Biens immobiliers à vendre Dordogne

À vendre – Terrain constructible d'environ 2 063 m² – Trélissac Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez ce spacieux terrain constructible d'environ 2 063 m² , idéal pour concrétiser votre projet immobilier. Superficie environ  2 063 m² Terrain bien proportionné offrant de multiples possibilités d’implantation Cadre agréable, proche de toutes les commodités, écoles et commerces Accès rapide à Périgueux et aux axes principaux Ce terrain rare sur le secteur vous permettra de profiter d’un cadre de vie privilégié tout en restant proche de la ville.

À vendre – Terrain constructible d'environ 2 244 m² – Trélissac Situé sur la commune recherchée de Trélissac , venez découvrir ce grand terrain constructible de 2 244 m² , offrant un cadre idéal pour votre projet de construction. Superficie environ 2 244 m² Terrain bien dimensionné avec plusieurs possibilités d’implantation Environnement calme et verdoyant Proche des commodités, commerces et écoles Accès rapide à Périgueux et aux principaux axes routiers Ce terrain rare sur le secteur constitue une belle opportunité pour bâtir la maison de vos rêves dans un cadre agréable, tout en restant à proximité immédiate de la ville.

Dans le Bourg de Villars se trouve cette charmante maison en pierre. Chargée d'histoire cette maison est élevée sur deux niveaux. En rez-de-jardin se trouve les espaces de vie avec un grand séjour lumineux et chaleureux grâce à ses grandres ouvertures et son poêle à bois, une cuisine ouverte sur la salle à manger, accès de plain pied à la terrasse extérieure. A l'étage, un bureau, 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, et un dressing. Côté extérieur un jardin arboré et entièrement clôturé dans lequel se situe une dépendance, la chaufferie et le chai à bois. Prestations de qualité sur l'ensemble du bien, pas de travaux à prévoir, pour plus de renseignement, veuillez contacter Théau SILBERMANN au 06.11.82.71.28. ou par mail à t.silbermann@openimmobilier.immo Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Cette maison des années 80, construite principalement en bois, vous offre une isolation naturelle exceptionnelle, garantissant une chaleur douce et agréable tout au long de l’année. Située sur plus de 7000 m² de terrain, elle combine parfaitement authenticité et modernité. Dès l’entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie de 55 m², lumineuse et chaleureuse, avec une vue directe sur la piscine. La maison dispose de 3 chambres, un bureau, une cuisine ouverte et un garage. Profitez aussi de la terrasse couverte, idéale pour vos moments de détente, tout en étant à l’abri du bruit et des regards. Les atouts de cette maison : Construction en bois : isolation naturelle, chaleur douce, et confort tout au long de l'année 3 chambres et 1 bureau Grand salon-séjour de 55 m² avec vue piscine Terrain de 7000 m², principalement en prairie Terrasse couverte et piscine privée Chauffage économique avec poêle à pellets et radiateurs rayonnants À seulement 10 minutes du Bugue et 7 minutes du Buisson, vous êtes à proximité de tous les services essentiels tout en profitant d'un cadre naturel et apaisant. Contactez Severine Durousseaud pour une visite : 07 67 88 13 42 s.durousseaud@openimmobilier.immo Une maison en bois rare sur ce secteur, à ne pas manquer ! This 1980s house, primarily built from wood, offers exceptional natural insulation, ensuring a gentle and pleasant warmth throughout the year. Set on more than 7000 m² of land, it perfectly blends authenticity and modernity. Upon entering, you will be captivated by the spacious 55 m² living area, bright and welcoming, with a direct view of the pool. The house features 3 bedrooms, an office, an open kitchen, and a garage. Additionally, enjoy the covered terrace, perfect for relaxing moments while being shielded from noise and prying eyes. Key Features of this Home: Wooden construction: natural insulation, soft warmth, and comfort all year round 3 bedrooms and 1 office Large 55 m² living area with pool view 7000 m² plot, primarily meadow Covered terrace and private pool Economical heating with pellet stove and radiant heaters Only 10 minutes from Bugue and 7 minutes from Buisson, offering easy access to essential services while enjoying a tranquil, natural setting. Contact Severine Durousseaud to schedule a visit: 07 67 88 13 42 s.durousseaud@openimmobilier.immo A rare wooden home in this area – not to be missed! Annonce proposée par un agent commercial

Située dans une rue calme de la commune de Terrasson La Villedieu en Périgord noir, je vous propose cette maison restaurée agrémentée d'un joli jardin arboré et clôturé, ainsi que d'un carport pouvant abriter un camping-car. La maison se compose en rez de jardin d'un studio neuf indépendant, d'un garage, d'une buanderie, d'une chaufferie, d'une cave et d'une chambre. L'étage dispose d'une cuisine séparée aménagée et semi-équipée, d'un salon/ séjour ouvert sur une belle véranda, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Pas de travaux à prévoir pour ce bien chauffé grâce à une chaudière à granulés et un insert à bois, tous deux très économiques. Possibilité d'acquérir en plus une grande piscine couverte et chauffée à titre personnel ou professionnel. Appelez-moi et vous comprendrez tout!  Sylvie Faugeras  06.64.91.53.84  sylviefaugeras@yahoo.fr https://www.openimmobilier.immo/sylvie-faugeras/1 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr «  L’information est consultable sur le site suivant :   https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires Annonce proposée par un agent commercial

