Nos biens immobiliers à vendre

Je vous présente ce magnifique ensemble immobilier, comprenant : -une charmante maison principale - 3 gîtes raffinés, le tout situé dans une impasse paisible au cœur d'un hameau. Ce cadre idyllique à la campagne offre un véritable havre de paix et la vue sur la vallée, à la fois exceptionnelle et apaisante, vous invite à la contemplation depuis le banc idéalement installé ...juste en face. Chacune des quatre habitations a été méticuleusement restaurée, alliant le charme de l’ancien à des éléments modernes. Des caractéristiques historiques, telles qu'un ancien évier , des cheminées d'époque ,les sols en pisé ont été préservés et modernisés illustrant parfaitement l’harmonie entre authenticité et contemporain. Un gîte avec piscine privative pour un séjour intime, ainsi que deux autres qui partagent une même piscine. Ces logements peuvent accueillir respectivement deux, trois et six personnes, offrant de belles opportunités pour recevoir ou générer des revenus locatifs intéressants. Nichée au cœur de la nature sans être isolée, cette propriété se trouve à seulement 7 minutes d'une commune dynamique offrant de nombreuses commodités. Bon rendement locatif qui peut être largement amélioré si vous décidez de louer les gîtes à l'année ou que vous créez une activité de chambres d'hôtes . il y a encore de belles possibilités avec la grange à restaurer. Périgueux et l'aéroport de Bergerac sont accessibles en une heure, et Sarlat est à proximité. L'aéroport de Brive est à 1 h et celui de Bordeaux a 2 h seulement. Pour plus d’informations, contactez Severine Durousseaud au 07 67 88 13 42. I present to you this splendid property, comprising: A charming main house And three refined holiday rentals, located in a peaceful cul-de-sac in the heart of a hamlet. This idyllic countryside setting offers a true haven of peace, and the view of the valley, both exceptional and soothing, invites contemplation from the perfectly placed bench right in front. With approximately 150 m² fully renovated with care and quality materials, the main house stands out with its three spacious and bright bedrooms, two modern shower rooms, a cosy living room featuring a fireplace, and a large, welcoming kitchen. The laundry room, set up in an old bread oven, adds a touch of authenticity, while a swimming pool awaits for sunny summer days. Each of the four dwellings has been meticulously restored, blending the charm of the old with modern elements. Historical features, such as an old sink, period fireplaces, and rammed earth floors, have been preserved and modernized, perfectly illustrating the harmony between authenticity and contemporary style. Three vacation rentals are also available: one gîte with a private pool for an intimate stay, along with two others that share a common pool. These living spaces can accommodate two, three, and six people respectively, offering great opportunities for hosting guests or generating interesting rental income. The three gîtes, perfectly maintained, can be rented year-round thanks to their heating systems. Nestled in the heart of nature without being isolated, this property is just 7 minutes from a lively town offering many amenities. Périgueux and Bergerac airport are accessible within an hour, and Sarlat is nearby. For more information, please contact Severine Durousseaud at 07 67 88 13 42. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

C'est un vaste Domaine de 4,6 hectares au milieu d'une nature épargnée par les bruits qui est mis en vente entre les Eyzies et Sarlat .Au centre de cette propriété d'exception de vastes bâtiments en pierre du pays , aménagés avec goût apportent des offres variés :-L' ancien corps de ferme a été rénové en auberge avec salle de restaurant (licence 4) , cuisine professionnelle aménagée et aux normes, atelier de fabrication , conserverie , chambre froide, cave , locaux de rangement ,garages...-Prés de la maison d'habitation de 115 m2 et ses 3 chambres ,un gîte de 173 m2 offre un séjour confortable et reposant avec ses 4 chambres équipées chacune de Sdb et wc .-Opérationnelles 16 chambres d'hôtes pour 2,3,4 personnes offrent un confort identique .- 2 châlets sympathiques et aménagées pour 4 personnes complètent cet ensemble hôtelier pourvu d'une buanderie /lingerie .Sur un tel site d'exception ,l'environnement de 3 hectares fleuris et joliment arboré est en harmonie avec la vue panoramique , la piscine clôturée de 16 mètres sur 6 , l'aire de jeux ,l'espace camping (avec laverie/douche/ wc).Légèrement à l'écart un ancien séchoir à tabac de 450 m2 (pouvant être aménagé )et 3 bâtiments agricoles font partie de cette vente hors norme, qui comprend également , un 2 ème gîte à rénover ,et , non attenant à l'ensemble, 2 hectares de prairie , vigne et verger entretenu et en pleine production .La rentabilité , la possibilité de développement , donnera à un investisseur avisé un potentiel de qualité pour y recevoir une clientèle amoureuse des sites enchanteurs. Prix honoraires inclus 988 000 €Prix honoraires exclus 950 000€ Honoraires de 4%TTC à la charge de l’acquéreurN'hésitez pas à me contacter pour convenir d'une visite,Christophe Dupuy : 06.49.01.65.66 Mail: christophe.dupuy@openimmobilier.immoou mail: dupuychrisstopheopen@gmail.comBien proposé par Dupuy Christophe agent commercial mandataire chez OPEN IMMOBILIERNumero CPI 24012017000017451Annonce publiée par celui-ci : numéro 440 827 046 RSACAnnonce proposée par un agent commercial« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Annonce proposée par un agent commercial It is a vast estate of 4.6 hectares in the middle of nature spared from noise which is put up for sale between Les Eyzies and Sarlat.In the center of this exceptional property, vast local stone buildings, tastefully furnished, provide varied offerings:-The old farmhouse has been renovated into an inn with a restaurant room (license 4), professional kitchen fitted to standards, manufacturing workshop, cannery, cold room, cellar, storage rooms, garages, etc.-Near the 115 m2 dwelling house and its 3 bedrooms, a 173 m2 gîte offers a comfortable and relaxing stay with its 4 bedrooms each equipped with bathroom and toilet.-Operational 16 guest rooms for 2,3,4 people offer identical comfort.- 2 friendly chalets designed for 4 people complete this hotel complex equipped with a laundry/linen room.On such an exceptional site, the environment of 3 hectares of flowers and beautifully wooded areas is in harmony with the panoramic view, the fenced swimming pool measuring 16 by 6 meters, the playground, the camping area (with laundry/shower / wc).Slightly apart, an old tobacco dryer of 450 m2 (which can be converted) and 3 agricultural buildings are part of this extraordinary sale, which also includes, a 2nd gîte to renovate, and, not adjoining the whole, 2 hectares of meadow, vineyard and orchard maintained and in full production.The profitability, the possibility of development, will give a wise investor a quality potential to receive a clientele in love with enchanting sites.Fees included €988,000Prices excluding fees €950,000 Fees of 4% including tax payable by the buyer Do not hesitate to contact me to arrange a visit,Christophe Dupuy: 06.49.01.65.66 Email: christophe.dupuy@openimmobilier.immo or email: dupuychrisstopheopen@gmail.comProposed by Dupuy Christophe commercial agent representative at OPEN IMMOBILIERNumber CPI 24012017000017451Ad published by him: number 440 827 046 RSACAdvertised by a commercial agent “Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr”. Advertisement proposed by a commercial agent Annonce proposée par un agent commercial Annonce proposée par un agent commercial

Rare sur le secteur au CAP FERRET à quelques centaines de mètres de la plage. Venez découvrir dans un cadre privilégié au coeur du Cap Ferret cette villa 4 pièces de 60 m2 logée sur une parcelle clos de 576 m2. Ce bien se compose d'un salon-séjour ouvert sur une terrasse extérieur de 20 m2, deux chambres, un bureau servant de chambre d'enfant, une cuisine fermée, une salle d'eau avec WC. Des annexes s'ajoutent au bien avec un cabanon de jardin et une remise. Huisseries PVC / double vitrage, assainissement collectif, isolation comble récente. Si vous souhaitez découvrir ce bien, n'hésitez pas à contacter Monsieur CHANTEREAU Mickaël de l'agence Open Immobilier au 06.21.93.78.79. Annonce proposée par un agent commercial

À la recherche d'un bien immobilier d'exception ? Ne cherchez plus ! Nous vous présentons un domaine splendide, niché au cœur d'une nature préservée, entouré de bois majestueux. Cet ensemble immobilier rare allie à la fois sérénité, luxe et confort. Le domaine se compose de trois maisons distinctes, chacune offrant un confort absolu avec un total de dix chambres spacieuses. Chaque maison a été soigneusement conçue pour offrir une expérience de vie paradisiaque, idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre intimiste et raffiné. L'atout majeur de ce bien est sans conteste ses trois superbes piscines, où vous pourrez vous détendre et profiter des journées ensoleillées. Les vastes terrasses et espaces extérieurs offrent des vues imprenables qui vous laisseront sans voix. Chaque recoin de ce domaine a été pensé pour maximiser votre confort et vous immerger dans une atmosphère de tranquillité et de volupté. Ce bien rare et précieux vous permettra de vivre une expérience de vie inégalée, loin du tumulte quotidien. Que vous recherchiez une résidence principale ou une escapade de luxe, ce domaine est fait pour vous. Avec un très bon DPE et GES ,une pompe a chaleur et des poëles a granulés, pour optimiser les coûts . N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même la beauté et l’exclusivité de ce lieu exceptionnel. Je suis à votre entière disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Un seul mot pour décrire ce bien : magnifique. Looking for exceptional real estate? Look no further! We present to you a splendid estate, nestled in the heart of unspoilt nature, surrounded by majestic woods. This rare real estate complex combines serenity, luxury and comfort.The estate consists of three separate houses, each offering absolute comfort with a total of ten spacious bedrooms. Each house has been carefully designed to offer a heavenly living experience, ideal for welcoming family and friends in an intimate and refined setting. The major asset of this property is undoubtedly its three superb swimming pools, where you can relax and enjoy sunny days. The expansive terraces and outdoor spaces offer stunning views that will leave you speechless. Every corner of this area has been designed to maximize your comfort and immerse you in an atmosphere of tranquility and pleasure.This rare and precious asset will allow you to live an unparalleled life experience, far from the daily hustle and bustle. Whether you are looking for a primary residence or a luxury getaway, this estate is for you. With very good DPE and GES, a heat pump and pellet stoves, to optimize costs. Do not hesitate to contact me to organize a visit and discover for yourself the beauty and exclusivity of this exceptional place. I am at your complete disposal to answer all your questions and support you in your real estate project.Only one word to describe this property: magnificent. Prix honoraires inclus 1 155 000 € honoraires exclus 1 100 000 € Honoraires de 5%TTC à la charge de l’acquéreurN'hésitez pas à me contacter pour convenir d'une visite,Christophe Dupuy : 06.49.01.65.66 Mail: christophe.dupuy@openimmobilier.immoou mail: dupuychrisstopheopen@gmail.comBien proposé par Dupuy Christophe agent commercial mandataire chez OPEN IMMOBILIERNumero CPI 24012017000017451Annonce publiée par celui-ci : numéro 440 827 046 RSACAnnonce proposée par un agent commercial« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Annonce proposée par un agent commercial Annonce proposée par un agent commercial

À 1 h 30 de Paris et 15 minutes d'Orléans dans le département du Loiret (45). Domaine équestre et longère d'habitation de plus de 200 m2 sur 28 hectares, au coeur d'un magnifique environnement buccolique permettant ainsi le développement de multiples activités telles que : -centre équestre, classes vertes. Elle jouit d'installations complètes : - * 3 carrières de différentes tailles servant pour le dressage des chevaux, l'entrainement et de concours internationaux, régionaux, communaux et départementaux. * une carrière en sable blanc de Fontainebleau de 7000 m2 ( 70 x 100 ) avec tribune de Jury. * une deuxième de 2100 m2 (70 x 30). * une troisième de 6000 m2 (40 x 150). -Club house de 100 m2 (cuisine, bar, sanitaires). -tente de 280 m2. - 1 parcours de cross tous niveaux. -83 boxes avec abreuvoirs automatiques. -1 marcheur rond pour 6 chevaux. - 1 manège couvert de 1000 m2 ( 50 x 20). - 3 stabulations. -des casiers individuels pour le matériel de sellerie. - douche pour chevaux. -hangar de stockage pour le fourrage sur plus de 640 m2 et un auvent de 128 m2 (4 x 32). -plusieurs dépendances pour le stockage. -forage pour l'irrigation. -un grand parking d'environ 2 000 m2. Côté habitation : Longère de plus de 200 m2 répartie sur deux niveaux, comprenant 4 chambres dont deux suites parentales , une pièce de vie de 40 m2 avec une cuisine ouverte, un salon de 60 m2 habillé d'une cheminée, buanderie, grange , 3 box fermés pour vos véhicules. -3 appartements attenants à la propriété avec accès indépendant agrémentent l'ensemble. Contactez Mickaël CHANTEREAU 06 21 93 78 79 de l'agence Open Immobilier, agent commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux ( RSAC ) du Tribunal de Commerce de Limoges sous le numéro 830.361.465. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB Annonce proposée par un agent commercial

Propriété d'Exception à Proximité de Monflanquin et de Villeréal, Jens Bruck - Open Immobilier Contact : 06 60 54 13 23 Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété, dédiée aux vacances et au bien-être, un véritable havre de paix en position dominante, offrant une vue panoramique à 360° sur la campagne environnante. Idéalement située à seulement : - 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot - 40 minutes d'Agen - 1h30 des aéroports de Toulouse et Bordeaux - 2h45 de Paris en TGV Cette propriété est un joyau rare dans un cadre naturel exceptionnel. Caractéristiques Principales : Maison principale - 210 m² - Grande pièce de vie avec plafond cathédrale, cheminée centrale, et une mezzanine lumineuse, actuellement aménagée en bureau. - Cuisine fonctionnelle et entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger. - 2 chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bains privée. Deux Gîtes Indépendants : Gîte 1 - Capacité de 3 couchages : - 2 chambres avec lits 180x200 - 1 chambre avec lits superposés 90x200 - Grande pièce de vie avec accès à deux terrasses, dont une avec cuisine d'été. Gîte 2 - Capacité de 3 couchages : - 1 chambre avec lit 180x200 et baignoire - 1 chambre avec lit 160x200 et lit 90x200 - 2 terrasses, dont l'une ombragée sous des vignes, idéale pour des repas en plein air ou des soirées détente. - Les gîtes sont climatisés, et vendus entièrement meublés. Extérieurs : - Superbe piscine de 6x12 mètres. - Terrain de plus de 7 ha Cette propriété d'exception est parfaite pour ceux qui recherchent une résidence secondaire, un lieu de vacances, ou même une activité de location saisonnière. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 60 54 13 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial