Nos biens immobiliers à vendre

Nouveauté coup de coeur de l'agence !    Maison Périgourdine située à moins de 20 minutes du centre commercial "La feuilleraie" de Trélissac, dans un petit hameau calme, à 2 minutes d'un bourg avec commerces de proximité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec cave, d'un vaste salon/salle à manger avec cheminée, et d'une salle de bain avec wc. A l'étage, côté gauche, vous trouverez une très grande cuisine avec cheminée, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage, côté droit, 3 belles chambres ainsi qu"un accès aux combles qui restent aménageables. A l'extérieur, de très nombreuses dépendances vous permettrons d'envisager différents projets !  Une cuisine d'été avec four à pain, un atelier, le tout sur mezzanine ouverte. Un très grand préau pouvant abriter 3 véhicules, des anciennes étables, une remise, une buanderie.. Le terrain entièrement clos vous assurera sécurité et confort !  Les toitures ont été refaites en 2023. Assainissement : fosse septique, en attente du rapport de conformité. Chauffage : fioul + cheminée Taxe foncière : environ 900€  Annonce proposée par un agent commercial

Située dans un petit hameau paisible, cette authentique propriété en pierre du XIXe siècle vous séduira par son potentiel exceptionnel et son environnement bucolique . La maison d’habitation, à restaurer entièrement , offre une belle base en pierre avec une configuration déjà existante comprenant 3 chambres , une cuisine , un séjour , une salle d’eau ainsi qu'une chaufferie . Mais le véritable atout de cette propriété réside dans ses nombreuses dépendances : Appentis Poulailler en pierres Grange Garage ... Et surtout un grand hangar d'environ 100m2 au sol (7m de hauteur) offrant de multiples possibilités d’aménagement : atelier, stockage, activité professionnelle ou transformation en gîte. Un terrain constructible attenant , de vient enrichir l’ensemble, laissant libre cours à tous vos projets futurs. En complément, vous bénéficierez d'une magnifique forêt de chênes , idéale pour les amoureux de la nature et les projets durables. À l’avant de la maison, un jardin ombragé promet de doux moments en famille, sous les arbres, dans le calme absolu des lieux. La maison baigne dans une atmosphère empreinte de charme et d’authenticité dans ce petit village . À l’arrière, une vue dégagée sur la nature environnante parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et inspiration . Nestled in a peaceful little hamlet, this authentic 19th-century stone property will charm you with its exceptional potential and bucolic surroundings. The main house, which requires complete restoration, offers a solid stone base with an existing layout that includes 3 bedrooms, a kitchen, a living room, a shower room, and a boiler room. But the true asset of this property lies in its numerous outbuildings: Lean-to Stone-built chicken coop Barn Garage ... and most notably, a large hangar of approximately 100m² (7m high), offering multiple possibilities for conversion: workshop, storage, professional activity, or transformation into a guest house. An adjoining building plot further enhances the property, allowing you to bring all your future projects to life. Additionally, a beautiful oak forest is included—perfect for nature lovers and sustainable living projects. At the front of the house, a shaded garden promises peaceful family moments under the trees, in the absolute tranquility of the setting. The home exudes charm and authenticity in this quaint little village. At the back, an unobstructed view of the surrounding countryside is ideal for those seeking peace and inspiration. Annonce proposée par un agent commercial Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Nichée dans un écrin de verdure, cette belle propriété vous séduira par son cadre bucolique et son potentiel exceptionnel. Elle se compose d’une maison de caractère, d’une dépendance, d’un verger et d’un étang d’environ 3 500 m² à remettre aux normes (subvention possible). La maison, accessible de plain-pied côté cuisine ou par un escalier fleuri menant à une agréable terrasse, offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.  Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie avec charpente apparente et cheminée à foyer ouvert, cuisine aménagée et équipée ouvrant sur le sous-sol, trois chambres, salle de bains et WC séparés.  Étage : grande mezzanine lumineuse, chambre supplémentaire, bureau, dressing et WC.  Sous-sol : garage avec porte automatique, chaufferie, cave sur sol en pierre, deux débarras, grande cuisine d’été donnant sur une pièce conviviale, ainsi qu’une salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique parc arboré et fleuri avec accès par allée à un parking, d’un espace barbecue, d’un verger, d’une dépendance et d’un charmant étang. Atouts techniques : fenêtres en double vitrage, climatisation, ballon électrique, assainissement individuel aux normes. Travaux de rafraîchissement et de mise à niveau électrique à prévoir, ainsi que la mise en conformité de l’étang. Un lieu rare, idéal pour les amoureux de la nature et les projets de vie familiale ou d’accueil. Contactez Carine Open Immobilier « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Au coeur du village de LUCHAC 16200 Venez découvrir cette très belle charentaise de type F6/F7 avec dépendances et jardin clos de murs. Bien caché derrière son porche, cette maison charentaise rénovée de près de 160 m² est composé au rez de chaussée d'une spacieuse entrée avec placards, d'une cuisine aménagée, d'un séjour/salon avec cheminée (insert au gaz), un bureau, deux salles d'eau, deux wc , et une grande dépendance attenante de plus de 60 m² permettant de laisser libre cours à d'autres projets. Au premier étage , la partie nuit très bien pensée , se compose de 4 belles chambres, dont une avec son cabinet de toilettes, une salle de bains , et d'un wc et de nombreux placards. Les combles ( accessibles par un escalier ), pourraient aisément être réhabilitées pour la création de deux ou trois autres pièces . Une dépendance de plus de 130 m² ( stockage divers, garage pour véhicules ) agrémente ce bel ensemble immobilier. Pour toutes questions ou visites , n'hésitez pas à contacter Mathieu RABILLER votre agent immobilier au 06 70 71 96 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Johann Lerebourg vous propose en Exclusivité cette villa familialle de 170 m² sur la commune du Vigan-En-Quercy (46300) dans le Lot. . Ce logement conviendra à coup sûr à une famille nombreuse. Dans 170 m², l'espace intérieur comporte au RDC : une entrée, une cuisine séparée aménagée, une salle à manger/ salon de 47m² avec bar et cheminée insert, baie vitrée coulissante donnant sur l'espace piscine, 3 chambres, une salle de bains, une buanderie avec dressing communicant avec une des chambres et WC séparés. A l'étage: un palier donnant sur 2 chambres et une salle d'eau. Grand placards sur le palier et dans les chambres. Un comble pouvant être aménagé en partie ou pouvant servir de stockage. Pour tirer pleinement avantage de toutes ces chambres, l'une d'elles pourrait servir de salle de sport ou de bureau. En sous-sol, un grand garage de 50 m² avec accés à la maison. Coté extérieur : un terrain de 5595m² boisé, entièrement clos avec un portail motorisé. Une piscine de 11 m X 5 m au sel, avec douche extérieure (eau chaude) et équipée d'un volet solaire (motorisation neuve). Une grande terrasse couverte, un espace barbecue et un abri de jardin de 10 m² en pierres. L'assainissement individuel est aux normes. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disposnibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr-Annonce rédigée et publié par un agent mandataire- Surface : 166,89 m² + 10 m² de dépendances + garage de 50 m² Prix du bien : 265 000 € Honoraires charge Acquéreurs : 10 000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025 Consommation énergie primaire : 265 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 204 kWh/m²/an A votre disposition pour une visite. Annonce proposée par un agent commercial Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Cette offre est vraiment exceptionnelle pour cette belle maison ! Dans un environnement calme et privilégié, découvrez 150 m² nichée au cœur d’un terrain arboré de 5 600 m² avec source naturelle, un véritable atout rare. Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux avec cheminée insert ouvrant sur une grande terrasse couverte, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage : un grand palier aménageable en coin lecture ou bureau, voir une salle de sport, deux belles chambres avec rangements, et un second WC. Côté extérieur :Profitez d'un grand terrain arboré, ou le potagé pourra prés de la source puisser des forces et donner a plein régime , vous vous baignerez dans une belle piscine, l'atelier ravera les bricoleurs et le garages, ainsi qu'une yourte recevrons qui le veut ! Un vrai havre de paix, à seulement quelques minutes de Sarlat. Parfait pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif. a saisir sans tarder !! Prix honoraires inclus :265500 € Prix honoraires exclus :2500000 €Honoraires de 6,2% TTC à la charge de l’acquéreurBien proposer par DUPUY CHRISTOPHE AGENT COMMERCIAL MANDATAIRE Numero CPI 24012017000017451agent mandataire : numéro 440 827 046 RSACTel : 0649016566Mail:christophe.dupuy@openimmobilier.immo« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Annonce proposée par un agent commercial In a calm and privileged environment, discover this lovely 150 m² house nestled in the heart of a wooded plot of 5,600 m² with a natural spring, a truly rare asset.On the ground floor: an entrance, an independent kitchen, a bright living room with an insert fireplace opening onto a large covered terrace, two bedrooms, a shower room, and separate toilets.Upstairs: a large landing that can be converted into a reading nook or office, even a gym, two beautiful bedrooms with storage, and a second toilet.On the outside: Enjoy a large wooded area with a beautiful swimming pool, a workshop, and two garages.A true haven of peace, just a few minutes from Sarlat. Perfect for a primary residence, a holiday home, or a rental project.Seize it without delay!Price including fees: €265500 Price excluding fees: €250,000 Fees of 6% VAT included to be paid by the buyer. Property offered by DUPUY CHRISTOPHE COMMERCIAL AGENT LICENSE NUMBER CPI 24012017000 017451agent mandataire : numéro 440 827 046 RSACTel : 0649016566Mail:christophe.dupuy@openimmobilier.immo« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Annonce proposée par un agent commercial Annonce proposée par un agent commercial

Gérard Roblés Open immobilier tel 06 29 89 32 38 g.robles@openimmobilier.immo vous propose au sein d'un parc arboré de 45000 m 2 ( possibiliité d'avoir 7000 m2 ) sur la commune de Montauban une villa traditionnelle avec garage ; la villa s , se compose d'un hall d'entrée , cuisine équipée, séjour trés lumineux,de 3 chambres avec placards,cellier, salle de bain et wc séparé. Proche de la rocade et de toutes commodités, Dans un environnement calme et agréable cette maison est vraiment à découvrir Annonce proposée par un agent commercial

Située à 3 minutes à pied des services et commerces de Saint Séverin, cette superbe maison Charentaise offre en rez-de-jardin: une entrèe, une cuisne, un vaste séjour, une chambre, une salle de bains, une laverie et un WC indépendant. A l'étage: un pallier, deux grandes chambres, un WC indépendant et une mezzanine. A l'extérieur, une grande terrasse ouvrant sur un superbe terrain plat de plus de 4000 m², il est arboré et très agréable. Un garage de plus de 50 m² et une cave. Venez découvrir ce superbe ensemble. Pour toutes questions ou demande de visite contactez Arnaud Bourinet 06 52 45 17 28. #maisonàvendre; #immo; #immobilier; #16390; #sudcharente; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%B

Coup de cœur assuré – Havre de paix à la campagne, à deux pas de Limoges Vous rêvez d’un lieu chargé d’authenticité, où nature, calme et espace se rencontrent ? Bienvenue à Meilhac, dans un cadre bucolique, où ce magnifique corps de ferme vous ouvre ses portes... Cachée au bout d’une impasse, à l’abri des regards, cette propriété pleine de charme vous accueille sur un terrain arboré de 6 700 m². Ici, le temps semble suspendu. La maison principale élevée en partie sur cave, soigneusement rénovée et agrandie, marie le charme de l’ancien avec le confort d’aujourd’hui. En rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse vous accueille avec sa cheminée en pierre, parfaite pour créer une atmosphère douce et accueillante pour vos soirées d'hiver. La cuisine ouverte jamais utilisée, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace, idéale pour cuisiner et partager de bons moments en famille et entre amis. Une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant, une seconde cuisine ainsi qu’une chaufferie viennent compléter ce niveau. À l’étage, l’espace nuit vous offre quatre belles chambres pleines de charme, une salle de bains, deux WC et un accès aux combles récemment isolés, pour encore plus de confort et de potentiel. À l’extérieur, une vaste cour sans vis-à-vis, une terrasse ensoleillée orientée plein sud, et de nombreuses dépendances dont deux grandes granges (180 et 150 m2), une remise attenante (38 m2), un hangar avec garages (100 m2), un poulailler, sans oublier le puit et un four à pain traditionnel, qui ajoutent à l’âme des lieux ! Ce lieu unique s’adresse aux amoureux de la pierre, de la campagne, aux familles en quête d’espace, ou à ceux qui rêvent d’un projet de vie : gîte, activité artisanale, maison intergénérationnelle... Laissez libre cours à votre imagination ! Venez ressentir l’énergie de ce lieu qui allie confort et praticité dans un environnement paisible et recherché. Prix : 269 000 € HAI - Prix hors honoraires agence : 255 000 € - Honoraires agence : 14 000 € à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contacter Nabila KECHABA, votre conseillère OPEN IMMOBILIER au 06 52 46 79 07, E-mail : n.kechaba@openimmobilier.immo "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". Annonce proposée par un agent commercial

Maison familiale avec piscine, grand terrain et dépendances – Prête à vivre ! Laissez-vous séduire par cette belle maison habitable immédiatement, offrant environ 127 m² de confort et de luminosité, complétée par un vaste sous-sol de 160 m². Idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité, elle se distingue par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre d’appoint ainsi qu’un sous-sol complet comprenant chaufferie et cave, parfait pour le rangement ou l’aménagement d’un espace de loisirs. À l’étage, une entrée dessert un séjour chaleureux avec cheminée, ouvrant sur une superbe terrasse en L d’environ 60 m², idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine et l’arrière-cuisine, également sur ce niveau, offrent un accès direct à la terrasse, à la piscine chauffée et couverte, ainsi qu’au vaste jardin. Trois chambres confortables, un dressing, une salle d’eau avec baignoire et meuble vasque, ainsi que des toilettes séparées complètent l’espace nuit. À l’extérieur, profitez d’un terrain de plus de 12 000 m², agrémenté de dépendances pour animaux ou autres projets, offrant un cadre de vie exceptionnel et de multiples possibilités. Un bien rare à découvrir sans tarder, alliant espace, confort et nature ! Vous souhaitez visiter ? Contacter votre conseiller immobilier ! Annonce proposée par un agent commercial