Nos biens immobiliers à vendre

Maison à étage située sur la commune de Reignac, à moins de 5 minutes de la RN 10 et à 6 minutes de Barbezieux et Baignes, deux villes offrant tous commerces. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard intégré, un séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée, hall,  une salle d'eau avec buanderie et un wc indépendant. Cave. A l'étage, le coin nuit avec ses cinq chambres dont deux mansardées. Côté extérieur, vous pourrez profiter de la terrasse, d'un appentis pouvant abriter vos véhicules, des ateliers pratiques pour le rangement ou pour le bricolage et également du jardin clos. Pour votre confort, chauffage central grâce à une pompe à chaleur, double vitrage avec volets roulants électriques pour la majorité des ouvertures. Bien que des travaux soient encore à réaliser, la maison de 183 m² environ peut être habitée de suite. Cette maison est parfaite pour une famille cherchant à créer un foyer à son image, dans un environnement calme et à proximité de toutes commodités. Contactez dès à présent Charline Guittard, votre conseillère immobilier au 06.67.73.96.70 ou par e-mail charline.guittard@openimmobilier.immo « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr  ». L’information est consultable sur le site suivant :  https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Située dans un petit lieu dit sur la commune de Sigogne à seulement 6 kms de Jarnac, 14 km de Cognac et 25 kms d'Angoulême je vous présente cette maison d'habitation DE TYPE LONGERE à rénover entièrement de plus de 210 m² habitable POSSIBLE . Vous aurez en plus de belles possibilités d'aménagement OU de stockage grâce à deux dépendances : une de plus de 100 m² et l'autre de 30 m² environ ainsi qu'une ancienne pièce de distillerie de 20 m² environ pour créer votre espace atelier ou autre. L'ensemble de la propriété se trouve sur un terrain de plus de 1600 m². Vous êtes maçon, couvreur, menuisier , ce bien mérite de passer entre vos mains ! Des travaux de rénovation sont à prévoir pour une enveloppe comprise entre 150 000 et 200 000 euros par artisan ( doublage, électricité, sanitaires, huisseries, assainissement, toiture à revoir :prix donné par expérience à titre indicatif ). N'hésitez pas à nous contacter MATHIEU RABILLER OPEN IMMOBILIER CHARENTES au 06 70 71 96 98 qui sera à votre disposition pour toutes questions et visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

À vendre – Maison avec grange à rénover située dans un environnement calme sur la commune de Léguillac-de-l’Auche. Implanté sur une belle parcelle d’environ 2 965 m², cet ensemble offre une emprise au sol d'environ 521 m², laissant entrevoir un très beau potentiel de rénovation pour un projet familial, un investissement ou une création de gîte. La bâtisse est entièrement à rénover : Aucune installation électrique Fosse septique à refaire Gros œuvre à réhabiliter selon vos besoins Le cadre est idéal pour les amoureux de la campagne souhaitant créer un lieu unique et personnalisé dans un environnement paisible. Une opportunité rare pour laisser libre cours à votre imagination et bâtir un projet à votre image ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Appartement T3 d'environ 73 m² avec garage et parking – Confort et fonctionnalité au rendez-vous ! Situé dans un secteur calme et recherché, découvrez cet agréable appartement d'environ 73 m² , idéal pour une famille ou un couple en quête d’espace et de confort. Il se compose d’un grand séjour lumineux , parfait pour accueillir famille et amis, d’une cuisine séparée offrant de belles possibilités d’aménagement, de deux chambres spacieuses , d’une salle de bain , ainsi que d’un cellier et d’un débarras pour un maximum de rangements. Côté stationnement, vous profiterez d’une place de parking privative ainsi que d’un garage , un véritable atout rare sur le secteur. Les atouts : Appartement fonctionnel et bien agencé Grands volumes et belle luminosité Nombreux rangements (cellier + débarras) Garage + parking Un bien à découvrir sans tarder ! Contactez votre agence Open Immobilier à Périgueux pour plus d’informations ou organiser une visite.

Au coeur du paisble village de XAMBES (16330 ) à égale distance d' ANGOULEME (16000) et RUFFEC (16700) Venez découvrir cette agréable maison ancienne rénovée de type F5 de 95 m² habitable composée d'une entrée d'un séjour/salon avec insert , d'une spacieuse cuisine aménagée avec coin repas, de deux chambres et un bureau , d'une salle de bains, de deux wc et d'un grand jardin clos de près de 1500 m² environ. Chauffage par radiateur électrique récent, huisseries double vitrage pvc, tout à l'égoût. Pour toutes questions ou visites contactez Jean pascal COUTY au 07 69 20 53 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Située sur la commune de Condéon, à seulement 10 minutes des commerces, cette charmante maison en pierre du début des années 1900 offre un beau potentiel pour un projet de rénovation authentique. D'une surface d'environ 152 m², elle se compose de 6 pièces et dispose d'un grenier aménageable, idéal pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies.. La maison est équipée d'un chaffage gaz complété par un poêle à bois. Les menuiseries sont en double et simple vitrage. L'assainissement n'est pas conforme et aucune isolation n'est présente, laissant toute liberté pour une rénovation performante. Un jardinet accueille l'entrée de la maison, et un puits complète les extérieurs. En face de l'habitation, vous trouverez un garage avec un jardin, et de l'autre côté de la route un atelier avec jardin offrant un espace de stockage ou de bricolage supplémentaire. S'ajoutent également des terres et bois d'une superficie totale de plus d'un hectare. (parcelles non attenantes). Contactez dès à présent Charline Guittard, votre conseillère immobilier au 06.67.73.96.70 ou par e-mail charline.guittard@openimmobilier.immo « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr  ». L’information est consultable sur le site suivant :  https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

EXCLUSIVITE OPEN IMMOBILIER pour ce T2 de 40.64 M2 carrez (51.45 m2 habitable) en reez de chaussée (copro bénévole), situé sur la commune de BAGNERES DE BIGORRE dans la vallée de LESPONNE, comprenant une pièce de vie de 20 m2 environ, une kitchinette avec emplacement électro ménager, donnant sur un salon-séjour avec vue montagne et une terrasse de 9 m2 exposition sud. Une chambre avec plaquard, une salle de douche et un WC séparé. Le bien comporte également une place de parking privative. Seulement un coup de peinture pour vous approprié ce T2 situé dans un cadre magnifique, au calme, avec une vue imprenable sur les Pyrénées !!!! A voir au plus vite !!!! Annonce proposée par un agent commercial

16100 COGNAC-OPEN IMMOBILIER CHARENTES vous présente cette charmante maison de ville alliant confort, praticité et un emplacement idéal. Ce que vous propose ce bien : Au rez de chaussée, une entrée desservant un salon ouvert sur une pièce de vie avec cheminée insert, un coin cuisine, un wc, une buanderie ,un patio et une cave. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec wc, dégagements. L'ensemble des pièces possèdent de beaux parquets. Equipé de double vitrage, tout à l'égoût, chauffage par PAC récente, isolation des combles et planchers récente. Une enveloppe est à prévoir pour rafraichissement (peintures-cuisine). Pas de garage ni de jardin.Un très bon emplacement par sa proximité aux services, commerces et commodités. Une vie quotidienne pratique et dynamique! Sandrine se tient à votre dispostion au 06.88.99.30.58 ou par mail jarnac16@openimmobilier.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB #charente #immobiliercharente #maison cognac #maisonencharente #c ognacimmo #maisonavendrec ognac #charentemaison

Ancien corps de ferme à rénover entièrement avec dépendances et terrain situé sur la commune de Barbezieux-St-Hilaire à moins de 5 minutes des commodités. Il dispose de 2 maisons d'habitations d'une surface globale de 122 m² environ (67m² et 55 m²) avec grange et ancien chais. Bien que des travaux soient à prévoir, ce bien offre un énorme potentiel pour créer une grande maison familiale ou un projet à usage professionnel. (plus de 300 m² environ le tout) Assainissement relié au tout à l'égout. Le tout sur un terrain de 6341 m² environ, avec une option d'acquérir plusieurs hectares supplémentaires, idéal pour les projets agricoles, maraîchage ou élevage d'animaux... Contactez dès à présent Charline Guittard, votre conseillère immobilier au 06.67.73.96.70 ou par e-mail charline.guittard@openimmobilier.immo « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Je vous présente cette charmante maison périgourdine au cœur d’un hameau paisible – DordogneSituée dans un environnement calme et bucolique, cette belle maison périgourdine vous séduira par son authenticité, son charme et ses espaces extérieurs soignés, dont un joli jardin et une superbe cour intérieure.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger, donnant directement sur une magnifique terrasse ombragée, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également un WC indépendant, un cellier ainsi qu’une cave.À l’étage, un salon cosy avec cheminée et insert bois vous accueille, ainsi qu’une chambre, une salle de bain avec rangements et un second WC indépendant.Le dernier niveau offre un beau volume sous combles, aménagé et climatisé (climatisation réversible), pouvant facilement accueillir deux chambres supplémentaires.Le chauffage est au gaz, et la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.Ce bien rare, parfait en résidence secondaire ou en location saisonnière, voir un couple souhaitant savourer la douceur de vivre du Périgord Noir. une véritable opportunité à saisir. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Prix honoraires inclus : 118250 € Prix honoraires exclus : 110000 € Honoraires de 7,5% TTC à la charge de l’acquéreurBien proposer par DUPUY CHRISTOPHE AGENT COMMERCIAL MANDATAIRE Numero CPI 24012017000017451 agent mandataire : numéro 440 827 046 RSAC Christophe Dupuy 06.49.01.65.66Mail : dupuychristopheopen@gmail.com« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». I present to you this charming Périgord house in the heart of a peaceful hamlet – Dordogne. Located in a quiet and bucolic environment, this beautiful Périgord house will seduce you with its authenticity, its charm, and its well-kept outdoor spaces, including a pretty garden and a superb interior courtyard. On the ground floor, you will find a kitchen open to the dining room, opening directly onto a magnificent shaded terrace, ideal for enjoying the beautiful days. This level also includes a separate toilet, a pantry, and a cellar. Upstairs, a cozy living room with a fireplace and wood insert welcomes you, as well as a bedroom, a bathroom with storage space, and a second separate toilet. The top level offers a beautiful attic space, finished and air-conditioned (reversible air conditioning), which can easily accommodate two additional bedrooms. The heating is gas-fired, and the house is ready to welcome its new owners. This rare property, perfect as a second home or seasonal rental, or for a couple wishing to savor the sweetness of life in the Périgord Noir.A real opportunity not to be missed. Contact me without delay to arrange a visit! Price including fees: €118250Price excluding fees: €110000 Fees of 7,5% including tax payable by the purchaserProperty offered by DUPUY CHRISTOPHE COMMERCIAL AGENT MANDATAIRE CPI number 24012017000017451 agent: number 440 827 046 RSAC Christophe Dupuy 06.49.01.65.66Email: dupuychristopheopen@gmail.com“Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr”. Annonce proposée par un agent commercial