Biens immobiliers à vendre Dordogne

À vendre – Propriété familiale avec étang et dépendances à Notre-Dame-de-Sanilhac (24) Située dans un environnement paisible et verdoyant à seulement quelques minutes de Périgueux, cette belle propriété de 200 m² habitables vous séduira par son cadre bucolique, son étang privé, et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Maison principale : - Entrée par une véranda lumineuse - Salon chaleureux d'environ 26 m² avec cheminée - Grande cuisine équipée avec insert bois (environ 30 m²) - Salle d’eau neuve (environ6,40 m²) et WC refait à neuf (environ2,44 m²) - 3 chambres de plain-pied avec vue sur le jardin (environ11,58 à 15,25 m²) - Grande pièce polyvalente d'environ 52,71 m² à aménager selon vos envies (atelier, salle de jeux, espace pro…) À l’étage : - Grenier isolé, accessible par escalier, d’environ 72 m² (divisé en deux espaces) - 2 chambres supplémentaires d'environ 10,07 m² et 14,45 m² Annexes & Extérieurs : - Terrain arboré de 10 200 m² avec arbres fruitiers - Étang privé, idéal pour les amoureux de la nature - Dépendance extérieure et 2 caves - Immense garage d’environ 90 m² Confort : - Menuiseries en double vitrage - Isolation présente dans les combles - Charme rustique et grand potentiel pour accueillir une grande famille, un projet de gîte ou une activité professionnelle Localisation : Notre-Dame-de-Sanilhac – Proche de toutes commodités, écoles, commerces, et axes routiers vers Périgueux.

Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette jolie maison de 150 m² nichée au cœur d’un terrain arboré de 5 600 m² avec source naturelle, un véritable atout rare. Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux avec cheminée insert ouvrant sur une grande terrasse couverte, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage : un grand palier aménageable en coin lecture ou bureau, voir une salle de sport, deux belles chambres avec rangements, et un second WC. Côté extérieur :Profitez d'un grand terrain arboré d'une belle piscine d'un atelier et de deux garages Un vrai havre de paix, à seulement quelques minutes de Sarlat. Parfait pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif. A saisir sans tarder ! Prix honoraires inclus :294 000 € Prix honoraires exclus :280000 €Honoraires de 5 % TTC à la charge de l’acquéreurBien proposer par DUPUY CHRISTOPHE AGENT COMMERCIAL MANDATAIRE Numero CPI 24012017000017451agent mandataire : numéro 440 827 046 RSACTel : 0649016566Mail:christophe.dupuy@openimmobilier.immo« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Annonce proposée par un agent commercial In a calm and privileged environment, discover this lovely 150 m² house nestled in the heart of a wooded plot of 5,600 m² with a natural spring, a truly rare asset.On the ground floor: an entrance, an independent kitchen, a bright living room with an insert fireplace opening onto a large covered terrace, two bedrooms, a shower room, and separate toilets.Upstairs: a large landing that can be converted into a reading nook or office, even a gym, two beautiful bedrooms with storage, and a second toilet.On the outside: Enjoy a large wooded area with a beautiful swimming pool, a workshop, and two garages.A true haven of peace, just a few minutes from Sarlat. Perfect for a primary residence, a holiday home, or a rental project.Seize it without delay!Price including fees: €294,000 Price excluding fees: €280,000 Fees of 5% VAT included to be paid by the buyer. Property offered by DUPUY CHRISTOPHE COMMERCIAL AGENT LICENSE NUMBER CPI 24012017000 017451agent mandataire : numéro 440 827 046 RSACTel : 0649016566Mail:christophe.dupuy@openimmobilier.immo« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Annonce proposée par un agent commercial Annonce proposée par un agent commercial

David et Audrey vous proposent en Exclusivité ce vaste et magnifique terrain entièrement constructible, plat et arboré d'environ 10 435m² divisibles, doté d'un bel ensemble en pierre de 1860 à rénover totalement, composé d'une charmante maison d'environ 88m² sur sous-sol et d'une grange d'environ 63m², idéalement situé au coeur du bourg de Saint Julien de Lampon. La maison de plain-pied s'organise autour d'une pièce de vie d'environ 30m² avec son cantou, 4 chambres de 10 à 19m² et grenier aménageable. La charpente et le gros oeuvre sont en bon état mais une rénovation intégrale est à prévoir, réseaux, fibre et tout à l'égout en bordure de propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

David et Audrey vous proposent en Exclusivité ce bel ensemble en pierre de 1860 à rénover totalement, composé d'une charmante maison d'environ 88m² sur sous-sol, d'une grange d'environ 63m², le tout posé sur un magnifique terrain constructible plat et arboré d'environ 10 435m², idéalement situé au coeur du bourg de Saint Julien de Lampon. La maison de plain-pied s'organise autour d'une pièce de vie d'environ 30m² avec son cantou, 4 chambres de 10 à 19m² et grenier aménageable. La charpente et le gros oeuvre sont en bon état mais une rénovation intégrale est à prévoir, fibre et tout à l'égout en bordure de propriété. Gros atout : la parcelle de 10 435m² est intégralement constructible! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

Sur la jolie commune du Fleix, à quelques minutes de La Force, de Prigonrieux et 19 km de Bergerac, l'agence Open Immobilier vous invite à découvrir cette maison de plain-pied très lumineuse, au calme dans une impasse, sur un terrain de 1900M2 clôturé et piscinable. Ce bien, d'environ 170 M2, propose : une fabuleuse pièce vie de presque 70 M2 avec une cuisine entièrement équipée, dont tous les éléments sont neufs.( meubles et électroménager). trois chambres dont une suite parentale spacieuse avec dressing, deux salles d'eau avec douches à l'italienne, trois wc, une buanderie, un garage isolé attenant pouvant être aménagé en pièce supplémentaire. Cette maison, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, offre une garantie décennale sur tous les travaux. Pour plus de confort, elle est équipée de doubles vitrages, d'une pompe à chaleur et ballon thermodynamique de 270 litres très économique et d'une micro station. N'hésitez pas à contacter notre agent commercial, Irène Butty, au 0682347756 pour organiser une visite de ce bien d'exception. Annonce proposée par un agent commercial

L'agence Open Immobilier vous invite à découvrir ce bien atypique d'environ 170 M2 à quelques minutes du centre historique d'Eymet. Nichée, au calme, dans son jardin arboré et clôturé, cette demeure propose 3 chambres spacieuses, un grand séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau neuve et une véranda plein sud donnant sur le parc. Au niveau inférieur, découvrez une seconde partie habitable, idéale pour un projet locatif, avec un grand séjour, un salle d'eau, une cuisine, une seconde véranda et sa terrasse. Cette maison d'architecte vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa situation. N'hésitez pas à contacter notre agent comercial, Irène Butty au 0682347756, pour organiser une visite. Annonce proposée par un agent commercial

Découvrez cette maison exceptionnelle avec terrasse, vue, caves et jardin  ! Séverine Durousseaud, mandataire chez Open Immobilier, vous présente cette  maison du 13ème siècle, nichée dans l'ancien village fortifié (castrum) de Belvès .  Cette demeure historique, autrefois composée de deux maisons distinctes, offre aujourd'hui un espace de vie unique alliant charme d'antan et vie moderne . Ce bien offre des prestations rares au vu de sa localisation privilégiée. Caractéristiques principales Maison médiévale avec vue panoramique à 180° sur la vallée du Pays de Belvès 6 chambres  , 2 salles d'eau et plusieurs WC Terrasse d'environ 30m² et jardin accessible par escalier Sous-sol avec 2 grandes caves Petit jardin fleuri Intérieur Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par : Un salon d'entrée accueillant avec sa grande cheminée en pierres  Une  cuisine semi-équipée  Une pièce de vie lumineuse avec parquet d'époque et vue imprenable Le double 1er étage et le grenier  abritent au total  6 chambres  Extérieur Profitez des espaces extérieurs enchanteurs : Terrasse d'environ 30m² offrant une vue époustouflante Jardin joliment agrémenté de fleurs, bananiers, kiwis ,rosiers et autres  Petite remise  Pièce d'environ 14m² idéale pour une cuisine d'été ou un atelier , baignée de lumière naturelle Situation idéale Située à seulement 2 minutes à pied du centre-ville, cette maison vous permet de profiter de toutes les commodités locales : Marché du samedi matin sous la halle  pour découvrir les produits locaux Écoles et collèges  à proximité  Association "Local Jeunes"  pour les adolescents Piscine municipale   Pays de Belvès offre une belle qualité de vie avec ses commerces de proximité, ses services et ses activités de loisirs, idéale pour toute la famille. Atouts supplémentaires Situation privilégiée dans le castrum de Belvès, l'un des Plus Beaux Villages de France ! Calme absolu et absence de vis-à-vis Chaudière à fioul et adoucisseur d'eau    Ne manquez surtout  pas cette opportunité unique d'acquérir un morceau d'histoire dans l'un des plus beaux villages médiévaux de France. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser cette maison à votre image  et de créer un havre de paix alliant patrimoine et confort moderne   Contactez Séverine Durousseaud , Open Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien exceptionnel. Visite possible du lundi au samedi sur RDV au 07 67 88 13 42 ou par email : s.durousseaud@openimmobilier.immo Discover this exceptional house with terrace, stunning views, cellars, and a garden! Séverine Durousseaud, real estate agent at Open Immobilier, presents this 13th-century house nestled in the fortified village (castrum) of Belvès. This historic property, originally two separate houses, now offers a unique living space combining the charm of the past with modern comfort.  This property boasts rare features given its prime location. Main Features Medieval house with a 180° panoramic view of the Pays de Belvès valley 6 bedrooms, 2 bathrooms, and several toilets Approximately 30m² terrace and a garden accessible by stairs Basement with 2 large cellars Beautifully landscaped garden Interior On the ground floor, you’ll be charmed by: A welcoming entrance living room featuring a large stone fireplace A semi-equipped kitchen A bright living area with period parquet flooring and breathtaking views The double first floor and attic house a total of 6 bedrooms. Exterior Enjoy enchanting outdoor spaces: A 30m² terrace offering stunning views A garden adorned with flowers, banana trees, kiwis, roses, and more A small storage shed A bright 14m² room ideal for a summer kitchen or workshop Ideal Location Located just  2 minutes on foot from the town center , this house provides easy access to all local amenities: Saturday morning market under the hall , perfect for discovering local products Nearby  schools and colleges “Local Jeunes” association  for teenagers Municipal swimming pool for family leisure The Pays de Belvès offers an excellent quality of life with its local shops, services, and leisure activities, making it ideal for families. Additional Features Prime location in the castrum of Belvès, one of France’s Most Beautiful Villages! Absolute tranquility with no overlooking neighbors Oil-fired boiler and water softener included Don’t miss this unique opportunity to own a piece of history in one of France’s most beautiful medieval villages. With some refreshing work, you can personalize this home to your taste and create a peaceful haven combining heritage and modern comfort. Contact Séverine Durousseaud at Open Immobilier  for more information or to schedule a visit to this exceptional property. Visits available Monday to Saturday by appointment at  +33 7 67 88 13 42  or via email:  s.durousseaud@openimmobilier.immo . Annonce proposée par un agent commercial

Située dans un environnement paisible au coeur du village de St Julien de Crempse, à quelques minutes de Maurens et Campsegret, l'agence Open Immobilier vous invite à découvrir cette maison authentique et pleine de charme d'environ 140 m2 . Le bien propose, au rez-de-chaussée,un séjour lumineux, une grande cuisine fonctionnelle, deux chambres spacieuses,une grande buanderie, trois salles d'eau. Une grande chambre mansardée vous accueille à l'étage. Pour plus de confort, la maison est équipée de doubles vitrages, d'un poêle à bois, d'un poêle à granules, d'une station d'épuration récente et d'un garage attenant pouvant faire office d'atelier. Possibilité d'aménager 60 m2 de combles pour gagner un espace de vie supplémentaire. Agrémenté d'une superbe piscine de 60 m2, le terrain clôturé et constructible d'environ 4900 m2, séduira les amoureux de la nature; profitez des soirées d'été sur la terrasse ou à l'ombre des arbres centenaires, des fruitiers, des rosiers. N'hésitez pas à contacter notre agent commercial, Irène Butty au 0682347756, pour organiser une viste de ce bien d'exception. . Annonce proposée par un agent commercial

Découvrez cette charmante maison familiale à flanc de rocher , anciennement exploitée en chambres d'hôtes, idéale pour un confort de vie agréable et paisible. Parfaitement entretenue par ses propriétaires, ce bien est situé à seulement 6 minutes de la magnifique ville de Sarlat et à proximité des villages pittoresques de Beynac et La Roque Gageac. Nichée dans un petit village dynamique, cette maison bénéficie d’un environnement convivial, comprenant une école en RPI et la fibre optique installée sur la commune. Les communes voisines offrent toutes les commodités nécessaires au quotidien. Maison sur 3 niveaux avec piece de vie, salon , 4 chambres ,1salle de bains et de nombreuses salle d'eau. Pour compléter l'ensemble, vous pourrez profiter d’une belle piscine et de plus de 1 hectare environ de terrain autour de la maison, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Située sur un chemin où seules deux habitations sont présentes, cette maison garantit calme et tranquillité. Et si vous souhaitez vous reconvertir dans une activité de chambres d'hôtes , alors ce bien familial est pour vous! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Discover this charming family home built on a rock face, formerly operated as a bed and breakfast, ideal for a pleasant and peaceful living environment. Perfectly maintained by its owners, this property is located just 6 minutes from the beautiful town of Sarlat and close to the picturesque villages of Beynac and La Roque Gageac. Nestled in a small, vibrant village, this house benefits from a friendly atmosphere, including a school in a RPI and fiber optic internet installed in the community. The neighboring towns provide all the daily amenities you need. The house features a small welcoming entrance that leads to a living room of approximately 21m², followed by a beautiful kitchen of about 37m², heated by a wood stove and equipped with reversible air conditioning. The first floor also includes two bedrooms, one with an en-suite shower room and private toilet, as well as a bathroom and a laundry room. On the upper floor, you will find two additional bedrooms, each with its own en-suite shower room. To complete the ensemble, you can enjoy a lovely swimming pool and over 1 hectare of land surrounding the house, perfect for relaxing moments with family or friends. Situated on a path where only two homes are present, this house guarantees calm and tranquility. Please plan for some refreshing updates to personalize this space to your taste. Don't miss this opportunity to acquire a property that combines comfort, functionality, and an idyllic living environment! And if you wish to transition into a bed and breakfast business, then this family home is for you! For more information or to arrange a visit, please don't hesitate to contact me. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

L'agence Open Immobilier vous invite à découvrir cette bâtisse pleine de charme et d'histoire superbement rénovée, nichée dans un coin de verdure calme et arboré, près du joli village de St Sauveur de Bergerac, à 2 km de Mouleydier et à 10 km de Bergerac. Cette longère plain-pied d'environ 130 m2 propose 3 chambres spacieuses, une salle de bain avec douche et baignoire,un grand séjour avec cheminée, une cuisine lumineuse et fonctionnelle donnant sur une terrasse. Vous serez séduit par la piscine et son coin détente sans vis-à vis. Pour plus de confort, elle est équipée du tout-à-l'égout, de doubles vitrages, d'une pompe à chaleur. Le plus de cette propriété reste les extraordinaires opportunités d'agrandissement : les combles de la maison, avec un toit déjà parfaitement isolé, peuvent être aménagés en chambres, la dépendance attenante peut devenir l'atelier de vos réves et d'autres possibilités s'offrent à vous. N'hésitez pas à contacter notre agent commercial au 0682347756 pour visiter ce bien d'exception. Annonce proposée par un agent commercial