Découvrez cette maison lumineuse et offrant de beaux volumes, à 5 minutes du centre ville de Périgueux.   Elle se compose d'une entrée donnant sur la très vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et totalement équipée (plaques induction, hotte, four, micro ondes, frigo américain), et son puits de lumière !  Vous trouverez également 3 grandes chambres dont 2 avec leur salle d'eau, wc, et dressing. Une troisième salle de bain avec baignoire et double vasque ainsi qu'un wc séparé vient s'ajouter. Une grande cave ainsi qu'un garage pouvant accueillir une voiture complète l'ensemble. Le jardin est entièrement clos et la maison dispose de deux terrasses, une à l'avant, et une à l'arrière. Arrêt de bus à quelques mètres, tous commerces à proximité, ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison ! La toiture est totalement neuve, achevée en avril 2024 ! Assainissement : tout à l'égout CONFORME Fibre : oui Mode de chauffage : gaz de ville Menuiseries : double vitrage PVC Taxe foncière : 1100€ Annonce proposée par un agent commercial

Entre Saint-Cyprien et Sarlat Authentique maison périgourdine avec jardin arboré Située à proximité d’un charmant village typique du Périgord Noir, cette belle maison périgourdine de caractère saura vous séduire par son authenticité et son excellent état. Implantée sur un terrain arboré de 1 470 m², la propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour profiter de la douceur de vivre périgourdine. Elle dispose de deux terrasses ensoleillées parfaites pour vos repas en extérieur, ainsi que d’un garage. Rénovée avec goût, cette maison allie le charme de l’ancien et le confort moderne. ✅ REZ-DE-CHAUSSÉE : Grande pièce de vie avec cheminée et poutres apparentes Cuisine indépendante Chambre avec salle d’eau et WC ✅ ÉTAGE : 2 chambres mansardées Salle de bains WC séparé ✅ EXTÉRIEUR : Terrain 1470 m² arboré Garage Deux terrasses (Sud & Nord) Allée arborée menant à la maison Ne passez pas à côté c'est une aubaine, Son jardin paysager et son ambiance chaleureuse en font un lieu de vie agréable, aussi bien en résidence principale qu’en maison de vacances. ! Prix honoraires inclus : 243800 € Prix honoraires exclus :230000 € Honoraires de 6% TTC à la charge de l’acquéreurBien proposer par DUPUY CHRISTOPHE AGENT COMMERCIAL MANDATAIRE Numero CPI 24012017000017451 agent mandataire : numéro 440 827 046 RSAC Christophe Dupuy 06.49.01.65.66Mail : dupuychristopheopen@gmail.com Between Saint-Cyprien and Sarlat, an authentic Périgord house with a wooded gardenLocated near a charming village typical of the Périgord Noir, this beautiful, characterful Périgord house will charm you with its authenticity and excellent condition.Set on a 1,470 m² wooded plot, the property offers a peaceful, green setting, ideal for enjoying the gentle Périgord lifestyle. It features two sunny terraces, perfect for outdoor dining, as well as a garage.Tastefully renovated, this house combines old-world charm with modern comforts. Its landscaped garden and warm atmosphere make it a pleasant place to live, whether as a primary residence or a vacation home. ! Price including fees: €243,800 Price excluding fees: €230,000 Fees of 6% including tax payable by the purchaserProperly offered by DUPUY CHRISTOPHE COMMERCIAL AGENT MANDATAIRE CPI number 24012017000017451 agent: number 440 827 046 RSAC Christophe Dupuy 06.49.01.65.66Email: dupuychristopheopen@gmail.com Annonce proposée par un agent commercial

Johann vous propose cette maison en pierres + une dépendance à Calviac en Périgord. Calviac se situe dans le Périgord Noir à moins de 15 kms de Sarlat la Caneda et à 15 kms de l'accés A 20. Elle se compose au rdc d'une pièce de vie Climatisée  de 40 m², un local technique et WC. A l'étage 2 chambres Climatisées avec chacune sa salle d'eau avec douche à l'italienne et WC sur le palier. Une grange en pierres d'environ 80 m² au sol vient compléter cette belle rénovation offrant de nombreuses possibilité avec accés indépendant possible. Les Plus : Maison rénovée avec goût, Menuiseries Aluminium, volets roulants,Plancher hourdis béton, Micro station prévue pour les deux bâtiments, au calme, piscinable, potentiel pour la grange, vue sur le château de Fenelon. Epicerie communale, restaurant et école alternative dans le village. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disposnibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr-Annonce rédigée et publié par un agent mandataire- Surface : 80 m² + 80 m² de grange Prix  du bien :245 990 € Honoraires charges vendeurs Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2024 Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an A votre disposition pour une visite. Annonce proposée par un agent commercial Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Située à seulement quelques pas du centre ville , cette magnifique maison de maître de 202 m² sur trois niveaux offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l’ancien, le confort d’une grande surface habitable et un fort potentiel de personnalisation. Actuellement habitable et fonctionnelle, elle est idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet professionnel. Elle a déjà été divisée dans le passé en deux logements (maison + appartement indépendant à l’étage), permettant une grande flexibilité d’usage. Caractéristiques principales : La maison propose 7 chambres spacieuses, une cuisine moderne et bien équipée, un salon et une salle à manger séparés, ainsi qu’un grand bureau lumineux. Les combles sont aménageables pour créer de nouveaux espaces selon vos envies. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin arboré, piscinable et sans vis-à-vis. Une cour d’entrée refaite en mai 2025 permet de stationner deux véhicules. Un garage de 42 m² complète l’ensemble, avec un excellent potentiel d’aménagement. Emplacement idéal : Vous bénéficiez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, accessibles à pied. L’autoroute A89 se trouve à seulement 10 minutes en voiture, et Boulazac à 15 minutes, facilitant tous vos déplacements au quotidien. Travaux et personnalisation: Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, mais la maison est entièrement habitable en l’état. Ces travaux représentent une véritable opportunité pour réinventer les lieux à votre goût, tout en préservant leur caractère. Une maison oui mais plusieurs opportunités : Cette demeure offre de nombreuses possibilités : résidence familiale spacieuse, chambres d’hôtes, activité professionnelle à domicile ou division en deux logements distincts. Histoire et charme : En devenant propriétaire de cette maison, vous entrez dans un lieu chargé d’histoire . Ses volumes, ses détails architecturaux et son âme en font un bien rare, à la fois authentique et plein de potentiel. Une visite vous permettra de mieux en apprécier toute la richesse. Pour plus d’informations ou pour organiser cette visite, contactez Séverine Durousseaud au 07 67 88 13 42 ou par e-mail à s.durousseaud@openimmobilier.immo. Elegant Manor House – 202 m² | Charm, Space & Potential Just a short walk from the town center, this magnificent three-story manor house of 202 m² offers an exceptional living environment, combining period charm, generous living spaces, and great potential for customization. Currently move-in ready and fully functional, it is ideal as a spacious family home, a second residence, or even for a professional project. The property was previously divided into two units (main house + independent upstairs apartment), providing remarkable flexibility of use. Key Features 7 spacious bedrooms Modern, fully equipped kitchen Separate living and dining rooms Bright, large study/office Attic space suitable for conversion to additional living areas Outdoors, you’ll enjoy a private, tree-lined garden with potential for a swimming pool and no overlooking neighbors. The entrance courtyard, refurbished in May 2025, accommodates two vehicles. A 42 m² garage further enhances the property, with excellent conversion potential. Prime Location Shops, schools, and the train station are all within walking distance. The A89 motorway is just 10 minutes away by car, while Boulazac is a quick 15-minute drive—ensuring convenience for your daily commute. Renovation & Personalization Some refreshing work may be considered, but the house is entirely habitable as is. These improvements offer a wonderful opportunity to reinvent the space to your taste while preserving its authentic character. A Home with Many Possibilities Whether you’re looking for a spacious family residence, a charming B&B, a home-based business, or a property that can be divided into two separate dwellings, this house adapts to your vision. History & Character Owning this property means stepping into a home rich with history. Its generous volumes, architectural details, and timeless soul make it a rare find—both authentic and full of potential. A visit will allow you to truly appreciate all it has to offer. For more information or to arrange a viewing, please contact Séverine Durousseaud +33 7 67 88 13 42 s.durousseaud@openimmobilier.immo Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

David et Audrey vous présentent en Exclusivité cette agréable maison de plain-pied en bon état d'environ 172m² divisée en deux habitations, hangar d'environ 42m² permettant de garer 2 véhicules, 2 garages et terrain plat d'environ 1 204m². La maison principale d'environ 111m² est composée d'une entrée sur belle véranda d'environ 18m², cuisine aménagée et équipée d'environ 13m², salon/séjour d'environ 17m², 4 chambres de 9 à 14m² dont 1 suite parentale, salle d'eau et toilettes séparées. Le gîte attenant d'environ 61 m² avec accès indépendant est actuellement loué à l'année et comprend cuisine, 2 chambres, salon/séjour, salle d'eau et toilettes séparées. Pour votre confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau récente, les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques et raccordement à la fibre. Vous serez séduit par ce bien sans travaux et avec revenu locatif, situé au calme, à 3mn des plages et commerces de Saint Julien de Lampon, 15mn de Souillac et Sarlat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial