Agence Hiersac (16290)

Moulidars (16290)

MOULIDARS 16290 JOLIE COMMUNE SITUEE ENTRE COGNAC 16100 ET...

Au coeur de notre belle région viticole , sur les hauteurs du paisible village de Moulidars ( vallée charente )  Venez découvrir cette spacieuse maison  familliale de plus de 180 m² habitable de 1982 en très bon état général.  Elle se compose d'une spacieuse entrée , une cuisine aménagée et équipée ( neuve ) ouverte sur un salon/séjour avec cheminée ( insert) de plus de 65 m² environ avec accès direct à une véranda de 18 m² environ, , de 5 chambres dont 3 au  rez de chaussée, de deux salles d'eau , d'une lingerie et de deux wc.  Un garage de 45 m² avec cave entérrée  vous permettra de protéger vos véhicules, et d'avoir un atelier digne de ce nom . L'espace piscine ( 10 x 5 ) sécurisé et sa terrasse couverte en partie  vous assureront de bons moments en familles ou entre amis.  Cette propriété dispose d'un jardin de plus de 1700 m² , entièrement cloturé et n' a aucun vis à vis .  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

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5

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1784 m²

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Réf : 747

374 000 €

Nouveauté

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Baignes-Sainte-Radegonde (16360)

MAISON EN PIERRE 5 CHAMBRES 210 M² ET TERRAIN PLUS D'UN HECTARE -...

Située sur la commune de BAIGNES-SAINTE-RADEGONDE (16360) , venez découvrir cette grande maison familiale en pierre d'une surface habitable d'environ 210 m² avec garage, cave, dépendances et terrain. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec wc, d'un salon équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau avec sa magnifique bibliothèque sur mesure en bois, d'une chambre avec sa salle de bain, suivi d'une buanderie avec accès directement au garage (35 m² environ) avec sa cave et son grenier. Par le salon, on accède à l'étage qui dessert l'espace nuit : une grande chambre (20 m² environ) avec sa salle de bain et wc, 3 autres chambres et une autre salle de bain avec wc. Pour parfaire cette belle propriété, vous apprécierez le calme sur la terrasse avec vue sur le jardin splendide arboré avec son potager, son verger et son poulailler. L'ensemble se trouve sur un terrain d'une surface de plus d'un Hectare environ avec dépendances (stockage bois et atelier) et son studio indépendant (environ 46 m²). Contactez dès à présent Charline Guittard, votre conseillère immobilier au 06.67.73.96.70 ou par e-mail charline.guittard@openimmobilier.immo L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

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5

3

11547 m²

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Réf : 546

391 875 €

Coup de coeur

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Jarnac (16200)

16200 JARNAC-Maison contemporaine

Open immobilier Charentes vous propose de découvrir cette charmante maison contemporaine de 2020 de type F5 de plain-pied. Parfaitement entretenue et implantée dans un secteur privilégié. Ce bien lumineux offre une architecture contemporaine et des équipements de qualité. Vous recherchez une maison moderne aux prestations supérieures, cette maison est faite pour vous! Elle se compose d'une entrée desservant une pièce de vie ouverte sur salon et cuisine équipée et aménagée avec baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin, dégagements, une chambre parentale avec dressing/salle d'eau et wc, une chambre, une chambre avec salle d'eau, un wc, placards, cellier, double garage avec mezzanine. Côté extérieur, porche, terrasse(avec pergola, stores et barbecue, plaque gaz+hotte), piscine sécurisée(traitement au sel) avec tous ses équipements, terrain de pétanque, deux abris de jardin, jardin clos de plus de 1000m²(équipé d'un robot tondeuse). A savoir : chauffage au sol et fonction rafraichissante-PAC air/eau-Volets roulants-double garage avec porte électrique-Tout à l'égoût. Il ne reste plus qu'à poser vos valises ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au 06.88.99.30.58 ou par mail jarnac16@openimmobilier.immo Sandrine reste à votre disposition et à votre écoute. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

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3

2

1048 m²

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Réf : 735

420 000 €

Nouveauté

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Saint-Yrieix-sur-Charente (16710)

PROCHE ANGOULEME Maison contemporaine de style méditérranéen

SAINT YRIEIX SUR CHARENTE 16710 A la porte de la jolie ville d'Angoulême (16000 ) à 2h30 de Paris et 50 minutes de Bordeaux sur la jolie commune de Saint yrieix sur charente ( à 2 minutes du chemin de la coulée verte ) venez découvrir cette magnifique contemporaine de plain-pied de près de 200 m² habitable ( adaptée pmr ) nichée au milieu de son jardin paysagée et arboré de 1900m² abritant une belle piscine ( 11x5 ) avec terrasse . Dès l'entrée vous serez charmé par la prestance de son portail électrique en fer forgé, ses massifs , et son grand carport. Cette propriété se compose d'une spacieuse entrée , d'un séjour/salon/salle à manger avec cheminée baigné de lumière de plus de 70 m² , d'une cuisine récente entièrement aménagée et équipée de plus de 20 m² , de 4 chambres avec placards dont une en suite, une autre salle d'eau , de deux wc. Le chauffage au sol est assuré par une chaudière gaz récente , et un confort supplémentaire et apporté par une climatisation réversible gainée. D'autres surprises vous attendent , alors dépéchez-vous à venir la visiter ! Pour ce faire, Contactez Mathieu RABILLER au 06.70.71.96.98 ou par mail à hiersaccharentes @openimmobilier.immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

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1900 m²

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Réf : 721

493 500 €

Nouveauté

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Jarnac (16200)

JARNAC CENTRE murs et fond de commerces ( bar/restauration/pmu/fdj)

AU COEUR DE L ' AGREABLE VILLE DE JARNAC 16200 traversée par le magnifique fleuve CHARENTE ( entre COGNAC 16100 et ANGOULEME 16000) OPEN IMMOBILIER CHARENTES vous propose d'investir dans la pierre en devenant propriétaire d'un imposant ensemble immobilier ( fond de commerces + murs ) . Situé au centre de JARNAC ( 5000 habitants ) à 50 m du marché et de la rue piétionne . Cet établissement est l'un des plus connu et reconnu de la ville ( bar/restaurant avec cuisine pro /pmu/fdj),.Il dispose d'une grande salle de restauration de plus de 200 m² avec cheminée centrale ( les grillades étant la spécialité de cet établissement ) , une grande terrasse ombragée , une cuisine professionnelle de 45 m² environ jouxtant cette salle et un logement ( maison bourgeoise sur 3 niveaux ) de 160 m² de type F5 complète ce bel ensemble.Vous avez besoin de plus d'espace ? pas de soucis, un grenier aménageable de 200 m² ( au dessus de la salle de restauration attend tous vos projets ! Ce bien dispose même de la licence dancing ! Vous êtes prêt à vous lancer dans cette belle aventure et permettre au propriétaire de profiter de sa retraite bien méritée , contactez Mathieu RABILLER au 06 70 71 96 98 qui se fera un plaisir de vous accompagner dans ce projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

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Réf : 551

498 000 €

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Châteauneuf-sur-Charente (16120)

CHATEAUNEUF SUR CHARENTE 16120 MAISON DE PRESTIGE avec JARDIN...

Au coeur de la jolie et agréable ville de CHATEAUNEUF SUR CHARENTE ( entre ANGOULEME ET COGNAC ) CHATEAUNEUF SUR CHARENTE 16120 est avec COGNAC 16100 et JARNAC 16200 l' une des trois villes située au coeur du vignoble charentais et traversée par le fleuve CHARENTE. Cette commune dispose de tous les commerces dont des écoles (maternelles,élémentaires et collège à moins de 300 m) et d' une gare permettant de rejoindre Saintes / Royan ou Angouléme rapidement et par le fait BORDEAUX ET PARIS ! Cette magnifique maison de caractère de plus de 240 m² habitables entièrement rénovée ( par des professionnels ) allie le confort et le charme (rénovation récente et de très grande qualité). Elle est composée d'une spacieuse entrée , d'un wc avec lave-mains, d'un séjour cosy , d'une pièce salon/salle à manger avec cheminée , d'une cuisine aménagée et équipée ( équipements de qualité) , d'une chambre en suite ( avec salle d'eau privative ) de plain-pied avec dressing, de 3 autres grandes chambres à l'étage , d'une salle de jeux de plus de 33 m² pouvant devenir 2 autres chambres si besoin, une salle d'eau, une salle de bains , 1 wc. Au second : 1 bureau , et un grenier aménageable de plus de 80 m² habitable possible. Terrasse en pierres de travertin exposée SUD. Jardin clos et paysagé de près de 400 m² , dépendance de 106 m² ( garage, atelier, idéal profession libérale ou création d'un logement locatif ou maison d'amis ... ). Chauffage central gaz de ville . Vous souhaitez la découvrir ? Contactez Mathieu RABILLER au 06 70 71 96 98 ou par mail à hiersaccharentes@openimmobilier.immo et je me ferai un plaisir de vous la faire visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

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616 m²

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Réf : 727

548 990 €

Coup de coeur

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Mérignac (16200)

Maison charentaise rénovée de type T14 avec activités de chambres...

Idéalement située sur les hauteurs de Mérignac(16200) entre COGNAC ET ANGOULEME. Venez découvrir cette très belle demeure charentaise rénovée et aménagée avec soin de type T14 où rien ne manque! Vous pourrez accueillir des hôtes dans les trois chambres de standing ainsi que dans les deux gîtes de type T4 et T3 (classés GITES DE FRANCE). Deux possibilités s'offrent à vous : continuer l'activité (nombreuses réservations en cours) ou avoir enfin la maison de famille dont vous rêviez! En plus de sa surface habitable de 460m² environ, vous pourrez profiter de son espace piscine sécurisé, du grand terrain de pétanque, de sa salle de billard indépendante ainsi q'une cave aménagée pour la dégustation. Pour parfaire, cette belle propriété dispose d'une grange de 90m² au sol (idéal camping-car) et d'un étage (pour autre projet). L'ensemble immobilier se trouve sur un jardin de plus de 8000m². Contactez moi je serai à votre disposition et à votre écoute pour vous donner plus d'informations et pour vous accompagner dans une visite. Mérignac se situe à 8kms de Jarnac (ville tous commerces, école, collège, marché couvert...) et respectivement à 20kms environ d'Angoulême et de Cognac facilement accessible grâce à la RN 141 (sans avoir la nuisance). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

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10

2

4

8102 m²

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Réf : 687

627 995 €

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