Mandataire Veyrignac (24370)

Labastide-Murat (46240)

Terrain 1506 m² à bâtir Coeur de Causse 46240

Johann vous propose en Exclusivité ce terrain à bâtir sur la commune de la Bastide Murat, Coeur de Causse dans le Lot. Surface de 1506 m² dans une petite rue au calme. Raccordements en bordure du terrain. Village tous commerces et cabinet médical. Analyses de sol réalisées. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disposnibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr-Annonce rédigée et publié par un agent mandataire- Surface : 1506 m² Non soumis au DPE Prix du bien :25 000 € Honoraires charges vendeurs Consommation énergie pimaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : JL5761

25 000 €

Exclusif

Prix en baisse

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Domme (24250)

Terrain à bâtir de 1088 m² à Domme

Johann vous propose en exclusivité ce terrain à bâtir sur la commune de Domme(24250) dans le Périgord noir. Le terrain se situe dans un environnement calme à proximité de la Bastide de Domme, l'un des plus beaux village de France, Sarlat se situe à 15 kms. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disposnibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr-Annonce rédigée et publié par un agent mandataire- Surface : 1088 m² Prix  du bien :25 000 € Honoraires charges vendeurs A votre disposition pour une visite. Annonce proposée par un agent commercial Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

1088 m²

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Réf : JL-6112

25 000 €

Exclusif

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Lamothe-Cassel (46240)

Moulin et sa grange sur 1200 m²

Amoureux de la pierres et des monuments historiques, ce bien est pour vous !! Situé dans le Lot au bord d'un axe passagé, profitez de cette opportunité. 1/ Moulin d'un diamètre de 3,60 m² intérieur avec RDC, R+1 et R+2, pierres du Lot, Charpente magnifique en bon état et couverture en bois. 2/ Grange en pierres pouvant être réhabilité en maison d'habitation offrant une surface de 43 m² au sol. 3/ un garage semi entérré de 12 m². Citerne à eau présente sur le terrain. Raccordements à prévoir. Situé à 7 kms de Labastide Murat, village tous commerces et à 30 kms de Rocamadour. Proximité Départementale et A 20. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disposnibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr-Annonce rédigée et publié par un agent mandataire- Surface : 85 m² Non soumis au DPE Prix du bien : 50 000 € Honoraires charges vendeurs Consommation énergie pimaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

2

1

1200 m²

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Réf : jl5425

50 000 €

Exclusif

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Lamothe-Cassel (46240)

Maison en pierres sur un terrain de 4725 m²

johann vous propose cette maison en pierres sur la commune de Lamothe Cassel( 46240) Elle se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cantou de 16 m², une chambre de 12,50 m², un bureau de 8,20 m², une salle d'eau et un WC. L'ensemble sur garage/ cave avec point d'eau et grenier au dessus accessible par escalier. Chaudière gaz récente avec citerne, électricité récente. Assainissement individuel à prévoir. Situé à 7 kms de Labastide Murat, village tous commerces et à 30 kms de Rocamadour. Proximité Départementale et A 20. Possibilité d'acquérir en sus terrain avec grange et moulin.       Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disposnibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr-Annonce rédigée et publié par un agent mandataire- Surface : 47 m² Prix  du bien : 55 000 € Honoraires charges vendeurs Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2024 Consommation énergie pimaire : 388 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

3

2

2

4725 m²

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Réf : JL5393

Vendu

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Frayssinet (46310)

Grange en pierres sur terrain de 879 m²

Johann vous propose sur la commune de Fraysinet ( 46310) cette grange en pierres sur un terrain de 879 m². Cette grange d'une surface de 120 m² au sol offre de nombreuse possibilités, elle est située dans une voie sans issue au coeur d'un petit hameau. Belle charpente et toiture en bon état. Raccordements à prévoir. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disposnibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr-Annonce rédigée et publié par un agent mandataire- Surface : 120 m² au sol Non soumis au DPE Prix  du bien :59 000 € Honoraires charges vendeurs Consommation énergie pimaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an   Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

3

1

889 m²

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Réf : JL5426

Vendu

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Belvès (24170)

Pavillon 113 m² Pays de Belvès sur 626 m² de terrain

Johann vous propose ce pavillon de 1985 sur un terrain de 626 m² dans un petit lotissement au calme à Belvès. Belvès , surnommé "le village aux sept clochers", est situé dans le département de la Dordogne et témoigne de l'histoire médiévale du Périgord Noir, perché sur son éperon au-dessus de la vallée de la Nauze. Le village est doté d'un patrimoine extraordinaire avec son église Notre-Dame-de-l'Assomption, ses habitations troglodytiques, ses ruelles aux noms de rues très originaux comme la "rue du Bout du monde", la "rue L'oiseau qui chante", le "passage des Mésanges" ! La maison se compose d'une entrée, une cuisine séparée, une salle à manger/séjour, une chambre et une salle de bain pour le 1er niveau. En dessous, en rez de jardin, un salon, une chambre, une salle d'eau avec wc, une buanderie et stockage. L'accès peut-être indépendant par la baie vitrée. L'esemble des menuiseries est en double vitrage, volets roulants, climatisation réversible, insert dans le salon, terrain entèrement clos, maison raccordée au tout à l'égoût. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr-Annonce rédigée et publié par un agent mandataire Surface : 113 m² Prix du bien :174 900 € Frais d'Agence Inclus Honoraires charges acquéreurs : 9 900 € TTC Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025 Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 90 kWh/m²/an A votre disposition pour une visite Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2

2

626 m²

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Réf : JL-6226

174 900 €

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Calviac-en-Périgord (24370)

Maison en pierres + grange sur 1000 m² de terrain

Johann vous propose cette maison en pierres + une dépendance à Calviac en Périgord. Calviac se situe dans le Périgord Noir à moins de 15 kms de Sarlat la Caneda et à 15 kms de l'accés A 20. Elle se compose au rdc d'une pièce de vie Climatisée  de 40 m², un local technique et WC. A l'étage 2 chambres Climatisées avec chacune sa salle d'eau avec douche à l'italienne et WC sur le palier. Une grange en pierres d'environ 80 m² au sol vient compléter cette belle rénovation offrant de nombreuses possibilité avec accés indépendant possible. Les Plus : Maison rénovée avec goût, Menuiseries Aluminium, volets roulants,Plancher hourdis béton, Micro station prévue pour les deux bâtiments, au calme, piscinable, potentiel pour la grange, vue sur le château de Fenelon. Epicerie communale, restaurant et école alternative dans le village. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disposnibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr-Annonce rédigée et publié par un agent mandataire- Surface : 80 m² + 80 m² de grange Prix  du bien :245 990 € Honoraires charges vendeurs Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2024 Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an A votre disposition pour une visite. Annonce proposée par un agent commercial Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2

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1100 m²

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Réf : JL-5798

245 990 €

Coup de coeur

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Le Vigan-en-Quercy (46300)

Villa familiale 5 chambres avec piscine au Vigan-En-Quercy

Johann Lerebourg vous propose en Exclusivité cette villa familialle de 170 m² sur la commune du Vigan-En-Quercy (46300) dans le Lot. . Ce logement conviendra à coup sûr à une famille nombreuse. Dans 170 m², l'espace intérieur comporte au RDC : une entrée, une cuisine séparée aménagée, une salle à manger/ salon de 47m² avec bar et cheminée insert, baie vitrée coulissante donnant sur l'espace piscine, 3 chambres, une salle de bains, une buanderie avec dressing communicant avec une des chambres et WC séparés. A l'étage: un palier donnant sur 2 chambres et une salle d'eau. Grand placards sur le palier et dans les chambres. Un comble pouvant être aménagé en partie ou pouvant servir de stockage. Pour tirer pleinement avantage de toutes ces chambres, l'une d'elles pourrait servir de salle de sport ou de bureau. En sous-sol, un grand garage de 50 m² avec accés à la maison. Coté extérieur : un terrain de 5595m² boisé, entièrement clos avec un portail motorisé. Une piscine de 11 m X 5 m au sel, avec douche extérieure (eau chaude) et équipée d'un volet solaire (motorisation neuve). Une grande terrasse couverte, un espace barbecue et un abri de jardin de 10 m² en pierres. L'assainissement individuel est aux normes. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disposnibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr-Annonce rédigée et publié par un agent mandataire- Surface : 166,89 m² + 10 m² de dépendances + garage de 50 m² Prix du bien : 265 000 € Honoraires charge Acquéreurs : 10 000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025 Consommation énergie primaire : 265 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 204 kWh/m²/an A votre disposition pour une visite. Annonce proposée par un agent commercial Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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5

1

5595 m²

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Réf : JL-6136

265 000 €

Exclusif

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Frayssinet (46310)

Maison de caractère avec dépendance au calme dans le lot

Johann vous propose cette maison de caractère située à Frayssinet dans le Lot.   Elle se compose en RDC d'une entrée, une cuisine aménagée est équipée, une salle à manger, un salon avec cheminée, une chambre avec dressing (avec évacuation prévue pour création salle d'eau), un cellier/chaufferie et un WC. Une véranda récemment construite complète ce RDC et offre un bel espace de vie lumineux ouvert sur la nature. A l'étage, un palier desservant, une chambre, une salle d'eau, une chambre ouverte et une quatrième chambre avec sa salle de bains. Une dépendance de 50 m² au sol avec garage complet au sous-sol, à l'étage un espace atelier et un studio avec sa salle d'eau. Un grand bucher Le terrain de 5 528 m² au calme avec des abres fruitiers, potager, reserves d'eau raviront les amoureux de la nature. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disposnibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr-Annonce rédigée et publié par un agent mandataire- Surface : 127,80 m² + 100 m² de dépendances comprenant garage, appartement et atelier Prix  du bien :339 000 € Honoraires charges vendeurs Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025 Consommation énergie primaire : 313 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 279 kWh/m²/an A votre disposition pour une visite. Annonce proposée par un agent commercial

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5

1

1

5528 m²

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Réf : JL-611

339 000 €

Coup de coeur

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Saint-Martial-de-Nabirat (24250)

Maison rénovée avec piscine

Johann vous propose dans le Périgord Noir à Saint Martial de Nabirat 24250 cette maison entièrement rénovée. Elle se compose au RDC d'une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, une grande salle à manger, un salon donnant sur terrasse avec Spa. AU 1er étage, 3 chambres dont deux suites, une salle d'eau et wc, accés jardin par ce niveau. Au second étage un dortoir avec 4 lits simples, avec salle d'eau et WC. L'ensemble a été rénové récement avec des matériaux de qualité. Les + : menuiseries aluminium, cuisine équipée, l'ensemble des pièces climatisées.... Coté extérieur : une piscine de 10 X 5, 3 grandes terrasses un abri de jardin, espace barbecue et un puit. L'ensemble est clôturé avec portail motorisé. Produit rare sur le marché à proximité de Sarlat la canéda, et de l'ensemble des sites touristiques du Périgord Noir et du Lot (Lascaux, Rocamadour) Accés Autoraroute A 20 et Aéroport. Village avec Commerces. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disposnibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr-Annonce rédigée et publié par un agent mandataire- Surface : 220 Prix du bien :499 000 € Prix du bien Hors Honoraires : 480 000 € Honoraires TTC : 3,95% soit 19 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2025 Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 69 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

7

4

4

1071 m²

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Réf : JL-5924

499 000 €

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