Biens immobiliers à vendre Dordogne

Située dans une rue calme de la commune de Terrasson La Villedieu en Périgord noir, je vous propose cette maison restaurée agrémentée d'un joli jardin arboré et clôturé, ainsi que d'un carport pouvant abriter un camping-car. La maison se compose en rez de jardin d'un studio neuf indépendant, d'un garage, d'une buanderie, d'une chaufferie, d'une cave et d'une chambre. L'étage dispose d'une cuisine séparée aménagée et semi-équipée, d'un salon/ séjour ouvert sur une belle véranda, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Pas de travaux à prévoir pour ce bien chauffé grâce à une chaudière à granulés et un insert à bois, tous deux très économiques. Possibilité d'acquérir en plus une grande piscine couverte et chauffée à titre personnel ou professionnel. Appelez-moi et vous comprendrez tout!  Sylvie Faugeras  06.64.91.53.84  sylviefaugeras@yahoo.fr https://www.openimmobilier.immo/sylvie-faugeras/1 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr «  L’information est consultable sur le site suivant :   https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires Annonce proposée par un agent commercial

Découvrez cette maison lumineuse et offrant de beaux volumes, à 5 minutes du centre ville de Périgueux.   Elle se compose d'une entrée donnant sur la très vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et totalement équipée (plaques induction, hotte, four, micro ondes, frigo américain), et son puits de lumière !  Vous trouverez également 3 grandes chambres dont 2 avec leur salle d'eau, wc, et dressing. Une troisième salle de bain avec baignoire et double vasque ainsi qu'un wc séparé vient s'ajouter. Une grande cave ainsi qu'un garage pouvant accueillir une voiture complète l'ensemble. Le jardin est entièrement clos et la maison dispose de deux terrasses, une à l'avant, et une à l'arrière. Arrêt de bus à quelques mètres, tous commerces à proximité, ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison ! La toiture est totalement neuve, achevée en avril 2024 ! Assainissement : tout à l'égout CONFORME Fibre : oui Mode de chauffage : gaz de ville Menuiseries : double vitrage PVC Taxe foncière : 1100€ Annonce proposée par un agent commercial

Entre Saint-Cyprien et Sarlat Authentique maison périgourdine avec jardin arboré Située à proximité d’un charmant village typique du Périgord Noir, cette belle maison périgourdine de caractère saura vous séduire par son authenticité et son excellent état. Implantée sur un terrain arboré de 1 470 m², la propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour profiter de la douceur de vivre périgourdine. Elle dispose de deux terrasses ensoleillées parfaites pour vos repas en extérieur, ainsi que d’un garage. Rénovée avec goût, cette maison allie le charme de l’ancien et le confort moderne. ✅ REZ-DE-CHAUSSÉE : Grande pièce de vie avec cheminée et poutres apparentes Cuisine indépendante Chambre avec salle d’eau et WC ✅ ÉTAGE : 2 chambres mansardées Salle de bains WC séparé ✅ EXTÉRIEUR : Terrain 1470 m² arboré Garage Deux terrasses (Sud & Nord) Allée arborée menant à la maison Ne passez pas à côté c'est une aubaine, Son jardin paysager et son ambiance chaleureuse en font un lieu de vie agréable, aussi bien en résidence principale qu’en maison de vacances. ! Prix honoraires inclus : 243800 € Prix honoraires exclus :230000 € Honoraires de 6% TTC à la charge de l’acquéreurBien proposer par DUPUY CHRISTOPHE AGENT COMMERCIAL MANDATAIRE Numero CPI 24012017000017451 agent mandataire : numéro 440 827 046 RSAC Christophe Dupuy 06.49.01.65.66Mail : dupuychristopheopen@gmail.com Between Saint-Cyprien and Sarlat, an authentic Périgord house with a wooded gardenLocated near a charming village typical of the Périgord Noir, this beautiful, characterful Périgord house will charm you with its authenticity and excellent condition.Set on a 1,470 m² wooded plot, the property offers a peaceful, green setting, ideal for enjoying the gentle Périgord lifestyle. It features two sunny terraces, perfect for outdoor dining, as well as a garage.Tastefully renovated, this house combines old-world charm with modern comforts. Its landscaped garden and warm atmosphere make it a pleasant place to live, whether as a primary residence or a vacation home. ! Price including fees: €243,800 Price excluding fees: €230,000 Fees of 6% including tax payable by the purchaserProperly offered by DUPUY CHRISTOPHE COMMERCIAL AGENT MANDATAIRE CPI number 24012017000017451 agent: number 440 827 046 RSAC Christophe Dupuy 06.49.01.65.66Email: dupuychristopheopen@gmail.com Annonce proposée par un agent commercial

