Mandataire Solignac (87110)

Limoges (87100)

Investissement Locatif : Appartement TRIPLEX Limoges

À VENDRE – Appartement Triplex 50m² – 3 pièces – Louyat, Limoges Bien occupé – Loyer 545 €/mois hors charges – Rendement locatif immédiat Investissez sans souci avec ce triplex de 50m² , situé dans le secteur recherché de Louyat à Limoges . Composé de 3 pièces dont 2 chambres , cet appartement est actuellement loué 545 € hors charges , assurant un revenu locatif régulier dès l’acquisition. Points forts du bien : Résidence sécurisée, lumineuse et bien entretenue Cuisine ouverte équipée Salle de bains moderne avec WC séparé Double vitrage et chauffage individuel au gaz Cour extérieure privée , espace rare en ville Environnement idéal : Commerces, écoles et transports à proximité immédiate Espaces verts et axes routiers facilement accessibles Gare de Limoges-Bénédictins Un placement sûr , alliant confort moderne et localisation pratique . Visites possibles sur rendez-vous – Contactez-nous pour en savoir plus ! . Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : 6191

104 500 €

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Limoges (87000)

IMMEUBLE 130M2 QUARTIER HISTORIQUE DE LIMOGES

Opportunité d'Investissement : Immeuble de Rapport au centre ville de Limoges Découvrez cet immeuble de rapport de 130 m², idéalement situé dans le quartier Denis-Dussoubs, au cœur culturel et historique de Limoges. Parfait pour les investisseurs locatifs, cet immeuble offre un potentiel de revenu annuel de 22 500 € hors charges. Caractéristiques principales : Niveau Description Rez-de-chaussée Local commercial occupé 1er étage Deux studios 2ème étage Un appartement T2 occupé 3ème étage Deux studios Équipements : Chauffage électrique individuel Double vitrage Travaux : Des travaux indispensables sont à prévoir pour optimiser le potentiel de l'immeuble. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier prometteur au cœur de Limoges. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : 6258 SDD

169 560 €

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Limoges (87280)

Exclusivité : Maison de 100m² avec piscine et jardin

Exclusivité — Maison familiale de 100 m² sur un terrain de 519 m² à Limoges Nord. Cette maison de cinq pièces comprend quatre chambres et présente un agencement fonctionnel et lumineux : une cuisine ouverte sur un salon/séjour de 30 m² inondé de lumière naturelle, une salle d'eau, des toilettes séparées, un cellier et un garage. L’extérieur, sans vis-à-vis, offre un jardin intime et une piscine traditionnelle avec système balnéo de 5,60 m × 4 m, idéale pour les moments de détente en famille. Surface habitable : 100 m² ; surface du terrain : 519 m². Implantée dans un quartier calme et résidentiel, la maison profite d’un environnement recherché tout en restant proche des commodités. Commerces de proximité, supermarchés et services sont accessibles en quelques minutes en voiture. Écoles maternelles et primaires se trouvent à proximité immédiate ; collèges et lycées sont facilement accessibles, ce qui facilite la vie des familles. Espaces verts et promenades à proximité pour les activités de plein air. La desserte routière est bonne avec un accès rapide aux grands axes autoroutiers. La gare de Limoges-Bénédictins se situe à environ 10 minutes en voiture, offrant des liaisons nationales et régionales. Le quartier est également desservi par les transports en commun urbains, simplifiant les déplacements quotidiens. Ce bien s’adresse à une famille en quête de calme, de confort et de proximité avec les services, avec un extérieur agréable et une piscine prête à être utilisée. Visites sur rendez-vous. Annonce proposée par un agent commercial

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519 m²

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Réf : 6331

190 000 €

Exclusif

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Panazol (87350)

Coup de coeur / Maison de 120 m² - PANAZOL

Votre futur havre de paix à Panazol : 120m² de douceur sur 2320m² de nature, à 5 min seulement de Limoges Une maison où il fait bon vivre 43m² de séjour baigné de lumière naturelle Cuisine équipée pour les repas : en famille Suite parentale avec salle d'eau privative (20m²) 2 chambres cosy (12m² chacune) Salle d'eau + WC séparé Un extérieur qui invite à la détente Terrain arboré sans vis-à-vis pour une intimité préservée Terrasse ensoleillée pour vos petits-déjeuners et barbecues Garage double + sous-sol (cave & buanderie) Possibilité piscine pour les beaux jours Équipements haut de gamme Chauffage au sol pour un confort toute l'année Pompe à chaleur performante et économique Poêle à bois pour des soirées chaleureuses Façade rénovée en 2022 Une localisation idéale À 5 km de Limoges et 3 km du centre de Panazol , profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Parfaite pour : Les télétravailleurs (espace bureau possible) Les amoureux de la nature (cadre verdoyant) Un coup de cœur à visiter sans tarder ! Annonce proposée par un agent commercial

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2320 m²

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Réf : 6095 SDD

270 000 €

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Limoges (87000)

Maison de ville rénovée avec jardin

Coup de Cœur à Limoges : Maison de Ville Rénovée avec Jardin quartier gare Tombez sous le charme de cette maison de ville entièrement rénovée, idéalement située au cœur de Limoges, à proximité de la gare. Avec ses 138m² répartis sur 3 niveaux et un jardin de 200m², cette propriété allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Atouts Majeurs : - Emplacement de rêve au cœur de Limoges, à proximité de toutes les commodités et de la gare - 2 chambres spacieuses et lumineuses + un grand dressing ou 3ème chambres - Cuisine moderne entièrement équipée - Salle de bain élégante et fonctionnelle - 2 bureaux pour télétravail ou espace de travail - Cave et buanderie - Jardin de 200m² pour moments de détente en plein air Rénovation récente pour un intérieur alliant le charme de l'ancien et du moderne. Pompe à chaleur air/eau très récente pour un chauffage efficace et écologique ! Baignée de lumière grâce à ses expositions sud et nord, cette maison offre une ambiance chaleureuse et conviviale. Profitez d'un cadre de vie paisible et serein, un véritable havre de paix en pleine ville. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison d'exception à Limoges. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et tombez sous le charme de ce bien rare. Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : 6240

297 000 €

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Le Vigen (87110)

MAISON FAMILIALE RENOVEE EN PIERRE DE 254 M2 - LE VIGEN

Maison en pierre d’exception à Puy Méry, Le Vigen, à 1 km de Limoges. Surface habitable de 254 m² répartie sur 7 pièces, dont 4 chambres, implantée sur un terrain arboré de 1 500 m² offrant une vue dégagée sur la vallée de Limoges. La rénovation soignée marie le charme de l’ancien au confort contemporain. Le salon lumineux de 40 m², avec pierres apparentes, cheminée et belle hauteur sous plafond, propose un cadre de vie chaleureux. La cuisine semi-équipée s’ouvre sur une terrasse plein sud de 35 m², idéale pour les repas et la détente. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie fonctionnelle et des toilettes séparées. À l’étage, quatre grandes chambres dont une suite de 25 m² avec parquet massif en chêne. Une salle d’eau, une salle de bains et des WC séparés complètent cet étage, offrant des volumes généreux et une circulation fluide. Les dépendances multiplient les possibilités d’aménagement : une grande pièce attenante de 40 m² à l’étage avec charpente apparente, une chaufferie isolée équipée d’une chaudière à granulés, et une grange modulable de 180 m² pouvant servir de stockage, d’atelier ou de projet d’extension. Les équipements privilégient le confort et la maîtrise des consommations : piscine chauffée de 11 x 4,5 m avec électrolyse au sel et liner PVC armé, cellule Sterilor neuve, portail coulissant motorisé récent et panneau solaire neuf de 3 kW contribuant à la production électrique. Situation pratique : école à 100 m à pied, commerces et services à proximité. Accès au centre-ville de Limoges en environ 5 minutes et à la gare de Limoges-Bénédictins en environ 10 minutes en voiture. Cadre calme et verdoyant, proche des commodités et des transports. Bien rare, alliant authenticité et beaux volumes. Visites sur rendez-vous. Annonce proposée par un agent commercial

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1500 m²

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Réf : 6216

385 000 €

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