Nos biens immobiliers à vendre

Située à MERPINS 16100, à 6km de Cognac, dans un environnement paisible.Venez découvrir cette maison de plain-pied idéalement entretenue, parfaite pour ceux qui recherchent espace, luminosité et confort. Implantée sur un terrain arboré et clos de plus de 2000 m².Elle se compose d'une entrée, une vaste pièce de vie, un séjour/salon, une cuisine séparée et équipée, trois chambres, une salle de bains avec wc. Côté extérieur, garage, carport, dépendances et terrasse complètent ce bien. Chauffage au gaz avec chaudière récente, double vitrage, tout à l'égoût, portail électrique. Prête à vous accueillir!!!!  Contactez nous dès aujourd'hui  au 06.88.99.30.58 ou par mail jarnac16@openimmobilier.immo #immo; #maison plain-pied #maison a vendre #maison a vendre charente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

16140 VERDILLE-Amoureux de la campagne, laissez vous séduire par cette grande maison de plain-pied de type F6. Elle vous propose une entrée, une pièce à finir de rénover, trois chambres, une salle d'eau avec wc, dégagements, buanderie, atelier, une salle de bains avec wc, une vaste cuisine et une pièce de vie. Garage. Bâtiment de plus de 150m² pouvant servir de stockage ou être aménagé. Le tout édifié sur une parcelle de 1249m². A l'époque, cet ensemble immobilier était consacré à la commercialisation et la fabrication du cognac. Depuis, sa réhabilitation et ses grands volumes en font une maison familiale avec vos futurs projets. SPECIFICITE : LE BIEN EST VENDU MEUBLE ET EQUIPE (liste sur demande).Secteur très calme dans un petit village charentais avec ses commerces de proximité. Proche Aigre/Rouillac/Matha. 30 minutes de Cognac et 45 minutes d'Angoulême. Double vitrage. Chauffage bois. Assainissement individuel. Bien susceptible d’être éligible aux aides de l’état ( Eco PTZ-Prime Rénov-Prêt taux zéro…). Contactez FINANCE CONSEIL Amélie Jasmain. Pour toutes questions et visite, Sandrine GRATEREAU-TERREAU est à votre disposition au 06.88.99.30.58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Johann vous propose cette maison en pierres + une dépendance à Calviac en Périgord. Calviac se situe dans le Périgord Noir à moins de 15 kms de Sarlat la Caneda et à 15 kms de l'accés A 20. Elle se compose au rdc d'une pièce de vie Climatisée  de 40 m², un local technique et WC. A l'étage 2 chambres Climatisées avec chacune sa salle d'eau avec douche à l'italienne et WC sur le palier. Une grange en pierres d'environ 80 m² au sol vient compléter cette belle rénovation offrant de nombreuses possibilité avec accés indépendant possible. Les Plus : Maison rénovée avec goût, Menuiseries Aluminium, volets roulants,Plancher hourdis béton, Micro station prévue pour les deux bâtiments, au calme, piscinable, potentiel pour la grange, vue sur le château de Fenelon. Epicerie communale, restaurant et école alternative dans le village. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disposnibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr-Annonce rédigée et publié par un agent mandataire- Surface : 80 m² + 80 m² de grange Prix  du bien :245 990 € Honoraires charges vendeurs Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2024 Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an A votre disposition pour une visite. Annonce proposée par un agent commercial Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

David et Audrey vous proposent cet authentique corps de ferme comprenant une jolie maison rénovée en pierre d'environ 101m² sur sous-sol total d'environ 100m² avec garage, chaufferie et buanderie, grange d'environ 240m², l'ensemble posé sur un vaste terrain d'environ 20 430m². La maison est composée d'un accès par une agréable terrasse plein sud d'environ 25m², une belle entrée, grande cuisine aménagée et équipée récente d'environ 21m² avec cantou, salon cosy et chaleureux d'environ 20m² avec cheminée, 3 belles chambres lumineuses de 9 à 19m², salle de bains et toilettes séparées. Les combles aménageables sont isolés, menuiseries double vitrage, chauffage central au gaz et accès fibre. Coup de coeur assuré pour ce bel ensemble en pierre, idéalement situé à 5mn des nombreux commerces et services de Saint Julien de Lampon, 5mn des plages de la Dordogne, 10mn de Gourdon, 15mn de Souillac, 25mn de Sarlat et 45mn de Rocamadour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

