Biens immobiliers à vendre Lot

David et Audrey vous présentent cette adorable et authentique maison en pierre à rénover d'environ 124m², posée sur un terrain d'environ 235m². Le bien est composé au rdc d'une belle pièce de vie d'environ 42m² avec son cantou, 3 chambres (de 9 à 12m²), salle d'eau récente avec douche à l'italienne et toilettes séparées. A l'étage, 2 chambres (11 et 14m²) et salle de bain. Pour le stockage, la maison bénéficie également d'une cave d'environ 29m² avec ancien four à pain ainsi que d'un atelier d'environ 20m². Des travaux de rénovation et de rafraichissement sont à prévoir afin d'améliorer le confort de cette jolie maison qui reste toutefois habitable en l'état durant les beaux jours. Idéalement située à 5mn des commerces et école de Payrac, 15mn de Souillac (gare) et Saint Julien de Lampon (plages et commerces), 30mn de Rocamadour et 35mn de Gourdon (gare). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

David et Audrey vous présentent cette agréable maison en pierre en bon état d'environ 142m² habitables, située au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités du centre ville historique. Le bien se compose au rdc d'une entrée sur grande cuisine aménagée et équipée d'environ 32m², salle d'eau avec toilettes et buanderie et accès à une belle cave avec chaufferie d'environ 52m². Au 1er étage, magnifique et vaste salon lumineux d'environ 42m², chambre d'environ 16m². Au 2ème étage, pallier desservant 2 belles chambres d'environ 16m² avec placards, salle de bains et toilettes séparés avec lave mains. Pour votre confort, le bien est raccordé au tout à l'égout et à la fibre, chauffage central alimenté par une chaudière fioul Viessmann en très bon état et abri à vélos. Vous serez séduit par le charme authentique de cette maison du 19ème siècle, idéalement située au calme sans nuisance sonore tout en étant à proximité des commerces, services et écoles du centre ville historique de la cité médiévale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

Seulement chez Open immobilier! Saisissez cette très belle opportunité idéale pour un investissement locatif. Situé au centre de Gourdon, sur la butte, je vous propose cet immeuble du XVII ième siècle, élevé sur vide sanitaire, réparti en un local commercial d'environ 50 M2 au rez de chaussée et de deux appartement T2 d'environ 45 M2 chacun sur les deux autres étages. Tous les locaux sont actuellement loués. Quelques travaux de rafraichissement seraient un plus pour encore davantage de confort. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité avec son emplacement de premier choix! Sylvie Faugeras  06.64.91.53.84  sylviefaugeras@yahoo.fr https://www.openimmobilier.immo/sylvie-faugeras/1 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr «  L’information est consultable sur le site suivant :   https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires Annonce proposée par un agent commercial

David et Audrey vous proposent ce très beau bâtiment en pierre en bon état, proche du centre ville, composé au rdc d'un local commercial loué et entièrement rénové d'environ 80m², équipé d'une pompe à chaleur réversible et accès PMR. A l'étage, avec accès indépendant, très bel appartement d'environ 100m² avec cachet et superbe vue, à finir de rénover et d'aménager, gros oeuvre en très bon état, toiture et menuiseries neuves, jardinet à l'abris des regards. Coup de coeur garanti pour ce bâtiment idéalement placé à quelques pas des commerces, commodités, écoles et centre historique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

A 20 minutes au nord de Gourdon et à 15 minutes au sud de Souillac dans le Lot, je vous propose dans une charmante petite commune, cette grande propriété constituée de deux maisons, d'un four à pain restauré et d'environ 2.5 hectares de terres. La grande maison dispose de plusieurs pièces de vie en rez de chaussée, d'une cuisine séparée,de six chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de deux toilettes, d'une cave et d'un garage, ainsi que d'une vaste terrasse. La seconde maison, plus petite est répartie en une pièce de vie avec son insert, une cuisine, une chambre, une buanderie, une salle d'eau, un toilette et un grand garage/ atelier. Environ 2.5 hectares de prairies entourent cette propriété à très fort potentiel qui nécessitera quelques compétences pour lui redonner tout son charme. Vous souhaitez la visiter? Contactez-moi! Sylvie Faugeras  06.64.91.53.84 sylviefaugeras@yahoo.fr https://www.openimmobilier.immo/sylvie-faugeras/1 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr «  L’information est consultable sur le site suivant :   https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires Annonce proposée par un agent commercial

David et Audrey vous présentent en Exclusivité cet agréable pavillon de plain-pied en bon état d'environ 95m² vendu entièrement meublé, niché au calme entre Quercy et Périgord Noir, sur très joli terrain plat et arboré d'environ 2 220m², piscine avec pool house, hangar d'environ 48m² et garage d'environ 19m². Le bien se compose d'une entrée sur belle pièce de vie lumineuse d'environ 34m² avec cuisine aménagée et équipée, agréable véranda d'environ 17m² avec accès PMR, 2 chambres d'environ 10m², salle d'eau avec toilettes, studio indépendant d'environ 20m² avec chambre, salle d'eau et toilettes (idéal chambre d'hôtes), piscine ronde (4,5m) orientée plein sud avec solarium et pool house d'environ 11m², bel hangar d'environ 48m² raccordé à l'eau et l'électricité (idéal artisan ou camping-car) et garage d'environ 19m². Coup de coeur garanti pour l'environnement paisible et verdoyant de ce joli pavillon de plain-pied entièrement meublé et prêt à habiter après installation d'un mode de chauffage, situé à 6mn de Payrac (commerces), 10mn de Saint Julien de Lampon (commerces et plages de Dordogne), 12mn de Souillac (autoroute), 20mn de Gourdon (gare), 30mn de Sarlat et 35mn de Rocamadour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

Johann vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne en pierres avec ses 2 dépendances sur 37 000 m²,de terrain à Gourdon 46300 dans le Lot. La maison se compose d'une cuisine aménagée avec cantou, un salon/séjour de 30 m² avec poêle à bois. 4 chambres sur différents niveaux, 2 salles d'eau, cuisine extérieure, 2 terrasses, four à pain. La maison est mitoyenne est se situe au fond d'une impasse donc au calme. Taxe Foncière : 2109 € Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disposnibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr-Annonce rédigée et publié par un agent mandataire- Surface : 108,10 m² Prix du bien :224 000 € Frais d'Agence Inclus Honoraires charges vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025 Consommation énergie primaire : 297 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 182 kWh/m²/an Annonce proposée par un agent commercial Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

David et Audrey vous proposent ce charmant pavillon indépendant de plain-pied d'environ 140m² en bon état avec vaste garage d'environ 32m², posé sur un beau terrain d'environ 1 163m² avec jolie vue, situé au calme et sans vis-à-vis. Le bien est composé d'une entrée sur cuisine aménagée et équipée d'environ 22 m² ouverte sur vaste séjour d'environ 50m², 3 chambres de 12 à 18m² avec placards, salle de bain, toilettes séparées, buanderie d'environ 11m² avec accès au garage. Pour votre confort, le bien est équipé de 2 terrasses, alarme, fibre, toiture récente et raccordement au tout à l'égout. Coup de coeur assuré pour cet agréable pavillon de 1998, idéalement situé à 2 mn des nombreux commerces et services de Salviac (écoles et collège), 15mn de Gourdon (Gare), 20mn de Domme, 35mn de Sarlat et 45mn de Cahors. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

David et Audrey vous proposent cette exceptionnelle et atypique demeure en pierre de style médiéval du 17ème/18ème, d'environ 246m², habitable de plain-pied, garage d'environ 40m², dépendance d'environ 56m², l'ensemble posé sur un agréable terrain plat, arboré et clôturé d'environ 1 102m². Le bien est composé au rdc d'une entrée sur magnifique hall en pierre et sol en pisé d'environ 20m², arrière cuisine d'environ 12m², salon/séjour d'environ 25m², cuisine, salle de bains, toilettes séparées, chambre d'environ 14m², chaufferie et cave. Au 1er étage, 6 chambres de 13 à 28m², point d'eau et accès à un vaste grenier au 2ème étage. Le gros oeuvre et la toiture sont en bon état, mais des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, mode de chauffage, menuiseries, électricité, etc.) afin d'apporter le confort nécessaire à ce bien d'exception, d'ores et déjà raccordé au tout à l'égout. Vous serez séduit par le charme de cette magnifique demeure chargée d'histoire et idéalement située au nord de Gourdon, proche de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

David et Audrey vous proposent cet authentique corps de ferme comprenant une jolie maison rénovée en pierre d'environ 101m² sur sous-sol total d'environ 100m² avec garage, chaufferie et buanderie, grange d'environ 240m², l'ensemble posé sur un vaste terrain d'environ 20 430m². La maison est composée d'un accès par une agréable terrasse plein sud d'environ 25m², une belle entrée, grande cuisine aménagée et équipée récente d'environ 21m² avec cantou, salon cosy et chaleureux d'environ 20m² avec cheminée, 3 belles chambres lumineuses de 9 à 19m², salle de bains et toilettes séparées. Les combles aménageables sont isolés, menuiseries double vitrage, chauffage central au gaz et accès fibre. Coup de coeur assuré pour ce bel ensemble en pierre, idéalement situé à 5mn des nombreux commerces et services de Saint Julien de Lampon, 5mn des plages de la Dordogne, 10mn de Gourdon, 15mn de Souillac, 25mn de Sarlat et 45mn de Rocamadour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial