Biens immobiliers à vendre Haute%20vienne

Cette charmante propriété en pierres, rénovée, se situe sur la commune de Saint-Léonard-de-Noblat 87400, en plein milieu de notre belle campagne Limousine. L'habitation est élevée sur cave, cellier et des anciennes étables. Elle comprend en rez-de-jardin une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, un salon-salle à manger de 53 m2, une première chambre faisant office de bureau avec WC, un garage attenant et communicant (possibilité d'y agrandir l'habitation). Au 1er étage 3 autres spacieuses chambres, une grande salle d'eau avec un deuxième WC. Et au-dessus combles aménagés en une 5ème chambre ouverte. Nombreuses dépendances telles qu'une grange de 109 m2 au sol, étables de 37 m2, atelier/garage de 55 m2, hangar de 69 m2, un poulailler, un parking couvert pour 2 véhicules, une annexe comprenant une cuisine d'été aménagée et équipée avec son four à pain en parfait état, cave dessous et grenier au-dessus. L'ensembles sur plus de 8 000 m2 de terrain avec portail coulissant électrique, pommier, cerisier, kaki et châtaigniers greffés.. Electricité en parfait état, assainissement individuel, chauffage central fuel et un conduit existant pour ceux qui souhaiteraient y installer un poêle, fibre OK (reste juste à s'y raccorder), huisseries double vitrage en PVC,... Bref, si vous aimez la nature, la campagne, si vous cherchez du terrain pour vos animaux, cette ancienne fermette est peut-être votre futur chez soi ! Alors venez vous laisser séduire par ce lieu et cet bel ensemble immobilier ! Contactez vite votre mandataire Open Immobilier du secteur pour toutes questions ou visite, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

RARE à Limoges Située dans un quartier calme et recherché entre les bords de Vienne et la Gare, à proximité des commerces, des commodités, cette belle maison de ville en pierre des années 30 a été rénovée avec goût. Baignée de lumière, elle allie le charme de l'ancien avec son parquet bois d'origine, au confort moderne. Edifiée sur une cave, elle offre une surface habitable d'environ 122 m2 et se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m2 agrémentée d'une cheminée, intégrant une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur un agréable jardin clos, arboré et au calme. Un WC complète ce niveau. - Au premier étage, un palier dessert deux grandes chambres de 15 m2, une salle d'eau et un WC. Au deuxième étage, vous découvrirez un palier spacieux pouvant faire office de bureau, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains et un troixieme WC. Une maison habitable de suite, aux volumes appréciables, pleine de charme, idéalement située, reliée au tout à l'égout, chauffage au gaz + électrique, double vitrage, à découvrir sans tarder ! Prix : 296 000 € TTC - Prix hors honoraires : 280 000 € - honoraires agence : 16 000 € à la charge de l'acquéreur. Si cette annonce vous intéresse, contacter votre conseillère OPEN IMMOBILIER : Nabila KECHABA au 06 52 46 79 07, E-mail : n.kechaba@openimmobilier.immo "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr". Annonce proposée par un agent commercial

Coup de Cœur à Limoges : Maison de Ville Rénovée avec Jardin quartier gare Tombez sous le charme de cette maison de ville entièrement rénovée, idéalement située au cœur de Limoges, à proximité de la gare. Avec ses 138m² répartis sur 3 niveaux et un jardin de 200m², cette propriété allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Atouts Majeurs : - Emplacement de rêve au cœur de Limoges, à proximité de toutes les commodités et de la gare - 2 chambres spacieuses et lumineuses + un grand dressing ou 3ème chambres - Cuisine moderne entièrement équipée - Salle de bain élégante et fonctionnelle - 2 bureaux pour télétravail ou espace de travail - Cave et buanderie - Jardin de 200m² pour moments de détente en plein air Rénovation récente pour un intérieur alliant le charme de l'ancien et du moderne. Pompe à chaleur air/eau très récente pour un chauffage efficace et écologique ! Baignée de lumière grâce à ses expositions sud et nord, cette maison offre une ambiance chaleureuse et conviviale. Profitez d'un cadre de vie paisible et serein, un véritable havre de paix en pleine ville. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison d'exception à Limoges. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et tombez sous le charme de ce bien rare. Annonce proposée par un agent commercial

Cette propriété de caractère, aménagée par un architecte, se compose d’une maison élevée en partie sur caves. Elle offre une entrée avec porte en chêne sur mesure, un bureau, un salon-salle à manger lumineux équipé d’un poêle scandinave neuf ouvrant sur une terrasse en pierres à l’arrière, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée récemment rénovée également ouverte sur la terrasse. Un cellier, une buanderie et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres spacieuses dont une avec dressing et une autre actuellement utilisée en bureau, une grande salle de bains avec baignoire-douche et double vasque ainsi qu’un second WC indépendant. Attenantes à la maison, deux vastes granges de 132 m² et 128 m² dont une avec étabes dessous, un petit garage, un ancien fournil-porcherie et une annexe supplémentaire viennent compléter l’ensemble, avec également un puits équipé d’une pompe pour l’arrosage extérieur. La propriété, en parfait état général, s’étend sur environ 4 200 m² de terrain clos avec verger. Elle bénéficie de volets en chêne massif (2016), d’une isolation extérieure, d’un chauffage assuré principalement par le poêle scandinave, d’une alarme Nexitur, du raccordement au tout-à-l’égout. Raccordable à la fibre optique. Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, services médicaux, tout en étant dans un cadre verdoyant ! Pour toutes questions ou visite, contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

Maison en pierre d’exception à Puy Méry, Le Vigen, à 1 km de Limoges. Surface habitable de 254 m² répartie sur 7 pièces, dont 4 chambres, implantée sur un terrain arboré de 1 500 m² offrant une vue dégagée sur la vallée de Limoges. La rénovation soignée marie le charme de l’ancien au confort contemporain. Le salon lumineux de 40 m², avec pierres apparentes, cheminée et belle hauteur sous plafond, propose un cadre de vie chaleureux. La cuisine semi-équipée s’ouvre sur une terrasse plein sud de 35 m², idéale pour les repas et la détente. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie fonctionnelle et des toilettes séparées. À l’étage, quatre grandes chambres dont une suite de 25 m² avec parquet massif en chêne. Une salle d’eau, une salle de bains et des WC séparés complètent cet étage, offrant des volumes généreux et une circulation fluide. Les dépendances multiplient les possibilités d’aménagement : une grande pièce attenante de 40 m² à l’étage avec charpente apparente, une chaufferie isolée équipée d’une chaudière à granulés, et une grange modulable de 180 m² pouvant servir de stockage, d’atelier ou de projet d’extension. Les équipements privilégient le confort et la maîtrise des consommations : piscine chauffée de 11 x 4,5 m avec électrolyse au sel et liner PVC armé, cellule Sterilor neuve, portail coulissant motorisé récent et panneau solaire neuf de 3 kW contribuant à la production électrique. Situation pratique : école à 100 m à pied, commerces et services à proximité. Accès au centre-ville de Limoges en environ 5 minutes et à la gare de Limoges-Bénédictins en environ 10 minutes en voiture. Cadre calme et verdoyant, proche des commodités et des transports. Bien rare, alliant authenticité et beaux volumes. Visites sur rendez-vous. Annonce proposée par un agent commercial

À moins de 10 minutes du centre ville de LIMOGES, région de l'Or Blanc " le KAOLIN ", richesses géologiques en LIMOUSIN donnant naissance à la célèbre Porcelaine de Limoges. Propriété de caractère année 1972 située en Bord de Vienne, entièrement restaurée avec goût et passion avec des matériaux nobles. Cette élégante maison de plus de 250 m2, édifiée sur 2 niveaux sur sous-sol complet, dotée de 7 pièces associant de beaux volumes et de belles hauteurs sous plafond, logée sur une parcelle de 10 000 m2 végétalisée saura vous séduire. De nombreuses prestations viennent s'ajouter à ce bien qui ne vous laissera pas indifférent avec la garantie pour une famille d'apprécier pleinement tout l'espace qui lui est offert , notamment avec ces 4 chambres dont trois suites parentales. Vous serez séduits par ce bien, d'une part de son agencement qui a su allier intimité et convivialité avec son salon-séjour de plus de 90 m2, habillé d'un poêle à bois, tourné sur une terrasse de 60 m2 et d'autre part de son atmosphère calme et feutrée avec le privilège de profiter de son environnement verdoyant en toute intimité. Si vous aimez vous réveiller avec le chant des oiseaux et autres mélodies de la nature, n'hésitez pas à contacter Monsieur CHANTEREAU Mickaël de l'agence Open Immobilier au 06.21.93.78.79. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB Annonce proposée par un agent commercial