Mandataire Bias (47300)

Le ledat (47300)

Villa de plain pied de type 5 avec garage et piscine.

Nicolas Serre Open Immobilier vous propose cette villa de plain-pied d'une surface totale 125 m2 avec garage, une piscine 10/5 sur une parcelle d'environ 1250 m2. Elle se situe sur la commune du Lédat proche de Bias et Villeneuve sur Lot. Ce bien se compose d'un salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine américaine équipée, de 4 chambres avec placard, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un garage entièrement carrelé. A l'extérieur vous pourrez profiter d'un jardin arboré sans vis à vis et de deux terrasses (dont une couverte) donnant sur la piscine. Prestations : chauffage central gaz (citerne enterrée), assainissement individuel, double vitrage... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "géorisques" Annonce proposée par un agent commercial

5

4

1

Sélectionner

Réf : NS5015

289 000 €

Prix en baisse

Voir le bien

Bias (47300)

Villa plain pied de type 4 avec piscine, garage et jardin

Nicolas Serre Open Immobilier vous propose cette villa de plain-pied avec piscine, garage et jardin située sur la commune de Lédat, au calme tout en étant proche des commodités, à 5 minutes des communes de Bias, Villeneuve sur Lot et Casseneuil. Ce bien se compose d'une pièce à vivre ouverte sur la cuisine d'environ 75 m2 très lumineuse, de trois chambres avec placard de 12 m2 chacune, d'une salle d'eau, d'un wc, d'une buanderie avec un accès au garage. A l'extérieur le jardin arboré d'environ 1560 m2 accueille une terrasse couverte de 30 m2 et une piscine 10/5. Prestations : Chauffage central au gaz (cuve enterrée), assainissement individuel, double vitrage, volets roulants...   Annonce proposée par un agent commercial

4

3

1

1560 m²

Sélectionner

Réf : NS 5042

299 000 €

Prix en baisse

Voir le bien

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Villa de type 5 entièrement rénovée

Nicolas Serre Open Immobilier vous propose cette villa de type 5, récemment rénovée avec des matériaux haut de gamme, située à Villeneuve-sur-Lot (quartier rechérché). Ce bien offre un cadre de vie exceptionnel. Son emplacement privilégié permet de profiter d’une vue magnifique, ajoutant à son charme. Caractéristiques principales : •   Premier étage : •   Vaste pièce à vivre lumineuse •   Cuisine ouverte entièrement équipée •   Accès à une terrasse offrant une vue panoramique •   Rez-de-chaussée : •   4 chambres, dont une suite parentale •   Salle de bain •   2 WC •   Extérieurs : •   Piscine en cours de finition (bassin construit, reste l’installation de l’appareillage, la motorisation et le liner) •   Jardin arboré d’environ 2500 m² Cette villa est idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible, alliant confort et modernité. Prestations : double vitrage, ballon thermodynamique, pompe à chaleur, micro station, isolation... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Annonce proposée par un agent commercial

5

4

1

1

2542 m²

Sélectionner

Réf : NS6015

299 000 €

Voir le bien

Pontours (24150)

Charmante propriété avec piscine, jardin et garage.

Nicolas Serre Open Immobilier vous propose cette maison idéalement située dans un charmant hameau pittoresque, offrant un cadre paisible et authentique au cœur du Périgord Pourpre. Ce cadre ajoute une touche supplémentaire de charme à la propriété, offrant un véritable refuge loin de l'agitation de la vie quotidienne. Que ce soit pour profiter de vacances reposantes en famille ou pour vivre au rythme tranquille de la campagne, ce hameau offre un cadre idéal pour s'évader et se ressourcer, tout en en restant proche des commoditées, la ville de Lalinde étant à moins de 5 minutes. La batisse, offre un espace ouvert au rez-de-chaussée comprenant cuisine, coin repas, cheminée et salon, ainsi qu'une chambre spacieuse avec salle de douche/WC et un WC séparé. À l'étage, une salle de bain et deux chambres, avec une quatrième chambre côté piscine, accessible de l'extérieur. La propriété offre une intimité agréable avec vue sur la campagne, une piscine de 9x4 mètres et deux dépendances. Son utilisation peut être variée, que ce soit pour de la location, une maison de vacances ou une résidence principale.  Prestations : poêle à bois (jôtul), cheminée, climatisation réversible, chauffage électrique, fosse septique, double vitrage... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Annonce proposée par un agent commercial

5

4

1

1

5000 m²

Sélectionner

Réf : NS 5326

344 900 €

Prix en baisse

Voir le bien

Pujols (47300)

Bâtisse en pierre entièrement rénovée

Nicolas Serre Open Immobilier vous propose cette longère rénovée, sur la commune de Pujols dans lot et garonne, offrant une superficie habitable d'environ 170 m², répartie de manière fonctionnelle et lumineuse. En entrant par une belle terrasse couverte, vous découvrirez un vaste espace cuisine/salle à manger avec une belle hauteur sous plafond et sa magnifique charpente apparente, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Adjacent à la cuisine se trouve un salon spacieux doté d'un poêle norvégien, créant une ambiance chaleureuse et confortable. La maison comprend également une buanderie / cellier pratique pour le stockage et l'organisation. Une salle de bain complète est équipée d'une douche et d'une baignoire, offrant un confort optimal. Les toilettes sont séparées pour plus de commodité. Du côté de l'espace nuit, la propriété dispose de 3 chambres en rez de chaussée, dont deux suite parentales, offrant ainsi intimité et confort à ses habitants. La troisième chambre, orientée vers le jardin, offre une vue paisible sur le paysage environnant. Un bel escalier mène à une mezzanine, pouvant être aménagée en bureau ou en espace de détente, ainsi qu' à une quatrième chambre mansardée ajoutant du charme à la maison et pouvant servir de chambre d'amis ou de chambre pour enfants. À l'extérieur, le terrain d'environ 1380 m² est agrémenté d'une piscine de 10 mètres sur 5, couverte et traitée au chlore, avec un local technique (la motorisation date de 2023) pour un entretien facile et efficace. Une dépendance en pierre offre un potentiel supplémentaire pour créer un espace de stockage. Un grand garage attenant comprenant deux niveaux d'environ 55 m2 donne la possibilité d'ajouter un bel espace à l'habitation tout en conservant sa fonction première. Une terrasse couverte, un parc arboré complètent les commodités extérieures de la propriété. Prestations : tout à l'égout, double vitrage, chauffage central gaz de ville, poële norvégien... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Annonce proposée par un agent commercial

5

4

1

2

Sélectionner

Réf : NS 5381

349 000 €

Voir le bien

Lédat (47300)

Ensemble immobilier - Locaux commerciaux

Ensemble Immobilier Commercial – Emplacement Stratégique au Lédat Idéalement situé sur la commune prisée du Lédat, à proximité immédiate de Villeneuve-sur-Lot, cet ensemble immobilier se distingue par son fort potentiel commercial. Il regroupe trois locaux indépendants, offrant modularité et visibilité, le tout sur une parcelle entièrement sécurisée avec parking privé de 15 places. ✅ Bâtiments modernes et bien entretenus, prêts à l’exploitation immédiate. Description des Espaces : Local principal – 210 m² : • Ancienne grange rénovée, actuellement exploitée en salon de coiffure de 180 m². • Comprend plusieurs espaces : cuisine, 2 toilettes, buanderie, réserve, dressing et local technique. • Un auvent de 110 m² ajoute un espace couvert fonctionnel. Local commercial indépendant – 30 m² : • Idéal pour une profession libérale, bureau ou petit commerce. • Dispose de sanitaires indépendants. Bâtiment moderne – 80 m² : • Composé de 2 bureaux avec sanitaires indépendants. • Parfait pour des activités professionnelles ou des espaces de coworking. Confort et Équipements : ✔ Double vitrage et climatisation réversible dans tous les locaux. ✔ Électricité refaite et assainissement individuel en bon état. ✔ Parcelle clôturée et sécurisée avec portail électrique, alarme et fibre optique. ✔ Taxe foncière de 1 775 €, un atout pour la rentabilité. Opportunités d’Investissement : ✔ Exploitation immédiate des trois locaux pour diverses activités (commerce, bureaux, professions libérales). ✔ Investissement locatif commercial, avec un bon potentiel de rentabilité. ✔ Possibilité de développer une activité complémentaire grâce à l’environnement attractif. Un bien rare sur le marché, alliant localisation stratégique, modernité et flexibilité d’usage. À saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Annonce proposée par un agent commercial

1

1

1945 m²

Sélectionner

Réf : NS 5906

349 800 €

Nouveauté

Voir le bien

Agen (47000)

Maison de ville avec jardin et piscine

Nicolas Serre Open Immobilier vous propose cette charmante maison de ville de 155 m², idéalement située dans un quartier prisé d'Agen, ville dynamique du Lot et garonne. Elle dispose d'un agréable jardin et d'une piscine, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquilité...  Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie de 60 m² baignée de lumière, composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine aménagée et entièrement équipée, avec accès direct à l’extérieur. Vous trouverez également un WC indépendant et un espace buanderie. Au premier étage : Un grand palier dessert deux belles chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, ainsi qu’une salle de bains indépendante. Au deuxième étage : Deux autres grandes chambres avec rangements intégrés, une salle d’eau et des WC complètent ce niveau. Les + : Maison en excellent état Prestations de qualité Espaces extérieurs rares en cœur de ville Possibilité de créer un stationnement privatif À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

5

4

Sélectionner

Réf : NS6150

389 900 €

Voir le bien

Bias (47300)

Propriété à fort potentiel

Nicolas Serre Open immobilier Vous propose cette propriété sur la commune de Bias dans le Lot et Garonne, idéalement située à la campagne tout en restant proche de toutes les commodités. Cet ensemble possède un réel potentiel. Les trois habitations et les nombreuses dépendances peuvent correspondre à différents projets (touristique, familial, professionnel...). La maison principale actuellement divisée en deux logements est composée de deux entrées desservant : -pour la première, une habitation de type 3 avec salon, cuisine, bureau au rez de chaussée, deux chambres, une salle d'eau et un wc au premier étage. -pour la seconde, une habitation de type 4 avec cuisine, salon et à l'étage trois chambres, une salle d'eau et un wc. La maison d'amis, plain pied d'environ 70 m2, louée actuellement 500 euros par mois, est composé d'une cuisine, d'un salon de deux chambres, d'une salle d'eau et un wc. Un magnifique pigeonnier d'environ 100 m2 sur 3 niveaux, une grange de plus 400 m2 avec son auvent et un magnifique parc arboré de plus d'un hectare viennent compléter le tout. Prestation : double vitrage, chauffage central fioul, cheminée, poêle, isolation, assainissement individuel... Annonce proposée par un agent commercial

10

5

1

1

10000 m²

Sélectionner

Réf : NS-4740

399 900 €

Nouveauté

Voir le bien

Saint-Sylvestre-sur-Lot (47140)

Maison de maître avec piscine et dépendances

Maison de maître en pierre – Parc arboré, piscine et dépendance – Saint-Sylvestre-sur-Lot Située au cœur du Lot-et-Garonne, entre Villeneuve-sur-Lot et Cahors, cette maison de maître en pierre vous séduira par son caractère authentique et son cadre paisible. Nichée sur la commune de Saint-Sylvestre-sur-Lot, à proximité immédiate du charmant village de Penne-d’Agenais, classé parmi les plus beaux villages de France, elle bénéficie de toutes les commodités accessibles rapidement. Édifiée sur un terrain arboré de 2650 m² avec piscine et dépendance, cette demeure de charme offre environ 300 m² habitables. Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée de 16 m² Une pièce à vivre de 48 m² avec espace cuisine ouverte et cheminée Une salle à manger   Plusieurs espaces salon chaleureux Une chambre avec mezzanine À l’étage : Une suite parentale Trois autres chambres, dont une de plus de 20 m² Deux salles de bains avec WC séparés Un dressing Une lingerie avec sauna Le parc arboré, la piscine et la dépendance offrent un cadre de vie privilégié, propice à la détente ou à un projet d’accueil. Les atouts : Cachet de l’ancien, beaux volumes Environnement calme et verdoyant Proximité d’un village classé et de toutes commodités Maison idéale pour résidence principale, secondaire ou activité touristique Prestations : tout à l'égout, chauffage central fioul, climatisation réversible, isolation.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

11

5

2650 m²

Sélectionner

Réf : NS 6024

549 900 €

Prix en baisse

Voir le bien

Miramont-de-Guyenne (47800)

Propriété avec gîte et piscine

Nicolas Serre Open Immobilier EXCLUSIVITE Vous propose cette magnifique propriété de type 6 d’environ 450 m2, comprenant un gîte, un atelier et une piscine, le tout sur une parcelle de 13 000 m2, située au cœur du Lot et Garonne à moins de 5 mn du charmant village de Miramont de Guyenne et à 25 mn de Marmande. Cette ancienne grange entièrement restaurée avec des matériaux nobles, vous offre de beaux volumes et un cadre de vie apaisent. L’habitation principale se compose en rez de chaussée d'une pièce de vie d'environ 100 m2, comprenant un espace cuisine/salle à manger avec une grande cheminée à foyer ouvert, d'un espace séjour avec accès à une spacieuse mezzanine et d'une véranda de 50 m2 chauffée et climatisée. Le côté nuit comprend trois chambres d'environ 20 m2 carré chacune, un bureau de 17 m2, une salle de bain avec douche et baignoire et deux wc. Au bout du vaste couloir séparant les deux espaces de vie, une porte vous donne accès à un pallier, avec à droite un escalier vous permettant de découvrir l'étage et sa suite grande suite parentale avec dressing, ou à l'opposé, d’accéder au gîte (qui possède aussi son entrée indépendante) ainsi qu' au garage carrelé et chauffé. A l’extérieur, un parc arboré parfaitement entretenu de plus d'un hectare, avec une piscine au sel 10/5, plusieurs terrasses, un grand atelier et un étang. Cet ensemble peut correspondre aussi bien à un projet familial que professionnel (gîte et chambres d’hôtes) … Une grande partie des combles peut être facilement aménageable. Prestations : double vitrage, fosse septique, chauffage central au fioul, cheminée, poêle à bois, climatisation réversible... Annonce proposée par un agent commercial

11

6

1

3

Sélectionner

Réf : NS 4649

595 000 €

Exclusif

Prix en baisse

Voir le bien