Biens immobiliers à vendre Haute-Vienne

A DECOUVRIR !! Au cœur de la nature, à AMBAZAC, cette charmante maison lumineuse d'environ 60 m² vous offre un cadre de vie calme et chaleureux, entourée d’un terrain de 2700 m². Dès votre arrivée, vous serez séduit par l’atmosphère apaisante de cet endroit. La maison dispose d’une pièce de vie au rez-de-chaussée, tandis que la cave et la chaufferie, accessibles de manière indépendante, offrent un espace pratique pour le stockage et les installations techniques. À l’étage, une mezzanine lumineuse, deux chambres accueillantes et une salle d’eau composent l’espace de nuit, tandis qu’au-dessus de la chaufferie et de la cave, un grenier supplémentaire vous offre des possibilités d’aménagement. Ce bien présente un véritable potentiel d’agrandissement ou de personnalisation, selon vos besoins et envies. En plus de la maison, vous bénéficierez de trois abris de jardin, parfaits pour stocker outils et équipements, ainsi que de deux places de parking privatives pour plus de commodité. Depuis 2021, de nombreux travaux ont été réalisés pour améliorer le confort, avec notamment l’installation de double vitrage, de volets roulants électriques, l’isolation extérieure et le remplacement des gouttières. Le chauffage est au fioul et la maison est raccordée au tout-à-l’égout. Prix : 145 000 € TTC Prix hors honoraires : 135 000 € Honoraires agence : 10 000 € à la charge de l’acquéreur. Si cette annonce vous intéresse, contactez votre conseillère OPEN IMMOBILIER, Nabila KECHABA, au 06 52 46 79 07 ou par email à n.kechaba@openimmobilier.immo pour découvrir cette maison pleine de promesses et démarrer dès maintenant votre aventure immobilière. Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro : 907 740 161. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Annonce proposée par un agent commercial

Cette charmante maison authentique en pierre est située dans un petit hameau, à 5 min du village de Peyrilhac, à 15 minutes de la Zone Nord de Limoges.. Elle est élevée en partie sur cave. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée traversante, d'un petit salon accueillant, d'une salle à manger avec cheminée et cuisine ouverte dessus, d'une salle de bains avec toilette. Au premier étage, quatres chambres lumineuses. Grenier au-dessus, isolé au sol. Toiture refaite en 2017, huisseries en double vitrage PVC, chauffage central au gaz (citerne) avec chaudière récente. Anciennes étables attenantes à la maison, deux granges à l'arrière (78 et 144 m2 au sol), un puits en eau. Le tout sur une parcelle d'environ 653 m2. Cette maison nécessite une petite remise au goût du jour mais est habitable de suite. Assainissement à revoir. N'hésitez pas à contacter votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, pour plus amples informations ou pour organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

Située dans la paisible commune de Chaptelat, cette maison d'habitation entièrement à rénover offre un cadre de vie serein et agréable. Avec environ 107 m² habitables, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et le charme de la campagne. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Cuisine spacieuse et fonctionnelle Salon-séjour lumineux WC indépendant À l'étage : Trois chambres confortables Salle de bains Combles : Aménageables selon vos besoins et envies, offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement. Atouts supplémentaires : Grange attenante : Cet espace généreux peut servir de stockage, de garage ou même être transformé en un futur agrandissement de la maison. Terrain spacieux : Plus d'un hectar de terrain entoure la maison, offrant un espace extérieur exceptionnel pour profiter du calme et de la nature environnante. Travaux à prévoir : La maison est à rénover, offrant ainsi une opportunité unique de la personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Les amateurs de projets de rénovation y trouveront un potentiel incroyable. Localisation : La maison se situe dans un environnement calme et paisible, idéal pour ceux qui souhaitent se ressourcer loin du tumulte urbain. La commune de Chaptelat est reconnue pour sa qualité de vie, avec des paysages verdoyants et un cadre naturel préservé. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un havre de paix, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Annonce proposée par un agent commercial

Opportunité d'Investissement : Immeuble de Rapport au centre ville de Limoges Découvrez cet immeuble de rapport de 130 m², idéalement situé dans le quartier Denis-Dussoubs, au cœur culturel et historique de Limoges. Parfait pour les investisseurs locatifs, cet immeuble offre un potentiel de revenu annuel de 22 500 € hors charges. Caractéristiques principales : Niveau Description Rez-de-chaussée Local commercial occupé 1er étage Deux studios 2ème étage Un appartement T2 occupé 3ème étage Deux studios Équipements : Chauffage électrique individuel Double vitrage Travaux : Des travaux indispensables sont à prévoir pour optimiser le potentiel de l'immeuble. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier prometteur au cœur de Limoges. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Annonce proposée par un agent commercial

LIMOGES NORD - Dans un quartier résidentiel très prisé, au calme, cette magnifique maison indépendante d'environ 152 m2 saura vous séduire par ses volumes généreux et son agencement idéal pour une grande famille ou un projet intergénérationnel. Elle bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, pharmacie, micro crèche, restaurants, mairie, poste et espaces de loisirs. Implantée sur une terrain de plus de 870 m2, elle offre une belle superficie et de multiples atouts pour une vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse et lumineuse, deux chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie, une grande véranda côté jardin permet de profiter pleinement du cadre extérieur tout au long de l'année, un atelier et un garage, parfait pour les passionnés du bricolage. Un garage supplémentaire traversant, d'environ 40 m2 avec une belle hauteur est un véritable atout. A l'étage, une pièce de vie traversante, avec cheminée accueille chaleureusement vos soirées d'hiver. Une autre véranda chauffée, idéale pour vos repas en famille, ouvre sur le jardin. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète cet étage fonctionnel. Vous y trouverez également 3 chambres , dont deux avec dressing, une salle de bains, un WC séparé et une grande pièce traversante offrant un potentiel important, parfait pour réaliser vos futurs projets : chambre supplémentaire, salle de jeux ou bureaux. Le jardin arboré entourant la maison vous offre un espace extérieur agréable et intime. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques, d'un chauffage électrique, d'une isolation des combles. La toiture est à ce jour entretenue et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Venez découvrir ce bien complet qui allie confort et praticité dans un environnement paisible et recherché. Prix : 186 500 € HAI - Prix hors honoraires agence : 175 000 € - Honoraires agence : 11 500 € à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contacter Nabila KECHABA, votre conseillère OPEN IMMOBILIER au 06 52 46 79 07, E-mail : n.kechaba@openimmobilier.immo "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". Annonce proposée par un agent commercial

MAISON PAVILLONNAIRE 100m2 AVEC PISCINE & JARDIN - ESPACE ET TRANQUILITE ASSURES A la recherche d'une maison spacieuse, lumineuse et sans vis-à-vis ? Découvrez ce pavillon de 100m2, idéal pour une vie de famille ou des moments de détente en tout intimité. Un intérieur fonctionnel et acceuillant * 4 chambres (11 à 12m2), idéales pour le repos ou l'acceuil de vos proches. * Cuisine ouverte et moderne , donnant sur un salon/séjour de 30m2 baigné de lumière naturelle. * Salle d'eau et wc séparé pour un confort optimal au quotidien. * Cellier et garage pour un rangement pratique et sécurisé. Un extérieur conçu pour le bien-être * Terrain de 519m2 , sans vis-à-vis, garantissant une intimité aboslue. * Terrasse de 30m2 , parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente. * Piscine traditionnelle avec balnéo (5,60 m x 4 m), idéale pour se rafraîchir et se relaxer. Les atouts de cette maison * Quartier calme et résidentiel , tout en restant proche des commodités. * Espace intérieur généreux , adapté aux besoins d'une famille. * Extérieur sans vis-à-vis , pour profiter pleinement de votre jardin et de votre piscine. * Potentiel d'aménagement selon vos envies et vos projets. Intéréssé(e) ? Contactez-moi pour une visite ! Cette maison est une belle opportunité - ne tardez pas à la découvrir ! Annonce proposée par un agent commercial

Située sur la commune de Saint-Germain-les-Belles, entre Brive et Limoges,  à seulment 3.5 km de l'autoroute A20 et 1 km de la gare SNCF, cette maison de caractère d’environ 117 m² habitables vous séduira par son authenticité et son fort potentiel.   Élevée sur cave et chaufferie, elle est implantée sur un terrain arboré d’environ 1 600 m², agrémenté d’un garage individuel et son appentis, d'un pommier et d’un puits alimenté.   Elle comprend une première entrée par devant et une seconde entrée par l’arrière de la maison via un petit hall/véranda, un séjour double lumineux avec poêle à bois, ouvrant sur un balcon avec escalier extérieur, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau avec WC.   À l’étage, trois chambres spacieuses, une salle de bains très lumineuses, un dressing.     Au dernier niveau, un grenier aménageable, déjà doté d'une fenêtre, offrant de nombreuses possibilités.     Caractéristiques techniques : Toiture refaite en 2005 – charpente en bon état. Façades rénovées. Chauffage central au fuel avec production d’eau chaude. Fenêtres en double vitrage aluminium. Raccordée au tout à l’égout. Raccordable à la fibre optique.     À proximité immédiate : Vous trouverez tous les services essentiels dans la commune : Médecins, dentistes, pharmacies, écoles (de la maternelle au collège), maison de retraite, gendarmerie, pompiers, boulangerie, tabac-presse-bar, station-service, garagiste, commerces de proximité, jardinerie, plan d’eau et bien plus encore.   A VISITER RAPIDEMENT AVANT QU'IL NE SOIT TROP TARD !  Contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

A VENDRE, appartement traversant T4 très lumineux, d'environ 76 m2, situé au 1er étage/2ème niveau d'un immeuble en copropriété parfaitement entretenue, de 7 lots, dans le quartier prisé Square des Emailleurs. Ce logement est en excellent état général et habitable immédiatement. Il se compose d'une spacieuse entrée avec rangements, d'un salon ouvert sur une salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une cave privative. Fenêtres PVC double vitrage de 2024 ; chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière de 2 ans ; raccordé à la fibre optique ; charges de copropriété annuelle de 944 euros ; taxe foncière 2024 de 1 107 euros. Situé dans un très beau quartier, cet appartement offre confort et praticité. A VISITER RAPIDEMENT AVANT QU'IL NE SOIT TROP TARD ! Contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

Cognac-la-Forêt - A Proximité d'Aixe-sur-Vienne et à Seulement 30 Minutes de Limoges Cette maison familiale d'environ 160 m², partiellement rénovée avec soin en 2023, saura vous séduire par ses volumes généreux et son agencement idéal, tant pour une famille que pour un projet intergénérationnel. Elle bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, de l'école, du cabinet médical et dentaire, de la pharmacie, ainsi que d'un restaurant, facilitant ainsi le quotidien. Édifiée sur une parcelle de plus de 800 m², dans un lotissement calme et verdoyant, et avec un lac à proximité, cette maison spacieuse et lumineuse vous offre un cadre de vie où confort et modernité se rencontrent harmonieusement. À l’intérieur, chaque espace a été pensé pour vous offrir une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès l’entrée, vous serez charmé par une belle luminosité qui vous guide vers une cuisine équipée et indépendante, idéale pour les repas en famille. La pièce de vie traversante avec cheminée, quant à elle, s’ouvre directement sur une véranda, baignée de lumière, offrant une vue imprenable sur le jardin arboré et fleuri. Cet espace est une véritable invitation à la détente, où vous pourrez profiter des paysages extérieurs en toute saison. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau moderne et un WC, apportant tout le confort nécessaire au quotidien. A l'étage, un palier dessert deux chambres confortables, dont l’une bénéficie d’un espace intime parfait pour se relaxer. Une pièce supplémentaire, pouvant servir de bureau ou de salon d’appoint, est également présente, ainsi qu’une salle de bains et un WC séparé. Le sous-sol est une véritable surprise avec de nombreux atouts : vous y trouverez deux garages spacieux pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, ainsi qu’une pièce supplémentaire qui peut être utilisée selon vos envies (atelier, stockage…). La chaufferie vient compléter cet espace, garantissant un confort optimal. Vous pourrez également profiter d’une cave à vin, parfaite pour conserver vos meilleures bouteilles. De plus, deux places de parking supplémentaires à l’intérieur de la propriété ajoutent encore à la praticité et au confort. À l’extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré, d'une terrasse ensoleillée et d'un environnement calme. Chauffage individuel, tout-à-l’égout, double vitrage, fibre optique… Cette maison a tout pour vous séduire. Venez vite découvrir ce véritable cocon, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être ! Prix : 229 000 € TTC Prix hors honoraires : 215 000 € Honoraires agence : 14 000 € à la charge de l’acquéreur. Si cette annonce vous intéresse, contactez votre conseillère OPEN IMMOBILIER, Nabila KECHABA, au 06 52 46 79 07 ou par email à n.kechaba@openimmobilier.immo pour découvrir cette maison pleine de promesses et démarrer dès maintenant votre aventure immobilière. Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro : 907 740 161. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Annonce proposée par un agent commercial

A Limoges, dans un quartier résidentiel très prisé, cette magnifique maison de 208 m2 saura vous séduire par ses volumes généreux et son agencement idéal pour une grande famille ou un projet intergénérationnel. Implantée sur une parcelle de plus de 1000 m2, elle se trouve à proximité immédiate des commodités, notamment transports, A20, commerces, écoles, santé et une crèche. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée avec rangements, qui donne sur une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir vos proches. une chambre récemment créée, un cellier pratique, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'un grand atelier chauffé parfait pour réaliser vos futurs projets. A l'étage, le salon lumineux de presque 60 m2 se distingue par sa belle hauteur sous plafond et son poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse. Vous trouverez également une cuisine séparée, une chambre confortable, une salle de bains et un WC indépendant. L'accès par l'extérieur vous offre une option supplémentaire pour plus d'intimité. Le deuxième étage dévoile deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail. A l'extérieur, le jardin fleuri est parfait pour se détendre et profiter des beaux jours, tandis qu'un parking peut accueillir plusieurs véhicules. Cette maison habitable de suite, représente une opportunité rare à ne pas manquer. Venez découvrir ce bien d'exception qui allie confort et praticité dans un cadre privilégié ! Prix : 235 000 € HAI - Prix hors honoraires : 225 000 € - Honoraires agence : 10 000 € à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Nabila KECHABA, votre conseillère OPEN IMMOBILIER au 06 52 46 79 07, E-mail : n.kechaba@openimmobilier.immo Annonce proposée par un agent commercial