Biens immobiliers à vendre Lot-Et-Garonne

Jens BRUCK Open immobilier 06 60 54 13 23 vous propose à Pujols à proximité de toutes les commodités cette maison entourée par la verdure.A 40 min d’Agen à 45 min de Bergerac et à mi chemin entre Toulouse et Bordeaux venez découvrir cette maison des années 1980 de plain-pied.Celle-ci se compose d’un double séjour, d’une grande salle à manger, d’une belle cuisine indépendante, de 4 chambres et d’une salle d’eau et un wc.L’ensemble de la menuiserie sont en double vitrage. (PVC et Aluminium)La maison est isolée par les combles.Vous disposerez d’une dépendance de plus de 300 m2 pouvons être transformée en habitation.Le terrain offre plusieurs possibilités : - Artisanat avec besoin de stockage - Pensions d’animaux - Maraîchers Pour ce faire vous avez deux puits donc un avec surpresseur.Ne tardez pas pour prendre rendez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Annonce proposée par un agent commercial

À Vendre – Charmante Maison Individuelle 3 Chambres avec Grand Jardin Découvrez cette charmante maison de plain-pied, nichée dans un quartier calme et idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, services, transports). Un bien rare sur le marché, offrant confort, espace et fonctionnalité, parfait pour accueillir une famille. Les atouts de la maison Intérieur spacieux et convivial : - 3 chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille. - Un salon-séjour chaleureux et vaste, parfait pour partager des moments conviviaux. - Une salle de bain fonctionnelle et agréable. - Une salle de jeux dédiée (ou bureau). - Une grande buanderie offrant de nombreux rangements. Extérieur verdoyant et sécurisé : - Terrain clos de 1 800 m², un véritable havre de paix. - Portail électrique pour plus de confort et de sécurité. - Parking privatif 3 places, pratique pour recevoir famille et amis. Une maison idéale pour votre famille Cette maison combine parfaitement espace intérieur, grand jardin, sécurité et proximité des commodités. Son emplacement privilégié et son agencement fonctionnel en font un bien rare et recherché sur le marché. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Annonce proposée par un agent commercial

Jens Bruck Open Immobilier Tel: 0660541323 vous propose: À vendre sur la commune du Lédat, à seulement 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot et Bias, et à 45 minutes d’Agen : charmante maison de plain-pied de 152 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de plus de 1990 m², avec une vue imprenable sur la vallée du Lot. Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle se compose d’un séjour spacieux de 38 m², d’une cuisine indépendante de 15 m², d’une suite parentale avec salle d’eau, de trois grandes chambres supplémentaires, d’une salle de bain, d’un WC séparé, ainsi que d’une buanderie. La maison offre également de nombreux atouts : un grand garage double, une cave saine de 17 m² et un grenier aménageable de 40 m², idéal pour créer une pièce supplémentaire ou un espace de loisirs. Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de toutes commodités, cette maison est parfaite pour une famille, un projet de résidence secondaire ou de télétravail dans un cadre naturel. Une belle opportunité à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

Dans un environnement calme et résidentiel, proche de toutes les commodités, découvrez cette maison T5 de caractère d'environ 138 m² habitables, édifiée sur une parcelle cadastrée de 1 516 m². Cette construction de qualité, agrémentée d'un pigeonnier vous offrira un charme indéniable ainsi que de beaux volumes. Elle se compose de 5 pièces principales, dont 4 chambres spacieuses. La suite parentale, aménagée dans la partie pigeonnier, constitue un espace distinct avec balcon privatif offrant une vue dégagée sur la nature. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un vaste salon/séjour très lumineux, bénéficiant de nombreuses ouvertures sur l’extérieur. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace piscine de 4 x 12 mètres, sans vis-à-vis, avec local technique (traitement chlore et sel). Le terrain clos et arboré garantit calme et intimité. Côté prestations : -Présence d'un puits - Assainissement collectif - Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau - Garage attenant Les enduits extérieurs de la bâtisse seront réalisés pour la vente. Quelques travaux de finition et de rénovation intérieure sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour personnaliser ce bien à votre goût. Contact : Mr VALAS Julien - agence open immobilier - Tél : 0675605391 / Mail : agen@openimmobilier.immo Annonce proposée par un agent commercial

Exclusivité Sur la commune de Trentels, axe passant Villeneuve sur Lot - Fumel, je vous propose cet ensemble immobilier à usage mixte. En effet, cette bâtisse en pierre de caractère étendue sur une parcelle d'environ 7000 m2 non cloturée se compose en rez-de-jardin d'une partie commerce (ancien bar/restaurant) pour une surface d'exploitation d'environ 220 m2 et la partie étage à usage d'habitation d'environ 180 m2 habitables. Rez-de-chaussée : entrée desservant une spacieuse pièce (ancienne salle de restaurant), un bel espace bar, une grande pièce secondaire rénovée, cuisine et salle à manger ainsi que deux WC indépendants. La partie étage se compose de 7 chambres, un bureau, 3 salles de bains et deux WC indépendants. Vous observerez de belles hauteurs sous plafond et des pièces avec de belles surfaces. Côté extérieur, terrain arboré avec cabanons, garage, borne d'irrigation du Lot ainsi qu'un grand parking avec double entrée et sortie. Prestations : maison pierre, projet personnel/personnel, assainissement individuel, chauffage fioul, production d'eau chaude et cuisine au gaz par citerne extérieure. Contact : Mr VALAS Julien - agence open immobilier - Tél : 0675605391 - Mail : agen@openimmobilier.immo Annonce proposée par un agent commercial

Local d’activité de 928m² à Villeneuve-sur-Lot Ce local d’activité, d’une surface totale de 928m², est idéalement situé à Villeneuve-sur-Lot et se compose de deux niveaux. Rez-de-chaussée : •Un espace de stockage de 475m²• Un quai de déchargement À l’étage : •Un espace bureaux •Des salles de réunion •Des sanitaires Autres avantages : •Parkings privés et publics •Accès transporteur facile Ce local est parfait pour vos besoins en stockage et en bureaux, avec une excellente accessibilité pour les transporteurs. Ne manquez pas cette opportunité! Annonce proposée par un agent commercial

Maison rénovée des années 30 avec grange à Monflanquin Nous vous proposons cette charmante maison des années 30, entièrement rénovée, offrant 118 m² de surface habitable, accompagnée d’une grange en pierres de 80 m². L’ensemble est implanté sur une parcelle arborée de 3 617 m², située dans la commune médiévale de Monflanquin, classée parmi les « Plus beaux villages de France ».  Composition du bien : Une pièce de vie de 48 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, Un bureau, Deux chambres de 22 et 23 m² dont une suite parentale avec salle d’eau privative et seconde salle d’eau, Une cave de 90 m², Une grange en pierres de 80 m²  Extérieurs :Vous profiterez d’un magnifique parc arboré de 3 617 m² offrant une vue dégagée sur la vallée.  Prestations : Chauffage pompe à chaleur avec système de gainable climatisation réversible, Double vitrage, Tout à l’égout, Électricité et plomberie refaites à neuf, Façade neuve, Prestations de qualité  Une visite s’impose ! Annonce proposée par un agent commercial

   Villa contemproraine de type 5 d'une surface habitable d'environ 160 m2 avec piscine offrant une vue dégagée, le tout sur une parcelle de 1500 m2. Située dans un secteur prisé de Pujols, cette maison contemporaine de plain-pied offre modernité, luminosité et confort, sans aucun travaux à prévoir. Elle se compose d’un  salon/séjour lumineux , d’une  cuisine séparée entièrement équipée , de  4 chambres , dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une  salle de bain  avec baignoire balnéo et douche à l’italienne. Chauffage au sol électrique et climatisation réversible pour un confort optimal. Le terrain clos et orienté plein sud de  1 502 m²  accueille une  piscine creusée 8x4 m , une douche solaire, ainsi qu’un  carport  et un portail automatique. Un bien rare, moderne et parfaitement entretenu, idéal pour une vie familiale agréable. Une visite s’impose ! Annonce proposée par un agent commercial

À vendre – Maison contemporaine 5 pièces – 110 m² – Vue exceptionnelle sur la Bastille de Monflanquin À seulement quelques pas de Monflanquin, classé parmi les plus beaux villages de France, découvrez cette maison chaleureuse et lumineuse de 110 m², nichée dans un cadre verdoyant et paisible. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie de 47 m², comprenant un séjour/salle à manger ouvert sur une cuisine équipée moderne – un espace convivial et baigné de lumière. La maison offre 3 belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d’eau avec grande douche à l’italienne, un cellier pratique, ainsi que des WC séparés. Côté extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse, d’un jardin intime avec une vue spectaculaire sur la bastille de Monflanquin, d’un spa couvert par une pergola bioclimatique, ainsi qu’une douche extérieure – parfait pour des moments de détente en plein air. Stationnement facile avec la possibilité de garer jusqu’à 3 véhicules. Un bien rare à la vente, alliant confort, prestations de qualité et une situation géographique d’exception, à deux pas d’un village de charme au riche patrimoine. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

Nicolas Serre Open Immobilier vous propose cette villa de plain-pied d'une surface totale 125 m2 avec garage, une piscine 10/5 sur une parcelle d'environ 1250 m2. Elle se situe sur la commune du Lédat proche de Bias et Villeneuve sur Lot. Ce bien se compose d'un salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine américaine équipée, de 4 chambres avec placard, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un garage entièrement carrelé. A l'extérieur vous pourrez profiter d'un jardin arboré sans vis à vis et de deux terrasses (dont une couverte) donnant sur la piscine. Prestations : chauffage central gaz (citerne enterrée), assainissement individuel, double vitrage... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "géorisques" Annonce proposée par un agent commercial