Biens immobiliers à vendre Dordogne

Je vous présente cette charmante maison périgourdine au cœur d’un hameau paisible – DordogneSituée dans un environnement calme et bucolique, cette belle maison périgourdine vous séduira par son authenticité, son charme et ses espaces extérieurs soignés, dont un joli jardin et une superbe cour intérieure.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger, donnant directement sur une magnifique terrasse ombragée, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également un WC indépendant, un cellier ainsi qu’une cave.À l’étage, un salon cosy avec cheminée et insert bois vous accueille, ainsi qu’une chambre, une salle de bain avec rangements et un second WC indépendant.Le dernier niveau offre un beau volume sous combles, aménagé et climatisé (climatisation réversible), pouvant facilement accueillir deux chambres supplémentaires.Le chauffage est au gaz, et la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.Ce bien rare, parfait en résidence secondaire ou en location saisonnière, voir un couple souhaitant savourer la douceur de vivre du Périgord Noir. une véritable opportunité à saisir. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Prix honoraires inclus : 118250 € Prix honoraires exclus : 110000 € Honoraires de 7,5% TTC à la charge de l’acquéreurBien proposer par DUPUY CHRISTOPHE AGENT COMMERCIAL MANDATAIRE Numero CPI 24012017000017451 agent mandataire : numéro 440 827 046 RSAC Christophe Dupuy 06.49.01.65.66Mail : dupuychristopheopen@gmail.com« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». I present to you this charming Périgord house in the heart of a peaceful hamlet – Dordogne. Located in a quiet and bucolic environment, this beautiful Périgord house will seduce you with its authenticity, its charm, and its well-kept outdoor spaces, including a pretty garden and a superb interior courtyard. On the ground floor, you will find a kitchen open to the dining room, opening directly onto a magnificent shaded terrace, ideal for enjoying the beautiful days. This level also includes a separate toilet, a pantry, and a cellar. Upstairs, a cozy living room with a fireplace and wood insert welcomes you, as well as a bedroom, a bathroom with storage space, and a second separate toilet. The top level offers a beautiful attic space, finished and air-conditioned (reversible air conditioning), which can easily accommodate two additional bedrooms. The heating is gas-fired, and the house is ready to welcome its new owners. This rare property, perfect as a second home or seasonal rental, or for a couple wishing to savor the sweetness of life in the Périgord Noir.A real opportunity not to be missed. Contact me without delay to arrange a visit! Price including fees: €118250Price excluding fees: €110000 Fees of 7,5% including tax payable by the purchaserProperty offered by DUPUY CHRISTOPHE COMMERCIAL AGENT MANDATAIRE CPI number 24012017000017451 agent: number 440 827 046 RSAC Christophe Dupuy 06.49.01.65.66Email: dupuychristopheopen@gmail.com“Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr”. Annonce proposée par un agent commercial

Maison Familiale dans un Quartier en Plein Renouveau à Périgueux Vous êtes invités à découvrir cette magnifique maison familiale, située dans un quartier en plein essor de Périgueux. Premier Niveau : L'entrée vous accueille chaleureusement, menant à une pièce de vie spacieuse, une cuisine, et une suite parentale offrant intimité et confort. Deuxième Niveau : Deux chambres lumineuses vous attendent, ainsi qu'une salle de bain. Rez-de-chaussée : Un sous-sol généreux de 45m² vous offre des possibilités d'aménagement diverses, tandis qu'un bureau de 32m² constitue un espace idéal pour une activité professionnelle à domicile. Le tout est réalisé sur un terrain d'environ 300 m², créant un espace extérieur paisible pour votre famille. N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'une visite et explorer cette opportunité exceptionnelle ! Annonce proposée par un agent commercial

À vendre – Appartement duplex d'environ 108 m² avec 4 chambres à Périgueux Situé à Périgueux , proche des commodités et du centre-ville, cet appartement en duplex d’une superficie d'environ  108 m² offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille. Il se compose de : une cuisine indépendante , 4 chambres confortables, une salle d’eau , un WC séparé . Ses beaux volumes et son agencement fonctionnel en font un bien rare sur le secteur. À découvrir sans tarder, parfait pour une famille en quête d’espace ou pour un projet d’investissement locatif.

À vendre – Bel appartement rénové 80 m² – Quartier Le Bassin, Périgueux Découvrez ce bel appartement lumineux de 80 m², idéalement situé dans le quartier recherché du Bassin à Périgueux, à proximité des commerces, écoles et transports. Entièrement rénové en 2023, il se compose d’une entrée accueillante, d’une cuisine aménagée moderne et fonctionnelle, d’un séjour spacieux et baigné de lumière, parfait pour vos moments de détente. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables avec placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine équipée d’une cabine de douche, d’un meuble vasque suspendu et d’un sèche-serviette. Le confort est assuré par un chauffage et une eau collectifs, pour une gestion simplifiée et maîtrisée. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 420 € par trimestre. Un bien lumineux, rénové et prêt à emménager, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d’un bien sans travaux dans un quartier agréable de Périgueux. Quartier Le Bassin – Périgueux Surface : 80 m² Charges : env. 420 € / trimestre Rénové en 2023

Terrain constructible avec permis accordé – Trélissac Idéalement situé sur la commune très prisée de Trélissac, découvrez ce magnifique terrain d’environ 1 205 m², offrant un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports). Un permis de construire déjà accepté est déposé sur la parcelle, prévoyant l’édification d’une maison individuelle (plans disponibles sur demande). Un gain de temps précieux pour concrétiser rapidement votre projet de vie ou d’investissement ! Ce terrain se situe dans un secteur recherché, profitant d’une belle exposition et d’un cadre agréable, idéal pour un projet familial. Les atouts : Secteur prisé  1 205 m² environ Permis de construire déjà accordé Environnement calme Proximité des services et accès rapides vers Périgueux Opportunité rare sur le secteur ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.  

A 9 km de Bergerac et à 2 km de Mouleydier, l'agence Open Immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison d'environ 88 m2 et son joli petit jardin fleuri, facile d'entretien, au coeur du village de Saint Sauveur. Elle propose une pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin, deux chambres , une salle d'eau, un bureau pouvant faire office de troisième chambre. Profitez des combles de presque 36 m2, avec une entrée indépendante, pour une pièce de vie supplémentaire ou un projet locatif. Pour plus de confort, elle est équipée de doubles vitrages neufs, du tout-à-l'égout et d'un garage non attenant. N'hésitez pas à contacter notre agent commercial, Irène Butty, au 0682347756 pour organiser une visite. Annonce proposée par un agent commercial

L'agence Open Immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison d'environ 90 M2, sa grande terrasse pour profiter des soirées d'été et son joli petit jardin fleuri, au coeur du village de Saint Sauveur, à 2 km de Mouleydier et à 10 km de Bergerac. Elle propose une pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin, deux chambres , une salle d'eau, un bureau pouvant faire office de troisième chambre. Profitez des combles de presque 36 m2, avec une entrée indépendante, pour une pièce de vie supplémentaire ou un projet locatif. Pour plus de confort, elle est équipée de doubles vitrages neufs, du tout-à-l'égout et d'un garage indépendant. N'hésitez pas à contacter notre agent commercial, Irène Butty, au 0682347756 pour organiser une visite. Annonce proposée par un agent commercial

Maison de village lumineuse avec fort potentiel – Trémolat (24) Découvrez cette charmante maison de village située au cœur de Trémolat, village dynamique du Périgord, idéalement situé entre Bergerac et Périgueux. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à deux pas de la gare SNCF, des commerces, et de tous les services du quotidien. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie lumineux comprenant une cuisine fonctionnelle avec accès direct à la cave, un séjour chaleureux avec cheminée (remise en service possible) et des toilettes indépendantes. Niveau 1, le palier dessert une belle chambre avec dressing ainsi qu’une seconde grande pièce d’environ 15 m², actuellement aménagée en espace de loisirs avec dressing. Cette pièce, traversante, donne accès à un petit couloir menant à une chambre et à une salle d’eau. Niveau 2, un grenier isolé au sol, doté d’une belle hauteur sous plafond, complète l’ensemble. Cet espace supplémentaire offre un réel potentiel d’aménagement selon vos projets. Bien que la maison ne dispose ni de jardin ni de terrasse, son environnement est un véritable atout : commerces accessibles à pied, école maternelle et regroupement scolaire , base de loisirs nautique avec mini-golf, café associatif, restaurant étoilé ,de nombreuses activités locales et même une équipe de football féminine senior ! Des travaux de rénovation énergétique réalisés en 2025 ont permis d’améliorer significativement la performance du logement, avec un DPE passant de E à C, ce qui représente un véritable atout en termes de confort et de maîtrise des charges. Idéale pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un premier achat, cette maison n’attend plus que de nouveaux propriétaires pour révéler tout son potentiel. Une belle opportunité à saisir au cœur d’un village vivant et attractif du Périgord noir. Bright Village House with Great Potential – Trémolat (Dordogne) Located in the heart of the charming and lively village of Trémolat, this bright two-storey village house offers plenty of potential and an ideal setting between Bergerac and Périgueux. The property enjoys a prime location within walking distance of shops, the SNCF train station, and all essential amenities. The ground floor features a bright kitchen with direct access to the cellar, a welcoming living room with a fireplace (currently closed off but can be put back into use), and a separate toilet. Upstairs, a landing leads to a spacious bedroom with a dressing area and a second large room of about 17 m² currently used as a leisure space with built-in storage (formerly a bedroom). This room connects to a small hallway leading to another bedroom and a modern shower room. The top floor houses an insulated attic space with good ceiling height, ideal for storage or future conversion projects. Although the property does not include a garden or terrace, its environment more than makes up for it: shops, a bakery, a grocery store, and other amenities are just a minute’s walk away. The village also offers a nursery school, a school partnership for primary levels, a watersports base with mini-golf, an associative café, numerous active local associations, and even a senior women’s football team. Perfect as a rental investment, a holiday home, or a first property purchase, this house is a great opportunity to settle into a vibrant and welcoming village in the heart of the Périgord Noir. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Johann vous propose ce pavillon de 1985 sur un terrain de 626 m² dans un petit lotissement au calme à Belvès. Belvès , surnommé "le village aux sept clochers", est situé dans le département de la Dordogne et témoigne de l'histoire médiévale du Périgord Noir, perché sur son éperon au-dessus de la vallée de la Nauze. Le village est doté d'un patrimoine extraordinaire avec son église Notre-Dame-de-l'Assomption, ses habitations troglodytiques, ses ruelles aux noms de rues très originaux comme la "rue du Bout du monde", la "rue L'oiseau qui chante", le "passage des Mésanges" ! La maison se compose d'une entrée, une cuisine séparée, une salle à manger/séjour, une chambre et une salle de bain pour le 1er niveau. En dessous, en rez de jardin, un salon, une chambre, une salle d'eau avec wc, une buanderie et stockage. L'accès peut-être indépendant par la baie vitrée. L'esemble des menuiseries est en double vitrage, volets roulants, climatisation réversible, insert dans le salon, terrain entèrement clos, maison raccordée au tout à l'égoût. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr-Annonce rédigée et publié par un agent mandataire Surface : 113 m² Prix du bien :163 000 € Frais d'Agence Inclus Honoraires charges acquéreurs : 9 000 € TTC Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025 Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 90 kWh/m²/an A votre disposition pour une visite Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

David et Audrey vous proposent cette jolie maison indépendante de plain-pied d'environ 77m2 en bon état avec garage, posée sur un beau terrain plat piscinable d'environ 1 520m², située sur les hauteurs de Sarlat à 5mn des commerces. Le bien comprend une petite véranda donnant accès à l'entrée de la maison, pièce de vie d'environ 29m², cuisine aménagée, salle d'eau, wc séparés avec lave-mains, 2 belles chambres lumineuses d'environ 13m², vaste garage d'environ 43m² communiquant avec la maison et pouvant être aménagé en espace de vie supplémentaire. Cette maison en bon état général est habitable de suite et ne demandera qu'un léger rafraichissment décoratif. Point important : fosse septique refaite à neuf en 2006 et certifiée conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Annonce proposée par un agent commercial