Mandataire Marquay (24620)

Sarlat-la-Canéda (24200)

À VENDRE Local professionnel avec potentiel de transformation en...

Situé dans un quartier calme et accessible de Sarlat, en Périgord noir, ce local professionnel d'une surface totale d’environ 180 m² (composé d’un sous-sol et d’un niveau principal) offre un fort potentiel de transformation en habitation individuelle ou en plusieurs logements/appartements , box ou garages a louer Le bien est implanté sur un terrain d’environ 520 m², offrant des possibilités d’aménagement extérieur (jardin, stationnements, terrasse…). une véritable opportunité à saisir. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !Prix honoraires inclus : 77800 € Prix honoraires exclus :70000 € Honoraires de 11,2% TTC à la charge de l’acquéreurBien proposer par DUPUY CHRISTOPHE AGENT COMMERCIAL MANDATAIRE Numero CPI 24012017000017451 agent mandataire : numéro 440 827 046 RSAC Christophe Dupuy 06.49.01.65.66Mail : dupuychristopheopen@gmail.com« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Located in a quiet and accessible area of Sarlat, in the Périgord Noir region, this professional space with a total surface area of approximately 180 m² (comprised of a basement and a main level) offers great potential for conversion into a single-family home or multiple apartments (subject to planning permission).The property sits on approximately 500 m² of land, offering possibilities for exterior development (garden, parking, terrace, etc.). A real opportunity not to be missed. Contact me without delay to arrange a visit! Price including fees: €77800 Price excluding fees: €70,000 Fees of 11.2% including tax payable by the purchaserProperty offered by DUPUY CHRISTOPHE COMMERCIAL AGENT MANDATAIRE CPI number 24012017000017451 agent: number 440 827 046 RSAC Christophe Dupuy 06.49.01.65.66Email: dupuychristopheopen@gmail.com“Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr”. Annonce proposée par un agent commercial

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520 m²

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Réf : CD 6397

77 800 €

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Campagne (24260)

Charmante Maison en pierre avec terrasse et jardin dans hameau...

Je vous présente cette charmante maison périgourdine au cœur d’un hameau paisible – DordogneSituée dans un environnement calme et bucolique, cette belle maison périgourdine vous séduira par son authenticité, son charme et ses espaces extérieurs soignés, dont un joli jardin et une superbe cour intérieure.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger, donnant directement sur une magnifique terrasse ombragée, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également un WC indépendant, un cellier ainsi qu’une cave.À l’étage, un salon cosy avec cheminée et insert bois vous accueille, ainsi qu’une chambre, une salle de bain avec rangements et un second WC indépendant.Le dernier niveau offre un beau volume sous combles, aménagé et climatisé (climatisation réversible), pouvant facilement accueillir deux chambres supplémentaires.Le chauffage est au gaz, et la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.Ce bien rare, parfait en résidence secondaire ou en location saisonnière, voir un couple souhaitant savourer la douceur de vivre du Périgord Noir. une véritable opportunité à saisir. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Prix honoraires inclus : 127200 € Prix honoraires exclus : 120000 € Honoraires de 6% TTC à la charge de l’acquéreurBien proposer par DUPUY CHRISTOPHE AGENT COMMERCIAL MANDATAIRE Numero CPI 24012017000017451 agent mandataire : numéro 440 827 046 RSAC Christophe Dupuy 06.49.01.65.66Mail : dupuychristopheopen@gmail.com« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». I present to you this charming Périgord house in the heart of a peaceful hamlet – Dordogne. Located in a quiet and bucolic environment, this beautiful Périgord house will seduce you with its authenticity, its charm, and its well-kept outdoor spaces, including a pretty garden and a superb interior courtyard. On the ground floor, you will find a kitchen open to the dining room, opening directly onto a magnificent shaded terrace, ideal for enjoying the beautiful days. This level also includes a separate toilet, a pantry, and a cellar. Upstairs, a cozy living room with a fireplace and wood insert welcomes you, as well as a bedroom, a bathroom with storage space, and a second separate toilet. The top level offers a beautiful attic space, finished and air-conditioned (reversible air conditioning), which can easily accommodate two additional bedrooms. The heating is gas-fired, and the house is ready to welcome its new owners. This rare property, perfect as a second home or seasonal rental, or for a couple wishing to savor the sweetness of life in the Périgord Noir.A real opportunity not to be missed. Contact me without delay to arrange a visit! Price including fees: €127200Price excluding fees: €120000 Fees of 6% including tax payable by the purchaserProperty offered by DUPUY CHRISTOPHE COMMERCIAL AGENT MANDATAIRE CPI number 24012017000017451 agent: number 440 827 046 RSAC Christophe Dupuy 06.49.01.65.66Email: dupuychristopheopen@gmail.com“Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr”. Annonce proposée par un agent commercial

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309 m²

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Réf : CD 6295

127 200 €

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Campagne (24260)

En Dordogne, Voici une Charmante maison Périgourdine avec vue et...

Charmante maison de 87 m², nichée sur un terrain arboré d’environ 4 700 m², composé principalement de chênes et de quelques truffiers. Cette belle Périgourdine, construite en 2012, offre une vue dominante sur les environs. À l’intérieur, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine, une chambre ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé au rez-de-chaussée le tout chauffé avec un joli pôele a bois et l'electricité, et un chauffe eau plastique qui se boite ainsi qu'un dropson anticalcaire avec filtre. À l’étage, une chambre supplémentaire vient compléter l’espace nuit. À l’extérieur, un bungalow indépendant de deux chambres salon, wc, douche avec terrasse privée offre un potentiel locatif intéressant. Une cuisine d’été et d’autres dépendances, chacune dotée de sa propre terrasse, permettent de profiter pleinement du cadre naturel. Idéalement située à seulement 5 minutes des commodités, cette propriété est parfaite pour un investissement locatif ou pour un couple souhaitant savourer la douceur de vivre du Périgord Noir. Prix honoraires inclus : 192556 € Prix honoraires exclus : 182000 € Honoraires de 5,8% TTC à la charge de l’acquéreurBien proposer par DUPUY CHRISTOPHE AGENT COMMERCIAL MANDATAIRE Numero CPI 24012017000017451 agent mandataire : numéro 440 827 046 RSAC Christophe Dupuy 06.49.01.65.66Mail : dupuychristopheopen@gmail.com« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Charming house of 87 m², nestled on a wooded plot of approximately 4,700 m², mainly composed of oaks and a few truffle trees. This beautiful Périgourdine, built in 2012, offers a dominant view of the surroundings. Inside, you will discover a pleasant bright living room, a bedroom as well as a shower room and a separate toilet on the ground floor. Upstairs, an additional bedroom completes the sleeping area. Outside, an independent bungalow with two bedrooms, living room, toilet, shower with private terrace offers interesting rental potential. A summer kitchen and other outbuildings, each with its own terrace, allow you to take full advantage of the natural setting. Ideally located just 5 minutes from amenities, this property is perfect for a rental investment or for a couple wishing to enjoy the sweetness of life in the Périgord Noir. Price including fees: €192,556 Price excluding fees: €182,000 Fees of 5.8% including tax payable by the purchaser Property offered by DUPUY CHRISTOPHE COMMERCIAL AGENT MANDATAIRE CPI number 24012017000017451 agent: number 440 827 046 RSAC Christophe Dupuy 06.49.01.65.66 Email: dupuychristopheopen@gmail.com “Information on the risks involving this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr”. Annonce proposée par un agent commercial

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4700 m²

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Réf : CD 5965

192 556 €

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Saint-Cyprien (24220)

Charmante maison Périgourdine saine et de qualité ou il fait bon...

Entre Saint-Cyprien et Sarlat Authentique maison périgourdine avec jardin arboré Située à proximité d’un charmant village typique du Périgord Noir, cette belle maison périgourdine de caractère saura vous séduire par son authenticité et son excellent état. Implantée sur un terrain arboré de 1 470 m², la propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour profiter de la douceur de vivre périgourdine. Elle dispose de deux terrasses ensoleillées parfaites pour vos repas en extérieur, ainsi que d’un garage. Rénovée avec goût, cette maison allie le charme de l’ancien et le confort moderne. ✅ REZ-DE-CHAUSSÉE : Grande pièce de vie avec cheminée et poutres apparentes Cuisine indépendante Chambre avec salle d’eau et WC ✅ ÉTAGE : 2 chambres mansardées Salle de bains WC séparé ✅ EXTÉRIEUR : Terrain 1470 m² arboré Garage Deux terrasses (Sud & Nord) Allée arborée menant à la maison Ne passez pas à côté c'est une aubaine, Son jardin paysager et son ambiance chaleureuse en font un lieu de vie agréable, aussi bien en résidence principale qu’en maison de vacances. ! Prix honoraires inclus : 243800 € Prix honoraires exclus :230000 € Honoraires de 6% TTC à la charge de l’acquéreurBien proposer par DUPUY CHRISTOPHE AGENT COMMERCIAL MANDATAIRE Numero CPI 24012017000017451 agent mandataire : numéro 440 827 046 RSAC Christophe Dupuy 06.49.01.65.66Mail : dupuychristopheopen@gmail.com Between Saint-Cyprien and Sarlat, an authentic Périgord house with a wooded gardenLocated near a charming village typical of the Périgord Noir, this beautiful, characterful Périgord house will charm you with its authenticity and excellent condition.Set on a 1,470 m² wooded plot, the property offers a peaceful, green setting, ideal for enjoying the gentle Périgord lifestyle. It features two sunny terraces, perfect for outdoor dining, as well as a garage.Tastefully renovated, this house combines old-world charm with modern comforts. Its landscaped garden and warm atmosphere make it a pleasant place to live, whether as a primary residence or a vacation home. ! Price including fees: €243,800 Price excluding fees: €230,000 Fees of 6% including tax payable by the purchaserProperly offered by DUPUY CHRISTOPHE COMMERCIAL AGENT MANDATAIRE CPI number 24012017000017451 agent: number 440 827 046 RSAC Christophe Dupuy 06.49.01.65.66Email: dupuychristopheopen@gmail.com Annonce proposée par un agent commercial

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1470 m²

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Réf : CD6399

243 800 €

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Ribérac (24600)

Coup de coeur en Périgord ! Belle maison sans travaux avec une vue...

Coup de coeur dans le Périgord vert Bâtie sur un terrain de 2000 m2 clôturé et agréablement arborée, cette maison s'élève sur 2 niveaux -A l'étage , la surface habitable de 114 m2 se compose d'une cuisine équipée, d'une salle à manger / salon, de 4 chambres avec placards dont une avec dressing ,d'une salle de bains , d'un wc séparé ,et de 2 terrasses de 16 m2. -Au rez de chaussée les 123 m2 abritent : garage, buanderie, atelier, cave et remise. Les équipements récents , neufs ou en bon état ( clim réversible , chauffage électrique à induction , fibre , électricité) , et les améliorations récentes (assainissement , toiture neuve , isolation des combles, peintures, tapisseries , rangements ,sécurité ..) ainsi qu'un DPE récent à D valorisent ce bien d'exception dans lequel il vous suffira de ranger vos valises et mettre des fleurs dans les vases . Une excellente affaire assez rare de nos jours Prix honoraires inclus :249 000 € Prix honoraires exclus :235000 €Honoraires de 5,96 % TTC à la charge de l’acquéreurBien proposer par DUPUY CHRISTOPHE AGENT COMMERCIAL MANDATAIRE Numero CPI 24012017000017451agent mandataire : numéro 440 827 046 RSACTel : 0649016566Mail:christophe.dupuy@openimmobilier.immo« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Annonce proposée par un agent commercial Favorite in the Périgord Vert Its 2 levels house:- Upstairs with a living area of 114 m2 (equipped kitchen / dining room / living room / 4 bedrooms / bathroom and toilet) with 2 terraces of 16 m2-On the ground floor of annexes of 123 m2 (garage/laundry room/workshop/cellar).Built on 2000 m2 fenced, pleasantly wooded, in this house where everything is in order and well distributed, the essentials have been refurbished (roof, sanitation, electricity, heating, insulation, tapestry, painting, storage, fiber, air conditioning.Nothing will be missing, just put down your suitcases and put flowers in the vases.An excellent deal that you don't find every day. Fees included: €249 000 Fees excluded: €235000 Fees of 5,96% including tax payable by the buyer Offered by DUPUY CHRISTOPHE COMMERCIAL AGENT PROXY Number CPI 24012017000017451 agent: number 440 827 046 RSACTel: 0649016566 Email: christopher. dupuy@ openimmobilier.immo “Information on the risks linked to this property is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr”. Advertisement proposed by a commercial agent Annonce proposée par un agent commercial

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2000 m²

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Réf : 5848 CD

249 000 €

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Marcillac-Saint-Quentin (24200)

Belle maison de campagne avec source, piscine et joli de terrain...

Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette jolie maison de 150 m² nichée au cœur d’un terrain arboré de 5 600 m² avec source naturelle, un véritable atout rare. Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux avec cheminée insert ouvrant sur une grande terrasse couverte, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage : un grand palier aménageable en coin lecture ou bureau, voir une salle de sport, deux belles chambres avec rangements, et un second WC. Côté extérieur :Profitez d'un grand terrain arboré, ou le potagé pourra prés de la source puisser des forces et donner a plein régime , vous vous baignerez dans une belle piscine, l'atelier ravera les bricoleurs et le garages, ainsi qu'une yourte recevrons qui le veut ! Un vrai havre de paix, à seulement quelques minutes de Sarlat. Parfait pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif. A saisir sans tarder ! Prix honoraires inclus :265500 € Prix honoraires exclus :2500000 €Honoraires de 6,2% TTC à la charge de l’acquéreurBien proposer par DUPUY CHRISTOPHE AGENT COMMERCIAL MANDATAIRE Numero CPI 24012017000017451agent mandataire : numéro 440 827 046 RSACTel : 0649016566Mail:christophe.dupuy@openimmobilier.immo« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Annonce proposée par un agent commercial In a calm and privileged environment, discover this lovely 150 m² house nestled in the heart of a wooded plot of 5,600 m² with a natural spring, a truly rare asset.On the ground floor: an entrance, an independent kitchen, a bright living room with an insert fireplace opening onto a large covered terrace, two bedrooms, a shower room, and separate toilets.Upstairs: a large landing that can be converted into a reading nook or office, even a gym, two beautiful bedrooms with storage, and a second toilet.On the outside: Enjoy a large wooded area with a beautiful swimming pool, a workshop, and two garages.A true haven of peace, just a few minutes from Sarlat. Perfect for a primary residence, a holiday home, or a rental project.Seize it without delay!Price including fees: €265500 Price excluding fees: €250,000 Fees of 6% VAT included to be paid by the buyer. Property offered by DUPUY CHRISTOPHE COMMERCIAL AGENT LICENSE NUMBER CPI 24012017000 017451agent mandataire : numéro 440 827 046 RSACTel : 0649016566Mail:christophe.dupuy@openimmobilier.immo« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Annonce proposée par un agent commercial Annonce proposée par un agent commercial

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5600 m²

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Réf : CD 6217

265 500 €

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Castels (24220)

Très jolie maison maison moderne de plain pied en Périgord noir un...

Maison de plain-pied récente à Castels, proche commoditées, Confort, calme et nature a proximité. Située à seulement quelques minutes de Saint-Cyprien, dans un environnement paisible et verdoyant, cette jolie maison de 2017 offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du périgord noir et s’installer au calme. Avec ses 95 m² habitables, elle se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte aménagée, chaleureux et convivial ce petit cocon douillet abrite : Trois chambres avec rangements intégrés. dont l'une peut également servir de bureau. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC Un WC séparé Vous profiterez de la climatisation réversible, Exposition traversante pour une lumière naturelle dans toutes les pièces À l’extérieur, un vaste jardin arboré de 2 407 m², sans vis-à-vis, avec une belle piscine chauffée. Un carport pour votre véhicule, Un abri de jardin pour rangements diverse et variés . Un cellier pratique pour ranger les courses et confitures mais aussi machine a laver et séche linge. Ce lieu magique est un véritable havre de paix, propice à la rêverie. Fermez les yeux… vous êtes en Dordogne ! Ne passez pas à côté c'est une aubaine ! n'hésitez pas a m'appeler pour convenir d'une visite Prix honoraires inclus : 275000 € Prix honoraires exclus :260000 € Honoraires de 5,77% TTC à la charge de l’acquéreur Bien proposer par DUPUY CHRISTOPHE AGENT COMMERCIAL MANDATAIRE Numero CPI 24012017000017451 agent mandataire : numéro 440 827 046 RSAC Christophe Dupuy 06.49.01.65.66 Mail : dupuychristopheopen@gmail.com Annonce proposée par un agent commercial

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2500 m²

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Réf : CD 6276

275 000 €

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Meyrals (24220)

Le calme en périgord noir pour cette maison de plain pied avec vue...

À vendre cette charmante maison de style Périgourdine agréable avec piscine et dépendances sur 2 660 m² de terrain entre st cyprien et sarlat . Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle maison de style Périgourdine, alliant charme, espace et fonctionnalité.Agencée de plain-pied, elle se compose,d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salle à manger, d' un salon cosy,4 chambres, avec des armoires pratiques,d'une salle d’eau,et sa grande doucheD'une buanderie,un cellier2 WC le chauffage donne un très bon DPE , climatisation réversible et radiateur électrique en complément . de nombreux rangements son aussi dans le hall d'entrée À l’extérieur, vous serez séduit par le calme de la vue et les nombreux équipements, une clôture du terrain parfaite mais aussi de la piscine sécurisée avec son local technique, de nombreux rangements ainsi que des toilettes sèches.4 garages,Un poulailler,Un cabanon en bois,une serre idéale pour le jardinage ou l’autonomie alimentaire,Le tout sur une parcelle arborée et bien entretenue.Une maison idéale qui vous ravira,pour une famille, un projet de résidence secondaire ou pour les amoureux de nature et de tranquillité. Prix honoraires inclus : 349 975 € Prix honoraires exclus :335 000 € Honoraires de 4,47% TTC à la charge de l’acquéreur Bien proposer par DUPUY CHRISTOPHE AGENT COMMERCIAL MANDATAIRE Numéro CPI 24012017000017451 agent mandataire : numéro 440 827 046 RSAC Christophe Dupuy 06.49.01.65.66 Mail : dupuychristopheopen@gmail.com Annonce proposée par un agent commercial For sale: this charming Perigourdine-style house with a pool and outbuildings on 2,660 m² of land.In a calm and green environment, come and discover this beautiful Perigourdine-style house, combining charm, space, and functionality. Arranged on one level, it consists of a large, bright living area with an open kitchen connected to the dining room, a cozy lounge, 4 bedrooms, a shower room, a laundry room, and 2 toilets. The heating provides a very good energy performance rating (DPE), with reversible air conditioning and additional electric radiators.Outside, you will be charmed by the tranquility, the view, and the numerous amenities: fully fenced land, a secure swimming pool with a technical room, ample storage, and dry toilets. There are 4 garages, a chicken coop, a wooden shed, and a greenhouse ideal for gardening or self-sufficiency, all on a plot of approximately 2,660 m², planted and well maintained. An ideal house for a family. , a second home project or for nature and tranquility lovers. Price including fees: €349,975 Price excluding fees: €335,000 Fees of 4.47% VAT included, payable by the buyer Well offered by DUPUY CHRISTOPHE, COMMERCIAL AGENT MANDATE Holder CPI Number 24012017000017451 Mandate agent: number 440 827 046 RSAC Christophe Dupuy 06.49.01.65.66 Email: dupuychristopheopen@gmail.com Listing offered by a commercial agent Annonce proposée par un agent commercial

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2660 m²

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Réf : CD 6430

349 974,50 €

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Saint-Cyprien (24220)

Fabuleuse maison d'architecte, en pierre ,avec vue extraordinaire...

Emplacement paisible à seulement 5 minutes des commodités. Charme indéniable avec des murs en pierre et une rénovation effectuée par un architecte. AU rez-de-chaussée comprenant une belle salle à manger, une cuisine somptueuse et un salon communicant offrant une vue magnifique sur la vallée de la Dordogne.Chambre et salle d'eau lumineuses grâce à de belles baies vitrées. À l'étage, deux autres grandes chambres, un WC et une salle de bain.Chauffage naturel assuré par une cheminée centrale qui réchauffe à la fois le haut et le bas de la maison. Cette propriété semble offrir un mélange de charme traditionnel et de confort moderne, ce qui pourrait certainement séduire de nombreux acheteurs potentiels. Si vous êtes intéressé, le Prix de vente de364000 €, honoraires d'agence inclus (avec des honoraires de 4% TTC à la charge de l’acquéreur), et un prix net vendeur de 350000 € Bien proposer par DUPUY CHRISTOPHE AGENT COMMERCIAL MANDATAIRE Numero CPI 24012017000017451 agent mandataire : numéro 440 827 046 RSAC Christophe Dupuy 06.49.01.65.66Mail : dupuychristopheopen@gmail.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Peaceful location just 5 minutes from amenities.Undeniable charm with stone walls and a renovation carried out by an architect.ON the ground floor comprising a beautiful dining room, a sumptuous kitchen and a connecting living room offering a magnificent view of the Dordogne valley. Bright bedroom and bathroom thanks to beautiful bay windows.Upstairs, two other large bedrooms, a toilet and a bathroom. Natural heating provided by a central fireplace which warms both the top and bottom of the house.This property appears to offer a blend of traditional charm and modern comfort, which could certainly appeal to many potential buyers.If you are interested, the sale price of €,364000 agency fees included (with fees of 4% including tax payable by the buyer), and a net seller price of €350,000Offered by DUPUY CHRISTOPHE COMMERCIAL AGENT PROXY Number CPI 24012017000017451 representative agent: number 440 827 046 RSAC Christophe Dupuy 06.49.01.65.66 Email: dupuychristopheopen@gmail.com“Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr”. Annonce proposée par un agent commercial

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2110 m²

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Réf : CD 5979

364 000 €

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Saint-Cyprien (24220)

Maison de prestige en pierre avec vue et beau jardin et piscine !

Située dans un cadre idyllique, cette maison de maître en pierre restaurée, offre un potentiel d'aménagement exceptionnel sur ses 2 niveaux. À seulement 1 km des commodités, elle bénéficie d'un terrain clôturé offrant une vue imprenable, avec piscine, terrasses, abri, atelier et dépendances, dont un garage de 25 m2 Les grandes ouvertures en double vitrage et la hauteur sous plafond superbe confèrent à la maison une luminosité naturelle et chaleureuse.pas de travaux a prévoir la maison est rénovée avec goût. Au deuxième étage, le vaste salon/salle à manger de 80 m2 et la cuisine équipée de 27 m2 s'ouvrent sur une terrasse spacieuse avec store motorisé, offrant un espace de vie extérieur agréable. Le premier étage comprend 4 grandes chambres,dont une avec un magnifique dressing, chacune avec sa salle d'eau privative et 2 WC pour plus de confort. Le rez-de-chaussée, déjà isolé, offre 118 m2 à rénover selon vos envies, avec la possibilité de créer des appartements ou tout autre aménagement. Le chauffage central au fioul neuve,et la fosse septique sont déjà en place. Cette propriété allie charme de l'ancien et confort moderne, offrant un cadre de vie paisible et élégant pour profiter pleinement de la tranquillité et de la vue panoramique. Prix honoraires inclus :364 000 € Prix honoraires exclus :350000 € Honoraires de 4% TTC à la charge de l’acquéreur Bien proposer par DUPUY CHRISTOPHE AGENT COMMERCIAL MANDATAIRE Numero CPI 24012017000017451agent mandataire : numéro 440 827 046 RSACTel : 0649016566Mail:christophe.dupuy@openimmobilier.immo« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Annonce proposée par un agent commercial Located in an idyllic setting, this restored stone mansion offers exceptional potential on its 2 levels. Just 1 km from amenities, it benefits from fenced land offering breathtaking views, with swimming pool, terraces, shelter and outbuildings, including a 25 m2 garage The large double-glazed openings and the superb ceiling height give the house a natural and warm light. No work required, the house has been tastefully renovated. On the second floor, the large living/dining room of 80 m2 and the equipped kitchen of 27 m2 open onto a spacious terrace with motorized blind, offering a pleasant outdoor living space. The first floor includes 4 large bedrooms, each with its private bathroom and 2 toilets for greater comfort.The ground floor, already insulated, offers 118 m2 with laundry room, to renovate according to your wishes, with the possibility of creating apartments or any other development. New oil central heating and septic tank are already in place. This property combines old-world charm and modern comfort, offering a peaceful and elegant living environment to fully enjoy the tranquility and panoramic views. Fees included: €364,000 Fees excluded: €350,000 Fees of 4% including tax payable by the purchaser Offered by DUPUY CHRISTOPHE COMMERCIAL AGENT PROXY Number CPI 24012017000017451 agent: number 440 827 046 RSACTel: 0649016566 Email: christophe.dupuy@openimmobilier.immo “Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks. gouv.fr”.Advertised by a commercial agent Annonce proposée par un agent commercial

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1780 m²

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Réf : CD 6244

364 000 €

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