Nos biens immobiliers à vendre

Découvrez cette charmante maison familiale à flanc de rocher , anciennement exploitée en chambres d'hôtes, idéale pour un confort de vie agréable et paisible. Parfaitement entretenue par ses propriétaires, ce bien est situé à seulement 6 minutes de la magnifique ville de Sarlat et à proximité des villages pittoresques de Beynac et La Roque Gageac. Nichée dans un petit village dynamique, cette maison bénéficie d’un environnement convivial, comprenant une école en RPI et la fibre optique installée sur la commune. Les communes voisines offrent toutes les commodités nécessaires au quotidien. Maison sur 3 niveaux avec piece de vie, salon , 4 chambres ,1salle de bains et de nombreuses salle d'eau. Pour compléter l'ensemble, vous pourrez profiter d’une belle piscine et de plus de 1 hectare environ de terrain autour de la maison, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Située sur un chemin où seules deux habitations sont présentes, cette maison garantit calme et tranquillité. Et si vous souhaitez vous reconvertir dans une activité de chambres d'hôtes , alors ce bien familial est pour vous! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Discover this charming family home built on a rock face, formerly operated as a bed and breakfast, ideal for a pleasant and peaceful living environment. Perfectly maintained by its owners, this property is located just 6 minutes from the beautiful town of Sarlat and close to the picturesque villages of Beynac and La Roque Gageac. Nestled in a small, vibrant village, this house benefits from a friendly atmosphere, including a school in a RPI and fiber optic internet installed in the community. The neighboring towns provide all the daily amenities you need. The house features a small welcoming entrance that leads to a living room of approximately 21m², followed by a beautiful kitchen of about 37m², heated by a wood stove and equipped with reversible air conditioning. The first floor also includes two bedrooms, one with an en-suite shower room and private toilet, as well as a bathroom and a laundry room. On the upper floor, you will find two additional bedrooms, each with its own en-suite shower room. To complete the ensemble, you can enjoy a lovely swimming pool and over 1 hectare of land surrounding the house, perfect for relaxing moments with family or friends. Situated on a path where only two homes are present, this house guarantees calm and tranquility. Please plan for some refreshing updates to personalize this space to your taste. Don't miss this opportunity to acquire a property that combines comfort, functionality, and an idyllic living environment! And if you wish to transition into a bed and breakfast business, then this family home is for you! For more information or to arrange a visit, please don't hesitate to contact me. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Superbe Maison en Pierre Entièrement Rénovée Située entre Châteauneuf et Hiersac, cette magnifique maison allie charme et modernité avec une très faible consommation énergétique grâce à ses panneaux photovoltaïques et sa pompe à chaleur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée, une buanderie, un WC indépendant et une suite parentale avec sa propre salle d’eau. À l’étage, trois chambres spacieuses, une mezzanine et une salle de bain avec douche offrent un espace de vie confortable et fonctionnel. L’extérieur ne manque pas d’atouts avec un jardin clos et arboré, un portail automatique, une dépendance et un abri voiture. Secteur trés calme. Un véritable coup de cœur à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BPour plus d'informations, merci de contacter Mr Jean-Pascal COUTY au 07 69 20 53 11 ou jeanpascalcouty@gmail.com

Jens Bruck Open Immobilier 0660541323 Vous propose cette magnifique propriété en pierres comprenant 2 habitations : Une belle maison individuelle bénéficiant d'une exposition privilégiée et nichée dans un quartier d'une quiétude absolue, en bout d'impasse, entourée de verdure pour une tranquillité absolue. Localisation idéale : À seulement 5 minutes de Villeneuve-sur-Lot, cette propriété jouit également d'une proximité avec Bergerac et son aéroport international, accessible en seulement 40 minutes. Caractéristiques de la propriété : - Type : Maison de 6 pièces avec une pièce de vie spacieuse de 75 m² - Cuisine ouverte et équipée pour des moments de convivialité - 4 chambres généreuses, dont 2 avec leur propre salle d'eau - Une salle de bain supplémentaire pour un confort optimal - Vaste garage de près de 200 m² pour abriter vos véhicules et vos équipements - Piscine à débordement offrant une vue imprenable sur le paysage environnant - Vaste jardin clôturé, idéal pour les jeux et les activités en plein air - Terrain étendu de plus de 8500 m² offrant un espace vert à perte de vue. Cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, intimité et harmonie avec la nature.La deuxième est une charmante maison traditionnelle en pierre offrant une opportunité unique de rénovation selon vos goûts et besoins. Située dans un environnement paisible, cette propriété bénéficie d'une agréable parcelle plate, idéale pour de multiples projets.Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grandes pièces de 40 m2 chacune, offrant un espace polyvalent pour la création de votre espace de vie idéal. À l'étage, une grande pièce de 80 m2 avec une charpente magnifique offre un potentiel supplémentaire pour l'aménagement de chambres spacieuses ou d'un espace de loisirs.Le terrain dispose également d'un puits, ajoutant une touche d'authenticité et de caractère à cette propriété pleine de potentiel. Avec tant de possibilités d'aménagement, cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour créer votre refuge idéal dans un cadre tranquille et préservé.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette propriété est prête à devenir le foyer de vos rêves ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

Dans un hameau, cette magnifique longère d'environ 179 m² habitables se trouve dans un environnement calme, sans vis-à-vis ni mitoyenneté. Elle est aménagée sur deux niveaux et bénéficie d'une grange attenante. Une deuxième maisonnette en pierre, non attenante à la maison principale, sert de gîte. Cette dernière, d'une superficie d'environ 38 m² habitables sur deux niveaux, complète l'ensemble. Le tout est entouré d'un parc charmant d'environ 1,32 hectare, mêlant jardin et bois. Cet ensemble immobilier se compose de : Maison principale : - Rez-de-chaussée : Une entrée principale avec placard, ainsi qu'une seconde entrée menant à un séjour d'environ 32 m², agrémenté d'une cheminée avec insert. Un escalier mène à la mezzanine. La cuisine ouverte est aménagée et le salon, en L, d'environ 14 m², s'ouvre sur la pièce principale. Une salle d'eau, un WC, une arrière-cuisine, une buanderie, une chaufferie et une très belle cave voûtée complètent ce niveau. - À l'étage : Une mezzanine d'environ 18 m² en parquet, une salle de bain, une chambre avec placards aménagés et un WC. Un second escalier, situé dans l'arrière-cuisine, mène à une grande mezzanine de 32 m² (pouvant être cloisonnée pour ajouter des chambres), un WC, et une deuxième chambre de 25 m² avec parquet, dotée de baies vitrées donnant sur un balcon avec vue dégagée sur la nature. Attenante à cette maison se trouve une grange/chaufferie d'environ 30 m². Seconde maison (gîte) : - Rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur une pièce à vivre avec cuisine américaine aménagée (23 m²), une salle d'eau et un WC. - À l'étage : Une mezzanine servant de chambre. Travaux à prévoir : Mise aux normes de l'assainissement individuel.

Située dans un cadre idyllique, cette maison de maître en pierre restaurée, offre un potentiel d'aménagement exceptionnel sur ses 2 niveaux. À seulement 1 km des commodités, elle bénéficie d'un terrain clôturé offrant une vue imprenable, avec piscine, terrasses, abri, atelier et dépendances, dont un garage de 25 m2 Les grandes ouvertures en double vitrage et la hauteur sous plafond superbe confèrent à la maison une luminosité naturelle et chaleureuse.pas de travaux a prévoir la maison est rénovée avec goût. Au deuxième étage, le vaste salon/salle à manger de 80 m2 et la cuisine équipée de 27 m2 s'ouvrent sur une terrasse spacieuse avec store motorisé, offrant un espace de vie extérieur agréable. Le premier étage comprend 4 grandes chambres,dont une avec un magnifique dressing, chacune avec sa salle d'eau privative et 2 WC pour plus de confort. Le rez-de-chaussée, déjà isolé, offre 118 m2 à rénover selon vos envies, avec la possibilité de créer des appartements ou tout autre aménagement. Le chauffage central au fioul neuve,et la fosse septique sont déjà en place. Cette propriété allie charme de l'ancien et confort moderne, offrant un cadre de vie paisible et élégant pour profiter pleinement de la tranquillité et de la vue panoramique. Prix honoraires inclus :364 000 € Prix honoraires exclus :350000 € Honoraires de 4% TTC à la charge de l’acquéreur Bien proposer par DUPUY CHRISTOPHE AGENT COMMERCIAL MANDATAIRE Numero CPI 24012017000017451agent mandataire : numéro 440 827 046 RSACTel : 0649016566Mail:christophe.dupuy@openimmobilier.immo« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Annonce proposée par un agent commercial Located in an idyllic setting, this restored stone mansion offers exceptional potential on its 2 levels. Just 1 km from amenities, it benefits from fenced land offering breathtaking views, with swimming pool, terraces, shelter and outbuildings, including a 25 m2 garage The large double-glazed openings and the superb ceiling height give the house a natural and warm light. No work required, the house has been tastefully renovated. On the second floor, the large living/dining room of 80 m2 and the equipped kitchen of 27 m2 open onto a spacious terrace with motorized blind, offering a pleasant outdoor living space. The first floor includes 4 large bedrooms, each with its private bathroom and 2 toilets for greater comfort.The ground floor, already insulated, offers 118 m2 with laundry room, to renovate according to your wishes, with the possibility of creating apartments or any other development. New oil central heating and septic tank are already in place. This property combines old-world charm and modern comfort, offering a peaceful and elegant living environment to fully enjoy the tranquility and panoramic views. Fees included: €364,000 Fees excluded: €350,000 Fees of 4% including tax payable by the purchaser Offered by DUPUY CHRISTOPHE COMMERCIAL AGENT PROXY Number CPI 24012017000017451 agent: number 440 827 046 RSACTel: 0649016566 Email: christophe.dupuy@openimmobilier.immo “Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks. gouv.fr”.Advertised by a commercial agent Annonce proposée par un agent commercial

Non loin de Sarlat village pittoresque, niché au cœur de la campagne, se trouve une charmante maison en pierre rénovée avec soin. Avec ses 10 pièces et 4 chambres spacieuses, cette demeure offre un espace de vie confortable et accueillant. Chaque détail a été pensé avec attention, des rangements astucieux aux balcons offrant une vue imprenable sur les environs.L'année 2020 a marqué une transformation majeure pour cette maison, lui conférant une touche personnelle qui la rend unique en son genre. une douche plus baignoire ( mini jacuzzis! invitent à la détente, tandis que les petits salons indépendants offrent des espaces intimes pour se relaxer. La grande pièce à vivre et sa cuisine équipée est le cœur de la maison, idéale pour rassembler famille et amis dans une atmosphère chaleureuse.et un DPE excellen,tLe terrain arboré de 3500m2 offre un cadre paisible et verdoyant, propice à la sérénité et à la relaxation. Avec une fosse toutes eaux, un chauffage réversible et une cuisine aménagée, cette maison allie confort moderne et charme traditionnel. Cette grande périgourdine est un véritable havre de paix, où il fait bon vivre au calme, tout en restant proche des commodités. ce bien est a saisir rapidement ! Prix honoraires inclus : 364 000 € Prix honoraires exclus : 349 000 € Honoraires de 4,3 % TTC à la charge de l’acquéreurBien proposer par DUPUY CHRISTOPHE AGENT COMMERCIAL MANDATAIRE Numero CPI 24012017000017451agent mandataire : numéro 440 827 046 RSACTel : 0649016566Mail:christophe.dupuy@openimmobilier.immo« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Annonce proposée par un agent commercial In a small picturesque village, nestled in the heart of the countryside, there is a charming, carefully renovated stone house. With its 10 rooms and 4 spacious bedrooms, this residence offers a comfortable and welcoming living space. Every detail has been carefully thought out, from clever storage to balconies offering breathtaking views of the surrounding area.The year 2020 marked a major transformation for this house, giving it a personal touch that makes it one of a kind. a shower plus bathtub (mini jacuzzis! invite you to relax, while the small independent lounges offer intimate spaces to relax. The large living room and its equipped kitchen is the heart of the house, ideal for bringing family and friends together in a warm atmosphere.The 3500m2 wooded plot offers a peaceful and green setting, conducive to serenity and relaxation. With a septic tank, reversible heating and a fitted kitchen, this house combines modern comfort and traditional charm. This great Périgord is a true haven of peace, where it is good to live in peace, while remaining close to amenities. this property is to be seized quickly!Fees included: € 364 000Fees excluded: €349 000 Fees of 4,3% including tax payable by the purchaserGood offer by DUPUY CHRISTOPHE COMMERCIAL AGENT PROXY Number CPI 24012017000017451 agent: number 440 827 046 RSACTel: 0649016566Mail:christophe. dupuy@openimmobilier. immo “Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr”. Advertisement proposed by a commercial agent Annonce proposée par un agent commercial

EXCLUSIVITE ! Vous cherchez une Maison spacieuse, lumineuse , originale et fonctionnelle , au coeur de l 'agréable ville de JARNAC cette belle propriété est pour vous ! Venez visiter sans tarder cette chaleureuse maison familiale en bois et poser vos valises ! Dès l' entrée vous serez séduit par un grand espace donnant un esprit de liberté, puis vous découvrirez un séjour /salon/salle à manger de plus de 45 m² extrèmement lumineux , donnant au sud sur une terrasse couverte, et à l'ouest sur un patio "loggia" de 35 m² ouvrant lui aussi sur une cuisine aménagée et équipée avec son espace coin repas. Cette propriété dispose de 5 chambres dont une en rez de chaussée, deux pièces d'eau ( salle de bains et salle d'eau ), de deux wc une lingerie, une cave et un grand garage. Son jardin clos de murs et arboré de plus de 800 m² pourrait acceuillir aisément une piscine. Le bien dispose d'un chauffage central gaz de ville , d 'une climatisation, et est raccordé au réseau public d'assainissement . JARNAC est une ville disposant de tous les commerces et d'une gare permettant facilement l' accès à la LGV. JARNAC est située à 10 minutes de COGNAC, 25 minutes d' ANGOULEME et traversée par le joli fleuve CHARENTE Pour toutes questions et visites Mathieu RABILLER VOTRE AGENT IMMOBILIER est à votre disposition au 06 70 71 96 98 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Johann vous propose sur la commune de Veyrignac 24370, cette maison en pierres composée de 2 logements. Au rdc elle vous offre unen entrée couloir, une cuisine séparée aménagée et équipée donnant sur terrasse, une pièce de vie avec cheminée, 3 chambres d'environ 16 m², une salle de bain et un WC séparés. En rez de jardin, sous/sol : un appartement composée d'une cuisine/SAM, un salon, une chambre, une salle d'eau et WC séparés. Un grand garage de d'environ 70 m² et un comble aménageable avec plancher hourdis. un garage indépendant et terrain piscinable non clôturé. Les deux logements peuvent étre communiquants ou non par un escalier. Chauffage gaz / double vitrage/ cheminée Situé à moins d'un km des commerces de proximité et cabinet médical.   Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disposnibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr-Annonce rédigée et publié par un agent mandataire- Surface : 140 m² + 70 m² + garages Prix du bien :365 000 € Honoraires charges vendeurs Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2021 Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an A votre disposition pour une visite.     Annonce proposée par un agent commercial

Découvrez cette superbe maison de ville située dans un quartier privilégié du centre-ville d'Angoulême, à deux pas de la cathédrale. Cette demeure de charme offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel. Elle est composé d'une entrée accueillante, un salon spacieux, une salle à manger convivial, cuisine séparée équipée, un cellier, un patio intime, idéal pour vos moments de détente. A l'étage 5 chambres, dont 2 avec salle d'eau privative, une salle de bain, 3 wc Cette maison, riche en caractère, saura vous séduire par ses volumes généreux et son emplacement idéal. Parfait pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie en centre-ville tout en bénéficiant d'un espace de vie unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%B Pour plus d'informations, merci de contacter Mr Jean-Pascal COUTY au 07 69 20 53 11 ou jeanpascalcouty@gmail.com Répondre Transférer Ajouter une réaction

Open Immobilier vous invite à tomber sous le charme de ce bien d'exception, d'environ 180 M2, dans le paisible village de Monestier, proche de Sigoulès, à 15 km de Monbazillac et à 19 km de Bergerac. La propriété arborée, fleurie et clôturée séduira les adeptes d'une vie au calme et sans vis-à-vis. Découvrez, au rez de chaussée, un séjour lumineux, une cuisine spacieuse, une chambre parentale avec salle d'eau, un bureau, un dressing, une seconde salle d'eau, une buanderie. A l'étage : deux grandes chambres, une salle d'eau avec wc. Possibilité d'aménager les combles pour gagner près de 80 M2 de surfaces habitables supplémentaires. Pour plus de confort, la maison est équipée du double vitrage, du tout-à-l'égoût, de deux poëles à bois, de la climatisation des chambres. Profitez de la dépendance, non attenante, et son carport pour l'atelier de vos rêves. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, ce bien a été superbement rénové avec des matériaux de qualité, valorisant ses pierres, ses poutres, ses tomettes, ses volumes. Bien coup de coeur à découvrir.absolument. N'hésitez pas à contacter notre agent commercial, Irène Butty, au 0682347756 pour organiser une visite. Annonce proposée par un agent commercial