Nos biens immobiliers à vendre

Charentaise en pierre avec vue imprenable sur la Charente – Dépendances, gîte, piscine – Lieu-dit paisible A égale distance d'ANGOULEME 16000 et COGNAC 16100 Vous rêvez d’un bien de caractère, en pierre, au bord de l’eau, sans aucune nuisance ? Cette propriété est faite pour vous ! Sans vis-à-vis ni risque d’inondation, cette superbe maison charentaise (F6) pleine de charme vous séduira par ses volumes généreux, son authenticité, et ses vues exceptionnelles sur le fleuve La Charente. Le bien se compose de : Une maison principale avec de belles hauteurs sous plafond, enchaînant des pièces lumineuses, toutes avec des vues différentes et remarquables. Une vaste dépendance de plus de 170 m², idéale pour organiser des réceptions, banquets, mariages, anniversaires… avec vue plongeante sur la rivière. Un gîte indépendant, parfait pour recevoir famille et amis tout en préservant l’intimité de chacun. Un grand garage, un bureau ou atelier d’artiste, une immense cave. Extérieurs : Jardins fleuris et arborés à l’est et à l’ouest, apportant calme et sérénité toute la journée. Piscine chauffée, au style élégant, parfaite pour les beaux jours. Un véritable havre de paix, idéal comme résidence principale ou secondaire, pour accueillir toute la famille ou pour un projet d’accueil touristique. #LongèreEnPierre #Charente #PiscinePrivée #Gîte #Jarnac #Angoulême #Cognac #VueSurLaCharente #Patrimoine #Vacances #MaisonDeCharme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Bel immeuble très proche du centre de Capdenac-Gare composé de six appartements au rendement locatif intéressant. Il y a six T3 de 57m2 à 67m2 tous équipés de caves et placés de parking. Actuellement cinq sur six sont loués, ils ont tous étés rénovés récemment, le ravalement a été refait il y a treize ans, les menuiseries sont en pvc avec double vitrage et ils ont carrelés l'intégralité des appartements.  N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour visiter cet immeuble qui mérite le déplacement.  Annonce proposée par un agent commercial

Idéalement située sur les hauteurs de Mérignac(16200) entre COGNAC ET ANGOULEME. Venez découvrir cette très belle demeure charentaise rénovée et aménagée avec soin de type T14 où rien ne manque! Vous pourrez accueillir des hôtes dans les trois chambres de standing ainsi que dans les deux gîtes de type T4 et T3 (classés GITES DE FRANCE). Deux possibilités s'offrent à vous : continuer l'activité (nombreuses réservations en cours) ou avoir enfin la maison de famille dont vous rêviez! En plus de sa surface habitable de 460m² environ, vous pourrez profiter de son espace piscine sécurisé, du grand terrain de pétanque, de sa salle de billard indépendante ainsi q'une cave aménagée pour la dégustation. Pour parfaire, cette belle propriété dispose d'une grange de 90m² au sol (idéal camping-car) et d'un étage (pour autre projet). L'ensemble immobilier se trouve sur un jardin de plus de 8000m². Contactez moi je serai à votre disposition et à votre écoute pour vous donner plus d'informations et pour vous accompagner dans une visite. Mérignac se situe à 8kms de Jarnac (ville tous commerces, école, collège, marché couvert...) et respectivement à 20kms environ d'Angoulême et de Cognac facilement accessible grâce à la RN 141 (sans avoir la nuisance). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Propriété de caractère sur 3 hectares avec dépendances, piscine et pool house – Casseneuil (47) À seulement 5 minutes de Villeneuve sur Lot et de toutes les commodités, cette magnifique propriété en pierre, rénovée avec soin et matériaux de qualité, s’étend sur 3 hectares de terrain, dans un environnement calme et verdoyant. La maison principale développe environ 250 m² habitables comprenant :Une entrée élégante desservant l’étage, Un spacieux salon/séjour ,Une salle à manger lumineuse, Une cuisine entièrement équipée, Une arrière-cuisine, un cellier, Une pièce polyvalente pouvant servir de 4e chambre, bureau ou atelier. À l’étage : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une salle de bain indépendante, 2 WC un par niveau. Prestations techniques modernes :•Chauffage climatisation réversible, Double vitrage intégral, Isolation performante, Électricité refaite, Accès fibre, Puits. Cusine intégralement équipée. Côté extérieurs, la propriété offre un véritable espace de vie supplémentaire : Une piscine agrémentée d’un magnifique pool house de 50 m, idéal pour recevoir ou se détendre en toute saison.Une invitation à la détente, dans un cadre intime et privilégié, entre nature et confort. Les dépendances ne sont pas en reste, avec :Une grange aménagée comprenant un appartement T4 de 90 m², Une salle de réception ou d’activités de 150 m², Un chais de 290 m², offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, projet artisanal ou agricole. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Annonce proposée par un agent commercial

 Magnifique villa T8 de standing de 350 m2 habitables avec vue et piscine sur les coteaux de Villeneuve-sur-Lot Située sur les hauteurs, au nord de Villeneuve-sur-Lot, cette charmante maison construite en 1997 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, volumes généreux et environnement privilégié. Implantée sur une magnifique parcelle arborée d’environ 8 000 m², elle séduira les amateurs de calme, de nature et de prestations de qualité. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : •Hall d’entrée •Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée •Séjour avec accès direct à une cuisine indépendante, entièrement équipée •Bureau •Suite parentale avec salle de bain et dressing •Buanderie et cellier Étage : •Mezzanine ouverte • 5 chambres •Salle d’eau •Salle de bain avec balcon Sous-sol : •Plusieurs pièces à usage multiple (stockage, atelier, etc.) Confort & équipements :Menuiseries double vitrage aluminium et PVC, Pompe à chaleur air/eau + chauffage au fioul, VMC Extérieurs :Parc paysager d’environ 8 000 m², Piscine au sel avec SPA, Terrasse couverte, Terrasse en IPE, Abri jardin, abri voitures, Dépendance de 20 m² aménageable selon vos besoins Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille  Contactez-nous pour organiser une visite ! Annonce proposée par un agent commercial

Sur la commune de Lagorce, en Gironde, à 30mn de Saint Emilion, 1h de Bordeaux, découvrez cette élégante maison de maître, nichée dans un environnement paisible offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.  Cette somptueuse propriété en pierre allie charme et authenticité. Elle constitue un véritable havre de paix, idéal pour une résidence principale, secondaire, projet de maison d’hôtes de prestige ou encore salle de réception pour mariage. Vous serez séduits par son magnifique parc et ses dépendances à faire revire! Cet ensemble nécessite des travaux de rénovation. Pour plus de renseignements, contactez Hervé EGARIUS - Conseiller Open Immobilier à Coutras - 06.64.00.36.48 Annonce proposée par un agent commercial

Nicolas Serre Open Immobilier vous propose cette charmante entreprise d'horticulture irrigable, située dans la paisible commune de Dausse, département du Lot-et-Garonne. Cette propriété comprend une maison d'habitation, un hangar, un pigeonnier, un séchoir à tabac, une grange, des serres et un parking. Elle offre un cadre idyllique pour une activité horticole prospère. Département : Lot-et-Garonne Situation : commune de Dausse Type d’installation : Individuelle Mode de cession : Tout en vente Activité : Culture, Pépinières / Horticulture SAU : 4,00 ha Logement repreneur : Compris dans l’offre, situé sur l’exploitation Description : • Foncier : 4 ha • Serres de production : Environ 1 ha + 50 ares de plein champs “hors sol” • Bâtiments d’exploitation : Hangar de stockage avec frigo, grange, stockage, atelier, salle commune pour les salariés • Matériel : Tout le matériel nécessaire à la production • Équipement socio-économique : Irrigation via ASA puits de pompage • Emploi : 2 salariés permanents au printemps (2 à 6), 10 saisonniers (octobre) • Immobilier non agricole : Maison d’habitation à rénover, une partie est louée à 1/3 Conditions de reprise : • Vente de la SARL de production gros et détail • Vente du support foncier des bâtiments et maison Commercialisation : • Vente directe sur site • Vente jardinerie • Vente fleuristes Annonce proposée par un agent commercial

Évadez-vous au cœur du Périgord : Une Maison de Charme et son Écrin de Verdure vous Attendent ! Imaginez-vous à seulement 25 minutes de Périgueux, et à quelques minutes de toutes les commodités du Bugue, découvrant votre havre de paix. Séverine Open Immobilier a le plaisir de vous présenter une propriété nichée dans un cadre bucolique, où la nature et la tranquillité sont les maîtres-mots. Un Intérieur Spacieux et Lumineux pour une Vie DouceDès l'entrée, un vaste hall vous invite à explorer les multiples facettes de cette demeure.D'un côté, un magnifique salon/salle à manger inondé de lumière vous ouvre ses portes. Imaginez vos soirées au coin du poêle à bois, ou vos repas en famille avec un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine entièrement fonctionnelle, elle aussi avec accès à la terrasse, est prête à accueillir vos talents culinaires. Le hall vous mène également à deux chambres confortables au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle de bain moderne équipée d'une baignoire et d'une douche pour votre plus grand confort. Un Potentiel Incroyable ! Via un superbe escalier en ormeau, accédez à l'étage où vous attendent plusieurs chambres supplémentaires et une salle d'eau. Mais ce n'est pas tout ! Les combles, encore aménageables, offrent une toile vierge pour laisser libre cours à vos projets : suite parentale, salle de jeux, bureau... tout est possible ! Le Véritable Luxe : Une Nature Préservée de + de 5haLe point fort de cette maison est sans aucun doute son environnement. Un chemin privé vous guide vers cette propriété entourée d'une forêt (en grande partie), une invitation permanente aux promenades revigorantes et aux moments de pure détente. Avis aux amateurs : les sous-bois regorgent de trésors pour les cueilleurs de champignons en saison ! Et si vous rêvez d'un projet unique, les dépendances offrent un potentiel incroyable. Imaginez créer des gîtes charmants pour accueillir des visiteurs, pratiquer votre activité de loisirs en ces lieux ...les possibilités sont multiples. Cette maison pleine de charme attend son nouveau propriétaire pour révéler tout son potentiel. Venez ressentir l'harmonie parfaite entre nature et sérénité !Vous ne serez pas déçus ! Informations géorisques disponibles sur georisques.gouv.fr Visite sur rendez-vous au 07 67 88 13 42.Séverine DurousseaudOpen Immobilier Escape to the Heart of Périgord: A Charming Home and Its Green Oasis Await You! Imagine yourself just 25 minutes from Périgueux , and a few minutes from all the conveniences of Le Bugue , discovering your very own haven of peace. Séverine Open Immobilier is delighted to present an exceptional property, nestled in a bucolic setting where nature and tranquility are paramount. A Spacious and Bright Interior for Serene Living Upon entering, a vast hall invites you to explore the many facets of this home. To one side, a magnificent, light-filled living/dining room welcomes you. Picture cozy evenings by the wood-burning stove , or family meals with direct access to the terrace , perfect for enjoying sunny days. The fully functional kitchen , also with terrace access, is ready to host your culinary talents. The hall also leads to two comfortable ground-floor bedrooms , accompanied by a modern bathroom equipped with both a bathtub and a shower for your utmost comfort. Incredible Potential! Via a superb elm wood staircase, you'll reach the upper floor where several additional bedrooms and a shower room await. But that's not all! The attic, still convertible , offers a blank canvas for your projects: a master suite, a playroom, an office... anything is possible! The True Luxury: Over 5 Hectares of Preserved Nature The undeniable highlight of this house is its environment. A private path leads you to this property surrounded mostly by forest, a permanent invitation to invigorating walks and moments of pure relaxation. For enthusiasts: the undergrowth abounds with treasures for mushroom pickers in season! And if you dream of a unique project, the outbuildings offer incredible potential. Imagine creating charming gîtes to welcome visitors, or practicing your leisure activity on site... the possibilities are endless. This charming house is waiting for its new owner to reveal its full potential. Come and experience the perfect harmony between nature and serenity! You won't be disappointed! Georisks information available at georisques.gouv.fr Visits by appointment only at +33 7 67 88 13 42. Séverine Durousseaud Open Immobilier Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Un havre de paix au cœur de la Vallée du Lot Entre Toulouse et Bordeaux, à quelques pas de Castelmoron-sur-Lot Laissez-vous séduire par l’élégance intemporelle de cette propriété d’exception, authentique maison d’architecte nichée dans un écrin de verdure, au cœur du Lot-et-Garonne. À seulement 3 kilomètres du charmant village de Castelmoron-sur-Lot, cette bâtisse en pierre conjugue harmonieusement tradition, lignes contemporaines et art de vivre à la campagne. Une maison pensée pour la lumière et le confort Entièrement repensée par un architecte, cette demeure de 420 m² déploie des volumes généreux baignés de lumière, et un agencement fluide au service du bien-être. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Deux suites parentales, véritables cocons d’intimité avec salle d’eau, WC et dressings, l’une bénéficiant d’un accès direct sur le jardin pour savourer le café du matin face à la nature. Une cuisine indépendante, chaleureuse et entièrement équipée, ouverte sur la terrasse couverte et son espace barbecue. Un vaste séjour baigné de lumière grâce à une baie vitrée surdimensionnée. Une salle de sport avec spa-jacuzzi donnant sur le parc. Un salon cosy sous charpente ancienne, cheminée en pierre et espace billard À l’étage, une belle mezzanine ouverte de 90 m² avec salon, bibliothèque, coin jeux, et trois chambres supplémentaires, dont une chambre familiale avec espace enfants, complète ce lieu rare. Un parc poétique aux essences multiples: Le terrain de 8 654 m², paysagé avec soin, s'étire tout autour de la maison dans une parfaite quiétude : Une piscine 9 x 6 m avec balnéo et volet immergé. Un verger d’arbres fruitiers Un ancien séchoir à tabac de 90 m² Une grange de 300 m² avec auvent Un puits, une terrasse ouverte et une terrasse couverte, le tout sans vis-à-vis Confort et prestations haut de gamme: La rénovation complète réalisée en 2010 intègre toutes les commodités modernes :chauffage au sol par pompe à chaleur, double vitrage, isolation performante, adoucisseur d’eau, VMC, assainissement individuel, interphone, portail motorisé. --- Ici, le confort épouse le charme, la nature rythme les journées, et chaque détail a été pensé pour une vie paisible, entre ciel, pierres et lumière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

Cet ensemble immobilier exceptionnel est composé de trois maisons magnifiquement mises en valeur. Un terrain de 13000 m2 vous y attend, non loin des villages touristiques, les Eyzies de Tayac, St Cyprien et son marché, Meyrals village d'artistes peintres , Sarlat , que l'on ne présente plus... il fait bon ouvrir les fenêtres, respirer l'air au calme, ici la vie s'écoule doucement on prend le temps...Les dépendances comportent toutes des chambres 2 voir 3 dans chaque maison, Maintenant équipée d'une pompe a chaleur un plus !!! il y a de belles cheminées des grands salons, cuisines équipées et terrasses privées.Pouvant faire office de gîtes , de chambres d'hôtes, les nombreux petits coins cachés, ne manquerons pas de vous émerveiller, au fond le potager, trois garages, la nature environnante, saura vous charmer, les bâtisses dates de 1856,1756,1741, au totale 500 m2 de surface habitable, avec des étables rénovées à la perfection des vérandas lumineuses et des murs en pierre, retraçant les époques d'antan. Une piscine , un four à pain , un atelier, une buanderie, des caves, et un joli pigeonnier viendront compléter ce lieu arboré de multiples fruitiers. Ne passez pas à côté c'est une aubaine ! Prix honoraires inclus : 790000 € Prix honoraires exclus : 760000 € Honoraires de 3,95% TTC à la charge de l’acquéreurBien proposer par DUPUY CHRISTOPHE AGENT COMMERCIAL MANDATAIRE Numero CPI 24012017000017451 agent mandataire : numéro 440 827 046 RSAC Christophe Dupuy 06.49.01.65.66Mail : dupuychristopheopen@gmail.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». This real estate complex is made up of three beautifully presented houses. A plot of land of 13,000 m2 awaits you there, not far from the tourist villages, Les Eyzies de Tayac, St Cyprien and its market, Meyrals village of painters, Sarlat, which needs no introduction... it is good to open the windows, breathe the air in peace, here life flows slowly we take the time...The outbuildings all have rooms 2 or 3 in each house, Now equipped with a heat pump a plus!!! there are beautiful fireplaces in the large living rooms, equipped kitchens and private terraces. Being able to serve as gîtes, guest rooms, the many little hidden corners will not fail to amaze you, at the bottom the vegetable garden, three garages, the surrounding nature, will charm you, the buildings date from 1856,1756,1741, a total of 500 m2 of living space, with stables renovated to perfection, bright verandas and stone walls, retracing the eras of yesteryear. A swimming pool, a bread oven, a workshop, a laundry room, cellars, and a pretty dovecote will complete this place with multiple fruit trees. Don't miss out, it's a bargain! Fees included: €790,000 Fees excluded: €760,000 Fees of 3,95% including tax payable by the buyer Best offered by DUPUY CHRISTOPHE COMMERCIAL AGENT PROXY Number CPI 24012017000017451 agent: number 440 827 046 RSAC Christophe Dupuy 06.49.01 .65.66Mail: dupuychristopheopen@gmail.com Annonce proposée par un agent commercial