Biens immobiliers à vendre Haute-Vienne

Cet immeuble se situe sur la commune de Bujaleuf 87460, sur une parcelle de 970 m2. Nous trouvons un premier logement au 1er étage de 2 pièces, d'environ 42 m2. A coté, un second logement de 3 pièces en plain-pied, d'environ 82 m2 avec une belle mezzanine. Ces 2 logements sont libres à la location à ce jour et ne demandent qu'un petit rafraîchissement. Concernant la partie commerciale, elle fait environ 60 m2 et possède un logement à rénover au-dessus de 3 pièces avec un grenier. La partie commerciale est louée à 540 euros par mois. Cour et jardin. Pour toutes informations ou visite, appelez votre mandataire immobilier du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 16 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

Située en Limousin, au coeur de la commune de Châteauneuf-la-Forêt 87130, entre Limoges et Eymoutiers, cette maison pleine de charme allie le cachet des années 1920 et un agrandissement réalisé en 1970. Idéalement localisée, elle offre un accès facile à pied aux nombreux commerces de proximité et au lac aménagé. Sa composition est la suivante : un escalier menant à l'entrée principale, un salon-salle à manger lumineux avec cheminée et donnant sur balcon, une cuisine, une première chambre, une salle de bains, un WC indépendant, un cagibi et une pièce mansardée non aménagée. Au-dessus, nous trouvons les combles aménagés comprenant trois autres chambres, un bureau, une grande pièce lumineuse de passage, une petite salle d'eau mansardée avec WC. Le sous-sol se compose de deux garages indépendants, d'une cave et d'un espace chaufferie-buanderie. Les fenêtres ont toutes été remplacées en 2017 (PVC) et équipées de stores solaires, ainsi que les deux portes de garages qui sont électrifiées ; les combles ont été ré-isolés en 2018 ; la maison est raccordée au tout-à-l'égout ; chauffage centrale fuel de plus de 20 ans ; desservit par la fibre optique. Sur une parcelle d'environ 1 950 m2 avec un puits en eau. Cette maison est habitable de suite tout en offrant un potentiel intéressant pour une remise au goût du jour. Venez vite visiter cette opportunité avant qu'il ne soit trop tard. N'hésitez pas à contacter votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, pour plus amples informations ou pour organiser une visite, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

Située sur la commune de Neuvic-Entier 87130, entre Limoges et Eymoutiers, cette maison individuelle offre un beau potentiel. Elle est élevée sur une cave et une chaufferie. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine lumineuse, d’un salon-séjour, et d’une pièce supplémentaire faisant actuellement office de séjour. À l’étage, deux chambres, un bureau et une salle d’eau avec WC. Les combles, autrefois aménagés en quatre autres chambres supplémentaires et un point d’eau, sont à restaurer.   La maison dispose d’un garage attenant d’environ 27 m² avec coin buanderie, ainsi qu’un hangar indépendant d’environ 33 m². Chauffage assuré par deux chaudières (bois et fioul). Fenêtres en double vitrage PVC, assainissement refait il y a une dizaine d’années. Sur environ 1 300 m2 de terrain.   Maison idéale pour un projet familial, avec de nombreuses possibilités d’aménagement.   Venez vite découvrir ce bien avant qu’il ne soit trop tard !   Pour toutes questions ou visite, contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

A proximité de Limoges, sur la commune de Saint Yrieix La Perche : une belle opportunité immobilière à ne pas manquer ! Découvrez ce terrain plat, bien dimentionné et entièrement constructible, situé à proximité du centre ville et de toutes commodités. Réseaux à proximité : voierie, eau potable, électricité, assainissement collectif. Avec plus de 21 000 m2 à votre disposition, ce terrain est idéal pour concrétiser votre projet immobilier sur mesure, qu'il s'agisse de la maison de vos rêves , d'un petit lotissement ou encore de votre projet professionnel. Deux certificats d'urbanisme validés sont déjà disponibles : l'un pour une ou plusieurs maisons et l'autre à vocation commerciale ou artisanale (petites structures uniquement). Prix de vente 130 000 € HAI - prix hors honoraires : 120 000 € - honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez votre conseillère OPEN IMMOBILIER : Nabila KECHABA au 06 52 46 79 07 - Email : n.kechaba@openimmobilier.immo Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro : 907 740 161. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Annonce proposée par un agent commercial

Idéale pour résidence secondaire, cette habitation construite vers 1970, en pierres + briques, se compose d'une entrée donnant sur cuisine, d'une pièce de vie très lumineuse avec cheminée + insert chauffant l'ensemble de la maison avec son système d'air pulsé, d'une première chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Tout ceci en plain pied. Un garage attenant et communicant par la pièce de vie, pour y mettre votre véhicule à l'abri. Un escalier dans ce garage mène à une mezzanine au dessus de celui ci (idéale salle de jeux ou bureau ou pièce pour collectionneur d'objet) et mène aussi au-dessus de l'habitation ou nous avons trois autres pièces dont deux en enfilades et une avec un point d'eau, un cagibi et un petit débarras. Assainissement individuel à remettre en conformité. Sur environ 2 960 m2 de terrain clos et arboré avec un beau cerisier et un abri jardin avec fenêtre pour les bricoleurs. Les fenêtres de la maison ont été changées en septembre 2024. Si vous recherchez un bien à la campagne, en toute tranquillité, avec une vue, avec peu de travaux à prévoir, VENEZ VITE LA VISITER !!!!!! Cette maison ne restera pas longtemps sur le marché immobilier. Contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

Située sur la commune de Saint-Germain-les-Belles, cette charmante maison sur deux niveaux offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse de 42 m², agrémentée de trois fenêtres, d'une porte vitrée, et d’un poêle à granulés. Une cuisine aménagée et en partie équipée, disposant également d’un accès direct au jardin. Une première chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilette complètent ce niveau. À l'étage, le grenier a été entièrement aménagé en deux chambres mansardées, une pièce de passage pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux. Côté extérieurs, vous profiterez d’un terrain clos d’environ 1 352 m² avec un puits, une buanderie attenante de 12 m2, une annexe de 10 m², un garage indépendant en ossature bois, ainsi qu’une cuisine d’été couverte, équipée d’un four à pizza, parfaite pour les repas en famille ou entre amis, quelle que soit la saison. Le chauffage principal est assuré par un poêle à granulés, complété par des convecteurs électriques à inertie sèche. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, et la propriété est équipée d’un portail électrique. La maison est raccordée à la fibre optique. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi qu’une remise aux normes de l’assainissement individuel. Saint-Germain-les-Belles est une commune dynamique et bien desservie, située à seulement 35 minutes au sud de Limoges par l’A20. Elle offre un cadre de vie verdoyant, à proximité immédiate du lac de Sagnat, lieu de baignade et de promenades très apprécié en été. La commune dispose également d’écoles maternelle, primaire et d’un collège, ainsi que de commerces de proximité et d'une gare SNCF reliant Limoges et Brive. À découvrir sans tarder. Venez vite découvrir ce bien avant qu’il ne soit trop tard ! Pour toutes questions ou visite, contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

Maison de 1965 sur deux niveaux, située sur la commune de Linards 87130, à seulement 30 minutes de Limofes, à la campagne, sur une parcelle d'environ 1 075 mètres carrés. Le rez-de-chaussée se compose d’une première entrée donnant sur un bureau, une première chambre, une salle d’eau avec toilettes, une pièce de passage faisant office de buanderie, une chaufferie ainsi qu’un garage de 40 mètres carrés. À l’étage, un sas d'entrée vitré menant à un spacieux couloir, une cuisine très lumineuse, une pièce de vie faisant office de salon et salle à manger d’une superficie de 45 mètres carrés avec cheminée + insert, trois autres chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, et un grenier au-dessus. Les fenêtres de l’étage sont en double vitrage PVC, celles du rez-de-chaussée en simple vitrage bois. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul ancienne. L’assainissement individuel non conforme. Un second garage indépendant se trouve également sur la parcelle. Il est possible d’acquérir une parcelle supplémentaire attenante et constructible de 538 mètres carrés. Venez vite découvrir ce bien récemment mis sur le marché avant qu’il ne soit trop tard. Pour toutes questions ou visite, contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

A DECOUVRIR !! Au cœur de la nature, à AMBAZAC, cette charmante maison lumineuse d'environ 60 m² vous offre un cadre de vie calme et chaleureux, entourée d’un terrain de 2700 m². Dès votre arrivée, vous serez séduit par l’atmosphère apaisante de cet endroit. La maison dispose d’une pièce de vie au rez-de-chaussée, tandis que la cave et la chaufferie, accessibles de manière indépendante, offrent un espace pratique pour le stockage et les installations techniques. À l’étage, une mezzanine lumineuse, deux chambres accueillantes et une salle d’eau composent l’espace de nuit, tandis qu’au-dessus de la chaufferie et de la cave, un grenier supplémentaire vous offre des possibilités d’aménagement. Ce bien présente un véritable potentiel d’agrandissement ou de personnalisation, selon vos besoins et envies. En plus de la maison, vous bénéficierez de trois abris de jardin, parfaits pour stocker outils et équipements, ainsi que de deux places de parking privatives pour plus de commodité. Depuis 2021, de nombreux travaux ont été réalisés pour améliorer le confort, avec notamment l’installation de double vitrage, de volets roulants électriques, l’isolation extérieure et le remplacement des gouttières. Le chauffage est au fioul et la maison est raccordée au tout-à-l’égout. Prix : 145 000 € TTC Prix hors honoraires : 135 000 € Honoraires agence : 10 000 € à la charge de l’acquéreur. Si cette annonce vous intéresse, contactez votre conseillère OPEN IMMOBILIER, Nabila KECHABA, au 06 52 46 79 07 ou par email à n.kechaba@openimmobilier.immo pour découvrir cette maison pleine de promesses et démarrer dès maintenant votre aventure immobilière. Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro : 907 740 161. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Annonce proposée par un agent commercial

Cette charmante maison authentique en pierre est située dans un petit hameau, à 5 min du village de Peyrilhac, à 15 minutes de la Zone Nord de Limoges.. Elle est élevée en partie sur cave. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée traversante, d'un petit salon accueillant, d'une salle à manger avec cheminée et cuisine ouverte dessus, d'une salle de bains avec toilette. Au premier étage, quatres chambres lumineuses. Grenier au-dessus, isolé au sol. Toiture refaite en 2017, huisseries en double vitrage PVC, chauffage central au gaz (citerne) avec chaudière récente. Anciennes étables attenantes à la maison, deux granges à l'arrière (78 et 144 m2 au sol), un puits en eau. Le tout sur une parcelle d'environ 653 m2. Cette maison nécessite une petite remise au goût du jour mais est habitable de suite. Assainissement à revoir. N'hésitez pas à contacter votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, pour plus amples informations ou pour organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

Située dans la paisible commune de Chaptelat, cette maison d'habitation entièrement à rénover offre un cadre de vie serein et agréable. Avec environ 107 m² habitables, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et le charme de la campagne. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Cuisine spacieuse et fonctionnelle Salon-séjour lumineux WC indépendant À l'étage : Trois chambres confortables Salle de bains Combles : Aménageables selon vos besoins et envies, offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement. Atouts supplémentaires : Grange attenante : Cet espace généreux peut servir de stockage, de garage ou même être transformé en un futur agrandissement de la maison. Terrain spacieux : Plus d'un hectar de terrain entoure la maison, offrant un espace extérieur exceptionnel pour profiter du calme et de la nature environnante. Travaux à prévoir : La maison est à rénover, offrant ainsi une opportunité unique de la personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Les amateurs de projets de rénovation y trouveront un potentiel incroyable. Localisation : La maison se situe dans un environnement calme et paisible, idéal pour ceux qui souhaitent se ressourcer loin du tumulte urbain. La commune de Chaptelat est reconnue pour sa qualité de vie, avec des paysages verdoyants et un cadre naturel préservé. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un havre de paix, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Annonce proposée par un agent commercial