Biens immobiliers à vendre Dordogne

David et Audrey vous proposent en Exclusivité cette magnifique maison en pierre en bon état d'environ 158m², dotée d'une jolie piscine 8X4, dépendance en pierre d'environ 24m² et terrain plat, arboré et clos d'environ 500m². Le bien est composé au rdc d'une entrée sur vaste et chaleureux salon/séjour d'environ 73m² avec poêle à bois et climatisation réversible, salle d'eau avec toilettes et cuisine aménagée et équipée d'environ 8m². A l'étage, palier/bureau d'environ 11m², buanderie avec accès aux combles, belle suite parentale avec douche et toilettes d'environ 24m² et grande chambre avec dressing d'environ 27m². Pour votre confort, cette authentique maison en pierre sans travaux est équipée de menuiseries en double vitrage, climatisation réversible récente, portail électrique, raccordement à la fibre et au tout à l'égout. Idéalement située au calme, à 2 pas des nombreux commerces et services du village, 20mn de Sarlat, Souillac et Gourdon, 45mn de Brive et Rocamadour, cette maison en bon état et habitable de suite, vous séduira par son charme et le volume de sa pièce de vie ouverte sur terrasse, piscine et jardin arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de plain-pied , véritable ode au confort et à la tranquillité qui a été érigé  dans les années 80. Avec   plus de 7000 m² de terrain  , principalement en prairie, cette demeure unique offre un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous serez conquis par la luminosité exceptionnelle  de la piece de vie de  55 m² environ,  un espace convivial et chaleureux  avec  vue sur la   piscine invitant à la détente et aux plaisirs estivaux. La maison dispose de trois chambres confortables et d'un bureau , offrant à chacun son espace d'intimité. Un cellier pratique et un garage complètent les fonctionnalités de cette charmante propriété. Aux beaux jours , vous pourrez profiter de la terrasse couverte et vous détendre au bord de la piscine en toute intimité. Voisinage proche mais sans vis a vis , intimité et calme garanti. Idéalement située  tout en étant à seulement 12 minutes du Bugue , où vous trouverez toutes les commodités nécessaires : écoles, crèches, médecins, gare SNCF... De plus, Le Buisson , avec ses nombreux services et sa gare SNCF , n'est qu'à 7 minutes de là. Côté confort, cette maison a été pensée pour votre bien-être avec un système de chauffage combinant un poêle à pellets économique et des radiateurs électriques rayonnants , garantissant une chaleur douce et agréable en toutes saisons. Les atouts de cette propriété exceptionnelle : Maison de plain-pied au charme authentique (années 80) Vaste pièce de vie lumineuse de 55 m² avec accès direct à la piscine 3 chambres et 1 bureau Cuisine ouverte sur le séjour Cellier et garage Terrasse couverte avec vue sur la prairie Terrain de plus de 7000 m² (principalement en pré) Calme absolu, voisinage proche sans vis-à-vis Construite principalement en bois, cette maison bénéficie d'une isolation naturelle exceptionnelle et d'un chauffage économique combinant poêle à pellets et radiateurs rayonnants À seulement 12 minutes du Bugue (toutes commodités, écoles, crèches, médecins, gare SNCF) À seulement 7 minutes du Buisson (nombreux services, gare SNCF) N'h ésitez pas à me contacter pour organiser une visite . Severine Durousseaud : 07 67 88 13 42 ou s.durousseaud@openimmobilier.immo Fall in love with this magnificent single-story house, a true ode to comfort and tranquility, built in the 1980s. Boasting over 7000 m² of land, mainly meadow, this unique property offers a peaceful living environment. From the moment you enter, you'll be captivated by the exceptional light in the approximately 55 m² living room, a welcoming and warm space with a view of the swimming pool, inviting you to relax and enjoy summer pleasures. The house features three comfortable bedrooms and an office, providing everyone with their own private space. A practical pantry and a garage complete the functionality of this charming property. On sunny days, you can enjoy the covered terrace and unwind by the poolside in complete privacy. Close neighbors but no direct overlooking, ensuring privacy and guaranteed peace and quiet. Ideally located, while being just 12 minutes from Le Bugue, where you will find all the necessary amenities: schools, nurseries, doctors, SNCF train station... Furthermore, Le Buisson, with its numerous services and its SNCF train station, is only 7 minutes away. For your comfort, this house has been designed with your well-being in mind, featuring a heating system combining an economical pellet stove and radiant electric heaters, ensuring gentle and pleasant warmth in all seasons. The advantages of this exceptional property: Charming authentic single-story house (1980s) Spacious and bright 55 m² living room with direct access to the swimming pool 3 comfortable bedrooms and 1 office Open-plan kitchen to the living area Pantry and garage Covered terrace with a view of the meadow Over 7000 m² of land (mainly meadow) Absolute peace and quiet, close neighbors without being overlooked Built mainly of wood, this house benefits from exceptional natural insulation and an economical heating system combining a pellet stove and radiant heaters Only 12 minutes from Le Bugue (all amenities, schools, nurseries, doctors, SNCF train station) Only 7 minutes from Le Buisson (numerous services, SNCF train station) Do not hesitate to contact me to arrange a viewing. Severine Durousseaud: +33 7 67 88 13 42 (WhatsApp) or s.durousseaud@openimmobilier.immo Annonce proposée par un agent commercial

L'agence Open Immobilier vous invite à découvrir cette maison de ville pleine de charme, d'environ 190 m2, nichée au coeur d'Eymet, dans une rue paisible, à 20 minutes de Bergerac et à 20 minutes d'Issigeac. Ce bien, entièrement rénové avec des matériaux d'exception, sur trois niveaux traversants, a su préserver toute son authenticité avec ses parquets, ses poutres et ses pierres apparentes. Au rez-de-chaussée: une pièce de vie chaleureuse et spacieuse avec sa cuisine ouverte donne sur une cour intérieure arborée, sans vis-à-vis, pour profiter des douces soirées d'été. A l'étage: deux grandes chambres lumineuses et une salle de bain. Au dernier niveau, une troisème chambre vous accueille ainsi qu'un bel espace bureau avec mezzanine . Pour plus de confort, elle est équipée du tout-à-l'égoût, de deux poêles à bois, d'une cheminée avec insert et de radiateurs à inertie fonte. N'hésitez pas à contacter notre agent au 0682347756 pour visiter ce bien d'exception. Annonce proposée par un agent commercial

David et Audrey vous proposent en Exclusivité ce vaste et magnifique terrain entièrement constructible, plat et arboré d'environ 10 435m² divisibles, doté d'un bel ensemble en pierre de 1860 à rénover totalement, composé d'une charmante maison d'environ 88m² sur sous-sol et d'une grange d'environ 63m², idéalement situé au coeur du bourg de Saint Julien de Lampon. La maison de plain-pied s'organise autour d'une pièce de vie d'environ 30m² avec son cantou, 4 chambres de 10 à 19m² et grenier aménageable. La charpente et le gros oeuvre sont en bon état mais une rénovation intégrale est à prévoir, réseaux, fibre et tout à l'égout en bordure de propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

David et Audrey vous proposent en Exclusivité ce bel ensemble en pierre de 1860 à rénover totalement, composé d'une charmante maison d'environ 88m² sur sous-sol, d'une grange d'environ 63m², le tout posé sur un magnifique terrain constructible plat et arboré d'environ 10 435m², idéalement situé au coeur du bourg de Saint Julien de Lampon. La maison de plain-pied s'organise autour d'une pièce de vie d'environ 30m² avec son cantou, 4 chambres de 10 à 19m² et grenier aménageable. La charpente et le gros oeuvre sont en bon état mais une rénovation intégrale est à prévoir, fibre et tout à l'égout en bordure de propriété. Gros atout : la parcelle de 10 435m² est intégralement constructible! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

Sur la jolie commune du Fleix, à quelques minutes de La Force, de Prigonrieux et 19 km de Bergerac, l'agence Open Immobilier vous invite à découvrir cette maison de plain-pied très lumineuse, au calme dans une impasse, sur un terrain de 1900M2 clôturé et piscinable. Ce bien, d'environ 170 M2, propose : une fabuleuse pièce vie de presque 70 M2 avec une cuisine entièrement équipée, dont tous les éléments sont neufs.( meubles et électroménager). trois chambres dont une suite parentale spacieuse avec dressing, deux salles d'eau avec douches à l'italienne, trois wc, une buanderie, un garage isolé attenant pouvant être aménagé en pièce supplémentaire. Cette maison, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, offre une garantie décennale sur tous les travaux. Pour plus de confort, elle est équipée de doubles vitrages, d'une pompe à chaleur et ballon thermodynamique de 270 litres très économique et d'une micro station. N'hésitez pas à contacter notre agent commercial, Irène Butty, au 0682347756 pour organiser une visite de ce bien d'exception. Annonce proposée par un agent commercial