HIERSAC CENTRE (16290)- Idéalement situé, immeuble de rapport composé de 5 appartements dont 3 loués actuellement. Au rez de chaussée, parties communes, un appartement de type T1.Au premier étage un appartement T1 Bis à refaire entièrement,un studio. Au deuxième étage, un appartement T2. Au troisième étage, un appartement T2. Tranquilité assurée grâce aux ouvertures double vitrage,toiture refaite, chauffage électrique, compteurs individuels électricité, tout à l'égoût. Idéal investisseurs ! OPEN IMMOBILIER CHARENTES-Sandrine GRATEREAU-TERREAU se tient à votre disposition au 06.88.99.30.58 ou par mail jarnac16@openimmobilier.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Située au cœur de la ville, cette magnifique maison de maître de 202 m² sur trois niveaux offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme historique et potentiel de personnalisation . Caractéristiques principales Surface habitable : 202 m² sur trois niveaux 7 chambres spacieuses Cuisine moderne et bien équipée Salon et salle à manger séparés Grand bureau Combles aménageables Jardin arboré et piscinable Garage de 42 m² avec potentiel d'aménagement Emplacement idéal Proximité immédiate des commerces, écoles et gare (accessibles à pied) À 15 minutes en voiture de Boulazac À 10 minutes de l'embranchement pour l'autoroute A89 Opportunités Cette propriété polyvalente se prête à de nombreux projets : Résidence familiale spacieuse Chambres d'hôtes Activité professionnelle à domicile ... Travaux et personnalisation Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts tout en améliorant son confort. La maison reste entièrement habitable . Histoire et charme En acquérant cette demeure, vous devenez le gardien de son riche passé historique et le créateur de son avenir. Une visite vous permettra de découvrir l'histoire fascinante de cette maison unique. Pour organiser une visite et explorer les possibilités offertes par cette propriété exceptionnelle, contactez Séverine Durousseaud au 07 67 88 13 42 ou par e-mail à s.durousseaud@openimmobilier.immo . Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Charmante Maison Ancienne dans un Petit Village Proche des Commerces Découvrez cette magnifique maison ancienne, pleine de caractère et de potentiel, située dans un charmant petit village à proximité immédiate des commerces ! Elle se compose au rez de chaussée, d'une Cuisine fonctionnelle et conviviale, une grande pièce de vie, spacieuse et lumineuse, idéale pour des moments de convivialité, un cellier, une grande salle d'eau et WC, une pièce à aménager avec sa propre salle d'eau, laissez libre cours à votre imagination (chambre, bureau, atelier…). A l'étage, trois chambres avec mezzanine, une salle de bain, un dressing et une rande salle de jeux. Terrain clos et arboré: Un havre de paix sécurisé, idéal pour les enfants et les animaux., Dépendances : Un espace supplémentaire pour le rangement ou pour d'autres projets créatifs (atelier, studio, etc.). Cette maison est une véritable opportunité pour une famille recherchant le charme de l'ancien avec des possibilités de personnalisation selon ses besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%B Pour plus d'informations, merci de contacter Mr Jean-Pascal COUTY au 07 69 20 53 11 ou jeanpascalcouty@gmail.com

Coup de coeur dans le Périgord vert Bâtie sur un terrain de 2000 m2 clôturé et agréablement arborée, cette maison s'élève sur 2 niveaux -A l'étage , la surface habitable de 114 m2 se compose d'une cuisine équipée, d'une salle à manger / salon, de 4 chambres avec placards dont une avec dressing ,d'une salle de bains , d'un wc séparé ,et de 2 terrasses de 16 m2. -Au rez de chaussée les 123 m2 abritent : garage, buanderie, atelier, cave et remise. Les équipements récents , neufs ou en bon état ( clim réversible , chauffage électrique à induction , fibre , électricité) , et les améliorations récentes (assainissement , toiture neuve , isolation des combles, peintures, tapisseries , rangements ,sécurité ..) ainsi qu'un DPE récent à D valorisent ce bien d'exception dans lequel il vous suffira de ranger vos valises et mettre des fleurs dans les vases . Une excellente affaire assez rare de nos jours Prix honoraires inclus :249 000 € Prix honoraires exclus :235000 €Honoraires de 5,96 % TTC à la charge de l’acquéreurBien proposer par DUPUY CHRISTOPHE AGENT COMMERCIAL MANDATAIRE Numero CPI 24012017000017451agent mandataire : numéro 440 827 046 RSACTel : 0649016566Mail:christophe.dupuy@openimmobilier.immo« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Annonce proposée par un agent commercial Favorite in the Périgord Vert Its 2 levels house:- Upstairs with a living area of 114 m2 (equipped kitchen / dining room / living room / 4 bedrooms / bathroom and toilet) with 2 terraces of 16 m2-On the ground floor of annexes of 123 m2 (garage/laundry room/workshop/cellar).Built on 2000 m2 fenced, pleasantly wooded, in this house where everything is in order and well distributed, the essentials have been refurbished (roof, sanitation, electricity, heating, insulation, tapestry, painting, storage, fiber, air conditioning.Nothing will be missing, just put down your suitcases and put flowers in the vases.An excellent deal that you don't find every day. Fees included: €249 000 Fees excluded: €235000 Fees of 5,96% including tax payable by the buyer Offered by DUPUY CHRISTOPHE COMMERCIAL AGENT PROXY Number CPI 24012017000017451 agent: number 440 827 046 RSACTel: 0649016566 Email: christopher. dupuy@ openimmobilier.immo “Information on the risks linked to this property is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr”. Advertisement proposed by a commercial agent Annonce proposée par un agent commercial

Exclusivité Sur la commune de Trentels, axe passant Villeneuve sur Lot - Fumel, je vous propose cet ensemble immobilier à usage mixte. En effet, cette bâtisse en pierre de caractère étendue sur une parcelle d'environ 7000 m2 non cloturée se compose en rez-de-jardin d'une partie commerce (ancien bar/restaurant) pour une surface d'exploitation d'environ 220 m2 et la partie étage à usage d'habitation d'environ 180 m2 habitables. Rez-de-chaussée : entrée desservant une spacieuse pièce (ancienne salle de restaurant), un bel espace bar, une grande pièce secondaire rénovée, cuisine et salle à manger ainsi que deux WC indépendants. La partie étage se compose de 7 chambres, un bureau, 3 salles de bains et deux WC indépendants. Vous observerez de belles hauteurs sous plafond et des pièces avec de belles surfaces. Côté extérieur, terrain arboré avec cabanons, garage, borne d'irrigation du Lot ainsi qu'un grand parking avec double entrée et sortie. Prestations : maison pierre, projet personnel/personnel, assainissement individuel, chauffage fioul, production d'eau chaude et cuisine au gaz par citerne extérieure. Contact : Mr VALAS Julien - agence open immobilier - Tél : 0675605391 - Mail : agen@openimmobilier.immo Annonce proposée par un agent commercial

Vous révez d'une maison de plain-pied en excellent état avec piscine à 900 m du plan d'eau de Fregeneuil et moins de 2 kms des commerces de l'agréable quartier de St Cybard ? Ne cherchez plus et venez découvrir ce pavillon des années 2000 qui allie confort et fonctionnabilité ! Cette propriété dispose d'une entrée avec placards ouverte sur le salon/séjour/ cuisine aménagée et équipée ( pièce lumineuse grâce à sa baie vitrée ) , d'un cellier, de deux chambres , une salle d'eau et un wc. Un garage attenant , un jardin paysagé entièrement clos . La particularité de ce bien est qu'il est vendu ENTIEREMENT MEUBLE "le prix indiqué tient compte de cette situation"(mobilier de qualité), vous n'aurez plus qu'à vous posez et profiter de votre spacieuse terrasse au bord de la piscine , mais si vous ne souhaitez pas les meubles , cela n'est pas un soucis . Ce charmante demeure sera disponible dès le 1 er septembre , alors à vous de vous positionner rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB