Biens immobiliers à vendre Haute-Vienne

Coup de cœur assuré – Havre de paix à la campagne, à deux pas de Limoges Vous rêvez d’un lieu chargé d’authenticité, où nature, calme et espace se rencontrent ? Bienvenue à Meilhac, dans un cadre bucolique, où ce magnifique corps de ferme vous ouvre ses portes... Cachée au bout d’une impasse, à l’abri des regards, cette propriété pleine de charme vous accueille sur un terrain arboré de 6 700 m². Ici, le temps semble suspendu. La maison principale élevée en partie sur cave, soigneusement rénovée et agrandie, marie le charme de l’ancien avec le confort d’aujourd’hui. En rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse vous accueille avec sa cheminée en pierre, parfaite pour créer une atmosphère douce et accueillante pour vos soirées d'hiver. La cuisine ouverte jamais utilisée, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace, idéale pour cuisiner et partager de bons moments en famille et entre amis. Une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant, une seconde cuisine ainsi qu’une chaufferie viennent compléter ce niveau. À l’étage, l’espace nuit vous offre quatre belles chambres pleines de charme, une salle de bains, deux WC et un accès aux combles récemment isolés, pour encore plus de confort et de potentiel. À l’extérieur, une vaste cour sans vis-à-vis, une terrasse ensoleillée orientée plein sud, et de nombreuses dépendances dont deux grandes granges (180 et 150 m2), une remise attenante (38 m2), un hangar avec garages (100 m2), un poulailler, sans oublier le puit et un four à pain traditionnel, qui ajoutent à l’âme des lieux ! Ce lieu unique s’adresse aux amoureux de la pierre, de la campagne, aux familles en quête d’espace, ou à ceux qui rêvent d’un projet de vie : gîte, activité artisanale, maison intergénérationnelle... Laissez libre cours à votre imagination ! Venez ressentir l’énergie de ce lieu qui allie confort et praticité dans un environnement paisible et recherché. Prix : 269 000 € HAI - Prix hors honoraires agence : 255 000 € - Honoraires agence : 14 000 € à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contacter Nabila KECHABA, votre conseillère OPEN IMMOBILIER au 06 52 46 79 07, E-mail : n.kechaba@openimmobilier.immo "Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". Annonce proposée par un agent commercial

Découvrez cette magnifique maison de 120m2, sur la commune verdoyante de Panazol. Caractéristiques : Surface Habitable : 120 m², parfaitement agencée pour un confort optimal Terrain Arboré : 2320 m², offrant un cadre naturel et apaisant Espaces de Vie : Séjour-Salon-Salle à Manger : 43 m², baigné de lumière naturelle, Cuisine Équipée et fonctionnelle 1 suite parentale de 20m2 avec salle d'eau privative. 2 Chambres : Confortables et bien agencées de 12m2, 1 Salle d'eau WC Séparé Avantages : Environnement Calme : Sans vis-à-vis, garantissant une tranquillité absolue Chauffage au Sol : Diffusant une chaleur douce et uniforme en toutes saisons (Pompe à Chaleur Récente : Performante et économique, pour des factures d'énergie réduites) Poële à bois orientable (avec filtre CO2) Façade Rénovée il y a 3 ans, offrant un aspect extérieur impeccable Belle Terrasse : Aménagée avec soin, parfaite pour profiter des beaux jours Sous sol : comprenant une cave, une buanderie, et un spacieux garage lumineux pouvant accueillir 2 voitures et plus. Piscinable Localisation : Proximité : À moins de 5 km de la Mairie de Limoges et à moins de 3 km du Centre de Panazol avec ses services et commodités. Commune : Panazol, un cadre de vie agréable et paisible Annonce proposée par un agent commercial

Cette charmante propriété en pierres, rénovée, se situe sur la commune de Saint-Léonard-de-Noblat 87400, en plein milieu de notre belle campagne Limousine. L'habitation est élevée sur cave, cellier et des anciennes étables. Elle comprend en rez-de-jardin une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, un salon-salle à manger de 53 m2, une première chambre faisant office de bureau avec WC, un garage attenant et communicant (possibilité d'y agrandir l'habitation). Au 1er étage 3 autres spacieuses chambres, une grande salle d'eau avec un deuxième WC. Et au-dessus combles aménagés en une 5ème chambre ouverte. Nombreuses dépendances telles qu'une grange de 109 m2 au sol, étables de 37 m2, atelier/garage de 55 m2, hangar de 69 m2, un poulailler, un parking couvert pour 2 véhicules, une annexe comprenant une cuisine d'été aménagée et équipée avec son four à pain en parfait état, cave dessous et grenier au-dessus. L'ensembles sur plus de 8 000 m2 de terrain avec portail coulissant électrique, pommier, cerisier, kaki et châtaigniers greffés.. Electricité en parfait état, assainissement individuel, chauffage central fuel et un conduit existant pour ceux qui souhaiteraient y installer un poêle, fibre OK (reste juste à s'y raccorder), huisseries double vitrage en PVC,... Bref, si vous aimez la nature, la campagne, si vous cherchez du terrain pour vos animaux, cette ancienne fermette est peut-être votre futur chez soi ! Alors venez vous laisser séduire par ce lieu et cet bel ensemble immobilier ! Contactez vite votre mandataire Open Immobilier du secteur pour toutes questions ou visite, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

RARE à Limoges Située dans un quartier calme et recherché entre les bords de Vienne et la Gare, à proximité des commerces, des commodités, cette belle maison de ville en pierre des années 30 a été rénovée avec goût. Baignée de lumière, elle allie le charme de l'ancien avec son parquet bois d'origine, au confort moderne. Edifiée sur une cave, elle offre une surface habitable d'environ 122 m2 et se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m2 agrémentée d'une cheminée, intégrant une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur un agréable jardin clos, arboré et au calme. Un WC complète ce niveau. - Au premier étage, un palier dessert deux grandes chambres de 15 m2, une salle d'eau et un WC. Au deuxième étage, vous découvrirez un palier spacieux pouvant faire office de bureau, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains et un troixieme WC. Une maison habitable de suite, aux volumes appréciables, pleine de charme, idéalement située, reliée au tout à l'égout, chauffage au gaz + électrique, double vitrage, à découvrir sans tarder ! Prix : 296 000 € TTC - Prix hors honoraires : 280 000 € - honoraires agence : 16 000 € à la charge de l'acquéreur. Si cette annonce vous intéresse, contacter votre conseillère OPEN IMMOBILIER : Nabila KECHABA au 06 52 46 79 07, E-mail : n.kechaba@openimmobilier.immo "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr". Annonce proposée par un agent commercial

Coup de Cœur à Limoges : Maison de Ville Rénovée avec Jardin Tombez sous le charme de cette maison de ville entièrement rénovée, idéalement située au cœur de Limoges, à proximité de la gare. Avec ses 138m² répartis sur 3 niveaux et un jardin de 200m², cette propriété allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Atouts Majeurs : - Emplacement de rêve au cœur de Limoges, à proximité de toutes les commodités et de la gare - 2 chambres spacieuses et lumineuses + un grand dressing ou 3ème chambres - Cuisine moderne entièrement équipée - Salle de bain élégante et fonctionnelle - 2 bureaux pour télétravail ou espace de travail - Cave et buanderie - Jardin de 200m² pour moments de détente en plein air Rénovation récente pour un intérieur alliant le charme de l'ancien et du moderne. Pompe à chaleur air/eau très récente pour un chauffage efficace et écologique ! Baignée de lumière grâce à ses expositions sud et nord, cette maison offre une ambiance chaleureuse et conviviale. Profitez d'un cadre de vie paisible et serein, un véritable havre de paix en pleine ville. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison d'exception à Limoges. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et tombez sous le charme de ce bien rare. Annonce proposée par un agent commercial

Maison en pierre d'Exception à 1 km de Limoges (Puy Mery 87110 LE VIGEN) Découvrez cette magnifique maison en pierre rénovée de 254 m², nichée dans un cadre idyllique à seulement 1 km de Limoges. Ce bien unique est accompagné d'une grange spacieuse de 180 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Rez-de-chaussée : Un salon lumineux de 40 m² avec pierres apparentes et une cheminée majestueuse. Une cuisine équipée moderne, ouverte sur une salle à manger, parfaite pour recevoir famille et amis. Une terrasse de 35 m², prolongement naturel de la salle à manger, donnant sur un jardin arboré de 1 500 m², véritable havre de paix. Buanderie WC séparé. Étage : 4 grandes chambres, dont une de 25 m² avec parquet massif en chêne. Une salle d'eau et une salle de bain, pour un confort optimal. WC séparé. Dépendances : - Dépendance attenante à la maison : Une grande pièce à l'étage de 40 m² avec charpente apparente Une chaufferie isolée avec chaudière à granulés, pour un chauffage économique et écologique. - Autre dépendance Une grange de 180 m², idéale pour le stockage ou pour développer votre imagination. Équipements supplémentaires : Une piscine chauffée de 11 m x 4,5 m avec électrolyse au sel, liner PVC armé et cellule Sterilor neuve, pour des moments de détente inoubliables. Portail motorisé coulissant pour une sécurité accrue. Panneau solaire neuf de 3 kW, pour une consommation énergétique responsable Environnement : École à 100 m, idéal pour les familles. À seulement 5 minutes du centre-ville de Limoges, alliant tranquillité et proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Annonce proposée par un agent commercial

À moins de 10 minutes du centre ville de LIMOGES, région de l'Or Blanc " le KAOLIN ", richesses géologiques en LIMOUSIN donnant naissance à la célèbre Porcelaine de Limoges. Propriété de caractère année 1972 située en Bord de Vienne, entièrement restaurée avec goût et passion avec des matériaux nobles. Cette élégante maison de plus de 250 m2, édifiée sur 2 niveaux sur sous-sol complet, dotée de 7 pièces associant de beaux volumes et de belles hauteurs sous plafond, logée sur une parcelle de 10 000 m2 végétalisée saura vous séduire. De nombreuses prestations viennent s'ajouter à ce bien qui ne vous laissera pas indifférent avec la garantie pour une famille d'apprécier pleinement tout l'espace qui lui est offert , notamment avec ces 4 chambres dont trois suites parentales. Vous serez séduits par ce bien, d'une part de son agencement qui a su allier intimité et convivialité avec son salon-séjour de plus de 90 m2, habillé d'un poêle à bois, tourné sur une terrasse de 60 m2 et d'autre part de son atmosphère calme et feutrée avec le privilège de profiter de son environnement verdoyant en toute intimité. Si vous aimez vous réveiller avec le chant des oiseaux et autres mélodies de la nature, n'hésitez pas à contacter Monsieur CHANTEREAU Mickaël de l'agence Open Immobilier au 06.21.93.78.79. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB Annonce proposée par un agent commercial