L'agence Open Immobilier vous invite à découvrir ce bien atypique d'environ 170 M2 à quelques minutes du centre historique d'Eymet. Nichée, au calme, dans son jardin arboré et clôturé, cette demeure propose 3 chambres spacieuses, un grand séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau neuve et une véranda plein sud donnant sur le parc. Au niveau inférieur, découvrez une seconde partie habitable, idéale pour un projet locatif, avec un grand séjour, un salle d'eau, une cuisine, une seconde véranda et sa terrasse. Cette maison d'architecte vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa situation. N'hésitez pas à contacter notre agent comercial, Irène Butty au 0682347756, pour organiser une visite. Annonce proposée par un agent commercial

Découvrez cette maison exceptionnelle avec terrasse, vue, caves et jardin  ! Séverine Durousseaud, mandataire chez Open Immobilier, vous présente cette  maison du 13ème siècle, nichée dans l'ancien village fortifié (castrum) de Belvès .  Cette demeure historique, autrefois composée de deux maisons distinctes, offre aujourd'hui un espace de vie unique alliant charme d'antan et vie moderne . Ce bien offre des prestations rares au vu de sa localisation privilégiée. Caractéristiques principales Maison médiévale avec vue panoramique à 180° sur la vallée du Pays de Belvès 6 chambres  , 2 salles d'eau et plusieurs WC Terrasse d'environ 30m² et jardin accessible par escalier Sous-sol avec 2 grandes caves Petit jardin fleuri Intérieur Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par : Un salon d'entrée accueillant avec sa grande cheminée en pierres  Une  cuisine semi-équipée  Une pièce de vie lumineuse avec parquet d'époque et vue imprenable Le double 1er étage et le grenier  abritent au total  6 chambres  Extérieur Profitez des espaces extérieurs enchanteurs : Terrasse d'environ 30m² offrant une vue époustouflante Jardin joliment agrémenté de fleurs, bananiers, kiwis ,rosiers et autres  Petite remise  Pièce d'environ 14m² idéale pour une cuisine d'été ou un atelier , baignée de lumière naturelle Situation idéale Située à seulement 2 minutes à pied du centre-ville, cette maison vous permet de profiter de toutes les commodités locales : Marché du samedi matin sous la halle  pour découvrir les produits locaux Écoles et collèges  à proximité  Association "Local Jeunes"  pour les adolescents Piscine municipale   Pays de Belvès offre une belle qualité de vie avec ses commerces de proximité, ses services et ses activités de loisirs, idéale pour toute la famille. Atouts supplémentaires Situation privilégiée dans le castrum de Belvès, l'un des Plus Beaux Villages de France ! Calme absolu et absence de vis-à-vis Chaudière à fioul et adoucisseur d'eau    Ne manquez surtout  pas cette opportunité unique d'acquérir un morceau d'histoire dans l'un des plus beaux villages médiévaux de France. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser cette maison à votre image  et de créer un havre de paix alliant patrimoine et confort moderne   Contactez Séverine Durousseaud , Open Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien exceptionnel. Visite possible du lundi au samedi sur RDV au 07 67 88 13 42 ou par email : s.durousseaud@openimmobilier.immo Discover this exceptional house with terrace, stunning views, cellars, and a garden! Séverine Durousseaud, real estate agent at Open Immobilier, presents this 13th-century house nestled in the fortified village (castrum) of Belvès. This historic property, originally two separate houses, now offers a unique living space combining the charm of the past with modern comfort.  This property boasts rare features given its prime location. Main Features Medieval house with a 180° panoramic view of the Pays de Belvès valley 6 bedrooms, 2 bathrooms, and several toilets Approximately 30m² terrace and a garden accessible by stairs Basement with 2 large cellars Beautifully landscaped garden Interior On the ground floor, you’ll be charmed by: A welcoming entrance living room featuring a large stone fireplace A semi-equipped kitchen A bright living area with period parquet flooring and breathtaking views The double first floor and attic house a total of 6 bedrooms. Exterior Enjoy enchanting outdoor spaces: A 30m² terrace offering stunning views A garden adorned with flowers, banana trees, kiwis, roses, and more A small storage shed A bright 14m² room ideal for a summer kitchen or workshop Ideal Location Located just  2 minutes on foot from the town center , this house provides easy access to all local amenities: Saturday morning market under the hall , perfect for discovering local products Nearby  schools and colleges “Local Jeunes” association  for teenagers Municipal swimming pool for family leisure The Pays de Belvès offers an excellent quality of life with its local shops, services, and leisure activities, making it ideal for families. Additional Features Prime location in the castrum of Belvès, one of France’s Most Beautiful Villages! Absolute tranquility with no overlooking neighbors Oil-fired boiler and water softener included Don’t miss this unique opportunity to own a piece of history in one of France’s most beautiful medieval villages. With some refreshing work, you can personalize this home to your taste and create a peaceful haven combining heritage and modern comfort. Contact Séverine Durousseaud at Open Immobilier  for more information or to schedule a visit to this exceptional property. Visits available Monday to Saturday by appointment at  +33 7 67 88 13 42  or via email:  s.durousseaud@openimmobilier.immo . Annonce proposée par un agent commercial

À vendre – Propriété familiale avec étang et dépendances à Notre-Dame-de-Sanilhac (24) Située dans un environnement paisible et verdoyant à seulement quelques minutes de Périgueux, cette belle propriété de 200 m² habitables vous séduira par son cadre bucolique, son étang privé, et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Maison principale : - Entrée par une véranda lumineuse - Salon chaleureux d'environ 26 m² avec cheminée - Grande cuisine équipée avec insert bois (environ 30 m²) - Salle d’eau neuve (environ6,40 m²) et WC refait à neuf (environ2,44 m²) - 3 chambres de plain-pied avec vue sur le jardin (environ11,58 à 15,25 m²) - Grande pièce polyvalente d'environ 52,71 m² à aménager selon vos envies (atelier, salle de jeux, espace pro…) À l’étage : - Grenier isolé, accessible par escalier, d’environ 72 m² (divisé en deux espaces) - 2 chambres supplémentaires d'environ 10,07 m² et 14,45 m² Annexes & Extérieurs : - Terrain arboré de 10 200 m² avec arbres fruitiers - Étang privé, idéal pour les amoureux de la nature - Dépendance extérieure et 2 caves - Immense garage d’environ 90 m² Confort : - Menuiseries en double vitrage - Isolation présente dans les combles - Charme rustique et grand potentiel pour accueillir une grande famille, un projet de gîte ou une activité professionnelle Localisation : Notre-Dame-de-Sanilhac – Proche de toutes commodités, écoles, commerces, et axes routiers vers Périgueux.

Située dans un environnement paisible au coeur du village de St Julien de Crempse, à quelques minutes de Maurens et Campsegret, l'agence Open Immobilier vous invite à découvrir cette maison authentique et pleine de charme d'environ 140 m2 . Le bien propose, au rez-de-chaussée,un séjour lumineux, une grande cuisine fonctionnelle, deux chambres spacieuses,une grande buanderie, trois salles d'eau. Une grande chambre mansardée vous accueille à l'étage. Pour plus de confort, la maison est équipée de doubles vitrages, d'un poêle à bois, d'un poêle à granules, d'une station d'épuration récente et d'un garage attenant pouvant faire office d'atelier. Possibilité d'aménager 60 m2 de combles pour gagner un espace de vie supplémentaire. Agrémenté d'une superbe piscine de 60 m2, le terrain clôturé et constructible d'environ 4900 m2, séduira les amoureux de la nature; profitez des soirées d'été sur la terrasse ou à l'ombre des arbres centenaires, des fruitiers, des rosiers. N'hésitez pas à contacter notre agent commercial, Irène Butty au 0682347756, pour organiser une viste de ce bien d'exception. . Annonce proposée par un agent commercial