Mandataire Roziers-Saint-Georges (87130)

Masléon (87130)

Charmante maison à la campagne avec vue

Idéale pour résidence secondaire, cette habitation construite vers 1970, en pierres + briques, se compose d'une entrée donnant sur cuisine, d'une pièce de vie très lumineuse avec cheminée + insert chauffant l'ensemble de la maison avec son système d'air pulsé, d'une première chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Tout ceci en plain pied. Un garage attenant et communicant par la pièce de vie, pour y mettre votre véhicule à l'abri. Un escalier dans ce garage mène à une mezzanine au dessus de celui ci (idéale salle de jeux ou bureau ou pièce pour collectionneur d'objet) et mène aussi au-dessus de l'habitation ou nous avons trois autres pièces dont deux en enfilades et une avec un point d'eau, un cagibi et un petit débarras. Assainissement individuel à remettre en conformité. Sur environ 2 960 m2 de terrain clos et arboré avec un beau cerisier et un abri jardin avec fenêtre pour les bricoleurs. Les fenêtres de la maison ont été changées en septembre 2024. Si vous recherchez un bien à la campagne, en toute tranquillité, avec une vue, avec peu de travaux à prévoir, VENEZ VITE LA VISITER !!!!!! Cette maison ne restera pas longtemps sur le marché immobilier. Contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

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2960 m²

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Réf : 6169KW

136 000 €

Nouveauté

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Neuvic-Entier (87130)

Pavillon de plain-pied 2 chambres

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE : Pavillon situé sur la commune de Neuvic-Entier (87130), entre Limoges et Eymoutiers, à proximité du Parc naturel régional de Millevaches en Limousin Cette maison agréable à vivre saura vous séduire par son confort et sa luminosité. La maison est actuellement louée pour un loyer mensuel de 610 € (la locataire envisage de donner prochainement son préavis). Elle offre une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie traversante équipée d’un poêle à granulés récent (janvier 2025) et donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée avec un îlot central convivial, deux chambres confortables, une salle d’eau, des toilettes séparées et un cellier-buanderie attenant. Le tout est complété par un garage communicant, idéal pour plus de praticité. À l’extérieur, la parcelle de 3 580 m², entièrement close et agrémentée d’un puits, offre un bel espace de verdure et de nombreuses possibilités d’agrandissement ou d’aménagement paysager. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage électrique en complément du poêle à granulés. Un bien rare sur le secteur, alliant luminosité, fonctionnalité et potentiel. À visiter sans tarder ! Pour toutes questions ou visite, contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

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1

3580 m²

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Réf : 6330KW

137 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Saint-Léon-sur-l'Isle (24110)

Maison individuelle

Celle maison individuelle a été construite en 1969. Située sur la commune de Saint-Léon-sur-l’Isle (24110), et édifiée sur deux niveaux, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse et lumineuse desservant une pièce équipée d’un lavabo, pouvant faire office de chambre, de bureau ou autre. Cette pièce communique directement avec la partie garage et atelier. Un WC indépendant est également accessible depuis le garage. À l’étage, la maison propose une agréable pièce de vie regroupant salon et salle à manger, une cuisine aménagée, trois chambres dont une avec placard, une salle de bains, un WC séparé et un couloir avec rangements. Un grenier se trouve au-dessus. La maison est équipée d’un chauffage central au gaz de ville, est raccordée au tout-à-l’égout et dispose de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. Des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes électriques sont à prévoir. Le tout est implanté sur une parcelle d’environ 540 m², agrémentée d’un cerisier et de nombreuses plantations florales. Une belle opportunité pour une famille ou pour un projet de rénovation. Venez vite découvrir ce bientout juste mis sur le marché avant qu’il ne soit trop tard. Pour toutes questions ou visite, contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

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537 m²

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Réf : 6204KW

137 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Saint-Germain-les-Belles (87380)

Maison individuelle à vendre

Située sur la commune de Saint-Germain-les-Belles, cette charmante maison sur deux niveaux offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse de 42 m², agrémentée de trois fenêtres, d'une porte vitrée, et d’un poêle à granulés. Une cuisine aménagée et en partie équipée, disposant également d’un accès direct au jardin. Une première chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilette complètent ce niveau. À l'étage, le grenier a été entièrement aménagé en deux chambres mansardées, une pièce de passage pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux. Côté extérieurs, vous profiterez d’un terrain clos d’environ 1 352 m² avec un puits, une buanderie attenante de 12 m2, une annexe de 10 m², un garage indépendant en ossature bois, ainsi qu’une cuisine d’été couverte, équipée d’un four à pizza, parfaite pour les repas en famille ou entre amis, quelle que soit la saison. Le chauffage principal est assuré par un poêle à granulés, complété par des convecteurs électriques à inertie sèche. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, et la propriété est équipée d’un portail électrique. La maison est raccordée à la fibre optique. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi qu’une remise aux normes de l’assainissement individuel. Saint-Germain-les-Belles est une commune dynamique et bien desservie, située à seulement 35 minutes au sud de Limoges par l’A20. Elle offre un cadre de vie verdoyant, à proximité immédiate du lac de Sagnat, lieu de baignade et de promenades très apprécié en été. La commune dispose également d’écoles maternelle, primaire et d’un collège, ainsi que de commerces de proximité et d'une gare SNCF reliant Limoges et Brive. À découvrir sans tarder. Venez vite découvrir ce bien avant qu’il ne soit trop tard ! Pour toutes questions ou visite, contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

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1352 m²

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Réf : 6242KW

139 000 €

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Châteauneuf-la-Forêt (87130)

COUP DE COEUR ! Idéal pour résidence secondaire

EXCLUSIVITE OPEN IMMOBILIER Cette charmante maison en pierres est à remettre au goût du jour. Elle est implantée en pleine campagne, sur un vaste terrain d'environ 4,5 hectares, comprenant une partie boiséé, une marre sans poisson d'environ 1200 m2, mais habitée par de nombreuses grenouilles, qui berceront vos nuits et ajouteront une touche de sérénité avec leurs chants, 2 puits. Idéale pour les amoureux de la nature ou comme résidence secondaire. Cette propriété unique vous séduira par son cadre bucolique et son potentiel. L'habitation est élevée en partie sur cave. Elle comprend une entrée donnant sur une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine, une grande salle d'eau. Au-dessus, un grenier en partie aménagé en une très grande chambre et une autre partie grenier pouvant être transformée en une autre chambre. La partie habitation fait actuellement environ 106 m2 habitables. Une grange d'environ 85 m2 au sol offrant une belle possibilité d'agrandissement. Assainissement CONFORME. Pas de chauffage autre que la cheminée donc pas de DPE. Simple vitrage. Calme et tranquillité assurés. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison de charme en pleine campagne limousine. Venez vite découvrir cette propriété avant qu'il ne soit trop tard ! Contactez votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Kayia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

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44551 m²

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Réf : 5513KW

Vendu

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Roziers-Saint-Georges (87130)

Charmante maison en pierres avec garage et jardin

OPEN IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette charmante maison Limousine en pierre avec un agrandissement en bardage bois, située dans un petit village paisible à la campagne, à seulement 9 km de tous commerces, 15 km de Saint-Léonard-de-Noblat, 20 km de l'autoroute A20, 27 km de Limoges centre et 30 km du Lac de Vassivière. Elle offre une combinaison parfaite d'authenticité et de modernité. Elle se compose d'une partie ancienne partiellement rénovée offrant une entrée donnant sur une salle à manger avec cheminée équipée d'un insert, d'une cuisine ouverte aménagée, d'un WC. A l'étage, deux pièces rénovées en enfilades, faisant office de chambre. Toiture refaite en 2007. La partie agrandissement date de 2018. Elle est élevée sur une cave et un garage pouvant recevoir une voiture et comprend un salon avec une baie coulissante donnant sur l'extérieur, équipée d'un poêle à granulés de qualité, d'une chambre supplémentaire et d'une salle d'eau spacieuse et moderne. Fenêtres en double vitrage, assainissement de type individuel refait en 2017, maison raccordée à la fibre optique pour un accès internet haut débit. Sur plus de 1 200 m2 de terrain en hauteur, accessible par des escaliers, avec un petit chalet en bois , parfait pour ranger vos outils de jardinage ou votre mobilier extérieur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre mandataire immobilier du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr     Annonce proposée par un agent commercial

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1209 m²

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Réf : 5537

Vendu

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Linards (87130)

Maison familiale avec garage et terrain

Maison de 1965 sur deux niveaux, située sur la commune de Linards 87130, à seulement 30 minutes de Limofes, à la campagne, sur une parcelle d'environ 1 075 mètres carrés. Le rez-de-chaussée se compose d’une première entrée donnant sur un bureau, une première chambre, une salle d’eau avec toilettes, une pièce de passage faisant office de buanderie, une chaufferie ainsi qu’un garage de 40 mètres carrés. À l’étage, un sas d'entrée vitré menant à un spacieux couloir, une cuisine très lumineuse, une pièce de vie faisant office de salon et salle à manger d’une superficie de 45 mètres carrés avec cheminée + insert, trois autres chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, et un grenier au-dessus. Les fenêtres de l’étage sont en double vitrage PVC, celles du rez-de-chaussée en simple vitrage bois. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul ancienne. L’assainissement individuel non conforme. Un second garage indépendant se trouve également sur la parcelle. Il est possible d’acquérir une parcelle supplémentaire attenante et constructible de 538 mètres carrés. Venez vite découvrir ce bien récemment mis sur le marché avant qu’il ne soit trop tard. Pour toutes questions ou visite, contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

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1075 m²

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Réf : 6214KW

142 200 €

Nouveauté

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Saint-Bonnet-Briance (87260)

Grande maison lumineuse et proche Autouroute A20

Nouveauté en exclusivité avec l’agence Open Immobilier. Située à Saint-Bonnet-Briance (87260), à 25 minutes de Limoges et 10 minutes de l’autoroute A20, cette maison familiale sur sous-sol total se trouve dans un environnement calme, idéal pour accueillir une famille nombreuse ou recomposée. Elle dispose au sous-sol d’une entrée, d’une pièce pouvant servir de chambre ou bureau, d’un premier garage de 23 m² équipé d’une douche, d’un WC et d’un lavabo, d’un second garage de 46 m² avec chaufferie, buanderie et rangements, ainsi qu’une cave. Au premier étage, l’accès se fait par un escalier extérieur. On y trouve une cuisine aménagée et équipée de 13 m², un grand séjour lumineux en L de 38 m² avec accès au balcon, deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC séparé. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, un palier spacieux avec placard, ainsi que deux petits combles pouvant être aménagés en dressing ou salle d’eau. Un atelier attenant de 13 m² avec grenier complète l’ensemble. La maison est saine et se trouve sur un terrain clos et arboré de 880 m², agrémenté d’un pêcher et d'un cerisier. Elle bénéficie du chauffage central au fioul avec une chaudière Viessmann en très bon état, du raccordement au tout-à-l’égout et de la fibre optique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment le remplacement des menuiseries actuellement en simple vitrage. Le village de Saint-Bonnet-Briance dispose de services de proximité tels qu’une école, une poste et une épicerie associative. Cette maison est lumineuse, bien située et offre de beaux volumes ainsi que de multiples possibilités d’aménagement. Pour toutes questions ou visite, contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

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895 m²

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Réf : 6314KW

145 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Peyrilhac (87510)

Maison en pierres avec granges

Cette charmante maison authentique en pierre est située dans un petit hameau, à 5 min du village de Peyrilhac, à 15 minutes de la Zone Nord de Limoges.. Elle est élevée en partie sur cave. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée traversante, d'un petit salon accueillant, d'une salle à manger avec cheminée et cuisine ouverte dessus, d'une salle de bains avec toilette. Au premier étage, quatres chambres lumineuses. Grenier au-dessus, isolé au sol. Toiture refaite en 2017, huisseries en double vitrage PVC, chauffage central au gaz (citerne) avec chaudière récente. Anciennes étables attenantes à la maison, deux granges à l'arrière (78 et 144 m2 au sol), un puits en eau. Le tout sur une parcelle d'environ 653 m2. Cette maison nécessite une petite remise au goût du jour mais est habitable de suite. Assainissement à revoir. N'hésitez pas à contacter votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, pour plus amples informations ou pour organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

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3

1

653 m²

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Réf : KW5845

145 000 €

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Saint-Denis-des-Murs (87400)

Maison des années 1966 à rénover

Cette maison orientée plein sud se situe entre Limoges et Eymoutiers, à 12 km de Saint-Léonard-de-Noblat, à 19 km d'Eymoutiers et à 23 km de Limoges. Elle se compose d'un sous-sol comprenant une entrée, d'un bureau de 13 m2, un garage pour 2 véhicules, atelier, buanderie, cave, chaufferie. Au 1er étage une 2ème entrée, une pièce de vie de 35 m2 avec cheminée, balcon sur l'avant et porte fenêtre donnant sur une terrasse arrière, cuisine, 3 chambres, bibliothèque avec escalier en colimaçon donnant sur le 2ème étage, salle de bains, WC indépendant. Au 2ème étage combles aménagés comprenant 3 autres chambres mansardées dont une avec un point d'eau, une grande pièce de passage, une salle d'eau et une partie grenier. Huisseries en simple vitrage, assainissement non conforme. Sur une parcelle de plus de 5 800 m2. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Pour toutes questions ou visite, contactez votre mandataire OPEN IMMOBILIER, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 Annonce proposée par un agent commercial

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5855 m²

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Réf : KW4733

Vendu

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