Johann vous propose cette maison en pierres + une dépendance à Calviac en Périgord. Calviac se situe dans le Périgord Noir à moins de 15 kms de Sarlat la Caneda et à 15 kms de l'accés A 20. Elle se compose au rdc d'une pièce de vie Climatisée  de 40 m², un local technique et WC. A l'étage 2 chambres Climatisées avec chacune sa salle d'eau avec douche à l'italienne et WC sur le palier. Une grange en pierres d'environ 80 m² au sol vient compléter cette belle rénovation offrant de nombreuses possibilité avec accés indépendant possible. Les Plus : Maison rénovée avec goût, Menuiseries Aluminium, volets roulants,Plancher hourdis béton, Micro station prévue pour les deux bâtiments, au calme, piscinable, potentiel pour la grange, vue sur le château de Fenelon. Epicerie communale, restaurant et école alternative dans le village. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disposnibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr-Annonce rédigée et publié par un agent mandataire- Surface : 80 m² + 80 m² de grange Prix  du bien :245 990 € Honoraires charges vendeurs Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2024 Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an A votre disposition pour une visite. Annonce proposée par un agent commercial Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Située à seulement quelques pas du centre ville , cette magnifique maison de maître de 202 m² sur trois niveaux offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l’ancien, le confort d’une grande surface habitable et un fort potentiel de personnalisation. Actuellement habitable et fonctionnelle, elle est idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet professionnel. Elle a déjà été divisée dans le passé en deux logements (maison + appartement indépendant à l’étage), permettant une grande flexibilité d’usage. Caractéristiques principales : La maison propose 7 chambres spacieuses, une cuisine moderne et bien équipée, un salon et une salle à manger séparés, ainsi qu’un grand bureau lumineux. Les combles sont aménageables pour créer de nouveaux espaces selon vos envies. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin arboré, piscinable et sans vis-à-vis. Une cour d’entrée refaite en mai 2025 permet de stationner deux véhicules. Un garage de 42 m² complète l’ensemble, avec un excellent potentiel d’aménagement. Emplacement idéal : Vous bénéficiez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, accessibles à pied. L’autoroute A89 se trouve à seulement 10 minutes en voiture, et Boulazac à 15 minutes, facilitant tous vos déplacements au quotidien. Travaux et personnalisation: Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, mais la maison est entièrement habitable en l’état. Ces travaux représentent une véritable opportunité pour réinventer les lieux à votre goût, tout en préservant leur caractère. Une maison oui mais plusieurs opportunités : Cette demeure offre de nombreuses possibilités : résidence familiale spacieuse, chambres d’hôtes, activité professionnelle à domicile ou division en deux logements distincts. Histoire et charme : En devenant propriétaire de cette maison, vous entrez dans un lieu chargé d’histoire . Ses volumes, ses détails architecturaux et son âme en font un bien rare, à la fois authentique et plein de potentiel. Une visite vous permettra de mieux en apprécier toute la richesse. Pour plus d’informations ou pour organiser cette visite, contactez Séverine Durousseaud au 07 67 88 13 42 ou par e-mail à s.durousseaud@openimmobilier.immo. Elegant Manor House – 202 m² | Charm, Space & Potential Just a short walk from the town center, this magnificent three-story manor house of 202 m² offers an exceptional living environment, combining period charm, generous living spaces, and great potential for customization. Currently move-in ready and fully functional, it is ideal as a spacious family home, a second residence, or even for a professional project. The property was previously divided into two units (main house + independent upstairs apartment), providing remarkable flexibility of use. Key Features 7 spacious bedrooms Modern, fully equipped kitchen Separate living and dining rooms Bright, large study/office Attic space suitable for conversion to additional living areas Outdoors, you’ll enjoy a private, tree-lined garden with potential for a swimming pool and no overlooking neighbors. The entrance courtyard, refurbished in May 2025, accommodates two vehicles. A 42 m² garage further enhances the property, with excellent conversion potential. Prime Location Shops, schools, and the train station are all within walking distance. The A89 motorway is just 10 minutes away by car, while Boulazac is a quick 15-minute drive—ensuring convenience for your daily commute. Renovation & Personalization Some refreshing work may be considered, but the house is entirely habitable as is. These improvements offer a wonderful opportunity to reinvent the space to your taste while preserving its authentic character. A Home with Many Possibilities Whether you’re looking for a spacious family residence, a charming B&B, a home-based business, or a property that can be divided into two separate dwellings, this house adapts to your vision. History & Character Owning this property means stepping into a home rich with history. Its generous volumes, architectural details, and timeless soul make it a rare find—both authentic and full of potential. A visit will allow you to truly appreciate all it has to offer. For more information or to arrange a viewing, please contact Séverine Durousseaud +33 7 67 88 13 42 s.durousseaud@openimmobilier.immo Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

David et Audrey vous présentent en Exclusivité cette agréable maison de plain-pied en bon état d'environ 172m² divisée en deux habitations, hangar d'environ 42m² permettant de garer 2 véhicules, 2 garages et terrain plat d'environ 1 204m². La maison principale d'environ 111m² est composée d'une entrée sur belle véranda d'environ 18m², cuisine aménagée et équipée d'environ 13m², salon/séjour d'environ 17m², 4 chambres de 9 à 14m² dont 1 suite parentale, salle d'eau et toilettes séparées. Le gîte attenant d'environ 61 m² avec accès indépendant est actuellement loué à l'année et comprend cuisine, 2 chambres, salon/séjour, salle d'eau et toilettes séparées. Pour votre confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau récente, les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques et raccordement à la fibre. Vous serez séduit par ce bien sans travaux et avec revenu locatif, situé au calme, à 3mn des plages et commerces de Saint Julien de Lampon, 15mn de Souillac et Sarlat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

Coup de coeur dans le Périgord vert Bâtie sur un terrain de 2000 m2 clôturé et agréablement arborée, cette maison s'élève sur 2 niveaux -A l'étage , la surface habitable de 114 m2 se compose d'une cuisine équipée, d'une salle à manger / salon, de 4 chambres avec placards dont une avec dressing ,d'une salle de bains , d'un wc séparé ,et de 2 terrasses de 16 m2. -Au rez de chaussée les 123 m2 abritent : garage, buanderie, atelier, cave et remise. Les équipements récents , neufs ou en bon état ( clim réversible , chauffage électrique à induction , fibre , électricité) , et les améliorations récentes (assainissement , toiture neuve , isolation des combles, peintures, tapisseries , rangements ,sécurité ..) ainsi qu'un DPE récent à D valorisent ce bien d'exception dans lequel il vous suffira de ranger vos valises et mettre des fleurs dans les vases . Une excellente affaire assez rare de nos jours Prix honoraires inclus :249 000 € Prix honoraires exclus :235000 €Honoraires de 5,96 % TTC à la charge de l’acquéreurBien proposer par DUPUY CHRISTOPHE AGENT COMMERCIAL MANDATAIRE Numero CPI 24012017000017451agent mandataire : numéro 440 827 046 RSACTel : 0649016566Mail:christophe.dupuy@openimmobilier.immo« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Annonce proposée par un agent commercial Favorite in the Périgord Vert Its 2 levels house:- Upstairs with a living area of 114 m2 (equipped kitchen / dining room / living room / 4 bedrooms / bathroom and toilet) with 2 terraces of 16 m2-On the ground floor of annexes of 123 m2 (garage/laundry room/workshop/cellar).Built on 2000 m2 fenced, pleasantly wooded, in this house where everything is in order and well distributed, the essentials have been refurbished (roof, sanitation, electricity, heating, insulation, tapestry, painting, storage, fiber, air conditioning.Nothing will be missing, just put down your suitcases and put flowers in the vases.An excellent deal that you don't find every day. Fees included: €249 000 Fees excluded: €235000 Fees of 5,96% including tax payable by the buyer Offered by DUPUY CHRISTOPHE COMMERCIAL AGENT PROXY Number CPI 24012017000017451 agent: number 440 827 046 RSACTel: 0649016566 Email: christopher. dupuy@ openimmobilier.immo “Information on the risks linked to this property is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr”. Advertisement proposed by a commercial agent Annonce proposée par un agent commercial

L'agence Open Immobilier vous invite à découvrir cette superbe bâtisse en pierres d'environ 130 M2, sur un terrain arboré, et sa vue exceptionnelle sur le joli village de Queyssac, à 6km de Bergerac? Elle propose, au rez-de-chaussée, une cuisine, un bureau pouvant faire office de chambre, une salle d'eau, un wc et une magnifique pièce de vie d'environ 70 m2 . A l'étage, découvrez deux grandes chambres et une salle d'eau. Pour plus de confort, elle est équipée du tout-à-l'égoût, de doubles vitrages, de deux poêles à bois et d'une grande cave. De surcroît, le bâtiment en pierres jouxtant la maison offre des possibilités d'agrandissement exceptionnelles : appartements, bureaux ou l'atelier de vos rêves... N'hésitez pas à contacter notre agent, Irène Butty, au 0682347756, pour visiter ce bien d'exception. Annonce proposée par un agent commercial

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Nouveauté coup de coeur de l'agence !    Maison Périgourdine située à moins de 20 minutes du centre commercial "La feuilleraie" de Trélissac, dans un petit hameau calme, à 2 minutes d'un bourg avec commerces de proximité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec cave, d'un vaste salon/salle à manger avec cheminée, et d'une salle de bain avec wc. A l'étage, côté gauche, vous trouverez une très grande cuisine avec cheminée, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage, côté droit, 3 belles chambres ainsi qu"un accès aux combles qui restent aménageables. A l'extérieur, de très nombreuses dépendances vous permettrons d'envisager différents projets !  Une cuisine d'été avec four à pain, un atelier, le tout sur mezzanine ouverte. Un très grand préau pouvant abriter 3 véhicules, des anciennes étables, une remise, une buanderie.. Le terrain entièrement clos vous assurera sécurité et confort !  Les toitures ont été refaites en 2023. Assainissement : fosse septique, en attente du rapport de conformité. Chauffage : fioul + cheminée Taxe foncière : environ 900€  Annonce proposée par un agent commercial