Biens immobiliers à vendre Dordogne

Description : Bienvenue au cœur de la capitale mondiale de la préhistoire, Les Eyzies. Cet immeuble polyvalent offre une combinaison idéale d'espace d'habitation et de local commercial, situé sur l'axe touristique Sarlat-Perigueux et située en coeur de ville des Eyzies. Caractéristiques : Partie Habitation répartie sur 3 niveaux avec accès indépendant Niveau 1 : Grande pièce de vie Niveau 2 : Salon, 1 chambre, 1 bureau, 1 salle de bains + WC Niveau 3 : 2 chambres en enfilade Travaux à prévoir permettant d'ajouter votre touche personnelle ! Local Commercial (20m2) : Idéalement situé dans le centre-ville des Eyzies Possibilité de location indépendante pour maximiser le rendement Opportunités : Possibilité de louer l'ensemble pour des locations saisonnières attractives Flexibilité pour séparer le local commercial et l'habitation L'occasion d'investir dans un secteur touristique actif Emplacement Stratégique : Les Eyzies et ses très nombreux sites touristiques gérérant de l'activité touristique de Pâques aux vacances de la Toussaint Situé sur l'axe Sarlat-Perigueux générant beaucoup de passage en periode estivale Plage en bord de Vézere à quelques mètres seulement (150m) ,jardin public,piste cyclable... Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Séverine d'Open Immobilier au 07 67 88 13 42 ou par e-mail à s.durousseaud@openimmobilier.immo . Saisissez cette opportunité unique d'investir dans un bien offrant histoire, potentiel commercial et une localisation prisée ! Annonce proposée par un agent commercial

A 9 km de Bergerac et à 2 km de Mouleydier, l'agence Open Immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison d'environ 88 m2 et son joli petit jardin fleuri, facile d'entretien, au coeur du village de Saint Sauveur. Elle propose une pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin, deux chambres , une salle d'eau, un bureau pouvant faire office de troisième chambre. Profitez des combles de presque 36 m2, avec une entrée indépendante, pour une pièce de vie supplémentaire ou un projet locatif. Pour plus de confort, elle est équipée de doubles vitrages neufs, du tout-à-l'égout et d'un garage non attenant. N'hésitez pas à contacter notre agent commercial, Irène Butty, au 0682347756 pour organiser une visite. Annonce proposée par un agent commercial

L'agence Open Immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison d'environ 90 M2, sa grande terrasse pour profiter des soirées d'été et son joli petit jardin fleuri, au coeur du village de Saint Sauveur, à 2 km de Mouleydier et à 10 km de Bergerac. Elle propose une pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin, deux chambres , une salle d'eau, un bureau pouvant faire office de troisième chambre. Profitez des combles de presque 36 m2, avec une entrée indépendante, pour une pièce de vie supplémentaire ou un projet locatif. Pour plus de confort, elle est équipée de doubles vitrages neufs, du tout-à-l'égout et d'un garage indépendant. N'hésitez pas à contacter notre agent commercial, Irène Butty, au 0682347756 pour organiser une visite. Annonce proposée par un agent commercial

David et Audrey vous proposent cette jolie maison indépendante de plain-pied d'environ 77m2 en bon état avec garage, posée sur un beau terrain plat piscinable d'environ 1 520m², située sur les hauteurs de Sarlat à 5mn des commerces. Le bien comprend une petite véranda donnant accès à l'entrée de la maison, pièce de vie d'environ 29m², cuisine aménagée, salle d'eau, wc séparés avec lave-mains, 2 belles chambres lumineuses d'environ 13m², vaste garage d'environ 43m² communiquant avec la maison et pouvant être aménagé en espace de vie supplémentaire. Cette maison en bon état général est habitable de suite et ne demandera qu'un léger rafraichissment décoratif. Point important : fosse septique refaite à neuf en 2006 et certifiée conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Annonce proposée par un agent commercial

Maison neuve de plain-pied – 2 chambres – terrain d’environ 457 m² Venez découvrir cette charmante maison neuve située dans un environnement calme et agréable, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Édifiée sur un terrain d’environ 580 m², cette maison offre une surface parfaitement agencée comprenant : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte ( pas instalée) Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver Deux chambres spacieuses Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne Un jardin clôturé permettant plusieurs aménagements Vous apprécierez également sa construction récente aux normes actuelles, offrant de belles performances énergétiques et un confort de vie au quotidien. Maison neuve – aucun travaux à prévoir Quartier calme Idéal primo-accédant / résidence secondaire / investissement Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Terrain constructible environ 1381 m² – Permis accepté pour station de lavage – Trélissac À saisir ! Opportunité rare sur la commune dynamique de Trélissac, idéalement située à proximité immédiate des axes passants et des zones commerciales. Ce terrain d’environ 1381 m² bénéficie d’un permis de construire déjà accordé pour une station de lavage automobile, un vrai gain de temps administratif et un atout majeur pour tout investisseur ou entrepreneur souhaitant se lancer rapidement. Les points forts : Emplacement stratégique à forte visibilité Passage fréquent et clientèle potentielle importante Permis de construire validé Accès facile Zone à fort développement économique Ce terrain représente une excellente opportunité commerciale, que ce soit pour monter un projet de services, diversifier une activité existante ou développer un concept innovant autour du lavage automobile. Pour plus d’informations ou consulter le dossier, contactez-nous dès maintenant.

Johann vous propose ce pavillon de 1985 sur un terrain de 626 m² dans un petit lotissement au calme à Belvès. Belvès , surnommé "le village aux sept clochers", est situé dans le département de la Dordogne et témoigne de l'histoire médiévale du Périgord Noir, perché sur son éperon au-dessus de la vallée de la Nauze. Le village est doté d'un patrimoine extraordinaire avec son église Notre-Dame-de-l'Assomption, ses habitations troglodytiques, ses ruelles aux noms de rues très originaux comme la "rue du Bout du monde", la "rue L'oiseau qui chante", le "passage des Mésanges" ! La maison se compose d'une entrée, une cuisine séparée, une salle à manger/séjour, une chambre et une salle de bain pour le 1er niveau. En dessous, en rez de jardin, un salon, une chambre, une salle d'eau avec wc, une buanderie et stockage. L'accès peut-être indépendant par la baie vitrée. L'esemble des menuiseries est en double vitrage, volets roulants, climatisation réversible, insert dans le salon, terrain entèrement clos, maison raccordée au tout à l'égoût. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr-Annonce rédigée et publié par un agent mandataire Surface : 113 m² Prix du bien :174 900 € Frais d'Agence Inclus Honoraires charges acquéreurs : 9 900 € TTC Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025 Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 90 kWh/m²/an A votre disposition pour une visite Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

David et Audrey vous proposent ce joli pavillon indépendant d'environ 105m² en bon état, habitable de plain-pied, posé sur un beau terrain plat et clôturé d'environ 988m² et doté d'une agréable piscine de 8X4. Le bien est composé au rdc d'une entrée d'environ 8m², un salon/séjour d'environ 19m² ouvert sur une jolie terrasse couverte d'environ 22m², cuisine aménagée et équipée, belle chambre d'environ 12m², salle d'eau, buanderie et toilettes séparées. A l'étage, grand palier desservant 3 chambres lumineuses de 9,5 à 10,50m², salle d'eau et toilettes séparées. Il faudra prévoir un mode de chauffage ainsi qu'une amélioration de l'isolation pour profiter pleinement de cette agréable maison familiale, idéalement située au calme, à 2mn des nombreux commerces et services du village, 3mn des plages de Dordogne, 15mn de Souillac et Gourdon, 20mn de Sarlat et 45mn de Rocamadour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

À vendre – Immeuble avec local commercial et appartement duplex à Périgueux Situé à Périgueux, proche du centre et des commodités, cet immeuble offre une belle opportunité d’investissement grâce à sa double configuration : habitation et activité professionnelle. Il se compose de : Un appartement en duplex d'environ 108 m² comprenant : une cuisine indépendante, 4 chambres, une salle d’eau, un WC séparé. Un local commercial d'environ 60 m² en rez-de-chaussée, idéal pour une activité professionnelle, bureau ou commerce de proximité. Ce bien combine emplacement pratique, beaux volumes et potentiel locatif intéressant, que ce soit pour une exploitation personnelle ou pour un investissement patrimonial. Rare sur le secteur, à visiter rapidement !

L'agence Open Immobilier vous invite à découvrir cette maison d'environ 110 M2, au calme dans le charmant village de Queyssac. Ce bien, idéal pour une famille, propose au rez-de-chaussée: deux grandes chambres, un séjour spacieux, une cuisine équipée,une salle d'eau neuve et une grande véranda de 42 M2 pour un espace de vie supplémentaire.. Au niveau inférieur : une troisième chambre, un double garage et son coin atelier ainsi qu'une buanderie. Pour plus de confort, la maison est équipée de doubles vitrages, d'une climatisation réversible et d'un portail électrique. Les amoureux de la nature tomberont sous le charme du terrain clôturé d'environ 3400 M2, boisé, arboré, sans aucun vis-à-vis, de son poulailler et de son abri bâché pour camping-car ou lieu de rangement complémentaire. N'hésitez pas à contacter notre agent commercial, Irène Butty au 0682347756 pour organiser une visite. Annonce proposée par un agent commercial