Biens immobiliers à vendre Lot-Et-Garonne

Jens BRUCK , OPEN IMMOBILIER, 06 60 54 13 23 Vous propose à Cancon une maison de village de type 3 d'une surface totale de 120 m2, en cours de rénovation, située à proximité des commerces, école et banque. Ce bien se compose : - Au RDC : une grande pièce à vivre de 64 m2 à restructurer - Au 1er étage : 2 chambres (25.7 m2, 16 m2), une salle d'eau avec WC d'environ 5 m2, un pallier de 9.8 m2. Une cave, un grenier et une cour privative de 15.5 m2 viennent compléter cet ensemble. Il est à noter que cette maison d'habitation peut se transformer en un bien de rapport, composé de 2 appartements. Travaux déjà réalisés : double vitrage en PVC, électricité et isolation des murs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Annonce proposée par un agent commercial

Thomas Audy -Open Immobilier- Vous propose en Exclusivité cette Maison Plain-Pied Type 4 - 79 m² Habitables avec Double Garage - Parcelle de 2029 m² Nous vous proposons cette charmante maison de plain-pied située sur la commune de Salles, à seulement 5 minutes en voiture de Fumel et de toutes ses commodités. Description du Bien •Surface Habitable : 79 m² •Type : Plain-pied,Type 4 •Double Garage : 77 m² •Parcelle : 2029 m² Aménagement Intérieur •Pièce de Vie : Séjour avec cuisine américaine ouverte •Espace Nuit : 3 chambres •Salle d’Eau : 1 Aménagement Extérieur •Jardin : Agréable jardin permettant de profiter de l’extérieur Prestations •Chauffage : Pompe à chaleur, poêle à bois• Isolation : Isolation des combles récente •Fenêtres : Double vitrage •Assainissement : Individuel Informations Supplémentaires Ce bien a subi un sinistre suite aux mouvements de sol dus aux sécheresses et aux sols argileux. Les travaux de consolidation ont été effectués. Cependant, la réfection des façades reste à faire afin d’embellir le bien et/ou d’améliorer sa performance énergétique. Opportunité d’Extension Possibilité d’acquérir en supplément une parcelle de 1500 m² jouxtant ce bien. N’hésitez pas à me contacter pour programmer une visite ou pour obtenir des informations complémentaires. Pour toute demande de visite ou d’information supplémentaire, veuillez nous contacter directement. Annonce proposée par un agent commercial

Nicolas Serre Open Immobilier vous propose cet ensemble immobilier composé de 2 appartements dont 1 loué. Situé sur la commune de Cancon, dans un quartier calme, cet ensemble immobilier se compose de deux appartements : Premier appartement (actuellement loué 450 €/mois) : En parfait état, ce logement de type 4 s’étend sur deux niveaux. Il comprend : Trois chambres Une salle de bain Une salle d’eau avec WC Une salle à manger Un séjour lumineux Un petit extérieur privatif Deuxième appartement (à terminer) : Offrant un potentiel de 90 m² habitables, sur deux niveaux . Opportunité idéale pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale avec complément de revenus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

Coup de cœur pour les amoureux de l’authentique ! Maison + grange en pierre sur plus de 2 500 m² de terrain – 110 000 € À découvrir sans attendre : cette charmante propriété composée d’une maison habitable et d’une superbe grange en pierre à rénover, le tout sur un vaste terrain de plus de 2 500 m², offrant calme et intimité. La maison (environ 90 m² habitables) propose de beaux volumes : • Salon / séjour lumineux de 24 m² • Grande cuisine familiale de 29 m² • Salle d’eau de 6,32 m² • Deux chambres de 10,37 m² et 14,68 m² La grange en pierre (environ 150 m² au sol), au charme indéniable, représente un véritable atout pour vos projets : création d’un gîte, d’un atelier, d’une maison indépendante… à vous d’imaginer ! Le terrain de plus de 2 500 m² complète idéalement l’ensemble, avec un bel espace extérieur pour profiter de la nature, créer un jardin ou une piscine. Prix : 110 000 € – Un bien rare à fort potentiel, à visiter rapidement ! Annonce proposée par un agent commercial

Nicolas Serre Open Immobilier EN EXCLUSIVITE Vous propose cet ancien moulin à restaurer entièrement, idéalement situé sur une parcelle de 5000 m2 à 10 mn de Tonneins et 1h15 de Bordeaux. La toiture a été refaite il y a une dizaine d'année. Les vieux planchers bois ont été enlevé et remplacé par un plancher hourdi. Possibilité de créer une surface habitable de 90 m2 environ. Eau et électricité sur la parcelle. Annonce proposée par un agent commercial

Maison de ville sur deux niveaux avec jardin – Quartier calme et recherché Située dans un quartier paisible et bien desservi, cette maison de ville sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités, des collèges et des lycées. Au premier étage, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains et wc. Le rez-de-chaussée se compose de deux chambres, d’une salle d’eau, d'un WC, et d’un grand espace buanderie. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos de 500 m² avec piscine hors sol, entièrement clôturé et équipé d’un portail électrique. La maison bénéficie d’un chauffage central récent par pompe à chaleur, garantissant confort et efficacité énergétique. Prestations : double vitrage, pompe à chaleur, insert, tout à l'égout... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

À vendre, maison à usage d’habitation de type 4, d’une surface habitable de 111 m², avec garage et petite dépendance, située à Villeneuve sur Lot, dans un secteur calme et proche de toutes les commodités. Elle se trouve sur une parcelle de 528 m², offrant un bel espace extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, une suite parentale avec dressing vous attend, ainsi qu’une pièce de plus de 10 m² à terminer, pouvant facilement être transformée en salle d’eau, salle de bain ou bureau selon vos besoins. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d’un chauffage électrique et d’une climatisation réversible. Le tout est raccordé au tout-à-l’égout. Ce bien représente une belle opportunité, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Annonce proposée par un agent commercial

Thomas Audy -Open Immobilier- Vous propose en Exclusivité cette ancienne école avec sa cour et son préau transformée en Maison de village en pierres de type 4 d’une surface habitable de 108 m² sur une parcelle de 667 m². Elle se situe dans un hameau à moins de 5 minutes de Monflanquin et à 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot. En position dominante dans un cadre campagne très agréable, vous serez séduit par les volumes et le potentiel de ce bien. Description de la maison : •Rez-de-chaussée :Une pièce de vie ouverte de plus de 50 m² comprenant une cuisine, un salon et un séjour, offrant un espace convivial et lumineux pour accueillir famille et amis .•Étage :3 chambres spacieuses dont une avec dressing, idéale pour optimiser le rangement.•Une salle d’eau moderne avec WC. •Annexes :Une buanderie pratique pour les tâches ménagères.Un préau de 51 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour créer un espace de loisirs. Prestations :Chauffage : poêle à bois et chauffage électrique pour un confort optimal en toutes saisons.Double vitrage. Assainissement individuel  Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l’ancien et confort moderne. Sa situation privilégiée à proximité des commodités de Monflanquin et Villeneuve-sur-Lot en fait un lieu de résidence idéal pour les amoureux de la campagne. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison. Annonce proposée par un agent commercial

Maison de village en pierres de type 4 d'une surface habitable de 117 m2 avec garage et pièces à aménager. Ce bien se situe au coeur du village médieval de Monflanquin, à proximité de toutes les commodités. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un garage 60 m2. A l'étage, on trouve un séjour/cuisine de 35 m2. Au second étage, vous disposerez de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Une partie de 45 m2 reste à aménager. Ce bien peut être facilement divisé en plusieurs lots. Les prestations : chauffage au fuel, double vitrage, toiture récente, isolation combles récente, tout à l'égout... Annonce proposée par un agent commercial

Jens Bruck - Open ImmobilierContact : 06 60 54 13 23 Découvrez cette maison de plain-pied de 140 m² située à Castelnaud-de-Gratecambe, à proximité immédiate de Villeneuve-sur-Lot. Idéalement placée, cette propriété offre un potentiel remarquable avec quelques travaux à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts. Descriptif de la Maison : • Grand Séjour de 26 m², lumineux et spacieux, parfait pour les moments de convivialité. • Salle à Manger de 14 m², attenante à la cuisine, idéale pour les repas en famille. • Cuisine Indépendante de 11 m², pouvant être aménagée selon vos besoins. • Suite Parentale et possibilité d’aménager 4 Chambres supplémentaires, offrant de nombreuses configurations pour accueillir votre famille. • Bureau permettant de créer un espace de travail à domicile. • Garage Attenant à la maison, pratique pour le stationnement ou le rangement. Extérieur : • Piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées. • Terrain de 650 m² offrant un bel espace extérieur avec un jardin à aménager à votre convenance. Cette maison représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image tout en profitant d’un cadre paisible à Castelnaud-de-Gratecambe. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial