Biens immobiliers à vendre Dordogne

Située dans un petit hameau paisible, cette authentique propriété en pierre du XIXe siècle vous séduira par son potentiel exceptionnel et son environnement bucolique . La maison d’habitation, à restaurer entièrement , offre une belle base en pierre avec une configuration déjà existante comprenant 3 chambres , une cuisine , un séjour , une salle d’eau ainsi qu'une chaufferie . Mais le véritable atout de cette propriété réside dans ses nombreuses dépendances : Appentis Poulailler en pierres Grange Garage ... Et surtout un grand hangar d'environ 100m2 au sol (7m de hauteur) offrant de multiples possibilités d’aménagement : atelier, stockage, activité professionnelle ou transformation en gîte. Un terrain constructible attenant vient enrichir l’ensemble, laissant libre cours à tous vos projets futurs. En complément, vous bénéficierez d'une magnifique forêt de chênes , idéale pour les amoureux de la nature et les projets durables. À l’avant de la maison, un jardin ombragé promet de doux moments en famille, sous les arbres, dans le calme absolu des lieux. La maison baigne dans une atmosphère empreinte de charme et d’authenticité dans ce petit village . À l’arrière, une vue dégagée sur la nature environnante parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et inspiration . Nestled in a peaceful little hamlet, this authentic 19th-century stone property will charm you with its exceptional potential and bucolic surroundings. The main house, which requires complete restoration, offers a solid stone base with an existing layout that includes 3 bedrooms, a kitchen, a living room, a shower room, and a boiler room. But the true asset of this property lies in its numerous outbuildings: Lean-to Stone-built chicken coop Barn Garage ... and most notably, a large hangar of approximately 100m² (7m high), offering multiple possibilities for conversion: workshop, storage, professional activity, or transformation into a guest house. An adjoining building plot further enhances the property, allowing you to bring all your future projects to life. Additionally, a beautiful oak forest is included—perfect for nature lovers and sustainable living projects. At the front of the house, a shaded garden promises peaceful family moments under the trees, in the absolute tranquility of the setting. The home exudes charm and authenticity in this quaint little village. At the back, an unobstructed view of the surrounding countryside is ideal for those seeking peace and inspiration. Annonce proposée par un agent commercial Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Cette maison des années 80, construite principalement en bois, vous offre une isolation naturelle exceptionnelle, garantissant une chaleur douce et agréable tout au long de l’année. Située sur plus de 7000 m² de terrain, elle combine parfaitement authenticité et modernité. Dès l’entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie de 55 m², lumineuse et chaleureuse, avec une vue directe sur la piscine. La maison dispose de 3 chambres, un bureau, une cuisine ouverte et un garage. Profitez aussi de la terrasse couverte, idéale pour vos moments de détente, tout en étant à l’abri du bruit et des regards. Les atouts de cette maison : Construction en bois : isolation naturelle, chaleur douce, et confort tout au long de l'année 3 chambres et 1 bureau Grand salon-séjour de 55 m² avec vue piscine Terrain de 7000 m², principalement en prairie Terrasse couverte et piscine privée Chauffage économique avec poêle à pellets et radiateurs rayonnants À seulement 10 minutes du Bugue et 7 minutes du Buisson, vous êtes à proximité de tous les services essentiels tout en profitant d'un cadre naturel et apaisant. Contactez Severine Durousseaud pour une visite : 07 67 88 13 42 s.durousseaud@openimmobilier.immo Une maison en bois rare sur ce secteur, à ne pas manquer ! This 1980s house, primarily built from wood, offers exceptional natural insulation, ensuring a gentle and pleasant warmth throughout the year. Set on more than 7000 m² of land, it perfectly blends authenticity and modernity. Upon entering, you will be captivated by the spacious 55 m² living area, bright and welcoming, with a direct view of the pool. The house features 3 bedrooms, an office, an open kitchen, and a garage. Additionally, enjoy the covered terrace, perfect for relaxing moments while being shielded from noise and prying eyes. Key Features of this Home: Wooden construction: natural insulation, soft warmth, and comfort all year round 3 bedrooms and 1 office Large 55 m² living area with pool view 7000 m² plot, primarily meadow Covered terrace and private pool Economical heating with pellet stove and radiant heaters Only 10 minutes from Bugue and 7 minutes from Buisson, offering easy access to essential services while enjoying a tranquil, natural setting. Contact Severine Durousseaud to schedule a visit: 07 67 88 13 42 s.durousseaud@openimmobilier.immo A rare wooden home in this area – not to be missed! Annonce proposée par un agent commercial

À vendre – Propriété familiale avec étang et dépendances à Notre-Dame-de-Sanilhac (24) Située dans un environnement paisible et verdoyant à seulement quelques minutes de Périgueux, cette belle propriété de 200 m² habitables vous séduira par son cadre bucolique, son étang privé, et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Maison principale : - Entrée par une véranda lumineuse - Salon chaleureux d'environ 26 m² avec cheminée - Grande cuisine équipée avec insert bois (environ 30 m²) - Salle d’eau neuve (environ6,40 m²) et WC refait à neuf (environ2,44 m²) - 3 chambres de plain-pied avec vue sur le jardin (environ11,58 à 15,25 m²) - Grande pièce polyvalente d'environ 52,71 m² à aménager selon vos envies (atelier, salle de jeux, espace pro…) À l’étage : - Grenier isolé, accessible par escalier, d’environ 72 m² (divisé en deux espaces) - 2 chambres supplémentaires d'environ 10,07 m² et 14,45 m² Annexes & Extérieurs : - Terrain arboré de 10 200 m² avec arbres fruitiers - Étang privé, idéal pour les amoureux de la nature - Dépendance extérieure et 2 caves - Immense garage d’environ 90 m² Confort : - Menuiseries en double vitrage - Isolation présente dans les combles - Charme rustique et grand potentiel pour accueillir une grande famille, un projet de gîte ou une activité professionnelle Localisation : Notre-Dame-de-Sanilhac – Proche de toutes commodités, écoles, commerces, et axes routiers vers Périgueux.

Maison de plain-pied récente à Castels, proche commoditées, Confort, calme et nature a proximité. Située à seulement quelques minutes de Saint-Cyprien, dans un environnement paisible et verdoyant, cette jolie maison de 2017 offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du périgord noir et s’installer au calme. Avec ses 95 m² habitables, elle se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte aménagée, chaleureux et convivial ce petit cocon douillet abrite : Trois chambres avec rangements intégrés. dont l'une peut également servir de bureau. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC Un WC séparé Vous profiterez de la climatisation réversible, Exposition traversante pour une lumière naturelle dans toutes les pièces À l’extérieur, un vaste jardin arboré de 2 407 m², sans vis-à-vis, avec une belle piscine chauffée. Un carport pour votre véhicule, Un abri de jardin pour rangements diverse et variés . Un cellier pratique pour ranger les courses et confitures mais aussi machine a laver et séche linge. Ce lieu magique est un véritable havre de paix, propice à la rêverie. Fermez les yeux… vous êtes en Dordogne ! Ne passez pas à côté c'est une aubaine ! n'hésitez pas a m'appeler pour convenir d'une visite Prix honoraires inclus : 275000 € Prix honoraires exclus :260000 € Honoraires de 5,77% TTC à la charge de l’acquéreur Bien proposer par DUPUY CHRISTOPHE AGENT COMMERCIAL MANDATAIRE Numero CPI 24012017000017451 agent mandataire : numéro 440 827 046 RSAC Christophe Dupuy 06.49.01.65.66 Mail : dupuychristopheopen@gmail.com Annonce proposée par un agent commercial

Sylvie Faugeras, votre conseillère en immobilier au 06.64.91.53.84 vous propose sur les hauteurs de la commune de Terrasson Lavilledieu en Périgord noir, cette grande maison des années 50 en pierre, recouverte d'ardoises, qui pourrait à la fois accueillir une famille, ou plus sûrement parfaitement correspondre à un investissement locatif grâce à ses trois appartements avec entrées indépendantes. Le rez de jardin accueille un T2 meublé refait à neuf avec son jardin privatif, une chaufferie et deux caves. Le rez de chaussée correspond à un T3 restauré avec sa grande cuisine séparée, aménagée et équipée, son séjour avec cheminée(condamnée actuellement), ses deux chambres, son bureau, sa salle d'eau, son wc séparé et sa terrasse exposée sud donnant sur un jardin clôturé. L'appartement T3 de l'étage se répartit en une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée et un blacon, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées.Il est actuellement loué depuis quatre ans. Un joli terrain arboré et clôturé complète ce bien ainsi qu'un petit chalet. Plusieurs places de stationnement sont disponibles devant cette maison atypique où le calme et la jolie vue vous séduiront à coup sûr! A vos vistes! Sylvie Faugeras   06.64.91.53.84  sylviefaugeras@yahoo.fr https://www.openimmobilier.immo/sylvie-faugeras/1 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr  ». L’information est consultable sur le site suivant :   https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB   Annonce proposée par un agent commercial

David et Audrey vous proposent en Exclusivité cette magnifique maison en pierre en bon état d'environ 158m², dotée d'une jolie piscine 8X4, dépendance en pierre d'environ 24m² et terrain plat, arboré et clos d'environ 500m². Le bien est composé au rdc d'une entrée sur vaste et chaleureux salon/séjour d'environ 73m² avec poêle à bois et climatisation réversible, salle d'eau avec toilettes et cuisine aménagée et équipée d'environ 8m². A l'étage, palier/bureau d'environ 11m², buanderie avec accès aux combles, belle suite parentale avec douche et toilettes d'environ 24m² et grande chambre avec dressing d'environ 27m². Pour votre confort, cette authentique maison en pierre sans travaux est équipée de menuiseries en double vitrage, climatisation réversible récente, portail électrique, raccordement à la fibre et au tout à l'égout. Idéalement située au calme, à 2 pas des nombreux commerces et services du village, 20mn de Sarlat, Souillac et Gourdon, 45mn de Brive et Rocamadour, cette maison en bon état et habitable de suite, vous séduira par son charme et le volume de sa pièce de vie ouverte sur terrasse, piscine et jardin arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

L'agence Open Immobilier vous invite à découvrir cette maison de ville pleine de charme, d'environ 190 m2, nichée au coeur d'Eymet, dans une rue paisible, à 20 minutes de Bergerac et à 20 minutes d'Issigeac. Ce bien, entièrement rénové avec des matériaux d'exception, sur trois niveaux traversants, a su préserver toute son authenticité avec ses parquets, ses poutres et ses pierres apparentes. Au rez-de-chaussée: une pièce de vie chaleureuse et spacieuse avec sa cuisine ouverte donne sur une cour intérieure arborée, sans vis-à-vis, pour profiter des douces soirées d'été. A l'étage: deux grandes chambres lumineuses et une salle de bain. Au dernier niveau, une troisème chambre vous accueille ainsi qu'un bel espace bureau avec mezzanine . Pour plus de confort, elle est équipée du tout-à-l'égoût, de deux poêles à bois, d'une cheminée avec insert et de radiateurs à inertie fonte. N'hésitez pas à contacter notre agent au 0682347756 pour visiter ce bien d'exception. Annonce proposée par un agent commercial

Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette jolie maison de 150 m² nichée au cœur d’un terrain arboré de 5 600 m² avec source naturelle, un véritable atout rare. Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux avec cheminée insert ouvrant sur une grande terrasse couverte, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage : un grand palier aménageable en coin lecture ou bureau, voir une salle de sport, deux belles chambres avec rangements, et un second WC. Côté extérieur :Profitez d'un grand terrain arboré, ou le potagé pourra prés de la source puisser des forces et donner a plein régime , vous vous baignerez dans une belle piscine, l'atelier ravera les bricoleurs et le garages, ainsi qu'une yourte recevrons qui le veut ! Un vrai havre de paix, à seulement quelques minutes de Sarlat. Parfait pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif. A saisir sans tarder ! Prix honoraires inclus :294 000 € Prix honoraires exclus :280000 €Honoraires de 5 % TTC à la charge de l’acquéreurBien proposer par DUPUY CHRISTOPHE AGENT COMMERCIAL MANDATAIRE Numero CPI 24012017000017451agent mandataire : numéro 440 827 046 RSACTel : 0649016566Mail:christophe.dupuy@openimmobilier.immo« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Annonce proposée par un agent commercial In a calm and privileged environment, discover this lovely 150 m² house nestled in the heart of a wooded plot of 5,600 m² with a natural spring, a truly rare asset.On the ground floor: an entrance, an independent kitchen, a bright living room with an insert fireplace opening onto a large covered terrace, two bedrooms, a shower room, and separate toilets.Upstairs: a large landing that can be converted into a reading nook or office, even a gym, two beautiful bedrooms with storage, and a second toilet.On the outside: Enjoy a large wooded area with a beautiful swimming pool, a workshop, and two garages.A true haven of peace, just a few minutes from Sarlat. Perfect for a primary residence, a holiday home, or a rental project.Seize it without delay!Price including fees: €294,000 Price excluding fees: €280,000 Fees of 5% VAT included to be paid by the buyer. Property offered by DUPUY CHRISTOPHE COMMERCIAL AGENT LICENSE NUMBER CPI 24012017000 017451agent mandataire : numéro 440 827 046 RSACTel : 0649016566Mail:christophe.dupuy@openimmobilier.immo« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Annonce proposée par un agent commercial Annonce proposée par un agent commercial

Lieu féerique et paisible, où règnent calme et sérénité, cette ancienne ferme en pierre, nichée sur un terrain d’environ 13 000 m², vous séduira par son authenticité et son charme intemporel. La maison principale offre des espaces chaleureux, avec de belles pièces aux murs épais, typiques des bâtisses anciennes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine conviviale ouverte sur un salon, une salle à manger, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu’un cellier et un garage. À l’étage, trois grandes chambres mansardées accueillent une belle salle de bain, idéale pour la famille ou les invités. Une dépendance pleine de potentiel complète la propriété : elle peut facilement être transformée en gîte, offrant ainsi une opportunité de projet touristique ou d’accueil. Ce lieu magique est un véritable havre de paix, propice à la rêverie. Fermez les yeux… et laissez-vous emporter par la quiétude des lieux. Ne passez pas à côté c'est une aubaine ! Prix honoraires inclus : 296800 € Prix honoraires exclus :280000 € Honoraires de 6% TTC à la charge de l’acquéreurBien proposer par DUPUY CHRISTOPHE AGENT COMMERCIAL MANDATAIRE Numero CPI 24012017000017451 agent mandataire : numéro 440 827 046 RSAC Christophe Dupuy 06.49.01.65.66Mail : dupuychristopheopen@gmail.com A magical and peaceful place, where peace and serenity reign, this old stone farmhouse, nestled on approximately 13,000 m² of land, will charm you with its authenticity and timeless charm. The main house offers warm spaces, with beautiful rooms featuring thick walls, typical of old buildings. On the ground floor, you will find a cozy kitchen opening onto a living room, a dining room, a bathroom with shower and toilet, as well as a pantry and a garage. Upstairs, three large attic bedrooms accommodate a beautiful bathroom, ideal for family or guests. An outbuilding full of potential completes the property: it could easily be converted into a gîte, offering an opportunity for a tourist or hospitality project. This magical place is a true haven of peace, perfect for daydreaming. Close your eyes... and let yourself be carried away by the tranquility of the place. Don't miss out, it's a real bargain! Price including fees: €296,800 Price excluding fees: €280,000 Fees of 6% including tax payable by the purchaserProperly offered by DUPUY CHRISTOPHE COMMERCIAL AGENT MANDATAIRE CPI number 24012017000017451 agent: number 440 827 046 RSAC Christophe Dupuy Annonce proposée par un agent commercial

David et Audrey vous proposent en Exclusivité ce vaste et magnifique terrain entièrement constructible, plat et arboré d'environ 10 435m² divisibles, doté d'un bel ensemble en pierre de 1860 à rénover totalement, composé d'une charmante maison d'environ 88m² sur sous-sol et d'une grange d'environ 63m², idéalement situé au coeur du bourg de Saint Julien de Lampon. La maison de plain-pied s'organise autour d'une pièce de vie d'environ 30m² avec son cantou, 4 chambres de 10 à 19m² et grenier aménageable. La charpente et le gros oeuvre sont en bon état mais une rénovation intégrale est à prévoir, réseaux, fibre et tout à l'égout en bordure de propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial