Agence Hiersac (16290)

Charentaise en pierre avec vue imprenable sur la Charente – Dépendances, gîte, piscine – Lieu-dit paisible A égale distance d'ANGOULEME 16000 et COGNAC 16100 Vous rêvez d’un bien de caractère, en pierre, au bord de l’eau, sans aucune nuisance ? Cette propriété est faite pour vous ! Sans vis-à-vis ni risque d’inondation, cette superbe maison charentaise (F6) pleine de charme vous séduira par ses volumes généreux, son authenticité, et ses vues exceptionnelles sur le fleuve La Charente. Le bien se compose de : Une maison principale avec de belles hauteurs sous plafond, enchaînant des pièces lumineuses, toutes avec des vues différentes et remarquables. Une vaste dépendance de plus de 170 m², idéale pour organiser des réceptions, banquets, mariages, anniversaires… avec vue plongeante sur la rivière. Un gîte indépendant, parfait pour recevoir famille et amis tout en préservant l’intimité de chacun. Un grand garage, un bureau ou atelier d’artiste, une immense cave. Extérieurs : Jardins fleuris et arborés à l’est et à l’ouest, apportant calme et sérénité toute la journée. Piscine chauffée, au style élégant, parfaite pour les beaux jours. Un véritable havre de paix, idéal comme résidence principale ou secondaire, pour accueillir toute la famille ou pour un projet d’accueil touristique. #LongèreEnPierre #Charente #PiscinePrivée #Gîte #Jarnac #Angoulême #Cognac #VueSurLaCharente #Patrimoine #Vacances #MaisonDeCharme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Idéalement située sur les hauteurs de Mérignac(16200) entre COGNAC ET ANGOULEME. Venez découvrir cette très belle demeure charentaise rénovée et aménagée avec soin de type T14 où rien ne manque! Vous pourrez accueillir des hôtes dans les trois chambres de standing ainsi que dans les deux gîtes de type T4 et T3 (classés GITES DE FRANCE). Deux possibilités s'offrent à vous : continuer l'activité (nombreuses réservations en cours) ou avoir enfin la maison de famille dont vous rêviez! En plus de sa surface habitable de 460m² environ, vous pourrez profiter de son espace piscine sécurisé, du grand terrain de pétanque, de sa salle de billard indépendante ainsi q'une cave aménagée pour la dégustation. Pour parfaire, cette belle propriété dispose d'une grange de 90m² au sol (idéal camping-car) et d'un étage (pour autre projet). L'ensemble immobilier se trouve sur un jardin de plus de 8000m². Contactez moi je serai à votre disposition et à votre écoute pour vous donner plus d'informations et pour vous accompagner dans une visite. Mérignac se situe à 8kms de Jarnac (ville tous commerces, école, collège, marché couvert...) et respectivement à 20kms environ d'Angoulême et de Cognac facilement accessible grâce à la RN 141 (sans avoir la nuisance). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB