Nos biens immobiliers à vendre

L'agence Open Immobilier vous invite à découvrir cette superbe bâtisse en pierres d'environ 130 M2, sur un terrain arboré, et sa vue exceptionnelle sur le joli village de Queyssac. Elle propose, au rez-de-chaussée, une cuisine, un bureau pouvant faire office de chambre, une salle d'eau, un wc et une magnifique pièce de vie d'environ 70 m2 . A l'étage, découvrez deux grandes chambres et une salle d'eau. Pour plus de confort, elle est équipée du tout-à-l'égoût, de doubles vitrages, de deux poêles à bois et d'une grande cave. De surcroît, le bâtiment en pierres jouxtant la maison offre des possibilités d'agrandissement exceptionnelles : appartements, bureaux ou l'atelier de vos rêves... N'hésitez pas à contacter notre agent, Irène Butty, au 0682347756, pour visiter ce bien d'exception. Annonce proposée par un agent commercial

Coup de cœur assuré – Havre de paix à la campagne, à deux pas de Limoges Vous rêvez d’un lieu chargé d’authenticité, où nature, calme et espace se rencontrent ? Bienvenue à Meilhac, dans un cadre bucolique, où ce magnifique corps de ferme vous ouvre ses portes... Cachée au bout d’une impasse, à l’abri des regards, cette propriété pleine de charme vous accueille sur un terrain arboré de 6 700 m². Ici, le temps semble suspendu. La maison principale élevée en partie sur cave, soigneusement rénovée et agrandie, marie le charme de l’ancien avec le confort d’aujourd’hui. En rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse vous accueille avec sa cheminée en pierre, parfaite pour créer une atmosphère douce et accueillante pour vos soirées d'hiver. La cuisine ouverte jamais utilisée, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace, idéale pour cuisiner et partager de bons moments en famille et entre amis. Une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant, une seconde cuisine ainsi qu’une chaufferie viennent compléter ce niveau. À l’étage, l’espace nuit vous offre quatre belles chambres pleines de charme, une salle de bains, deux WC et un accès aux combles récemment isolés, pour encore plus de confort et de potentiel. À l’extérieur, une vaste cour sans vis-à-vis, une terrasse ensoleillée orientée plein sud, et de nombreuses dépendances dont deux grandes granges (180et 150 m2), une remise attenante (38 m2), un hangar avec garages (100 m2), un poulailler, sans oublier le puit et un four à pain traditionnel, qui ajoutent à l’âme des lieux ! Ce lieu unique s’adresse aux amoureux de la pierre, de la campagne, aux familles en quête d’espace, ou à ceux qui rêvent d’un projet de vie : gîte, activité artisanale, maison intergénérationnelle... Laissez libre cours à votre imagination ! Venez ressentir l’énergie de ce lieu qui allie confort et praticité dans un environnement paisible et recherché. Prix : 269 000 € HAI - Prix hors honoraires agence : 255 000 € - Honoraires agence : 14 000 € à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contacter Nabila KECHABA, votre conseillère OPEN IMMOBILIER au 06 52 46 79 07, E-mail : n.kechaba@openimmobilier.immo "Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". Annonce proposée par un agent commercial

Gérard Roblés Open immobilier 06 29 89 32 38 g.robles@openimmobilier.immo vous propose en exclusivité une villa T4 de plain pied d' environ 100m2 sur une parcelle de 1000m2 entiérement cloturéeavec portail électrique au coeur du village de Villeneuve les Bouloc. La maison se compose d'un salon , séjour avec véranda , cuisine semi équipée , 3 chambres , salle d'eau et wc séparé ; Equipé de 2 blocs de climatisation et poéle à bois Annonce proposée par un agent commercial

Découvrez cette maison lumineuse et offrant de beaux volumes, à 5 minutes du centre ville de Périgueux.   Elle se compose d'une entrée donnant sur la très vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et totalement équipée (plaques induction, hotte, four, micro ondes, frigo américain), et son puits de lumière !  Vous trouverez également 3 grandes chambres dont 2 avec leur salle d'eau, wc, et dressing. Une troisième salle de bain avec baignoire et double vasque ainsi qu'un wc séparé vient s'ajouter. Une grande cave ainsi qu'un garage pouvant accueillir une voiture complète l'ensemble. Le jardin est entièrement clos et la maison dispose de deux terrasses, une à l'avant, et une à l'arrière. Arrêt de bus à quelques mètres, tous commerces à proximité, ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison ! La toiture est totalement neuve, achevée en avril 2024 ! Assainissement : tout à l'égout CONFORME Fibre : oui Mode de chauffage : gaz de ville Menuiseries : double vitrage PVC Taxe foncière : 1100€ Annonce proposée par un agent commercial

Découvrez cette magnifique maison de 120m2, sur la commune verdoyante de Panazol. Caractéristiques : Surface Habitable : 120 m², parfaitement agencée pour un confort optimal Terrain Arboré : 2320 m², offrant un cadre naturel et apaisant Espaces de Vie : Séjour-Salon-Salle à Manger : 43 m², baigné de lumière naturelle, Cuisine Équipée et fonctionnelle 1 suite parentale de 20m2 avec salle d'eau privative. 2 Chambres : Confortables et bien agencées de 12m2, 1 Salle d'eau WC Séparé Avantages : Environnement Calme : Sans vis-à-vis, garantissant une tranquillité absolue Chauffage au Sol : Diffusant une chaleur douce et uniforme en toutes saisons (Pompe à Chaleur Récente : Performante et économique, pour des factures d'énergie réduites) Poële à bois orientable (avec filtre CO2) Façade Rénovée il y a 3 ans, offrant un aspect extérieur impeccable Belle Terrasse : Aménagée avec soin, parfaite pour profiter des beaux jours Sous sol : comprenant une cave, une buanderie, et un spacieux garage lumineux pouvant accueillir 2 voitures et plus. Piscinable Localisation : Proximité : À moins de 5 km de la Mairie de Limoges et à moins de 3 km du Centre de Panazol avec ses services et commodités. Commune : Panazol, un cadre de vie agréable et paisible Annonce proposée par un agent commercial

Gérard Roblés Open immobilier tel 06 29 89 32 38 g.robles@openimmobilier.immo vous propose dans un écrin de verdure sur la commune de Montauban une villa traditionnelle avec garage ; la villa se situe au sein d'un joli parc arboré de 4500 m2 ,terrain piscinable . Elle se compose d'un hall d'entrée , cuisine équipée, séjour trés lumineux,de 3 chambres avec placards,cellier, salle de bain et wc séparé. Proche de la rocade et de toutes commodités, Dans un environnement calme et agréable cette maison est à découvrir au plus vite; Annonce proposée par un agent commercial

Nouveauté coup de coeur de l'agence !    Maison Périgourdine située à moins de 20 minutes du centre commercial "La feuilleraie" de Trélissac, dans un petit hameau calme, à 2 minutes d'un bourg avec commerces de proximité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec cave, d'un vaste salon/salle à manger avec cheminée, et d'une salle de bain avec wc. A l'étage, côté gauche, vous trouverez une très grande cuisine avec cheminée, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage, côté droit, 3 belles chambres ainsi qu"un accès aux combles qui restent aménageables. A l'extérieur, de très nombreuses dépendances vous permettrons d'envisager différents projets !  Une cuisine d'été avec four à pain, un atelier, le tout sur mezzanine ouverte. Un très grand préau pouvant abriter 3 véhicules, des anciennes étables, une remise, une buanderie.. Le terrain entièrement clos vous assurera sécurité et confort !  Les toitures ont été refaites en 2023. Assainissement : fosse septique, en attente du rapport de conformité. Chauffage : fioul + cheminée Taxe foncière : environ 900€  Annonce proposée par un agent commercial

A 5 minutes d'Objat et 20 minutes de Brive, ce joli plain-pied de 175 m², construction récente de 2005, raccordé au tout-à-l'égout, sur un terrain clos et arboré de 2000 m², sans vis à vis et en situation dominante, vous offre 4 chambres dont une de plus de 20 m², un grand salon/séjour lumineux, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC, une cuisine séparée entièrement équipée et pour finir une véranda de 35 m² chauffée avec coin cuisine et son bar. Aucuns travaux à prévoir, accès et parking goudronnés, jardin très bien entretenu offrant sur l'arrière une vue dégagée sur la campagne limousine. Pour le confort, 3 modes de chauffage : Climatisation réversible, convecteurs électriques et un poêle à bois ollaire. Les diagnostics ne présentent aucune anomalie et ce bien est remarquable par ses performances énergétiques. A visiter rapidement. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Johann Lerebourg vous propose en Exclusivité cette villa familialle de 170 m² sur la commune du Vigan-En-Quercy (46300) dans le Lot. . Ce logement conviendra à coup sûr à une famille nombreuse. Dans 170 m², l'espace intérieur comporte au RDC :  une entrée, une cuisine séparée aménagée, une salle à manger/ salon de 47m² avec bar et cheminée insert, baie vitrée coulissante donnant sur l'espace piscine, 3 chambres, une salle de bains, une buanderie avec dressing communicant avec une des chambres et WC séparés. A l'étage: un palier donnant sur 2 chambres et une salle d'eau. Grand placards sur le palier et dans les chambres. Un comble pouvant être aménagé en partie ou pouvant servir de stockage. Pour tirer pleinement avantage de toutes ces chambres, l'une d'elles pourrait servir de salle de sport ou de bureau. En sous-sol, un grand garage de 50 m² avec accés à la maison. Coté extérieur : un terrain  de 5595m² boisé, entièrement clos avec un portail motorisé. Une piscine de 11 m X 5 m au sel, avec douche extérieure (eau chaude) et équipée d'un volet solaire (motorisation neuve). Une grande terrasse couverte, un espace barbecue et un abri de jardin de 10 m² en pierres. L'assainissement individuel est aux normes. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disposnibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr-Annonce rédigée et publié par un agent mandataire- Surface : 166,89 m² + 10 m² de dépendances + garage de 50 m² Prix  du bien : 275 000 € Honoraires charge Acquéreurs : 15 000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025 Consommation énergie primaire : 265 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 204 kWh/m²/an A votre disposition pour une visite. Annonce proposée par un agent commercial Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Découvrez cette magnifique maison moderne construite en 2019, sous garantie décennale jusqu’en 2029. Idéalement située à Segalas, dans un secteur très calme, à seulement 6 minutes des centres de Castillonnès et Miramont-de-Guyenne, elle offre confort, modernité et sérénité. Caractéristiques principales • Surface habitable : 120 m² de plain-pied • Terrain : 2156 m² plat, piscinable et exposé plein Sud • Séjour : Spacieux et lumineux espace de vie de 55 m² avec cuisine ouverte et équipée • Chambres : 3 belles chambres confortables • Salle d’eau : Grande salle d’eau moderne • Garage :Un garage attenant à la maison et un Double garage sur le côte de la maison Extérieurs • Terrasse de 30 m² idéale pour vos moments de détente • Jardin plat et piscinable, parfait pour vos projets d’aménagement Cette maison est un véritable havre de paix, alliant équipements modernes, confort et tranquillité. Parfait pour une famille ou pour ceux en quête de sérénité dans un cadre idyllique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial