Agence Hiersac (16290)

Sainte-Sévère (16200)

16200 SAINTE SEVERE-Maison ancienne rénovée F7 avec jardin

A 15 minutes de Cognac et Jarnac, venez découvrir cette maison ancienne rénovée avec goût et pleine de caractère. Elle vous offre des espaces généreux pour toute une famille. Au rez de chaussée, une cuisine équipée et aménagée avec cheminée fonctionnelle ouverte sur une pièce de vie et un salon avec cheminée, une salle d'eau et wc, une buanderie. A l'étage, la partie nuit propose trois chambres et une suite parentale avec dressing, dégagements et wc. Côté extérieur, un jardin clos de plus de 700m² avec deux garages, cave, atelier, dépendances et appenti. Piscine hors sol. Cet ensemble est équipé de double vitrage, chauffage gaz de ville, assainissement individuel en cours de contrôle. Idéalement situé au calme et proche de toutes commodités et services. Sandrine GRATEREAU-TERREAU se tient à votre disposition et à votre écoute au 06.88.99.30.58 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

7

4

1

740 m²

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Réf : 628

227 000 €

Prix en baisse

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Neuvicq (17270)

MAISON 6 PIECES AVEC GARAGE ET TERRAIN PISCINABLE 17270 NEUVICQ

Située sur la commune de Neuvicq, à seulement 10 minutes de la RN 10 (accès Bordeaux en 50 minutes et Barbezieux en 30 minutes) et de Chevanceaux (ville tous commerces), cette charmante maison de 136 m² habitables environ saura vous séduire par ses volumes et son environnement calme. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine lumineuse, d'un séjour chaleureux avec cheminée insert, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une buanderie. Vous disposerez d'un garage indépendant avec cave, d'une chaufferie et d'un ancien chai, parfaits pour vos projets ou rangements. A l'extérieur, le terrain de plus de 3000 m² environ, entièrement clos avec portail motorisé offre un véritable havre de paix. Piscinable , il saura accueillir tous vos projets d'aménagement. Une agréable terrasse couverte prolonge les espaces de vie pour profiter des beaux jours. Pour votre confort : chauffage par pompe à chaleur et ballon thermodynamique, en complément de l'insert bois. Menuiseries double vitrage. Les combles sont partiellement aménageables pour un espace supplémentaire selon vos envies. Assainissement non conforme. Contactez dès à présent Charline Guittard, votre conseillère immobilier au 06.67.73.96.70 ou par e-mail charline.guittard@openimmobilier.immo « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

6

3

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3127 m²

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Réf : 758

230 000 €

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Arthenac (17520)

MAISON DE PLAIN-PIED DE TYPE F5 124 M² PROCHE DE ARCHIAC AVEC...

Découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 1999, située entre Jonzac et Cognac aux portes d'Archiac, une commune offrant tous les commerces de proximité, écoles et collège. Couloir d'entrée avec placard/dressing intégré, wc suspendu avec lave-mains, quatre chambres avec placard intégré, une salle d'eau avec double vasque et deux douches, séjour lumineux exposé plein-Sud, cuisine séparée, équipée et aménagée, cellier et garage attenant. Appentis et deuxième garage. Pour votre confort, chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi qu'un poêle à bois dans le séjour pour une ambiance chaleureuse. Le tout sur un terrain arboré de plus de 900 m², clos par portail motorisé, portillon, murs, clôture, vous vous sentirez chez vous dans un environnement agréable, sans nuisances. Cette maison, bien entretenue, est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un havre de paix tout en restant proche des commodités (+/- 2 km d'Archiac) Contactez dès à présent Charline Guittard, votre conseillère immobilier au 06.67.73.96.70 ou par e-mail charline.guittard@openimmobilier.immo « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

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1

911 m²

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Réf : 653

235 000 €

Exclusif

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Saint-Bonnet (16300)

MAISON DE TYPE F7 187 M² AVEC GARAGE, SOUS-SOL, CAVE ET JARDIN CLOS

Découvrez cette magnifique maison contemporaine située à 5 minutes de BARBEZIEUX-SAINT-HILAIRE , offrant confort, modernité et espace. Au rez-de-chaussée : elle est composée d'une entrée desservant une chambre parentale, un bureau, une salle à manger, une cuisine aménagée, deux WC et un salon avec accès direct au garage. A l'étage : trois chambres dont deux mansardées et une salle de bain avec WC. Sous sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cave. Pour parfaire ce bien, vous disposez d'un garage/dépendance idéal pour y stationner son véhicule (grande hauteur sous plafond avec possibilité de mettre un pont mécanique). De plus, un atelier idéal pour un artisan ou bricoleur. Profitez également de sa terrasse et du jardin clos parfait pour la détente. Présence de la fibre optique. Cette maison est idéale pour les familles à la recherche d'un environnement paisible, tout en restant proche des commodités. Contactez dès à présent Charline Guittard, votre conseillère immobilier au 06.67.73.96.70 ou par e-mail charline.guittard@openimmobilier.immo « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

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1

736 m²

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Réf : 526

238 000 €

Coup de coeur

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Le Grand-Village-Plage (17370)

Maison de plain-pied de type T3- 17370 LE GRAND VILLAGE PLAGE

OPEN IMMOBILIER CHARENTES vous présente cette maison de plain-pied de 80m² à remettre au goût du jour composée d'une cuisine, dégagements, deux celliers, une salle d'eau, un wc indépendant, deux chambres, une pièce de vie avec cheminée et une véranda. Un atelier et un garage complètent cette prestation. UN BEAU POTENTIEL POUR DU LOCATIF OU POUR VOTRE FUTURE HABITATION. Le bien se situe sur un secteur recherché, à 400 mètres des commerces et commodités, et jouxtant la forêt domaniale, à 1 km de la plage. Bien susceptible d’être éligible aux aides de l’état ( Eco PTZ-Prime Rénov-Prêt taux zéro…). Contactez FINANCE CONSEIL Amélie Jasmain. N'hésitez pas, contactez Sandrine GRATEREAU au 0688993058 ou par mail jarnac16@openimmobilier.immo. L'estimation de votre bien est 100% gratuite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

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501 m²

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Réf : 576

243 000 €

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Brives-sur-Charente (17800)

17800 BRIVES SUR CHARENTE-Maison de type F7 rénovée

17800 BRIVES SUR CHARENTE-OPEN IMMOBILIER CHARENTES vous invite à découvrir cette charmante maison entièrement rénovée (2015-2023) au milieu des vignobles entre Cognac et Saintes (Cognac 15km-Saintes 20km) et à seulement 55km de Royan. Dans un secteur calme, avec un jardin non attenant (800m²) mais très proche de l'habitation. Ce bien en excellent état se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc, une arrière cuisine et une vaste pièce de vie avec insert fonctionnel. Au premier étage, trois chambres, un bureau/dressing, un wc une salle d'eau. Grand garage attenant. LES PLUS : Bien récemment rénové : Electricité-cuisine-salles d'eau-toiture-façade maison-climatisation réversible à l'étage-radiateurs électriques (brique)-panneaux solaires-adoucisseur d'eau-peintures-double vitrage-isolation-ballon thermodynamique.... Assainissement individuel à revoir. Sandrine GRATEREAU-TERREAU reste à votre disposition au 06.88.99.30.58 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

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820 m²

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Réf : 503

243 800 €

Nouveauté

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Merpins (16100)

16100 MERPINS-Maison plain pied de type F5

Située à MERPINS 16100, à 6km de Cognac, dans un environnement paisible.Venez découvrir cette maison de plain-pied idéalement entretenue, parfaite pour ceux qui recherchent espace, luminosité et confort. Implantée sur un terrain arboré et clos de plus de 2000 m².Elle se compose d'une entrée, une vaste pièce de vie, un séjour/salon, une cuisine séparée et équipée, trois chambres, une salle de bains avec wc. Côté extérieur, garage, carport, dépendances et terrasse complètent ce bien. Chauffage au gaz avec chaudière récente, double vitrage, tout à l'égoût, portail électrique. Prête à vous accueillir!!!!  Contactez nous dès aujourd'hui  au 06.88.99.30.58 ou par mail jarnac16@openimmobilier.immo #immo; #maison plain-pied #maison a vendre #maison a vendre charente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

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2010 m²

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Réf : 769

244 000 €

Nouveauté

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Verdille (16140)

16140 VERDILLE- Ensemble immobilier

16140 VERDILLE-Amoureux de la campagne, laissez vous séduire par cette grande maison de plain-pied de type F6. Elle vous propose une entrée, une pièce à finir de rénover, trois chambres, une salle d'eau avec wc, dégagements, buanderie, atelier, une salle de bains avec wc, une vaste cuisine et une pièce de vie. Garage. Bâtiment de plus de 150m² pouvant servir de stockage ou être aménagé. Le tout édifié sur une parcelle de 1249m². A l'époque, cet ensemble immobilier était consacré à la commercialisation et la fabrication du cognac. Depuis, sa réhabilitation et ses grands volumes en font une maison familiale avec vos futurs projets. SPECIFICITE : LE BIEN EST VENDU MEUBLE ET EQUIPE (liste sur demande).Secteur très calme dans un petit village charentais avec ses commerces de proximité. Proche Aigre/Rouillac/Matha. 30 minutes de Cognac et 45 minutes d'Angoulême. Double vitrage. Chauffage bois. Assainissement individuel. Bien susceptible d’être éligible aux aides de l’état ( Eco PTZ-Prime Rénov-Prêt taux zéro…). Contactez FINANCE CONSEIL Amélie Jasmain. Pour toutes questions et visite, Sandrine GRATEREAU-TERREAU est à votre disposition au 06.88.99.30.58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

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1

1249 m²

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Réf : 534

245 000 €

Nouveauté

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Hiersac (16290)

16290 HIERSAC-Immeuble de rapport

HIERSAC CENTRE (16290)- Idéalement situé, immeuble de rapport composé de 5 appartements dont 3 loués actuellement. Au rez de chaussée, parties communes, un appartement de type T1.Au premier étage un appartement T1 Bis à refaire entièrement,un studio. Au deuxième étage, un appartement T2. Au troisième étage, un appartement T2. Tranquilité assurée grâce aux ouvertures double vitrage,toiture refaite, chauffage électrique, compteurs individuels électricité, tout à l'égoût. Idéal investisseurs ! OPEN IMMOBILIER CHARENTES-Sandrine GRATEREAU-TERREAU se tient à votre disposition au 06.88.99.30.58 ou par mail jarnac16@openimmobilier.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

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Réf : 737

246 100 €

Nouveauté

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Rouillac (16170)

ROUILLAC 16170 : Maison Ancienne 6 pièces avec jardin et dépendances.

Charmante Maison Ancienne dans un Petit Village Proche des Commerces Découvrez cette magnifique maison ancienne, pleine de caractère et de potentiel, située dans un charmant petit village à proximité immédiate des commerces ! Elle se compose au rez de chaussée, d'une Cuisine fonctionnelle et conviviale, une grande pièce de vie, spacieuse et lumineuse, idéale pour des moments de convivialité, un cellier, une grande salle d'eau et WC, une pièce à aménager avec sa propre salle d'eau, laissez libre cours à votre imagination (chambre, bureau, atelier…). A l'étage, trois chambres avec mezzanine, une salle de bain, un dressing et une rande salle de jeux. Terrain clos et arboré: Un havre de paix sécurisé, idéal pour les enfants et les animaux., Dépendances : Un espace supplémentaire pour le rangement ou pour d'autres projets créatifs (atelier, studio, etc.). Cette maison est une véritable opportunité pour une famille recherchant le charme de l'ancien avec des possibilités de personnalisation selon ses besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%B Pour plus d'informations, merci de contacter Mr Jean-Pascal COUTY au 07 69 20 53 11 ou jeanpascalcouty@gmail.com

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4

1

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1894 m²

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Réf : 524

249 000 €

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