Agence Hiersac (16290)

Mérignac (16200)

MERIGNAC (16200) Longère 8 pièces avec grand garage et grand terrain

Superbe Longère à Mérignac, Proche de Jarnac Découvrez cette magnifique longère de caractère située dans un cadre paisible et verdoyant à Mérignac, proche de Jarnac. Avec ses vastes espaces et son charme authentique, cette propriété est idéale pour une famille en quête de tranquillité. Grande maison spacieuse comprenant au rez de chaussée, une entrée accueillante, un salon chaleureux avec cheminée insert, une cuisine équipée au charme d'antan avec tomettes, une chambre confortable, une salle de bain, une buanderie ou possibilité chambre et WC séparé. A l'étage, 4 chambres, dont une suite avec salle d'eau privative et wc, un bureau, une salle de bain, un WC Grand terrain arboré de 2600 m². Double garage Chauffage par pompe à chaleur, panneaux solaires et photovoltaïques pour une maison écologique et économique. Nichée dans un secteur recherché, cette propriété offre un cadre de vie calme et agréable, tout en restant proche des commodités de Jarnac. Coup de cœur assuré pour cette propriété alliant charme, confort moderne et environnement privilégié ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%B Pour plus d'informations, merci de contacter Mr Jean-Pascal COUTY au 07 69 20 53 11 ou jeanpascalcouty@gmail.com

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Réf : 586

325 000 €

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Criteuil-la-Magdeleine (16300)

Ancien moulin du XVIIIe Siècle 16300 CRITEUIL-LA-MAGDELEINE

Ancien moulin du XVIIIe siècle à eau authentique entièrement restauré en habitation de 175 m², proposant 7 pièces (dont 4 chambres), sur un terrain arboré de plus de 20 000 m², traversé par le cours d’eau le Collinaud qui rejoint Le Né et en passant sous la maison. Idéalement situé sur la commune de Criteuil-la-Magdeleine à 5 kms d'Archiac et 15 kms de Barbezieux-Saint-Hilaire, ce lieu enchanteur offre le murmure apaisant du cours d'eau, créant une toile de fond pittoresque. Vous pourrez admirer l'eau passant sous la maison depuis le patio ou la cuisine ainsi que les anciennes installations du moulin entre l'entrée et la salle à manger. Au rez-de-chaussée : une entrée avec wc, un salon, un cellier, une cuisine équipée, une salle à manger. A l'étage : une salle de bains, quatre chambres dont deux avec wc et une autre avec mezzanine, un bureau et une salle d'eau avec wc. La propriété bénéficie de double vitrage, d'un chauffage central au fioul ainsi que deux cheminées et d'un assainissement microstation. A l'extérieur, profitez de l'espace pour vous détendre et bénéficiez du cadre magnifique, y compris un bassin et de nombreuses dépendances (garage, atelier, appentis, cave..) Contactez dès à présent Charline Guittard, votre conseillère immobilier au 06.67.73.96.70 ou par e-mail charline.guittard@openimmobilier.immo « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

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20436 m²

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Réf : 642

335 000 €

Exclusif

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Cognac (16100)

COGNAC IMMEUBLE DE PLUS DE 600 M² A REHABILITER AVEC GRAND GARAGE...

COGNAC CENTRE : idéal INVESTISSEURS ou PROFESSIONNEL souhaitant avoir son local commercial et son habitation . BEL EMPLACEMENT POUR CET IMMEUBLE DE 250 M² HABITABLE + 370 M² de surface supplémentaire soit un total de surface exploitable de plus de 600 m² ! Cet immeuble est composé de la manière suivante : Au rez de chaussée : Un local commercial de près de 100 m² avec réserve attenante de 40 m² , un espace de 80 m² pouvant être converti en un appartement , un grand garage ( avec porte de grande taille ) Au premier : Un appartement de type F4 de 90 m² environ (prévoir l'installation d'une cuisine : loyer possible après rafraichissement de 800 euros environ + 90 m² pouvant être rénové en un autre logement . Au second : Un appartement de type F6 de 135 m² environ avec terrasse de 25 m² environ ( loyer possible après rénovation de 1500 euros ) + 90 m² pouvant être rénové en un autre logement. Au troisième : grenier isolé. Après travaux vous pourriez donc devenir l'heureux propriétaire d'un immeuble au centre de COGNAC composé de 5 logements spacieux, un local commercial et d' un grand garage (emplacement pour 5 véhicules ) . Ce bien dispose d'un système de chauffage central gaz de ville (chaudière récente) et d'une cave. Pour toutes questions ou visites , n'hésitez pas à contacter Mathieu RABILLER votre agent immobilier au 06 70 71 96 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 669

336 000 €

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Moulidars (16290)

MOULIDARS 16290 JOLIE COMMUNE SITUEE ENTRE COGNAC 16100 ET...

Au coeur de notre belle région viticole , sur les hauteurs du paisible village de Moulidars ( vallée charente )  Venez découvrir cette spacieuse maison  familliale de plus de 180 m² habitable de 1982 en très bon état général.  Elle se compose d'une spacieuse entrée , une cuisine aménagée et équipée ( neuve ) ouverte sur un salon/séjour avec cheminée ( insert) de plus de 65 m² environ avec accès direct à une véranda de 18 m² environ, , de 5 chambres dont 3 au  rez de chaussée, de deux salles d'eau , d'une lingerie et de deux wc.  Un garage de 45 m² avec cave entérrée  vous permettra de protéger vos véhicules, et d'avoir un atelier digne de ce nom . L'espace piscine ( 10 x 5 ) sécurisé et sa terrasse couverte en partie  vous assureront de bons moments en familles ou entre amis.  Cette propriété dispose d'un jardin de plus de 1700 m² , entièrement cloturé et n' a aucun vis à vis .  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

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1784 m²

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Réf : 747

347 000 €

Nouveauté

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Aigre (16140)

 AIGRE (16140) MAISON CONTEMPORAINE DE TYPE T10 SOUS SOL JARDIN...

AIGRE (16140) ville très agréable à vivre traversée par l' AUME , ou vous pourrez y trouver de nombreux commerces de proximité, services de santé et établissements scolaires élémentaire et collège . Venez découvrir cette maison de 1972 sur sous sol de plus de 340 m² habitables avec son magnifique parc arboré et clôturé de presque 4 000 m². Cette maison familiale est idéale également pour créer des chambres d'hôtes, ou divisible pour obtenir et jouir d'un rapport locatif. Elle se compose de 6 chambres, d'un spacieux séjour salon, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois salles d'eau, d'une salle de bains, d'une buanderie, d'une cave, d'une grande pièce sous la terrasse de 63 m² environ. Le plus de cette maison est son espace détente avec salle de soins, spa, sauna, solarium et une très grande piscine hors sol avec sa terrasse bois qui vous apportera relaxation et bien être au quotidien. Cette belle propriété dispose aussi d'un forage ( eau gratuite ), le terrain est entièrement constructible et divisible si besoin avec cu . Aigre est situé au Nord Ouest de la charente à 30 minutes d'ANGOULEME ,25 minutes de RUFFEC et 45 minutes de COGNAC. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter nous serons à votre écoute et disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

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3924 m²

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Réf : 426

349 500 €

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Champmillon (16290)

CHAMPMILLON (16290): Maison en pierre Rénovée T6 avec jardin

Superbe Maison en Pierre Entièrement Rénovée Située entre Châteauneuf et Hiersac, cette magnifique maison allie charme et modernité avec une très faible consommation énergétique grâce à ses panneaux photovoltaïques et sa pompe à chaleur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée, une buanderie, un WC indépendant et une suite parentale avec sa propre salle d’eau. À l’étage, trois chambres spacieuses, une mezzanine et une salle de bain avec douche offrent un espace de vie confortable et fonctionnel. L’extérieur ne manque pas d’atouts avec un jardin clos et arboré, un portail automatique, une dépendance et un abri voiture. Secteur trés calme. Un véritable coup de cœur à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BPour plus d'informations, merci de contacter Mr Jean-Pascal COUTY au 07 69 20 53 11 ou jeanpascalcouty@gmail.com

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1378 m²

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Réf : 740

353 000 €

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Baignes-Sainte-Radegonde (16360)

MAISON EN PIERRE 5 CHAMBRES 210 M² ET TERRAIN PLUS D'UN HECTARE -...

Située sur la commune de BAIGNES-SAINTE-RADEGONDE (16360) , venez découvrir cette grande maison familiale en pierre d'une surface habitable d'environ 210 m² avec garage, cave, dépendances et terrain. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec wc, d'un salon équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau avec sa magnifique bibliothèque sur mesure en bois, d'une chambre avec sa salle de bain, suivi d'une buanderie avec accès directement au garage (35 m² environ) avec sa cave et son grenier. Par le salon, on accède à l'étage qui dessert l'espace nuit : une grande chambre (20 m² environ) avec sa salle de bain et wc, 3 autres chambres et une autre salle de bain avec wc. Pour parfaire cette belle propriété, vous apprécierez le calme sur la terrasse avec vue sur le jardin splendide arboré avec son potager, son verger et son poulailler. L'ensemble se trouve sur un terrain d'une surface de plus d'un Hectare environ avec dépendances (stockage bois et atelier) et son studio indépendant (environ 46 m²). Contactez dès à présent Charline Guittard, votre conseillère immobilier au 06.67.73.96.70 ou par e-mail charline.guittard@openimmobilier.immo L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

