Biens immobiliers à vendre Haute-Vienne

COUP DE CŒUR – Maison spacieuse & lumineuse– 176 m² – 5 chambres – Sauna – Double garage - Local commercial Découvrez cette charmante maison de 176 m² , alliant espace, confort et potentiel d’investissement. Idéalement située dans un quartier paisible , elle offre un cadre de vie agréable à deux pas des commodités. Intérieur : 5 chambres (dont une chambre de 22 m² avec dressing en cours de création ) 2 salles de bain et 1 WC par étage Pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte semi-équipée, salon/séjour baigné de lumière Cuisine d’été meublée en rez-de-chaussée, ouvrant sur une terrasse de 15 m² Espace bien-être avec sauna Double garage et cour d’environ 100 m² Cave de 85 m² et espace de rangement Chaudière à granulés récente pour un chauffage économique et écologique Local commercial de 37 m² (idéal pour investissement locatif) Atouts : Maison de caractère, idéale pour une famille ou un projet mixte (habitation + investissement) Proximité des commerces et services Quartier calme et recherché Un bien rare à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et faire de ce bien votre prochain chez-vous. Annonce proposée par un agent commercial

EXCLUSIVITE OPEN IMMOBILIER Charmante maison rénovée, située rue de Corgnac à Limoges, à proximité immédiate des commodités et des transports. Mitoyenne d’un seul côté, cette maison offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et parfaitement entretenu. Édifiée sur un sous-sol total, elle propose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Le sous-sol se compose d’un garage de 23 m² avec porte battante en PVC, d’un coin buanderie, d’une chaufferie équipée d’une chaudière De Dietrich entretenue chaque année, d’une cave et d’un espace aménagé en pièces d’appoint comprenant deux pièces en enfilade de 10 et 11 m² et d'une salle d’eau avec toilettes. Cet espace peut aisément servir de bureau, de salle de jeux ou d’espace pour recevoir. À l’étage, la partie habitation principale se distingue par une belle luminosité et un agencement optimal. L’entrée dessert une pièce de vie de 28 m² faisant office de salon et de salle à manger, agrémentée de trois portes-fenêtres donnant sur un petit balconnet. La cuisine séparée est aménagée et partiellement équipée. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Sur une parcelle de 612 m2 (possibilité de revendre une partie en terrain constructible si trop grand). L’électricité a été entièrement refaite il y a six ans. Le chauffage central fonctionne au gaz de ville. La maison est raccordée à la fibre optique. À l’arrière, une terrasse permet de profiter d’un agréable extérieur. L’emplacement est un véritable atout : un arrêt de bus se situe à proximité immédiate, avec un passage toutes les quinze minutes en direction du centre-ville de Limoges. Les écoles maternelle et primaire sont accessibles à seulement deux minutes à pied, le Super U à 5 minutes et plusieurs commerces de proximité. Le quartier, à la fois résidentiel et pratique, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant allier confort et accessibilité. Maison lumineuse, saine et prête à emménager. Une visite s’impose rapidement. À saisir avant qu’il ne soit trop tard. Pour toutes questions ou visite, contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

SOUS COMPROMIS LIMOGES NORD - Dans un quartier résidentiel très prisé, au calme, cette magnifique maison indépendante d'environ 152 m2 saura vous séduire par ses volumes généreux et son agencement idéal pour une grande famille ou un projet intergénérationnel. Elle bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, pharmacie, micro crèche, restaurants, mairie, poste et espaces de loisirs. Implantée sur une terrain de plus de 870 m2, elle offre une belle superficie et de multiples atouts pour une vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse et lumineuse, deux chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie, une grande véranda côté jardin permet de profiter pleinement du cadre extérieur tout au long de l'année, un atelier et un garage, parfait pour les passionnés du bricolage. Un garage supplémentaire traversant, d'environ 40 m2 avec une belle hauteur est un véritable atout. A l'étage, une pièce de vie traversante, avec cheminée accueille chaleureusement vos soirées d'hiver. Une autre véranda chauffée, idéale pour vos repas en famille, ouvre sur le jardin. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète cet étage fonctionnel. Vous y trouverez également 3 chambres , dont deux avec dressing, une salle de bains, un WC séparé et une grande pièce traversante offrant un potentiel important, parfait pour réaliser vos futurs projets : chambre supplémentaire, salle de jeux ou bureaux. Le jardin arboré entourant la maison vous offre un espace extérieur agréable et intime. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques, d'un chauffage électrique, d'une isolation des combles. La toiture est à ce jour entretenue et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Venez découvrir ce bien complet qui allie confort et praticité dans un environnement paisible et recherché. Prix : 186 500 € HAI - Prix hors honoraires agence : 175 000 € - Honoraires agence : 11 500 € à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contacter Nabila KECHABA, votre conseillère OPEN IMMOBILIER au 06 52 46 79 07, E-mail : n.kechaba@openimmobilier.immo "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". Annonce proposée par un agent commercial

Située sur la commune de Saint-Germain-les-Belles, entre Brive et Limoges,  à seulment 3.5 km de l'autoroute A20 et 1 km de la gare SNCF, cette maison de caractère d’environ 117 m² habitables vous séduira par son authenticité et son fort potentiel.   Élevée sur cave et chaufferie, elle est implantée sur un terrain arboré d’environ 1 600 m², agrémenté d’un garage individuel et son appentis, d'un pommier et d’un puits alimenté.   Elle comprend une première entrée par devant et une seconde entrée par l’arrière de la maison via un petit hall/véranda, un séjour double lumineux avec poêle à bois, ouvrant sur un balcon avec escalier extérieur, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau avec WC.   À l’étage, trois chambres spacieuses, une salle de bains très lumineuses, un dressing.     Au dernier niveau, un grenier aménageable, déjà doté d'une fenêtre, offrant de nombreuses possibilités.     Caractéristiques techniques : Toiture refaite en 2005 – charpente en bon état. Façades rénovées. Chauffage central au fuel avec production d’eau chaude. Fenêtres en double vitrage aluminium. Raccordée au tout à l’égout. Raccordable à la fibre optique.     À proximité immédiate : Vous trouverez tous les services essentiels dans la commune : Médecins, dentistes, pharmacies, écoles (de la maternelle au collège), maison de retraite, gendarmerie, pompiers, boulangerie, tabac-presse-bar, station-service, garagiste, commerces de proximité, jardinerie, plan d’eau et bien plus encore.   A VISITER RAPIDEMENT AVANT QU'IL NE SOIT TROP TARD !  Contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

Exclusivité — Maison familiale de 100 m² sur un terrain de 519 m² à Limoges Nord. Cette maison de cinq pièces comprend quatre chambres et présente un agencement fonctionnel et lumineux : une cuisine ouverte sur un salon/séjour de 30 m² inondé de lumière naturelle, une salle d'eau, des toilettes séparées, un cellier et un garage. L’extérieur, sans vis-à-vis, offre un jardin intime et une piscine traditionnelle avec système balnéo de 5,60 m × 4 m, idéale pour les moments de détente en famille. Surface habitable : 100 m² ; surface du terrain : 519 m². Implantée dans un quartier calme et résidentiel, la maison profite d’un environnement recherché tout en restant proche des commodités. Commerces de proximité, supermarchés et services sont accessibles en quelques minutes en voiture. Écoles maternelles et primaires se trouvent à proximité immédiate ; collèges et lycées sont facilement accessibles, ce qui facilite la vie des familles. Espaces verts et promenades à proximité pour les activités de plein air. La desserte routière est bonne avec un accès rapide aux grands axes autoroutiers. La gare de Limoges-Bénédictins se situe à environ 10 minutes en voiture, offrant des liaisons nationales et régionales. Le quartier est également desservi par les transports en commun urbains, simplifiant les déplacements quotidiens. Ce bien s’adresse à une famille en quête de calme, de confort et de proximité avec les services, avec un extérieur agréable et une piscine prête à être utilisée. Visites sur rendez-vous. Annonce proposée par un agent commercial

A VENDRE, appartement traversant T4 très lumineux, d'environ 76 m2, situé au 1er étage/2ème niveau d'un immeuble en copropriété parfaitement entretenue, de 7 lots, dans le quartier prisé Square des Emailleurs. Ce logement est en excellent état général et habitable immédiatement. Il se compose d'une spacieuse entrée avec rangements, d'un salon ouvert sur une salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une cave privative. Fenêtres PVC double vitrage de 2024 ; chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière de 2 ans ; raccordé à la fibre optique ; charges de copropriété annuelle de 944 euros ; taxe foncière 2024 de 1 107 euros. Situé dans un très beau quartier, cet appartement offre confort et praticité. A VISITER RAPIDEMENT AVANT QU'IL NE SOIT TROP TARD ! Contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

Cognac-la-Forêt - A Proximité d'Aixe-sur-Vienne et à Seulement 30 Minutes de Limoges Cette maison familiale d'environ 160 m², partiellement rénovée avec soin en 2023, saura vous séduire par ses volumes généreux et son agencement idéal, tant pour une famille que pour un projet intergénérationnel. Elle bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, de l'école, du cabinet médical et dentaire, de la pharmacie, ainsi que d'un restaurant, facilitant ainsi le quotidien. Édifiée sur une parcelle de plus de 800 m², dans un lotissement calme et verdoyant, et avec un lac à proximité, cette maison spacieuse et lumineuse vous offre un cadre de vie où confort et modernité se rencontrent harmonieusement. À l’intérieur, chaque espace a été pensé pour vous offrir une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès l’entrée, vous serez charmé par une belle luminosité qui vous guide vers une cuisine équipée et indépendante, idéale pour les repas en famille. La pièce de vie traversante avec cheminée, quant à elle, s’ouvre directement sur une véranda, baignée de lumière, offrant une vue imprenable sur le jardin arboré et fleuri. Cet espace est une véritable invitation à la détente, où vous pourrez profiter des paysages extérieurs en toute saison. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau moderne et un WC, apportant tout le confort nécessaire au quotidien. A l'étage, un palier dessert deux chambres confortables, dont l’une bénéficie d’un espace intime parfait pour se relaxer. Une pièce supplémentaire, pouvant servir de bureau ou de salon d’appoint, est également présente, ainsi qu’une salle de bains et un WC séparé. Le sous-sol est une véritable surprise avec de nombreux atouts : vous y trouverez deux garages spacieux pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, ainsi qu’une pièce supplémentaire qui peut être utilisée selon vos envies (atelier, stockage…). La chaufferie vient compléter cet espace, garantissant un confort optimal. Vous pourrez également profiter d’une cave à vin, parfaite pour conserver vos meilleures bouteilles. De plus, deux places de parking supplémentaires à l’intérieur de la propriété ajoutent encore à la praticité et au confort. À l’extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré, d'une terrasse ensoleillée et d'un environnement calme. Chauffage individuel, tout-à-l’égout, double vitrage, fibre optique… Cette maison a tout pour vous séduire. Venez vite découvrir ce véritable cocon, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être ! Prix : 229 000 € TTC Prix hors honoraires : 215 000 € Honoraires agence : 14 000 € à la charge de l’acquéreur. Si cette annonce vous intéresse, contactez votre conseillère OPEN IMMOBILIER, Nabila KECHABA, au 06 52 46 79 07 ou par email à n.kechaba@openimmobilier.immo pour découvrir cette maison pleine de promesses et démarrer dès maintenant votre aventure immobilière. Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro : 907 740 161. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Annonce proposée par un agent commercial

Maison lumineuse et agréable, prête à vous accueillir ! Emplacement idéal : À quelques minutes du centre-ville et de l’autoroute A20, cette maison Euro France est idéale pour une vie quotidienne sans stress. Proche des commerces, des écoles et des transports, elle offre tout le confort d’une maison en ville, avec le calme d’un quartier résidentiel. Un intérieur spacieux et chaleureux : Cuisine indépendante de 14 m², lumineuse et ouvrant sur le jardin. Grand salon/salle à manger de 26 m², convivial et avec accès direct à l’extérieur. 3 chambres de 11 m², parfaites pour une famille ou un bureau. Salle de bain et WC séparés, pratiques au quotidien. Décoration à rafraîchir : une belle occasion de personnaliser votre intérieur selon vos goûts, sans gros travaux. Un sous-sol de 100 m² à aménager : Grande pièce avec rangements et coin d’eau, idéale pour une buanderie, un atelier ou un espace détente. Garage et atelier pour votre voiture ou vos projets. Un extérieur apaisant : Profitez d’un jardin verdoyant et sans vis-à-vis, parfait pour se détendre ou recevoir en toute intimité. Une maison à améliorer facilement : Cette maison est déjà très agréable, mais elle offre aussi la possibilité d’optimiser son chauffage pour plus de confort et d’économies. Pourquoi cette maison est faite pour vous ? Bien située : proche de tout, sans les inconvénients de la ville. Spacieuse et lumineuse : des pièces généreuses et un jardin privatif. À personnaliser : décoration, sous-sol, et amélioration énergétique facile et aidée. Un projet simple : une maison déjà agréable, avec la possibilité de l’améliorer selon vos envies. Une visite s’impose ! Cette maison est prête à vous accueillir et à devenir le lieu de vie dont vous rêvez. Visitez-la vite et laissez-vous charmer par son potentiel ! Contactez-nous pour organiser une visite et discuter de vos projets ! Annonce proposée par un agent commercial

Beaune les Mines, Pavillon JB, 5 pièces de 2005 plain-pied logé sur une parcelle de 1050 m2. Celle-ci se compose de 4 chambres, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur un salon-séjour spacieux d'environ 47 m2 avec poêle à granulés, d'une salle de bains avec baignoire puis une douche, le tout en excellent état. Vous apprécierez son espace extérieur avec sa terrasse de 55 m2 et son double garage de 50 m2. Coup de coeur assuré ! Pour tout renseignement, contactez Mickaël CHANTEREAU au 06 21 93 78 79 agent commercial de l'agence Open Immobilier. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB Annonce proposée par un agent commercial

Coup de cœur assuré – Havre de paix à la campagne, à deux pas de Limoges Vous rêvez d’un lieu chargé d’authenticité, où nature, calme et espace se rencontrent ? Bienvenue à Meilhac, dans un cadre bucolique, où ce magnifique corps de ferme vous ouvre ses portes... Cachée au bout d’une impasse, à l’abri des regards, cette propriété pleine de charme vous accueille sur un terrain arboré de 6 700 m². Ici, le temps semble suspendu. La maison principale élevée en partie sur cave, soigneusement rénovée et agrandie, marie le charme de l’ancien avec le confort d’aujourd’hui. En rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse vous accueille avec sa cheminée en pierre, parfaite pour créer une atmosphère douce et accueillante pour vos soirées d'hiver. La cuisine ouverte jamais utilisée, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace, idéale pour cuisiner et partager de bons moments en famille et entre amis. Une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant, une seconde cuisine ainsi qu’une chaufferie viennent compléter ce niveau. À l’étage, l’espace nuit vous offre quatre belles chambres pleines de charme, une salle de bains, deux WC et un accès aux combles récemment isolés, pour encore plus de confort et de potentiel. À l’extérieur, une vaste cour sans vis-à-vis, une terrasse ensoleillée orientée plein sud, et de nombreuses dépendances dont deux grandes granges (180 et 150 m2), une remise attenante (38 m2), un hangar avec garages (100 m2), un poulailler, sans oublier le puit et un four à pain traditionnel, qui ajoutent à l’âme des lieux ! Ce lieu unique s’adresse aux amoureux de la pierre, de la campagne, aux familles en quête d’espace, ou à ceux qui rêvent d’un projet de vie : gîte, activité artisanale, maison intergénérationnelle... Laissez libre cours à votre imagination ! Venez ressentir l’énergie de ce lieu qui allie confort et praticité dans un environnement paisible et recherché. Prix : 269 000 € HAI - Prix hors honoraires agence : 255 000 € - Honoraires agence : 14 000 € à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contacter Nabila KECHABA, votre conseillère OPEN IMMOBILIER au 06 52 46 79 07, E-mail : n.kechaba@openimmobilier.immo "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". Annonce proposée par un agent commercial