Nos biens immobiliers à vendre

Sur la commune de Penne d'Agenais, à quelques minutes de toutes commodités, Je vous propose cette maison de plain-pied de 2010 d'environ 140 m2 habitables avec garage, carport, dépendance en pierre T2 et piscine sur un terrain clos de 2254 m2. La bâtisse principale se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée donnant sur une belle terrasse couverte avec vue dégagée sur un vaste terrain. Pour la partie nuit on retrouve 3 chambres avec placards intégrés, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Un grand garage attenant carrelé et isolé avec buanderie et une pièce de vie supplémentaire complètent cet ensemble immobilier. On observe une belle dépendance en pierre d'environ 60 m2 habitables avec le label "Gîte de France" composé d'une agréable pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi qu'une piscine traditionnelle sécurisée avec traitement au chlore. Elle peut représentée une rentabilité locative et/ou un bien familial indépendant. Côté extérieur, terrasse, jardin clos et vue sur la nature vous offrirons calme et paisibilité. Pas de travaux à prévoir. Les prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur, double vitrage ALU, volets roulants électrique, carport, terrain clos, portail électrique, dépendance, piscine.... Contact : Mr VALAS Julien - réseau open immobilier - Tél : 0675605391 - Mail : agen@openimmobilier.immo Annonce proposée par un agent commercial

Nicolas Serre Open Immobilier vous propose cette villa de plain-pied d'une surface totale 125 m2 avec garage, une piscine 10/5 sur une parcelle d'environ 1250 m2. Elle se situe sur la commune du Lédat proche de Bias et Villeneuve sur Lot. Ce bien se compose d'un salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine américaine équipée, de 4 chambres avec placard, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un garage entièrement carrelé. A l'extérieur vous pourrez profiter d'un jardin arboré sans vis à vis et de deux terrasses (dont une couverte) donnant sur la piscine. Prestations : chauffage central gaz (citerne enterrée), assainissement individuel, double vitrage... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "géorisques" Annonce proposée par un agent commercial

Cette grande maison avec un appartement attenant de charme d'environ 402 m², sur un terrain d'environ 1025 m², proche de Tulle 19000, en plein coeur d'un village médiéval, sur le chemin de Compostelle, proche du Musée du Président Chirac, du village des Papes, à 10 mn des autoroutes A20 et A89, ne peut que vous séduire. Ce bel ensemble se compose d'un salon spacieux, avec bar, son feu de bois, où la chaleur des lieux vous envahie, suit une grande salle à manger en, pierres apparentes et son "cantou", une cuisine et arrière cuisine, deux WC, un espace buanderie et un accès à l'extérieur qui vous conduit à la terrasse puis dans un grand jardin sur trois niveaux délimités par de jolis murets en pierre, dont la vue est à couper le souffle. A l'étage, un pallier en étoile dessert quatre chambres avec chacune sa salle d'eau, WC, privatifs, le tout décoré avec goût, une buanderie, ainsi qu'un petit salon donnant sur une terrasse sur deux niveaux agréablement aménagée. Au dernier étage, 3 chambres avec salle d'eau, WC. Un appartement avec entrée indépendante, comprenant deux grandes chambres, un salon, un WC, une salle d'eau, une pièce de vie avec cuisine ouverte et son cellier, donnant accès à une grande terrasse privative et son jardin sur deux niveaux. Double vitrage, électricité récente, garage et chaufferie. En résumé, ce bien est idéal pour exploiter des chambres d'hôtes avec un gîte,inscrit au Gites de France avec 3 épis, bonne clientèle, dans un endroit ou le tourisme est un élément économique important , doté d'animations festives, d'un complexe sportif et piscine extérieure ou tout simplement une grande maison familiale avec en plus un appartement attenant pour du locatif ou accueillir sa famille. Le bien est vendu équipé et meublé, il ne reste plus qu'à se laisser porter et accueillir votre nouvelle vie. Contactez Carine Open Immobilier au 0683348070 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB Annonce proposée par un agent commercial

Propriété 6 pièces 190 m2 habitables Julien VALAS - Open Immobilier - Tél : 0675605391 - Mail : agen@openimmobilier.immo Vous propose cette magnifique propriété en pierre comprenant une maison principale, une dépendance d'environ 70 m2, une grange avec dalle béton d'environ 500 m2 avec auvant et garage, l'ensemble sur une terrain piscinable non clos d'environ 5000 m2. Bel ensemble immobilier situé dans un environnement naturel, au calme, sur la commune de Penne d'Agenais. La maison d'habitation se compose en rez-de-jardin d'une entrée desservant un vaste espace de vie très lumineux d'environ 100 m2 avec cuisine ouverte sur salon/séjour/salle à manger. L'espace nuit est constitué de 4 grandes chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. On note un espace chaufferie et buanderie et une cave accessible de l'extérieur. L'étage desservit par un escalier représente les combles en partie aménageables selon votre futur projet. Quelques travaux de raffraichissement et de mise en conformité sont à prévoir pour cette belle bâtisse présentant un très beau potentiel. Le bien est alimenté en eau par un puits et un compteur d'eau d'adduction potable est disponible à proximité du bien sur la parcelle. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse sans vis-à-vis autour d'un parc arboré. Possibilité d'acquérir plus de terrain ainsi que de terres agricoles selon votre futur projet. Bien rare sur le marché! Les prestations : double vitrage, pompe à chaleur, assainissement individuel, belle parcelle, bâtisse pierre.... Annonce proposée par un agent commercial

L'agence Open Immobilier vous invite à découvrir cette maison de ville pleine de charme, d'environ 190 m2, nichée au coeur d'Eymet, dans une rue paisible, à 20 minutes de Bergerac et à 20 minutes d'Issigeac. Ce bien, entièrement rénové avec des matériaux d'exception, sur trois niveaux traversants, a su préserver toute son authenticité avec ses parquets, ses poutres et ses pierres apparentes. Au rez-de-chaussée: une pièce de vie chaleureuse et spacieuse avec sa cuisine ouverte donne sur une cour intérieure arborée, sans vis-à-vis, pour profiter des douces soirées d'été. A l'étage: deux grandes chambres lumineuses et une salle de bain. Au dernier niveau, une troisème chambre vous accueille ainsi qu'un bel espace bureau avec mezzanine . Pour plus de confort, elle est équipée du tout-à-l'égoût, de deux poêles à bois, d'une cheminée avec insert et de radiateurs à inertie fonte. N'hésitez pas à contacter notre agent au 0682347756 pour visiter ce bien d'exception. Annonce proposée par un agent commercial

À vendre – Maison contemporaine 5 pièces – 110 m² – Vue exceptionnelle sur la Bastille de Monflanquin À seulement quelques pas de Monflanquin, classé parmi les plus beaux villages de France, découvrez cette maison chaleureuse et lumineuse de 110 m², nichée dans un cadre verdoyant et paisible. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie de 47 m², comprenant un séjour/salle à manger ouvert sur une cuisine équipée moderne – un espace convivial et baigné de lumière. La maison offre 3 belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d’eau avec grande douche à l’italienne, un cellier pratique, ainsi que des WC séparés. Côté extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse, d’un jardin intime avec une vue spectaculaire sur la bastille de Monflanquin, d’un spa couvert par une pergola bioclimatique, ainsi qu’une douche extérieure – parfait pour des moments de détente en plein air. Stationnement facile avec la possibilité de garer jusqu’à 3 véhicules. Un bien rare à la vente, alliant confort, prestations de qualité et une situation géographique d’exception, à deux pas d’un village de charme au riche patrimoine. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette jolie maison de 150 m² nichée au cœur d’un terrain arboré de 5 600 m² avec source naturelle, un véritable atout rare. Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux avec cheminée insert ouvrant sur une grande terrasse couverte, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage : un grand palier aménageable en coin lecture ou bureau, voir une salle de sport, deux belles chambres avec rangements, et un second WC. Côté extérieur :Profitez d'un grand terrain arboré, ou le potagé pourra prés de la source puisser des forces et donner a plein régime , vous vous baignerez dans une belle piscine, l'atelier ravera les bricoleurs et le garages, ainsi qu'une yourte recevrons qui le veut ! Un vrai havre de paix, à seulement quelques minutes de Sarlat. Parfait pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif. A saisir sans tarder ! Prix honoraires inclus :294 000 € Prix honoraires exclus :280000 €Honoraires de 5 % TTC à la charge de l’acquéreurBien proposer par DUPUY CHRISTOPHE AGENT COMMERCIAL MANDATAIRE Numero CPI 24012017000017451agent mandataire : numéro 440 827 046 RSACTel : 0649016566Mail:christophe.dupuy@openimmobilier.immo« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Annonce proposée par un agent commercial In a calm and privileged environment, discover this lovely 150 m² house nestled in the heart of a wooded plot of 5,600 m² with a natural spring, a truly rare asset.On the ground floor: an entrance, an independent kitchen, a bright living room with an insert fireplace opening onto a large covered terrace, two bedrooms, a shower room, and separate toilets.Upstairs: a large landing that can be converted into a reading nook or office, even a gym, two beautiful bedrooms with storage, and a second toilet.On the outside: Enjoy a large wooded area with a beautiful swimming pool, a workshop, and two garages.A true haven of peace, just a few minutes from Sarlat. Perfect for a primary residence, a holiday home, or a rental project.Seize it without delay!Price including fees: €294,000 Price excluding fees: €280,000 Fees of 5% VAT included to be paid by the buyer. Property offered by DUPUY CHRISTOPHE COMMERCIAL AGENT LICENSE NUMBER CPI 24012017000 017451agent mandataire : numéro 440 827 046 RSACTel : 0649016566Mail:christophe.dupuy@openimmobilier.immo« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Annonce proposée par un agent commercial Annonce proposée par un agent commercial

EXCLUSIVITÉ Laetitia Mauri 06 14 90 34 64 . Maison clés en main de 2024 offrant de superbes prestations sur environ 3000m2 de terrain avec vue. Une opportunité à saisir ! Vous cherchez un terrain plat depuis longtemps pour y construire un plain pied. Vous voulez une vue... Un village et des commodités à proximité. Ne cherchez plus et réalisez votre rêve !!!! De 2024, Offrant de superbes prestations ce plain pied est celui dont vous réviez et votre rêve peut devenir réalité. Vous n'aurez pas à attendre la construction, juste à poser vos valises pour profiter. Offrant environ 100m2 habitables, il répond à toutes les normes et offre toutes les garanties constructeurs. (dossier complet) Imaginez vous dans cet espace révé alliant confort et modernité pour une nouvelle vie ! Un cadre de bien être pour profiter pleinement chaque jour. Confort, chaleur et douceur de vie. Une maison aux nouvelles normes.(environementales et écologiques) Bienvenue dans cet espace de sérénité où l'espace a été pensé pour vous. Ce plain pied offre un superbe espace de vie , cellier, 3 chambres, SDE avec grande douche à l'italienne et WC, Buanderie. Garage. Chauffage : pompe à chaleur air eau pour un confort optimal. Chauffage au sol (avec fonction fraicheur) Un superbe espace de vie de 44m2 avec une grande baie vitrée pour profiter de cette vue sublime et du lever du soleil. Un espace dedans-dehors. Exceptionnel ! Un poële pour regarder danser les flammes. Un espace cuisine entièrement équipé pour laisser libre cours à vos talents de cuisinier et partager. Attenant l'espace cellier-buanderie. 3 chambres dont une pouvant être exploitée pour créer une activité avec porte donnant sur l'extérieur. Que de possibilités ! Sol : parquet chêne. Garage attenant avec porte sécurisée et motorisée. Branchement véhicule électrique. Système filtration  eau et cuve de récupération des eaux 10000 litres. (plus d'économies)   Et un terrain plat de plus de 3000m2 avec une vue de toute beauté.  Des chènes au fond du terrain ... et pourquoi pas construire une cabane? Tout devient possible.   Les risques auxquels ce bien est soumis sont consultables sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'informations, une visite ? Ne passez pas à côté de cette nouvelle vie !    Que dire de plus : les clés du bonheur pour une nouvelle vie sans délai d'attente !   A 15 minutes d'Objat. Ecoles maternelles et primaires à 5 minutes. A 20 minutes de Terrasson et de Brive.  Dans un village offrant toutes les commerce de proximité.     Annonce proposée par un agent commercial

RARE à Limoges Située dans un quartier calme et recherché entre les bords de Vienne et la Gare, à proximité des commerces, des commodités, cette belle maison de ville en pierre des années 30 a été rénovée avec goût. Baignée de lumière, elle allie le charme de l'ancien avec son parquet bois d'origine, au confort moderne. Edifiée sur une cave, elle offre une surface habitable d'environ 122 m2 et se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m2 agrémentée d'une cheminée, intégrant une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur un agréable jardin clos, arboré et au calme. Un WC complète ce niveau. - Au premier étage, un palier dessert deux grandes chambres de 15 m2, une salle d'eau et un WC. Au deuxième étage, vous découvrirez un palier spacieux pouvant faire office de bureau, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains et un troixieme WC. Une maison habitable de suite, aux volumes appréciables, pleine de charme, idéalement située, reliée au tout à l'égout, chauffage au gaz + électrique, double vitrage, à découvrir sans tarder ! Prix : 296 000 € TTC - Prix hors honoraires : 280 000 € - honoraires agence : 16 000 € à la charge de l'acquéreur. Si cette annonce vous intéresse, contacter votre conseillère OPEN IMMOBILIER : Nabila KECHABA au 06 52 46 79 07, E-mail : n.kechaba@openimmobilier.immo "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr". Annonce proposée par un agent commercial

Lieu féerique et paisible, où règnent calme et sérénité, cette ancienne ferme en pierre, nichée sur un terrain d’environ 13 000 m², vous séduira par son authenticité et son charme intemporel. La maison principale offre des espaces chaleureux, avec de belles pièces aux murs épais, typiques des bâtisses anciennes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine conviviale ouverte sur un salon, une salle à manger, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu’un cellier et un garage. À l’étage, trois grandes chambres mansardées accueillent une belle salle de bain, idéale pour la famille ou les invités. Une dépendance pleine de potentiel complète la propriété : elle peut facilement être transformée en gîte, offrant ainsi une opportunité de projet touristique ou d’accueil. Ce lieu magique est un véritable havre de paix, propice à la rêverie. Fermez les yeux… et laissez-vous emporter par la quiétude des lieux. Ne passez pas à côté c'est une aubaine ! Prix honoraires inclus : 296800 € Prix honoraires exclus :280000 € Honoraires de 6% TTC à la charge de l’acquéreurBien proposer par DUPUY CHRISTOPHE AGENT COMMERCIAL MANDATAIRE Numero CPI 24012017000017451 agent mandataire : numéro 440 827 046 RSAC Christophe Dupuy 06.49.01.65.66Mail : dupuychristopheopen@gmail.com A magical and peaceful place, where peace and serenity reign, this old stone farmhouse, nestled on approximately 13,000 m² of land, will charm you with its authenticity and timeless charm. The main house offers warm spaces, with beautiful rooms featuring thick walls, typical of old buildings. On the ground floor, you will find a cozy kitchen opening onto a living room, a dining room, a bathroom with shower and toilet, as well as a pantry and a garage. Upstairs, three large attic bedrooms accommodate a beautiful bathroom, ideal for family or guests. An outbuilding full of potential completes the property: it could easily be converted into a gîte, offering an opportunity for a tourist or hospitality project. This magical place is a true haven of peace, perfect for daydreaming. Close your eyes... and let yourself be carried away by the tranquility of the place. Don't miss out, it's a real bargain! Price including fees: €296,800 Price excluding fees: €280,000 Fees of 6% including tax payable by the purchaserProperly offered by DUPUY CHRISTOPHE COMMERCIAL AGENT MANDATAIRE CPI number 24012017000017451 agent: number 440 827 046 RSAC Christophe Dupuy Annonce proposée par un agent commercial