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11547 m²

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Réf : 546

391 875 €

Coup de coeur

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Jarnac (16200)

JARNAC CENTRE murs et fond de commerces ( bar/restauration/pmu/fdj)

AU COEUR DE L ' AGREABLE VILLE DE JARNAC 16200 traversée par le magnifique fleuve CHARENTE ( entre COGNAC 16100 et ANGOULEME 16000) OPEN IMMOBILIER CHARENTES vous propose d'investir dans la pierre en devenant propriétaire d'un imposant ensemble immobilier ( fond de commerces + murs ) . Situé au centre de JARNAC ( 5000 habitants ) à 50 m du marché et de la rue piétionne . Cet établissement est l'un des plus connu et reconnu de la ville ( bar/restaurant avec cuisine pro /pmu/fdj),.Il dispose d'une grande salle de restauration de plus de 200 m² avec cheminée centrale ( les grillades étant la spécialité de cet établissement ) , une grande terrasse ombragée , une cuisine professionnelle de 45 m² environ jouxtant cette salle et un logement ( maison bourgeoise sur 3 niveaux ) de 160 m² de type F5 complète ce bel ensemble.Vous avez besoin de plus d'espace ? pas de soucis, un grenier aménageable de 200 m² ( au dessus de la salle de restauration attend tous vos projets ! Ce bien dispose même de la licence dancing ! Vous êtes prêt à vous lancer dans cette belle aventure et permettre au propriétaire de profiter de sa retraite bien méritée , contactez Mathieu RABILLER au 06 70 71 96 98 qui se fera un plaisir de vous accompagner dans ce projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

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Réf : 551

399 000 €

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Jarnac (16200)

16200 JARNAC-Maison contemporaine

Open immobilier Charentes vous propose de découvrir cette charmante maison contemporaine de 2020 de type F5 de plain-pied. Parfaitement entretenue et implantée dans un secteur privilégié. Ce bien lumineux offre une architecture contemporaine et des équipements de qualité. Vous recherchez une maison moderne aux prestations supérieures, cette maison est faite pour vous! Elle se compose d'une entrée desservant une pièce de vie ouverte sur salon et cuisine équipée et aménagée avec baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin, dégagements, une chambre parentale avec dressing/salle d'eau et wc, une chambre, une chambre avec salle d'eau, un wc, placards, cellier, double garage avec mezzanine. Côté extérieur, porche, terrasse(avec pergola, stores et barbecue, plaque gaz+hotte), piscine sécurisée(traitement au sel) avec tous ses équipements, terrain de pétanque, deux abris de jardin, jardin clos de plus de 1000m²(équipé d'un robot tondeuse). A savoir : chauffage au sol et fonction rafraichissante-PAC air/eau-Volets roulants-double garage avec porte électrique-Tout à l'égoût. Il ne reste plus qu'à poser vos valises ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au 06.88.99.30.58 ou par mail jarnac16@openimmobilier.immo Sandrine reste à votre disposition et à votre écoute. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

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1048 m²

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Réf : 735

420 000 €

Nouveauté

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Saint-Yrieix-sur-Charente (16710)

PROCHE ANGOULEME Maison contemporaine de style méditérranéen

SAINT YRIEIX SUR CHARENTE 16710 A la porte de la jolie ville d'Angoulême (16000 ) à 2h30 de Paris et 50 minutes de Bordeaux sur la jolie commune de Saint yrieix sur charente ( à 2 minutes du chemin de la coulée verte ) venez découvrir cette magnifique contemporaine de plain-pied de près de 200 m² habitable ( adaptée pmr ) nichée au milieu de son jardin paysagée et arboré de 1900m² abritant une belle piscine ( 11x5 ) avec terrasse . Dès l'entrée vous serez charmé par la prestance de son portail électrique en fer forgé, ses massifs , et son grand carport. Cette propriété se compose d'une spacieuse entrée , d'un séjour/salon/salle à manger avec cheminée baigné de lumière de plus de 70 m² , d'une cuisine récente entièrement aménagée et équipée de plus de 20 m² , de 4 chambres avec placards dont une en suite, une autre salle d'eau , de deux wc. Le chauffage au sol est assuré par une chaudière gaz récente , et un confort supplémentaire et apporté par une climatisation réversible gainée. D'autres surprises vous attendent , alors dépéchez-vous à venir la visiter ! Pour ce faire, Contactez Mathieu RABILLER au 06.70.71.96.98 ou par mail à hiersaccharentes @openimmobilier.immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

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1900 m²

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Réf : 721

493 500 €

Nouveauté

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