Nos biens immobiliers à vendre

Immeuble de rapport – 4 logements – Monflanquin (47) Situé sur la charmante bastide médiévale de Monflanquin, à seulement 3 minutes de toutes les commodités, cet immeuble de rapport en très bon état est une belle opportunité d’investissement locatif. Il se compose de 4 logements indépendants : T4 de 85 m² avec jardin et terrasse privée T3 de 85 m² avec terrasse T3 de 78 m² avec terrasse T3 de 65 m² avec terrasse Les logements sont lumineux et bien entretenus, chacun disposant de son chauffage/climatisation réversible. À l’extérieur, vous trouverez un grand parking pour les locataires ainsi qu’un espace vert agréable et entretenu.  Rapport locatif annuel : 32 400 € Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement rentable dans un secteur recherché du Lot-et-Garonne.  Localisation : Monflanquin (47150) Type de bien :Immeuble de rapportNombre de logements  Surface totale habitable : environ 313 m² Annonce proposée par un agent commercial

Situé à la campagne mais proche de deux grandes villes, cette maison de caractère, entièrement rénovée vous offrira calme et nature .D’une surface de 140 m2 elle procure espace et confort avec une belle terrasse couverte pour profiter du soleil. Un parc arboré et sans vis à vis vous donne aussi accès à un petit cour d'eau. Dans le contenu de cette propriété un gîte de 107 m2 et tout aménagé dont jacuzzi pourra vous permettre de prendre un revenu annuel non négligeable. Car ça prestation haut de gamme le rend incontournable pour les week-ends ou les vacances. Le bien-être est le maître mot pour définir ce bien . Le DPE a été effectué récemment, le prix moyen des énergies indexées à l'année 2023 est 1500 euros. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, nous sommes à votre disposition pour tout renseignements complémentaires.  Annonce proposée par un agent commercial Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

30mn de Saint André de Cubzac, avec accès rapide à l'A10. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison en pierre allie charme de l’ancien et confort moderne. Elle offre de beaux volumes et se compose d’une spacieuse pièce de vie, d’une cuisine ouverte, de trois chambres confortables, ainsi qu’une mezzanine aménagée en chambre d’appoint ou bureau, idéale pour télétravailler ou recevoir. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain arboré, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Une piscine couverte avec pool house, WC et douche et enfin un garage double, complète l’ensemble pour un confort optimal en toutes saisons.  Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez Hervé EGARIUS - Conseiller Open Immobilier à Coutras - 06.64.00.36.48 Annonce proposée par un agent commercial

Gérard Roblés Open immobilier g.robles@openimmobilier.immo 06 29 89 32 38 vous invite à découvrir un projet de rénovation avec du potentiel  Maison de 1966 située dans un secteur calme est idéale pour les amateurs de travaux ou investisseurs  Habitation principale à rénover d'environ 100m2,  plus une deuxiéme petite maison indépendante d'environ 30 m2 avec cave  Sur une parcelle de 5000 m2 cet ensemble de 2 maisons + garage offre de belles perspectives  Annonce proposée par un agent commercial

À vendre cette charmante maison de style Périgourdine agréable avec piscine et dépendances sur 2 660 m² de terrain entre st cyprien et sarlat . Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle maison de style Périgourdine, alliant charme, espace et fonctionnalité.Agencée de plain-pied, elle se compose,d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salle à manger, d' un salon cosy,4 chambres, avec des armoires pratiques,d'une salle d’eau,et sa grande doucheD'une buanderie,un cellier2 WC le chauffage donne un très bon DPE , climatisation réversible et radiateur électrique en complément . de nombreux rangements son aussi dans le hall d'entrée À l’extérieur, vous serez séduit par le calme de la vue et les nombreux équipements, une clôture du terrain parfaite mais aussi de la piscine sécurisée avec son local technique, de nombreux rangements ainsi que des toilettes sèches.4 garages,Un poulailler,Un cabanon en bois,une serre idéale pour le jardinage ou l’autonomie alimentaire,Le tout sur une parcelle arborée et bien entretenue.Une maison idéale qui vous ravira,pour une famille, un projet de résidence secondaire ou pour les amoureux de nature et de tranquillité. Prix honoraires inclus : 335 000 € Prix honoraires exclus :320 000 € Honoraires de 4,688% TTC à la charge de l’acquéreur Bien proposer par DUPUY CHRISTOPHE AGENT COMMERCIAL MANDATAIRE Numéro CPI 24012017000017451 agent mandataire : numéro 440 827 046 RSAC Christophe Dupuy 06.49.01.65.66 Mail : dupuychristopheopen@gmail.com Annonce proposée par un agent commercial For sale: this charming Perigourdine-style house with a pool and outbuildings on 2,660 m² of land.In a calm and green environment, come and discover this beautiful Perigourdine-style house, combining charm, space, and functionality. Arranged on one level, it consists of a large, bright living area with an open kitchen connected to the dining room, a cozy lounge, 4 bedrooms, a shower room, a laundry room, and 2 toilets. The heating provides a very good energy performance rating (DPE), with reversible air conditioning and additional electric radiators.Outside, you will be charmed by the tranquility, the view, and the numerous amenities: fully fenced land, a secure swimming pool with a technical room, ample storage, and dry toilets. There are 4 garages, a chicken coop, a wooden shed, and a greenhouse ideal for gardening or self-sufficiency, all on a plot of approximately 2,660 m², planted and well maintained. An ideal house for a family. , a second home project or for nature and tranquility lovers. Price including fees: €335000 Price excluding fees: €320,000 Fees of 4.688% VAT included, payable by the buyer Well offered by DUPUY CHRISTOPHE, COMMERCIAL AGENT MANDATE Holder CPI Number 24012017000017451 Mandate agent: number 440 827 046 RSAC Christophe Dupuy 06.49.01.65.66 Email: dupuychristopheopen@gmail.com Listing offered by a commercial agent Annonce proposée par un agent commercial

Johann vous propose cette maison de caractère située à Frayssinet dans le Lot.   Elle se compose en RDC d'une entrée, une cuisine aménagée est équipée, une salle à manger, un salon avec cheminée, une chambre avec dressing (avec évacuation prévue pour création salle d'eau), un cellier/chaufferie et un WC. Une véranda récemment construite complète ce RDC et offre un bel espace de vie lumineux ouvert sur la nature. A l'étage, un palier desservant, une chambre, une salle d'eau, une chambre ouverte et une quatrième chambre avec sa salle de bains. Une dépendance de 50 m² au sol avec garage complet au sous-sol, à l'étage un espace atelier et un studio avec sa salle d'eau. Un grand bucher Le terrain de 5 528 m² au calme avec des abres fruitiers, potager, reserves d'eau raviront les amoureux de la nature. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disposnibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr-Annonce rédigée et publié par un agent mandataire- Surface : 127,80 m² + 100 m² de dépendances comprenant garage, appartement et atelier Prix  du bien :339 000 € Honoraires charges vendeurs Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025 Consommation énergie primaire : 313 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 279 kWh/m²/an A votre disposition pour une visite. Annonce proposée par un agent commercial

L'agence Open Immobilier vous invite à découvrir cette bâtisse pleine de charme et d'histoire superbement rénovée, nichée dans un coin de verdure calme et arboré, près du joli village de St Sauveur de Bergerac, à 2 km de Mouleydier et à 10 km de Bergerac. Cette longère plain-pied d'environ 130 m2 propose 3 chambres spacieuses, une salle de bain avec douche et baignoire,un grand séjour avec cheminée, une cuisine lumineuse et fonctionnelle donnant sur une terrasse. Vous serez séduit par la piscine et son coin détente sans vis-à vis. Pour plus de confort, elle est équipée du tout-à-l'égout, de doubles vitrages, d'une pompe à chaleur. Le plus de cette propriété reste les extraordinaires opportunités d'agrandissement : les combles de la maison, avec un toit déjà parfaitement isolé, peuvent être aménagés en chambres, la dépendance attenante peut devenir l'atelier de vos réves et d'autres possibilités s'offrent à vous. N'hésitez pas à contacter notre agent commercial au 0682347756 pour visiter ce bien d'exception. Annonce proposée par un agent commercial

✨  Aucun travaux – Confort moderne – Grand terrain Vous rêvez de tranquillité tout en profitant du confort moderne ? Cette maison contemporaine de plain-pied située à Cercoux, à seulement quelques minutes des commodités, est faite pour vous ! Elle offre au rez de chaussée : une vaste entrée, un grand salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bains, une buanderie, un WC , un bureau, et à l'étage : deux chambres, salle de bains, WC. Le tout avec garage attenant, terrain arboré, et piscine chauffée avec son local technique ! Cette maison est équipée de tout le confort du moderne que l'on peut rechercher (pompe à chaleur, chauffage au sol, chauffe eau alimenté par des panneaux solaires, adoucisseur d'eau). Proche de toutes les commodités tout en étant au calme de la campagne !   Pour plus de renseignements, contactez Coryse FLORENTIN - Conseillère Open Immobilier - 06.70.44.30.95 Annonce proposée par un agent commercial

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Nicolas Serre Open Immobilier vous propose cette maison idéalement située dans un charmant hameau pittoresque, offrant un cadre paisible et authentique au cœur du Périgord Pourpre. Ce cadre ajoute une touche supplémentaire de charme à la propriété, offrant un véritable refuge loin de l'agitation de la vie quotidienne. Que ce soit pour profiter de vacances reposantes en famille ou pour vivre au rythme tranquille de la campagne, ce hameau offre un cadre idéal pour s'évader et se ressourcer, tout en en restant proche des commoditées, la ville de Lalinde étant à moins de 5 minutes. La batisse, offre un espace ouvert au rez-de-chaussée comprenant cuisine, coin repas, cheminée et salon, ainsi qu'une chambre spacieuse avec salle de douche/WC et un WC séparé. À l'étage, une salle de bain et deux chambres, avec une quatrième chambre côté piscine, accessible de l'extérieur. La propriété offre une intimité agréable avec vue sur la campagne, une piscine de 9x4 mètres et deux dépendances. Son utilisation peut être variée, que ce soit pour de la location, une maison de vacances ou une résidence principale.  Prestations : poêle à bois (jôtul), cheminée, climatisation réversible, chauffage électrique, fosse septique, double vitrage... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Annonce proposée par un agent commercial