Nos biens immobiliers à vendre

MAISON DE CAMPAGNE MEUBLÉE – IDEAL RESIDENCE SECONDAIRE Située sur les hauteurs de MARSAC, je vous propose une maison familiale bien entretenue et fonctionnelle de 110 m2 implantée sur un terrain de 2741 m2 en partie clos et arboré, qui se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie dotée d’un poêle à bois INVICTA, un salon équipé d’un poêle à bois GODIN, 1 salle d’eau avec WC, 1 pièce rangement. A l’étage, 3 chambres, 1 WC, 1 pièce de rangement. Toutes les huisseries sont en PVC récentes avec volets PVC. Le chauffage est produit par des radiateurs électriques et l’eau chaude par un chauffe-eau neuf. Depuis la pièce de vie, vous pourrez admirer la campagne creusoise à toutes les saisons grâce à sa pergola ALU dallée équipée d’un store latéral électrique ainsi que des jardinières fixes. Pour le farniente, cette offre dispose d’une piscine coque chauffée (10x4) avec rideau électrique ainsi qu’un bassin rond à bulles avec assises (3,50 de diamètre), le local technique se trouve à proximité de celle-ci avec une pièce pour rangement matériel de jardin. Concernant les dépendances, vous disposez d’une grange accolée d'environ 116 m2 également une grange reliée par un portail fer forgé d'environ 44 m2 qui permet d’imaginer un bel agrandissement ou toute autre destination de votre choix. La maison est actuellement exploitée en LMNP avec un CA de 16000€/an, elle est vendue meublée. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Possibilité d’acquérir en sus des dépendances situées à proximité immédiate. A visiter sans tarder ! Annonce proposée par un agent commercial

L'agence Open Immobilier vous invite à découvrir cette superbe bâtisse en pierres d'environ 130 M2, sur un terrain arboré, et sa vue exceptionnelle sur le joli village de Queyssac. Elle propose, au rez-de-chaussée, une cuisine, un bureau pouvant faire office de chambre, une salle d'eau, un wc et une magnifique pièce de vie d'environ 70 m2 . A l'étage, découvrez deux grandes chambres et une salle d'eau. Pour plus de confort, elle est équipée du tout-à-l'égoût, de doubles vitrages, de deux poêles à bois et d'une grande cave. De surcroît, le bâtiment en pierres jouxtant la maison offre des possibilités d'agrandissement exceptionnelles : appartements, bureaux ou l'atelier de vos rêves... N'hésitez pas à contacter notre agent, Irène Butty, au 0682347756, pour visiter ce bien d'exception. Annonce proposée par un agent commercial

Découvrez cette magnifique maison moderne construite en 2019, sous garantie décennale jusqu’en 2029. Idéalement située à Segalas, dans un secteur très calme, à seulement 6 minutes des centres de Castillonnès et Miramont-de-Guyenne, elle offre confort, modernité et sérénité. Caractéristiques principales • Surface habitable : 120 m² de plain-pied • Terrain : 2156 m² plat, piscinable et exposé plein Sud • Séjour : Spacieux et lumineux espace de vie de 55 m² avec cuisine ouverte et équipée • Chambres : 3 belles chambres confortables • Salle d’eau : Grande salle d’eau moderne • Garage :Un garage attenant à la maison et un Double garage sur le côte de la maison Extérieurs • Terrasse de 30 m² idéale pour vos moments de détente • Jardin plat et piscinable, parfait pour vos projets d’aménagement Cette maison est un véritable havre de paix, alliant équipements modernes, confort et tranquillité. Parfait pour une famille ou pour ceux en quête de sérénité dans un cadre idyllique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

Coup de cœur assuré – Havre de paix à la campagne, à deux pas de Limoges Vous rêvez d’un lieu chargé d’authenticité, où nature, calme et espace se rencontrent ? Bienvenue à Meilhac, dans un cadre bucolique, où ce magnifique corps de ferme vous ouvre ses portes... Cachée au bout d’une impasse, à l’abri des regards, cette propriété pleine de charme vous accueille sur un terrain arboré de 6 700 m². Ici, le temps semble suspendu. La maison principale élevée en partie sur cave, soigneusement rénovée et agrandie, marie le charme de l’ancien avec le confort d’aujourd’hui. En rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse vous accueille avec sa cheminée en pierre, parfaite pour créer une atmosphère douce et accueillante pour vos soirées d'hiver. La cuisine ouverte jamais utilisée, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace, idéale pour cuisiner et partager de bons moments en famille et entre amis. Une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant, une seconde cuisine ainsi qu’une chaufferie viennent compléter ce niveau. À l’étage, l’espace nuit vous offre quatre belles chambres pleines de charme, une salle de bains, deux WC et un accès aux combles récemment isolés, pour encore plus de confort et de potentiel. À l’extérieur, une vaste cour sans vis-à-vis, une terrasse ensoleillée orientée plein sud, et de nombreuses dépendances dont deux grandes granges (180 et 150 m2), une remise attenante (38 m2), un hangar avec garages (100 m2), un poulailler, sans oublier le puit et un four à pain traditionnel, qui ajoutent à l’âme des lieux ! Ce lieu unique s’adresse aux amoureux de la pierre, de la campagne, aux familles en quête d’espace, ou à ceux qui rêvent d’un projet de vie : gîte, activité artisanale, maison intergénérationnelle... Laissez libre cours à votre imagination ! Venez ressentir l’énergie de ce lieu qui allie confort et praticité dans un environnement paisible et recherché. Prix : 269 000 € HAI - Prix hors honoraires agence : 255 000 € - Honoraires agence : 14 000 € à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contacter Nabila KECHABA, votre conseillère OPEN IMMOBILIER au 06 52 46 79 07, E-mail : n.kechaba@openimmobilier.immo "Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". Annonce proposée par un agent commercial

Découvrez cette magnifique maison de 120m2, sur la commune verdoyante de Panazol. Caractéristiques : Surface Habitable : 120 m², parfaitement agencée pour un confort optimal Terrain Arboré : 2320 m², offrant un cadre naturel et apaisant Espaces de Vie : Séjour-Salon-Salle à Manger : 43 m², baigné de lumière naturelle, Cuisine Équipée et fonctionnelle 1 suite parentale de 20m2 avec salle d'eau privative. 2 Chambres : Confortables et bien agencées de 12m2, 1 Salle d'eau WC Séparé Avantages : Environnement Calme : Sans vis-à-vis, garantissant une tranquillité absolue Chauffage au Sol : Diffusant une chaleur douce et uniforme en toutes saisons (Pompe à Chaleur Récente : Performante et économique, pour des factures d'énergie réduites) Poële à bois orientable (avec filtre CO2) Façade Rénovée il y a 3 ans, offrant un aspect extérieur impeccable Belle Terrasse : Aménagée avec soin, parfaite pour profiter des beaux jours Sous sol : comprenant une cave, une buanderie, et un spacieux garage lumineux pouvant accueillir 2 voitures et plus. Piscinable Localisation : Proximité : À moins de 5 km de la Mairie de Limoges et à moins de 3 km du Centre de Panazol avec ses services et commodités. Commune : Panazol, un cadre de vie agréable et paisible Annonce proposée par un agent commercial

Gérard Roblés Open immobilier tel 06 29 89 32 38 g.robles@openimmobilier.immo vous propose dans un écrin de verdure sur la commune de Montauban une villa traditionnelle avec garage ; la villa se situe au sein d'un joli parc arboré de 4500 m2 ,terrain piscinable . Elle se compose d'un hall d'entrée , cuisine équipée, séjour trés lumineux,de 3 chambres avec placards,cellier, salle de bain et wc séparé. Proche de la rocade et de toutes commodités, Dans un environnement calme et agréable cette maison est à découvrir au plus vite; Annonce proposée par un agent commercial

Gérard Roblés Open immobilier g.robles@openimmobilier.immo 06 29 89 32 38 vous propose une ancienne station service transformée en maison rénovée Une maison rénovée avec d'énormes possibilités , un mélange alliant moderne et traditionnel ; le bien se compose d'un hall d'entrée , cuisine ouverte, salonavec un beau volume, 2 chambres , salle d'eau , buanderie , toilettes soit 113 metres carré au sol et 100 m2 de combles à aménager ; Deux garages dont un de 100m2 , une cour , un appentis , un car-port sur une parcelle verdoyante d'environ 1000m2 sectorisable ; Ce bien atypique offre plusieurs possibilités et saura sadapter a votre projet de vie Annonce proposée par un agent commercial

À vendre – Propriété familiale avec étang et dépendances à Notre-Dame-de-Sanilhac (24) Située dans un environnement paisible et verdoyant à seulement quelques minutes de Périgueux, cette belle propriété de 200 m² habitables vous séduira par son cadre bucolique, son étang privé, et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Maison principale : - Entrée par une véranda lumineuse - Salon chaleureux d'environ 26 m² avec cheminée - Grande cuisine équipée avec insert bois (environ 30 m²) - Salle d’eau neuve (environ6,40 m²) et WC refait à neuf (environ2,44 m²) - 3 chambres de plain-pied avec vue sur le jardin (environ11,58 à 15,25 m²) - Grande pièce polyvalente d'environ 52,71 m² à aménager selon vos envies (atelier, salle de jeux, espace pro…) À l’étage : - Grenier isolé, accessible par escalier, d’environ 72 m² (divisé en deux espaces) - 2 chambres supplémentaires d'environ 10,07 m² et 14,45 m² Annexes & Extérieurs : - Terrain arboré de 10 200 m² avec arbres fruitiers - Étang privé, idéal pour les amoureux de la nature - Dépendance extérieure et 2 caves - Immense garage d’environ 90 m² Confort : - Menuiseries en double vitrage - Isolation présente dans les combles - Charme rustique et grand potentiel pour accueillir une grande famille, un projet de gîte ou une activité professionnelle Localisation : Notre-Dame-de-Sanilhac – Proche de toutes commodités, écoles, commerces, et axes routiers vers Périgueux.

Nouveauté coup de coeur de l'agence !    Maison Périgourdine située à moins de 20 minutes du centre commercial "La feuilleraie" de Trélissac, dans un petit hameau calme, à 2 minutes d'un bourg avec commerces de proximité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec cave, d'un vaste salon/salle à manger avec cheminée, et d'une salle de bain avec wc. A l'étage, côté gauche, vous trouverez une très grande cuisine avec cheminée, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage, côté droit, 3 belles chambres ainsi qu"un accès aux combles qui restent aménageables. A l'extérieur, de très nombreuses dépendances vous permettrons d'envisager différents projets !  Une cuisine d'été avec four à pain, un atelier, le tout sur mezzanine ouverte. Un très grand préau pouvant abriter 3 véhicules, des anciennes étables, une remise, une buanderie.. Le terrain entièrement clos vous assurera sécurité et confort !  Les toitures ont été refaites en 2023. Assainissement : fosse septique, en attente du rapport de conformité. Chauffage : fioul + cheminée Taxe foncière : environ 900€  Annonce proposée par un agent commercial

Vous avez envie d'espace, d'un magnifique jardin, de la quiétude et tout cela en étant proche des commodités et à 15 minutes de la gare à pied ? Ne cherchez plus et venez découvrir cette imposante maison des années 70, située dans un quartier calme d'Angoulême.Cette propriété de qualité est idéale pour les familles recherchant espace et confort. Dès l'entrée, vous découvrirez la pièce de vie de plus de 42 m² avec sa cheminée et son insert. Ce bel espace ouvre sur une véranda contemporaine en arc de cercle qui baigne de lumière. La cuisine aménagée et équipée est pratique et fonctionnelle pour les repas de tous les jours. Cette propriété dispose de 4 chambres dont une suite parentale pour plus d'intimité, et une 1 salle de bain pour le confort de toute la famille. Pour parfaire cette habitation son sous-sol complet offre un potentiel supplémentaire pour divers usages et dissimule une pièce polyvalente de 40 m²: idéale pour une salle de sport, un cinéma maison, un atelier d'artiste ou tout autre besoin ou projet.Mais il y a aussi un atelier un grand espace garage, une buanderie et une cave ! Ses caractéristiques techniques sont : un chauffage central au gaz ,un magnifique jardin paysagé clos et arboré offrant intimité et tranquillité. - Une grande terrasse dominant une partie du jardin et ses différentes essences de fleurs et d'arbres sont parfait pour les repas en plein air et les moments de détente. Cette maison allie charme et fonctionnalité, dans un cadre paisible et pratique. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mathieu RABILLER au 06 70 71 96 98 dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frhttps://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques