Nos biens immobiliers à vendre

Johann vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne en pierres avec ses 2 dépendances sur 37 000 m²,de terrain à Gourdon 46300 dans le Lot. La maison se compose d'une cuisine aménagée avec cantou, un salon/séjour de 30 m² avec poêle à bois. 4 chambres sur différents niveaux, 2 salles d'eau, cuisine extérieure, 2 terrasses, four à pain. La maison est mitoyenne est se situe au fond d'une impasse donc au calme. Taxe Foncière : 2109 € Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disposnibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr-Annonce rédigée et publié par un agent mandataire- Surface : 108,10 m² Prix du bien :224 000 € Frais d'Agence Inclus Honoraires charges vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025 Consommation énergie primaire : 297 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 182 kWh/m²/an Annonce proposée par un agent commercial Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Au centre d'Aubeterre, l'un des plus beaux village de France, cet immeuble en superbe état est composé d'une entrée, la cuisine ouvre sur une terrasse et patio, le salon et le séjour très authentiques raviront vos convives, trois chambres, une salle d'eau, WC indépendant. Chaufage pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique, adoucisseur, huisseries double vitrage. La toiture a été refaite en 2023. Un grand garage de 50 m², une terrasse couverte et un jardin arboré sans vis à vis orienté sud d'ou l'on peu admirer la vallée de la Dronne. Offre rare dans ce petit joyau du Sud Charente!! Pour toutes questions ou visite appeler M Arnaud Bourinet au 06 52 45 17 28 #maisonavendre #aubeterresurdronne #16390 #villagedefrance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Découvrez cette magnifique maison contemporaine située à 5 minutes de BARBEZIEUX-SAINT-HILAIRE sur la commune de SAINT-BONNET, offrant confort, modernité et espace. Au rez-de-chaussée : elle est composée d'une entrée desservant une chambre parentale, un bureau, une salle à manger, une cuisine aménagée, deux WC et un salon avec accès direct au garage. A l'étage : trois chambres dont deux mansardées et une salle de bain avec WC. Sous sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cave. Pour parfaire ce bien, vous disposez d'un garage/dépendance idéal pour y stationner son véhicule (grande hauteur sous plafond avec possibilité de mettre un pont mécanique). De plus, un atelier idéal pour un artisan ou bricoleur. Profitez également de sa terrasse et du jardin clos parfait pour la détente. Présence de la fibre optique. Cette maison est idéale pour les familles à la recherche d'un environnement paisible, tout en restant proche des commodités. Contactez dès à présent Charline Guittard, votre conseillère immobilier au 06.67.73.96.70 ou par e-mail charline.guittard@openimmobilier.immo « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

À vendre – Terrain constructible d'environ 2 244 m² – Trélissac Situé sur la commune recherchée de Trélissac , venez découvrir ce grand terrain constructible de 2 244 m² , offrant un cadre idéal pour votre projet de construction. Superficie environ 2 244 m² Terrain bien dimensionné avec plusieurs possibilités d’implantation Environnement calme et verdoyant Proche des commodités, commerces et écoles Accès rapide à Périgueux et aux principaux axes routiers Ce terrain rare sur le secteur constitue une belle opportunité pour bâtir la maison de vos rêves dans un cadre agréable, tout en restant à proximité immédiate de la ville.

Dans le Bourg de Villars se trouve cette charmante maison en pierre. Chargée d'histoire cette maison est élevée sur deux niveaux. En rez-de-jardin se trouve les espaces de vie avec un grand séjour lumineux et chaleureux grâce à ses grandres ouvertures et son poêle à bois, une cuisine ouverte sur la salle à manger, accès de plain pied à la terrasse extérieure. A l'étage, un bureau, 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, et un dressing. Côté extérieur un jardin arboré et entièrement clôturé dans lequel se situe une dépendance, la chaufferie et le chai à bois. Prestations de qualité sur l'ensemble du bien, pas de travaux à prévoir, pour plus de renseignement, veuillez contacter Théau SILBERMANN au 06.11.82.71.28. ou par mail à t.silbermann@openimmobilier.immo Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Jens Bruck Open Immobilier Tel: 0660541323 vous propose: À vendre sur la commune du Lédat, à seulement 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot et Bias, et à 45 minutes d’Agen : charmante maison de plain-pied de 152 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de plus de 1990 m², avec une vue imprenable sur la vallée du Lot. Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle se compose d’un séjour spacieux de 38 m², d’une cuisine indépendante de 15 m², d’une suite parentale avec salle d’eau, de trois grandes chambres supplémentaires, d’une salle de bain, d’un WC séparé, ainsi que d’une buanderie. La maison offre également de nombreux atouts : un grand garage double, une cave saine de 17 m² et un grenier aménageable de 40 m², idéal pour créer une pièce supplémentaire ou un espace de loisirs. Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de toutes commodités, cette maison est parfaite pour une famille, un projet de résidence secondaire ou de télétravail dans un cadre naturel. Une belle opportunité à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

David et Audrey vous proposent ce charmant pavillon indépendant de plain-pied d'environ 140m² en bon état avec vaste garage d'environ 32m², posé sur un beau terrain d'environ 1 163m² avec jolie vue, situé au calme et sans vis-à-vis. Le bien est composé d'une entrée sur cuisine aménagée et équipée d'environ 22 m² ouverte sur vaste séjour d'environ 50m², 3 chambres de 12 à 18m² avec placards, salle de bain, toilettes séparées, buanderie d'environ 11m² avec accès au garage. Pour votre confort, le bien est équipé de 2 terrasses, alarme, fibre, toiture récente et raccordement au tout à l'égout. Coup de coeur assuré pour cet agréable pavillon de 1998, idéalement situé à 2 mn des nombreux commerces et services de Salviac (écoles et collège), 15mn de Gourdon (Gare), 20mn de Domme, 35mn de Sarlat et 45mn de Cahors. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

EXCLUSIVITE OPEN IMMOBILIER, pour cette maison de 104 m2 (200 m2 pondérée), comprenant : 1 séjour, 1 salon, 1 cuisine équipée, 1 salle de bain avec douche à l'italienne, 2 chambres, 1 buanderie, 1 sous sol avec emplacement de deux véhicules, 1 garage avec dépendance. Le bien est construit sur une parcelle de 855 m2. Prévoir l'isolation des combles et du sous sol. Venez voir cette maison sans travaux de gros oeuvre, habitable immédiatement entre Tarbes et Bagnères de Bigorre. Annonce proposée par un agent commercial

EXCLUSIVITE OPEN IMMOBILIER, pour cette maison plein pied à raffraichir de 92 m2 située au Sud Est de TARBES, comprenant 1 pièce de vie ouverte sur une cuisine semi aménagée de 50 m2, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC séparé, 1 garage, 2 places de Parking, le tout sur un terrain cloturé de 604 m2. Cette maison avec vue les Pyrénées est à voir au plus vite !!!!! Annonce proposée par un agent commercial

Maison contemporaine de plain-pied – 119 m² – Confort, modernité et grands espaces ! Venez découvrir cette superbe maison de plain-pied construite en 2021, offrant une surface habitable d’environ 119 m², nichée sur un vaste terrain de 2 388 m², avec en prime un terrain supplémentaire de 2 490 m² situé juste en face. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une grande pièce de vie lumineuse et conviviale, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte parfaitement équipée. L’espace nuit propose trois belles chambres, une salle d’eau moderne avec double vasque, un WC séparé, ainsi qu’une buanderie pratique. Profitez d’une agréable terrasse avec barbecue pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison répond à toutes les normes PMR et bénéficie d’un classement énergétique exceptionnel (DPE A) : confort et économies assurés ! Les plus : Prise extérieure et inverseur de source électrique pour pallier toute coupure de courant Cuve de récupération d’eau de pluie de 4 m³ Construction récente, prestations de qualité, aucun travaux à prévoir Ne laissez pas passer cette opportunité rare : contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par cette maison alliant modernité, fonctionnalité et grands espaces extérieurs ! Annonce proposée par un agent commercial