Nos biens immobiliers à vendre

Nicolas Serre Open Immobilier vous propose cette maison de plain-pied à rénover à Saint-Livrade-sur-Lot. Située au calme, au bout d’une impasse dans un petit lotissement, cette maison de 115 m² habitables offre un beau potentiel après rénovation. Elle se compose de : Une cuisine,un vaste séjour lumineux,une salle de bain,quatre chambres spacieuses. Atout supplémentaire : un garage en sous-sol de 90 m², idéal pour créer un atelier ou aménager un espace de rangement conséquent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

Superbe opportunité pour cet appartement au coeur de Bergerac, d'environ 60 M2, au dernier étage d'une résidence sécurisée avec un garage fermé et une grande cave. Il propose une cuisine fonctionnnelle, un séjour lumineux avec mezzanine permettant un second couchage, une chambre avec placards, une salle de bain, deux wc. Vous serez séduits par la vue dégagée du balcon sur le jardin de Perdoux. Travaux de rafraichissement à prévoir. N'hésitez pas à contacter notre agent, Irène Butty, pour organiser une visite au 0682347756. Annonce proposée par un agent commercial

À Vendre : Immeuble de Caractère en Centre-Ville de Tulle Situé en plein cœur du quartier historique de Tulle, cet immeuble de charme vous séduira par son authenticité et sa localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, commodités et écoles. L’immeuble est composé de 3 niveaux : Au Rez-de-chaussée, un appartement T2 alliant le charme de la pierre apparente et le confort moderne. Il dispose également d'une cave. Au 1ème étage : Un appartement T2 lumineux. Au 2ème étage : Un autre appartement T3, également spacieux et offrant de belles prestations. Chauffage individuel électrique et double vitrage dans l’ensemble des appartements, garantissant confort et économie d’énergie. Cet Immeuble est Idéal pour un investisseur. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur prisé ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez : Carine Open Immobilier, Port : 0683348070 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

À VENDRE – Appartement Triplex 50m² – 3 pièces – Louyat, Limoges Bien occupé – Loyer 545 €/mois hors charges – Rendement locatif immédiat Investissez sans souci avec ce triplex de 50m² , situé dans le secteur recherché de Louyat à Limoges . Composé de 3 pièces dont 2 chambres , cet appartement est actuellement loué 545 € hors charges , assurant un revenu locatif régulier dès l’acquisition. Points forts du bien : Résidence sécurisée, lumineuse et bien entretenue Cuisine ouverte équipée Salle de bains moderne avec WC séparé Double vitrage et chauffage individuel au gaz Cour extérieure privée , espace rare en ville Environnement idéal : Commerces, écoles et transports à proximité immédiate Espaces verts et axes routiers facilement accessibles Gare de Limoges-Bénédictins Un placement sûr , alliant confort moderne et localisation pratique . Visites possibles sur rendez-vous – Contactez-nous pour en savoir plus ! . Annonce proposée par un agent commercial

À vendre, pavillon des années 70 élevé sur sous-sol total, d'environ 70m2 au sol, situé sur une parcelle de 968 m², offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation. Le sous-sol comprend un garage de 26 m2 avec porte motorisée, une chaufferie avec accès extérieur et point d’eau (une chaudière fuel et une chaudière bois couplées), une ancienne cuisine avec espace salon de 19 m² ainsi qu’une pièce de passage de 10,5 m². Le premier étage comprend une entrée, une cuisine lumineuse de 11 m², un séjour, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, le grenier quatre pans de 82 m² au sol avec charpente réhaussée récemment et équipé de deux vélux, offrant une possibilité d’aménagement supplémentaire. Les travaux qui ont déjà été réalisés : remplacement des fenêtres en PVC avec stores solaires dans la partie habitation, pose d’une porte d’entrée PVC, installation d’une porte de garage motorisée, réhausse de la charpente et vélux par un professionnel, une partie de l'électricité. Restent à prévoir la plomberie, la rénovation des sols et murs, les avancées de toit et gouttières ainsi que l’aménagement d’une salle de bains et d’une cuisine. La maison est desservit par le tout à l'égout (contrôle de conformité d'assainissement en cours). Un bien avec potentiel, idéal pour un projet de rénovation. Pour toutes questions ou visite, contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

Au coeur du centre ville de Coutras, venez découvrir cette maison actuellement louée 500 euros par mois avec un congés ayant été délivré au locataire (libre en novembre 2026) si vous êtes intéressé pour une résidence principale. La maison se compose au rez de chaussée d'une pièce à vivre cuisine ouverte sur salon/séjour, chambre, salle d'eau/WC, petite cour, et à l'étage : mezzanine, chambre/bureau, chambre, dressing. Des travaux sont à prévoir. Pour plus de renseignements, contactez Hervé EGARIUS - Conseiller Open Immobilier à Coutras - 06.64.00.36.48 Annonce proposée par un agent commercial

RAZAC-SUR-L’ISLE – Grand terrain constructible de 4 091 m² Dans un secteur calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités de Razac-sur-l’Isle, découvrez ce vaste terrain constructible de 4 091 m² , offrant de multiples possibilités pour vos projets immobiliers. Grâce à sa surface exceptionnelle, ce terrain permet d’envisager une grande maison familiale, un projet avec dépendances ou encore un aménagement paysager de qualité. Plat, bien proportionné et idéalement exposé, il offre un cadre privilégié pour bâtir sereinement. Atouts : Très grande superficie Environnement paisible et nature préservée Proximité commerces, écoles et gare Réseaux proches Une occasion rare de trouver un terrain de cette taille dans un secteur aussi recherché de la vallée de l’Isle. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Idéal investisseur! Sur les hauteurs de la commune de Terrasson La Villedieu en Périgord noir, dans le quartier de l'église Saint Sour, je vous propose cette double maison dans une petite rue au calme. La première est déjà rénovée en appartement T2 avec sa pièce de vie, sa chambre avec dressing, sa salle d'eau avec toilettes ainsi que deux grandes caves et un petit espace paysagé au niveau de celles-ci. Cet appartement est actuellement loué. La seconde maison attenante est à finir de restaurer sur ses deux niveaux. Les huisseries de l'étage ont déjà été changées et quelques travaux d'isolation et de placo ont été réalisés également. Ce coté était aussi destiné à un nouvel appartement pour du locatif. Mais réunir les deux maisons pour les transformer en une seule et même habitation est tout à fait réalisable également! A vos visites! Sylvie Faugeras  06.64.91.53.84  sylviefaugeras@yahoo.fr https://www.openimmobilier.immo/sylvie-faugeras/1 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr «  L’information est consultable sur le site suivant :   https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires   Annonce proposée par un agent commercial

Située à seulement 26 kms du centre de Limoges, au cœur de la campagne limousine, cette jolie propriété offre un cadre de vie paisible et bucolique.   L’habitation se compose : d’une entrée accueillante, d’une grande pièce de vie lumineuse faisant office de cuisine et salle à manger avec un poêle à bois dont le tubage vient d'être refait, d’une pièce actuellement utilisée comme chambre, pouvant être aménagée en salon selon vos besoins, d’une salle d’eau, et de toilettes indépendantes.   À l’étage, vous trouverez : un couloir lumineux grâce à ses deux grand vélux récents, desservant deux belles chambres spacieuses avec vue sur la campagne,  un point d’eau et un espace grenier attenant, pouvant être utilisé en rangement.   Les dépendances : La propriété comprend également un bâtiment attenant composé au rez-de-chaussée d’une cave, d’un garage, d’un bûcher et d’un fournil en bon état. A l’étage, un grenier aménageable, avec possibilité de le relier directement à l’étage de l’habitation principale via le couloir existant.   L'ensemble sur un terrain d’environ 3 800 m², vallonné, offrant une magnifique vue dégagée sur la campagne. Vous y trouverez également un poulailler, un barbecue, ainsi qu’une grande table artisanale idéale pour les repas en plein air.   Caractéristiques techniques :   Chauffage au poêle à bois (tubage refait en 2024) / Huisseries en PVC double vitrage oscillo battantes / Assainissement individuel (à remettre en conformité)   Un bien rare dans un environnement calme, idéal pour les amoureux de la nature ou les projets de résidence secondaire.   A venir visiter RAPIDEMENT !   Contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

Sur le territoire de Capdenac-Gare, vivre dans un nouveau logement avec un appartement s'accompagnant de 2 chambres. L'espace intérieur est composé d'un coin salon de 27m², une salle de bain, un espace nuit comprenant 2 chambres et un espace cuisine. La surface intérieure totalise approximativement 65m². L'appartement vous fait profiter d'une cave. Tranquillité assurée grâce aux fenêtres à double vitrage. L'habitation donne accès à un parking qui simplifie le stationnement. Les transports en commun vous permettent de vous déplacer sans voiture. Le prix de vente est fixé à 109 900 €. Pour ce qui est de l'imposition foncière, le coût est fixé à 900 € à l'année, soit plus ou moins 75 € chaque mois. Un logement agréable pour fonder une famille. Pour en savoir plus, Patrick LAHAYE se fera un plaisir de vous aider. Annonce proposée par un agent commercial