Nos biens immobiliers à vendre

Située à seulement 34 km de Limoges, au cœur d’un bourg vivant entre ville et nature, découvrez cette grande maison familiale pleine de potentiel. Implantée sur une parcelle d'environ 2300 m², elle se prête aussi bien à un projet de vie en famille qu’à une activité de chambres d’hôtes. Sur trois niveaux, elle offre un sous-sol complet avec garage, chaufferie et cave, un premier étage lumineux composé d’un vaste séjour de 35 m², d’une cuisine indépendante, d’une chambre spacieuse et d’une salle de bain. À l’étage supérieur, trois autres chambres ainsi ,que deux autres pièces de 9 m2 à rénover vous attendent, idéales pour accueillir famille, amis ou voyageurs. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un insert à bois, les fenêtres sont partiellement en double vitrage, et la fibre optique est déjà installée. Prévoir des travaux de rénovation/rafraîchissement pour révéler tout son charme et personnaliser les espaces selon vos envies. La maison bénéficie d’une situation privilégiée : commerces accessibles à pied, écoles et services à proximité, et surtout, le lac aménagé de Saint-Hélène, véritable lieu de détente et de loisirs apprécié des habitants comme des vacanciers. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison spacieuse à la campagne tout en restant proche de Limoges. À visiter sans tarder ! Pour toutes questions ou visite, contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

Coup de cœur pour les amoureux de l’authentique ! Maison + grange en pierre sur plus de 2 500 m² de terrain – 110 000 € À découvrir sans attendre : cette charmante propriété composée d’une maison habitable et d’une superbe grange en pierre à rénover, le tout sur un vaste terrain de plus de 2 500 m², offrant calme et intimité. La maison (environ 90 m² habitables) propose de beaux volumes : • Salon / séjour lumineux de 24 m² • Grande cuisine familiale de 29 m² • Salle d’eau de 6,32 m² • Deux chambres de 10,37 m² et 14,68 m² La grange en pierre (environ 150 m² au sol), au charme indéniable, représente un véritable atout pour vos projets : création d’un gîte, d’un atelier, d’une maison indépendante… à vous d’imaginer ! Le terrain de plus de 2 500 m² complète idéalement l’ensemble, avec un bel espace extérieur pour profiter de la nature, créer un jardin ou une piscine. Prix : 110 000 € – Un bien rare à fort potentiel, à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

Cette habitation se situe sur la commune de ROZIERS-SAINT-GEORGES 87130, à seulement 9 km de tous commerces, autoroute A20 à 20 km, 25 km de Limoges, 35 du lac de Vassivière (lieu de détente et de loisir). L'intérieur comprend une entrée donnant sur une salle à manger, une cuisine ouverte, un vaste salon lumineux avec une belle vue sur la prairie et équipé d'un poêle à bois, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparés. La maison est attenante et communicante à une grange d'environ 55 m2 au sol, offrant un potentiel supplémentaire, et un grenier au-dessus de la maison. L'ensemble sur une parcelle d'environ 2 635 m2. Le système d'assainissement individuel a été remis à neuf en 2007. Les fenêtres sont en double vitrage bois. Maison raccordée à la fibre optique. Environnement très calme. N'hésitez pas à contacter votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, pour plus amples informations ou pour organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

Ce vaste ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtiments aux usages variés : Local commercial : Boutique / show-room d’environ 400 m² Atelier attenant et communicant d’environ 100 m² Deuxième atelier indépendant avec garage d’environ 175 m² (Possibilité de conserver le locataire en place ou de disposer des lieux libres selon vos besoins.) Habitation à l’étage : Entrée, salon avec cheminée (20 m²) Salle à manger (20 m²), cuisine (8 m²) Trois chambres (13, 15 et 20 m²) Salle d’eau et WC indépendant Ancien bar/hôtel attenant : Rez-de-chaussée : entrée, bar (24 m²), salle principale (23 m²), arrière-salle (54 m²), cuisine (17 m²) Étage : 7 chambres avec point d’eau (de 9 à 18 m²), salle d’eau et WC indépendant Le tout est implanté sur une parcelle d’environ 2 074 m². Travaux à prévoir : huisseries, mise aux normes électriques, rafraîchissement général, reprise toiture. Un bien offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’exploitation, idéal pour un projet mixte habitation / professionnel. Contactez votre mandataire immobilier local, Katia WENCLIK, au 06 07 75 61 21 pour plus d’informations ou organiser une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

Nous vous proposons de faire l'acquisition d'un appartement assez grand pour un T3 dans la commune de Capdenac-Gare. Pour planifier une visite, contactez dès à présent Patrick LAHAYE. Cette habitation devrait convenir à une famille monoparentale. L'intérieur est composé d'un espace cuisine pratique et spacieux, une salle de bain, un coin salon lumineux et de 2 chambres. Sa surface intérieure habitable est d'à peu près 67m². Il s'agit d'un appartement se trouvant au 1er étage dans un bâtiment de 2 niveaux. La construction de cette habitation remonte à 1973. Elle s'accompagne d'une cave. Tranquillité assurée grâce au double vitrage. À l'extérieur, la propriété vous offre 2 balcons totalisant 8m², ce qui élève la superficie utile à 75m². Elle s'accompagne d'un parking privatif. Accès rapide au centre-ville et aux commerces. Le prix de vente s'élève à 112 900 €. L'imposition foncière s'élève à 900 € sur douze mois. Annonce proposée par un agent commercial

Bel appartement avec vue traversante situé proche du centre ville et commerces entièrement rénové récemment. Actuellement loué, il peut vous apporter un complément de revenu non négligeable. Très lumineux,il propose une cuisine très pratique, un séjour agréable, une salle de bain à l'italienne et un petit balcon pour profiter du soleil.  N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou une visite.  Je reste à votre entière disposition.  Annonce proposée par un agent commercial

Située sur la commune de Barbezieux, aux portes de la ville et de ses commerces accessibles à pied. Ce bien de plain-pied vous offre une surface habitable de 71 m². Une véranda dessert un séjour lumineux, une cuisine, ainsi que deux chambres et une salle de bain. L'intérieur reste à rénover mais des travaux ont été effectués (couverture, une partie de la charpente ainsi que les menuiseries en double vitrage PVC). Actuellement ce bien possède un système de chauffage central mais sans chaudière . Une partie des combles est aménageable avec un espace bureau. A l'extérieur vous trouverez un charmant terrain piscinable et arboré entièrement clos de 1 115 m². Un garage attenant au bien de 27 m². Divers petits abris de jardin complètent les dépendances. Laissez libre cours à votre imagination, ce bien n'attend plus que vous !! N'hésitez pas à me contacter - Ryan CANTET - 06.07.60.97.89 #maisonavendre #barbezieux #16300 #charente #immobilier #immo #maisoncharente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Maison à étage située sur la commune de Reignac, à moins de 5 minutes de la RN 10 et à 6 minutes de Barbezieux et Baignes, deux villes offrant tous commerces. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard intégré, un séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée, hall,  une salle d'eau avec buanderie et un wc indépendant. Cave. A l'étage, le coin nuit avec ses cinq chambres dont deux mansardées. Côté extérieur, vous pourrez profiter de la terrasse, d'un appentis pouvant abriter vos véhicules, des ateliers pratiques pour le rangement ou pour le bricolage et également du jardin clos. Pour votre confort, chauffage central grâce à une pompe à chaleur, double vitrage avec volets roulants électriques pour la majorité des ouvertures. Bien que des travaux soient encore à réaliser, la maison de 183 m² environ peut être habitée de suite. Cette maison est parfaite pour une famille cherchant à créer un foyer à son image, dans un environnement calme et à proximité de toutes commodités. Contactez dès à présent Charline Guittard, votre conseillère immobilier au 06.67.73.96.70 ou par e-mail charline.guittard@openimmobilier.immo « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr  ». L’information est consultable sur le site suivant :  https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Située dans un petit lieu dit sur la commune de Sigogne à seulement 6 kms de Jarnac, 14 km de Cognac et 25 kms d'Angoulême je vous présente cette maison d'habitation DE TYPE LONGERE à rénover entièrement de plus de 210 m² habitable POSSIBLE . Vous aurez en plus de belles possibilités d'aménagement OU de stockage grâce à deux dépendances : une de plus de 100 m² et l'autre de 30 m² environ ainsi qu'une ancienne pièce de distillerie de 20 m² environ pour créer votre espace atelier ou autre. L'ensemble de la propriété se trouve sur un terrain de plus de 1600 m². Vous êtes maçon, couvreur, menuisier , ce bien mérite de passer entre vos mains ! Des travaux de rénovation sont à prévoir pour une enveloppe comprise entre 150 000 et 200 000 euros par artisan ( doublage, électricité, sanitaires, huisseries, assainissement, toiture à revoir :prix donné par expérience à titre indicatif ). N'hésitez pas à nous contacter MATHIEU RABILLER OPEN IMMOBILIER CHARENTES au 06 70 71 96 98 qui sera à votre disposition pour toutes questions et visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Appartement T3 d'environ 73 m² avec garage et parking – Confort et fonctionnalité au rendez-vous ! Situé dans un secteur calme et recherché, découvrez cet agréable appartement d'environ 73 m² , idéal pour une famille ou un couple en quête d’espace et de confort. Il se compose d’un grand séjour lumineux , parfait pour accueillir famille et amis, d’une cuisine séparée offrant de belles possibilités d’aménagement, de deux chambres spacieuses , d’une salle de bain , ainsi que d’un cellier et d’un débarras pour un maximum de rangements. Côté stationnement, vous profiterez d’une place de parking privative ainsi que d’un garage , un véritable atout rare sur le secteur. Les atouts : Appartement fonctionnel et bien agencé Grands volumes et belle luminosité Nombreux rangements (cellier + débarras) Garage + parking Un bien à découvrir sans tarder ! Contactez votre agence Open Immobilier à Périgueux pour plus d’informations ou organiser une visite.