Biens immobiliers à vendre Haute-Vienne

Située à seulement 26 kms du centre de Limoges, au cœur de la campagne limousine, cette jolie propriété offre un cadre de vie paisible et bucolique.   L’habitation se compose : d’une entrée accueillante, d’une grande pièce de vie lumineuse faisant office de cuisine et salle à manger avec un poêle à bois dont le tubage vient d'être refait, d’une pièce actuellement utilisée comme chambre, pouvant être aménagée en salon selon vos besoins, d’une salle d’eau, et de toilettes indépendantes.   À l’étage, vous trouverez : un couloir lumineux grâce à ses deux grand vélux récents, desservant deux belles chambres spacieuses avec vue sur la campagne,  un point d’eau et un espace grenier attenant, pouvant être utilisé en rangement.   Les dépendances : La propriété comprend également un bâtiment attenant composé au rez-de-chaussée d’une cave, d’un garage, d’un bûcher et d’un fournil en bon état. A l’étage, un grenier aménageable, avec possibilité de le relier directement à l’étage de l’habitation principale via le couloir existant.   L'ensemble sur un terrain d’environ 3 800 m², vallonné, offrant une magnifique vue dégagée sur la campagne. Vous y trouverez également un poulailler, un barbecue, ainsi qu’une grande table artisanale idéale pour les repas en plein air.   Caractéristiques techniques :   Chauffage au poêle à bois (tubage refait en 2024) / Huisseries en PVC double vitrage oscillo battantes / Assainissement individuel (à remettre en conformité)   Un bien rare dans un environnement calme, idéal pour les amoureux de la nature ou les projets de résidence secondaire.   A venir visiter RAPIDEMENT !   Contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

Située à seulement 34 km de Limoges, au cœur d’un bourg vivant entre ville et nature, découvrez cette grande maison familiale pleine de potentiel. Implantée sur une parcelle d'environ 2300 m², elle se prête aussi bien à un projet de vie en famille qu’à une activité de chambres d’hôtes. Sur trois niveaux, elle offre un sous-sol complet avec garage, chaufferie et cave, un premier étage lumineux composé d’un vaste séjour de 35 m², d’une cuisine indépendante, d’une chambre spacieuse et d’une salle de bain. À l’étage supérieur, trois autres chambres ainsi ,que deux autres pièces de 9 m2 à rénover vous attendent, idéales pour accueillir famille, amis ou voyageurs. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un insert à bois, les fenêtres sont partiellement en double vitrage, et la fibre optique est déjà installée. Prévoir des travaux de rénovation/rafraîchissement pour révéler tout son charme et personnaliser les espaces selon vos envies. La maison bénéficie d’une situation privilégiée : commerces accessibles à pied, écoles et services à proximité, et surtout, le lac aménagé de Saint-Hélène, véritable lieu de détente et de loisirs apprécié des habitants comme des vacanciers. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison spacieuse à la campagne tout en restant proche de Limoges. À visiter sans tarder ! Pour toutes questions ou visite, contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

Cette habitation se situe sur la commune de ROZIERS-SAINT-GEORGES 87130, à seulement 9 km de tous commerces, autoroute A20 à 20 km, 25 km de Limoges, 35 du lac de Vassivière (lieu de détente et de loisir). L'intérieur comprend une entrée donnant sur une salle à manger, une cuisine ouverte, un vaste salon lumineux avec une belle vue sur la prairie et équipé d'un poêle à bois, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparés. La maison est attenante et communicante à une grange d'environ 55 m2 au sol, offrant un potentiel supplémentaire, et un grenier au-dessus de la maison. L'ensemble sur une parcelle d'environ 2 635 m2. Le système d'assainissement individuel a été remis à neuf en 2007. Les fenêtres sont en double vitrage bois. Maison raccordée à la fibre optique. Environnement très calme. N'hésitez pas à contacter votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, pour plus amples informations ou pour organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

Ce vaste ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtiments aux usages variés : Local commercial : Boutique / show-room d’environ 400 m² Atelier attenant et communicant d’environ 100 m² Deuxième atelier indépendant avec garage d’environ 175 m² (Possibilité de conserver le locataire en place ou de disposer des lieux libres selon vos besoins.) Habitation à l’étage : Entrée, salon avec cheminée (20 m²) Salle à manger (20 m²), cuisine (8 m²) Trois chambres (13, 15 et 20 m²) Salle d’eau et WC indépendant Ancien bar/hôtel attenant : Rez-de-chaussée : entrée, bar (24 m²), salle principale (23 m²), arrière-salle (54 m²), cuisine (17 m²) Étage : 7 chambres avec point d’eau (de 9 à 18 m²), salle d’eau et WC indépendant Le tout est implanté sur une parcelle d’environ 2 074 m². Travaux à prévoir : huisseries, mise aux normes électriques, rafraîchissement général, reprise toiture. Un bien offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’exploitation, idéal pour un projet mixte habitation / professionnel. Contactez votre mandataire immobilier local, Katia WENCLIK, au 06 07 75 61 21 pour plus d’informations ou organiser une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

Cet immeuble se situe sur la commune de Bujaleuf 87460, sur une parcelle de 970 m2. Nous trouvons un premier logement au 1er étage de 2 pièces, d'environ 42 m2. A coté, un second logement de 3 pièces en plain-pied, d'environ 82 m2 avec une belle mezzanine. Ces 2 logements sont libres à la location à ce jour et nécessitent quelques travaux d'amélioration énergétique et de rafraîchissement. Concernant la partie commerciale, elle fait environ 60 m2 et possède un logement à rénover au-dessus de 3 pièces avec un grenier. La partie commerciale est louée à 540 euros par mois. Cour et jardin. Pour toutes informations ou visite, appelez votre mandataire immobilier du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 16 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

A DECOUVRIR !! Au cœur de la nature, à AMBAZAC, cette charmante maison lumineuse d'environ 60 m² vous offre un cadre de vie calme et chaleureux, entourée d’un terrain de 2700 m². Dès votre arrivée, vous serez séduit par l’atmosphère apaisante de cet endroit. La maison dispose d’une pièce de vie au rez-de-chaussée, tandis que la cave et la chaufferie, accessibles de manière indépendante, offrent un espace pratique pour le stockage et les installations techniques. A l’étage, une mezzanine lumineuse, deux chambres accueillantes et une salle d’eau composent l’espace de nuit, tandis qu’au-dessus de la chaufferie et de la cave, un grenier supplémentaire vous offre des possibilités d’aménagement. Ce bien présente un véritable potentiel d’agrandissement ou de personnalisation, selon vos besoins et envies. En plus de la maison, vous bénéficierez de trois abris de jardin, parfaits pour stocker outils et équipements, ainsi que de deux places de parking privatives pour plus de commodité. Depuis 2021, de nombreux travaux ont été réalisés pour améliorer le confort, avec notamment l’installation de double vitrage, de volets roulants électriques, l’isolation extérieure et le remplacement des gouttières. Le chauffage est au fioul et la maison est raccordée au tout-à-l’égout. Prix : 119 500 € TTC Prix hors honoraires : 110 000 € Honoraires agence : 9 500 € à la charge de l’acquéreur. Si cette annonce vous intéresse, contactez votre conseillère OPEN IMMOBILIER, Nabila KECHABA, au 06 52 46 79 07 ou par email à n.kechaba@openimmobilier.immo pour découvrir cette maison pleine de promesses et démarrer dès maintenant votre aventure immobilière. Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro : 907 740 161. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Située sur la commune de Neuvic-Entier 87130, entre Limoges et Eymoutiers, cette maison individuelle offre un beau potentiel. Elle est élevée sur une cave et une chaufferie. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine lumineuse, d’un salon-séjour, et d’une pièce supplémentaire faisant actuellement office de séjour. À l’étage, deux chambres, un bureau et une salle d’eau avec WC. Les combles, autrefois aménagés en quatre autres chambres supplémentaires et un point d’eau, sont à restaurer.   La maison dispose d’un garage attenant d’environ 27 m² avec coin buanderie, ainsi qu’un hangar indépendant d’environ 33 m². Chauffage assuré par deux chaudières (bois et fioul). Fenêtres en double vitrage PVC, assainissement refait il y a une dizaine d’années. Sur environ 1 300 m2 de terrain.   Maison idéale pour un projet familial, avec de nombreuses possibilités d’aménagement.   Venez vite découvrir ce bien avant qu’il ne soit trop tard !   Pour toutes questions ou visite, contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

Idéale pour résidence secondaire, cette habitation construite vers 1970, en pierres + briques, se compose d'une entrée donnant sur cuisine, d'une pièce de vie très lumineuse avec cheminée + insert chauffant l'ensemble de la maison avec son système d'air pulsé, d'une première chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Tout ceci en plain pied. Un garage attenant et communicant par la pièce de vie, pour y mettre votre véhicule à l'abri. Un escalier dans ce garage mène à une mezzanine au dessus de celui ci (idéale salle de jeux ou bureau ou pièce pour collectionneur d'objet) et mène aussi au-dessus de l'habitation ou nous avons trois autres pièces dont deux en enfilades et une avec un point d'eau, un cagibi et un petit débarras. Assainissement individuel à remettre en conformité. Sur environ 2 960 m2 de terrain clos et arboré avec un beau cerisier et un abri jardin avec fenêtre pour les bricoleurs. Les fenêtres de la maison ont été changées en septembre 2024. Si vous recherchez un bien à la campagne, en toute tranquillité, avec une vue, avec peu de travaux à prévoir, VENEZ VITE LA VISITER !!!!!! Cette maison ne restera pas longtemps sur le marché immobilier. Contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

Pavillon de 1980, sur sous-sol total semi-enterré, situé sur la commune même de Sauviat-sur-Vige 87400, à seulement 12 minutes de Saint-Léonard-de-Noblat. Rez-de-chaussée comprenant entrée, pièce polyvalente (chambre possible, bureau ou autre), cuisine d’été, buanderie, WC, chaufferie, garage + petite cave. 1er étage : salon avec cheminée et baie coulissante donnant sur un sur balcon, salle à manger donnant sur une véranda, cuisine aménagée, une chambre, salle d’eau, WC. Au 2ème étage : deux autres chambres, salle d’eau avec WC. Sur une parcelle d'environ 900 m² avec deux cerisiers, abri de jardin et annexe. Chauffage central fioul, double vitrage bois, tout-à-l’égout. Très bon état, prévoir rafraîchissement. Pour toutes questions ou visite, contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

A proximité de Limoges, sur la commune de Saint Yrieix La Perche : une belle opportunité immobilière à ne pas manquer ! Découvrez ce terrain plat, bien dimentionné et entièrement constructible, situé à proximité du centre ville et de toutes commodités. Réseaux à proximité : voierie, eau potable, électricité, assainissement collectif. Avec plus de 21 000 m2 à votre disposition, ce terrain est idéal pour concrétiser votre projet immobilier sur mesure, qu'il s'agisse de la maison de vos rêves , d'un petit lotissement ou encore de votre projet professionnel. Deux certificats d'urbanisme validés sont déjà disponibles : l'un pour une ou plusieurs maisons et l'autre à vocation commerciale ou artisanale (petites structures uniquement). Prix de vente 130 000 € HAI - prix hors honoraires : 120 000 € - honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez votre conseillère OPEN IMMOBILIER : Nabila KECHABA au 06 52 46 79 07 - Email : n.kechaba@openimmobilier.immo Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro : 907 740 161. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Annonce proposée par un agent commercial