Nos biens immobiliers à vendre

Sylvie Faugeras, votre conseillère en immobilier au 06.64.91.53.84 vous propose sur les hauteurs de la commune de Terrasson Lavilledieu en Périgord noir, cette grande maison des années 50 en pierre, recouverte d'ardoises, qui pourrait à la fois accueillir une famille, ou plus sûrement parfaitement correspondre à un investissement locatif grâce à ses trois appartements avec entrées indépendantes. Le rez de jardin accueille un T2 meublé refait à neuf avec son jardin privatif, une chaufferie et deux caves. Le rez de chaussée correspond à un T3 restauré avec sa grande cuisine séparée, aménagée et équipée, son séjour avec cheminée(condamnée actuellement), ses deux chambres, son bureau, sa salle d'eau, son wc séparé et sa terrasse exposée sud donnant sur un jardin clôturé. L'appartement T3 de l'étage se répartit en une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée et un blacon, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées.Il est actuellement loué depuis quatre ans. Un joli terrain arboré et clôturé complète ce bien ainsi qu'un petit chalet. Plusieurs places de stationnement sont disponibles devant cette maison atypique où le calme et la jolie vue vous séduiront à coup sûr! A vos vistes! Sylvie Faugeras   06.64.91.53.84  sylviefaugeras@yahoo.fr https://www.openimmobilier.immo/sylvie-faugeras/1 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr  ». L’information est consultable sur le site suivant :   https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB   Annonce proposée par un agent commercial

EXCLUSIVITE OPEN IMMOBILIER, pour cette bergerie en excellent état rénovée de 175 m2 habitable (surface pondéré de 242 m2) + dépendances, sur un terrain clôturé de 1486 m2 , exposition SUD avec vue montagne, comprenant : 1 cuisine équipée ouverte sur un salon séjour avec poele à granule, 3 chambres, 1 salle de bain avec douche à l'italienne, 1 salon avec poele à bois, 1 atelier, 1 sous sol. Prévoir des quelques travaux de finitions sur trois pièces (non énumérés) avec les matériax fournis, Abord OK. Bien exceptionnel dans un cadre EXCEPTIONNEL !!!!! Annonce proposée par un agent commercial

David et Audrey vous proposent en Exclusivité cette magnifique maison en pierre en bon état d'environ 158m², dotée d'une jolie piscine 8X4, dépendance en pierre d'environ 24m² et terrain plat, arboré et clos d'environ 500m². Le bien est composé au rdc d'une entrée sur vaste et chaleureux salon/séjour d'environ 73m² avec poêle à bois et climatisation réversible, salle d'eau avec toilettes et cuisine aménagée et équipée d'environ 8m². A l'étage, palier/bureau d'environ 11m², buanderie avec accès aux combles, belle suite parentale avec douche et toilettes d'environ 24m² et grande chambre avec dressing d'environ 27m². Pour votre confort, cette authentique maison en pierre sans travaux est équipée de menuiseries en double vitrage, climatisation réversible récente, portail électrique, raccordement à la fibre et au tout à l'égout. Idéalement située au calme, à 2 pas des nombreux commerces et services du village, 20mn de Sarlat, Souillac et Gourdon, 45mn de Brive et Rocamadour, cette maison en bon état et habitable de suite, vous séduira par son charme et le volume de sa pièce de vie ouverte sur terrasse, piscine et jardin arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

David et Audrey vous proposent cette belle et vaste maison d'environ 186 m² en bon état, habitable de plain-pied, posée sur un très beau terrain plat, clos, piscinable et arboré de plus d'un hectare dont une partie boisée. Le rdc se compose d'un appartement indépendant avec entrée par une terrasse couverte, pièce de vie d'environ 31 m² avec cheminée/insert, buanderie, chaufferie, 2 chambres, salle d'eau, toilettes séparées et garage isolé et chauffé avec porte électrique. L'étage est accessible au choix par un escalier ou un ascenseur desservant une belle véranda lumineuse et climatisée d'environ 24 m², entrée, cuisine aménagée, beau séjour d'environ 19m², salon, 3 chambres, salle d'eau et toilettes séparées. Pour votre confort, le bien est doté d'une toiture refaite à neuf, combles isolés, menuiseries double vitrage, chauffage central, volets roulants électriques, portail motorisé, adoucisseur d'eau, puit, dépendances, kiosque de jardin et raccordement à la fibre possible. Coup de coeur assuré pour cette agréable maison divisée en 2 habitations qui demandera uniquement un bon rafraichissement. Idéalement située à 5mn de Gourdon (gare, commerces et écoles), 10mn de Saint Julien de Lampon (commerces et plages Dordogne), 25mn de Souillac et Sarlat et 40mn de Rocamadour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

Cette charmante propriété en pierres, rénovée, se situe sur la commune de Saint-Léonard-de-Noblat 87400, en plein milieu de notre belle campagne Limousine. L'habitation est élevée sur cave, cellier et des anciennes étables. Elle comprend en rez-de-jardin une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, un salon-salle à manger de 53 m2, une première chambre faisant office de bureau avec WC, un garage attenant et communicant (possibilité d'y agrandir l'habitation). Au 1er étage 3 autres spacieuses chambres, une grande salle d'eau avec un deuxième WC. Et au-dessus combles aménagés en une 5ème chambre ouverte. Nombreuses dépendances telles qu'une grange de 109 m2 au sol, étables de 37 m2, atelier/garage de 55 m2, hangar de 69 m2, un poulailler, un parking couvert pour 2 véhicules, une annexe comprenant une cuisine d'été aménagée et équipée avec son four à pain en parfait état, cave dessous et grenier au-dessus. L'ensembles sur plus de 8 000 m2 de terrain avec portail coulissant électrique, pommier, cerisier, kaki et châtaigniers greffés.. Electricité en parfait état, assainissement individuel, chauffage central fuel et un conduit existant pour ceux qui souhaiteraient y installer un poêle, fibre OK (reste juste à s'y raccorder), huisseries double vitrage en PVC,... Bref, si vous aimez la nature, la campagne, si vous cherchez du terrain pour vos animaux, cette ancienne fermette est peut-être votre futur chez soi ! Alors venez vous laisser séduire par ce lieu et cet bel ensemble immobilier ! Contactez vite votre mandataire Open Immobilier du secteur pour toutes questions ou visite, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de plain-pied , véritable ode au confort et à la tranquillité qui a été érigé  dans les années 80. Avec   plus de 7000 m² de terrain  , principalement en prairie, cette demeure unique offre un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous serez conquis par la luminosité exceptionnelle  de la piece de vie de  55 m² environ,  un espace convivial et chaleureux  avec  vue sur la   piscine invitant à la détente et aux plaisirs estivaux. La maison dispose de trois chambres confortables et d'un bureau , offrant à chacun son espace d'intimité. Un cellier pratique et un garage complètent les fonctionnalités de cette charmante propriété. Aux beaux jours , vous pourrez profiter de la terrasse couverte et vous détendre au bord de la piscine en toute intimité. Voisinage proche mais sans vis a vis , intimité et calme garanti. Idéalement située  tout en étant à seulement 12 minutes du Bugue , où vous trouverez toutes les commodités nécessaires : écoles, crèches, médecins, gare SNCF... De plus, Le Buisson , avec ses nombreux services et sa gare SNCF , n'est qu'à 7 minutes de là. Côté confort, cette maison a été pensée pour votre bien-être avec un système de chauffage combinant un poêle à pellets économique et des radiateurs électriques rayonnants , garantissant une chaleur douce et agréable en toutes saisons. Les atouts de cette propriété exceptionnelle : Maison de plain-pied au charme authentique (années 80) Vaste pièce de vie lumineuse de 55 m² avec accès direct à la piscine 3 chambres et 1 bureau Cuisine ouverte sur le séjour Cellier et garage Terrasse couverte avec vue sur la prairie Terrain de plus de 7000 m² (principalement en pré) Calme absolu, voisinage proche sans vis-à-vis Construite principalement en bois, cette maison bénéficie d'une isolation naturelle exceptionnelle et d'un chauffage économique combinant poêle à pellets et radiateurs rayonnants À seulement 12 minutes du Bugue (toutes commodités, écoles, crèches, médecins, gare SNCF) À seulement 7 minutes du Buisson (nombreux services, gare SNCF) N'h ésitez pas à me contacter pour organiser une visite . Severine Durousseaud : 07 67 88 13 42 ou s.durousseaud@openimmobilier.immo Fall in love with this magnificent single-story house, a true ode to comfort and tranquility, built in the 1980s. Boasting over 7000 m² of land, mainly meadow, this unique property offers a peaceful living environment. From the moment you enter, you'll be captivated by the exceptional light in the approximately 55 m² living room, a welcoming and warm space with a view of the swimming pool, inviting you to relax and enjoy summer pleasures. The house features three comfortable bedrooms and an office, providing everyone with their own private space. A practical pantry and a garage complete the functionality of this charming property. On sunny days, you can enjoy the covered terrace and unwind by the poolside in complete privacy. Close neighbors but no direct overlooking, ensuring privacy and guaranteed peace and quiet. Ideally located, while being just 12 minutes from Le Bugue, where you will find all the necessary amenities: schools, nurseries, doctors, SNCF train station... Furthermore, Le Buisson, with its numerous services and its SNCF train station, is only 7 minutes away. For your comfort, this house has been designed with your well-being in mind, featuring a heating system combining an economical pellet stove and radiant electric heaters, ensuring gentle and pleasant warmth in all seasons. The advantages of this exceptional property: Charming authentic single-story house (1980s) Spacious and bright 55 m² living room with direct access to the swimming pool 3 comfortable bedrooms and 1 office Open-plan kitchen to the living area Pantry and garage Covered terrace with a view of the meadow Over 7000 m² of land (mainly meadow) Absolute peace and quiet, close neighbors without being overlooked Built mainly of wood, this house benefits from exceptional natural insulation and an economical heating system combining a pellet stove and radiant heaters Only 12 minutes from Le Bugue (all amenities, schools, nurseries, doctors, SNCF train station) Only 7 minutes from Le Buisson (numerous services, SNCF train station) Do not hesitate to contact me to arrange a viewing. Severine Durousseaud: +33 7 67 88 13 42 (WhatsApp) or s.durousseaud@openimmobilier.immo Annonce proposée par un agent commercial

Découvrez cette maison prête à emménager, offrant un vaste sous-sol d'environ 160 m2 qui comprend une chaufferie, une cave, des garages, ainsi qu"une chambre d'appoint. Au premier étage, sur une superficie d'environ 128 m2, la maison se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée et accès à une grande terrasse, ainsi qu'une cuisine équipée et un cellier. L'espace nuit comprend trois chambres, un bureau et un dressing, et une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, avec un meuble vasque doté d'un miroir éclairé. Les toilettes sont séparées. Profitez d'une terrasse en L d'environ 60 m2 entièrement couverte, parfaitement orientéé pour admirer la piscine au sel de 9X4 mètres, également couverte et chauffée. La propriété est établie sur un terrain clos et vaste d'environ 12 352 m2, complété par plusieurs dépendances. Pour votre confort, le portail et la porte de garage sont automatisés. Située dans un environnement sans vis-à-vis, la maison est proche de toutes les commodités et seulement à 30 minutes du Lac de Vassivière. Classe énergie : D Intéressé (e) par une visite ? Contactez votre conseillère immobilière Open immobilier, Mme Stéphanie PÊCHER, au 06.62.17.63.44 Annonce proposée par un agent commercial

HIERSAC 16290 BOURG ENTRE JARNAC16200 ET ANGOULEME 16000 Maison ancienne de type F6 de plus de 200 m² composée d'une spacieuse entrée avec placards , d'une pièce de vie de 44 m² ( salle à manger/cuisine aménagée et équipée ), d'un salon cosy, d'un séjour CATHEDRALE de 25 m² , de 3 grandes chambres dont une en suite avec dressing, d' une autre salle d'eau ainsi que de 3 wc. Ce bien dispose d'une grande cour PRIVATIVE (à l'abris dess regards) de plus de 80 m², de dépendances ( idéal stockage , ou tout autre projets : locatifs, extension de l'habitation ....), de deux garages et d'un grand terrain clos de murs de plus de 300 m² avec dépendances pouvant recevoir un ou plusieurs camping car, devenir un potager ou même être utilisé pour un projet de construction ( zone U ) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Nicolas Serre Open Immobilier vous propose, située dans un quartier résidentiel calme et recherché à Bias, cette magnifique maison moderne de 128 m² aux prestations soignées. Vous serez séduit dès l’entrée par une vaste pièce de vie de 60 m² baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour les moments de convivialité. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Le confort est au rendez-vous avec un garage isolé et carrelé, parfait pour vos besoins de rangement. Cette maison récente allie modernité, confort et beaux volumes. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Prestations : chauffage gainable par pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique .... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

Nicolas Serre Open Immobilier vous propose cette villa de plain-pied d'une surface totale 125 m2 avec garage, une piscine 10/5 sur une parcelle d'environ 1250 m2. Elle se situe sur la commune du Lédat proche de Bias et Villeneuve sur Lot. Ce bien se compose d'un salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine américaine équipée, de 4 chambres avec placard, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un garage entièrement carrelé. A l'extérieur vous pourrez profiter d'un jardin arboré sans vis à vis et de deux terrasses (dont une couverte) donnant sur la piscine. Prestations : chauffage central gaz (citerne enterrée), assainissement individuel, double vitrage... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "géorisques" Annonce proposée par un agent commercial