Biens immobiliers à vendre Lot-Et-Garonne

Située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cette maison de ville à rénover offre un beau potentiel. Idéal pour un projet d ' investissement locatif ou pour une résidence principale à personnaliser selon vos envies. 2 grandes chambre Petite cour Travaux de rénovation à prévoir quartier recherché, proche commerces, écoles et transports Annonce proposée par un agent commercial

Damien Couzy open immobilier 0680208901 dcouzy@openimmobilier.immo Venez découvrir ce terrain à bâtir avec CU de plus de 4200 m². En position dominante avec une magnifique vue sur la campagne environnante, il se situe sur la commune d'Auradou, à 5 kilométres de saint sylvestre , 14 de villeneuve sur lot et 25 d'agen. Tout les réseaux passent en bordure du terrain, assainissement individuel. Sur les 4200 m² de terrain, il y a environ 2500 constructible , il y a la possibilité de faire plusieurs maisons. Ces surfaces de terrains sont de plus en plus rare sur le marché. A voir rapidement!!! Annonce proposée par un agent commercial

Jens BRUCK , OPEN IMMOBILIER, 06 60 54 13 23 Vous propose à Cancon une maison de village de type 3 d'une surface totale de 120 m2, en cours de rénovation, située à proximité des commerces, école et banque. Ce bien se compose : - Au RDC : une grande pièce à vivre de 64 m2 à restructurer - Au 1er étage : 2 chambres (25.7 m2, 16 m2), une salle d'eau avec WC d'environ 5 m2, un pallier de 9.8 m2. Une cave, un grenier et une cour privative de 15.5 m2 viennent compléter cet ensemble. Il est à noter que cette maison d'habitation peut se transformer en un bien de rapport, composé de 2 appartements. Travaux déjà réalisés : double vitrage en PVC, électricité et isolation des murs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Annonce proposée par un agent commercial

Nicolas Serre Open Immobilier vous propose cet ensemble immobilier composé de 2 appartements dont 1 loué. Situé sur la commune de Cancon, dans un quartier calme, cet ensemble immobilier se compose de deux appartements : Premier appartement (actuellement loué 450 €/mois) : En parfait état, ce logement de type 4 s’étend sur deux niveaux. Il comprend : Trois chambres Une salle de bain Une salle d’eau avec WC Une salle à manger Un séjour lumineux Un petit extérieur privatif Deuxième appartement (à terminer) : Offrant un potentiel de 90 m² habitables, sur deux niveaux . Opportunité idéale pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale avec complément de revenus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

Coup de cœur pour les amoureux de l’authentique ! Maison + grange en pierre sur plus de 2 500 m² de terrain – 110 000 € À découvrir sans attendre : cette charmante propriété composée d’une maison habitable et d’une superbe grange en pierre à rénover, le tout sur un vaste terrain de plus de 2 500 m², offrant calme et intimité. La maison (environ 90 m² habitables) propose de beaux volumes : • Salon / séjour lumineux de 24 m² • Grande cuisine familiale de 29 m² • Salle d’eau de 6,32 m² • Deux chambres de 10,37 m² et 14,68 m² La grange en pierre (environ 150 m² au sol), au charme indéniable, représente un véritable atout pour vos projets : création d’un gîte, d’un atelier, d’une maison indépendante… à vous d’imaginer ! Le terrain de plus de 2 500 m² complète idéalement l’ensemble, avec un bel espace extérieur pour profiter de la nature, créer un jardin ou une piscine. Prix : 110 000 € – Un bien rare à fort potentiel, à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

Jens Bruck - Open ImmobilierContact : 06 60 54 13 23 Découvrez cette maison de plain-pied de 140 m² située à Castelnaud-de-Gratecambe, à proximité immédiate de Villeneuve-sur-Lot. Idéalement placée, cette propriété offre un potentiel remarquable avec quelques travaux à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts. Descriptif de la Maison : • Grand Séjour de 26 m², lumineux et spacieux, parfait pour les moments de convivialité. • Salle à Manger de 14 m², attenante à la cuisine, idéale pour les repas en famille. • Cuisine Indépendante de 11 m², pouvant être aménagée selon vos besoins. • Suite Parentale et possibilité d’aménager 4 Chambres supplémentaires, offrant de nombreuses configurations pour accueillir votre famille. • Bureau permettant de créer un espace de travail à domicile. • Garage Attenant à la maison, pratique pour le stationnement ou le rangement. Extérieur : • Piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées. • Terrain de 650 m² offrant un bel espace extérieur avec un jardin à aménager à votre convenance. Cette maison représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image tout en profitant d’un cadre paisible à Castelnaud-de-Gratecambe. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

Nicolas Serre Open Immobilier EN EXCLUSIVITE Vous propose cet ancien moulin à restaurer entièrement, idéalement situé sur une parcelle de 5000 m2 à 10 mn de Tonneins et 1h15 de Bordeaux. La toiture a été refaite il y a une dizaine d'année. Les vieux planchers bois ont été enlevé et remplacé par un plancher hourdi. Possibilité de créer une surface habitable de 90 m2 environ. Eau et électricité sur la parcelle. Annonce proposée par un agent commercial

Jens BRUCK, OPEN IMMOBILIER, 06-60-54-13-23, Bienvenue à Tombeboeuf charmant village du sud-ouest de la France , situé dans le département du Lot et Garonne, à moins de 50 km d’Agen (préfecture du département). Venez découvrir cette maison familiale à proximité de tous les commerces. En entrant, vous serez accueillis par une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte et équipée. Une grande chambre est disponible au rez-de-chaussée. A l’étage, l’espace nuit vous accueille avec ses 3 grandes chambres et sa salle de bains. En traversant la véranda vous arriverez sur l’espace extérieur avec piscine et espace détente. Au fond de la cour vous trouverez une dépendance de 50 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Annonce proposée par un agent commercial

À VENDRE – Immeuble de rapport idéal investisseur Situé dans un secteur calme et recherché, cet immeuble représente une excellente opportunité d’investissement locatif. Composition : 3 appartements au total  • 2 T2 – dont 1 en très bon état, 1 à rafraîchir  • 1 T3 en très bon état Parties communes rénovées il y a 1 an Façade en briquette, avec charme et authenticité Bonne rentabilité locative possible Immeuble sain, sans gros travaux à prévoir Potentiel de valorisation sur le T2 à rafraîchir Petite copropriété sans charges Emplacement recherché Parfait pour un investissement locatif avec revenus rapides et perspective de plus-value à moyen terme. Annonce proposée par un agent commercial

Appartement de type 4 de 116 ,81 m2 de surface carrez avec terrasse, place de parking et un box, le tout dans une résidence de standing avec ascenceur. Ce bien se situe au 3 ème et dernier étage de la résidence, à proximité de tous les commerces du centre ville à pieds. Il se compose d'un spacieux et lumineux séjour, d'une cuisine  séparée, de 3 chambres dont une avec salle d'eau privarive, d'une seconde salle d'eau, d'une buanderie, d'un wc et d'une mezzanine pouvant faire office de bureau. Côté extérieur, la terrasse exposée Sud vous offrira une vue dégagée sur le centre ville de Villeneuve-sur-Lot et ses monuments historiques. Les prestations : résidence sécurisée, parking privé, box, ascenceur, double vitrage, climatisation réversible, tout à l'égout, hauteur de plafonds, nombreux rangements... Bien en copropriété. Annonce proposée par un agent commercial