Nichée au cœur d'un pittoresque village, à quelques minutes du bourg d'Argentat, cette maison de caractère en pierre et lauze séduit par son authenticité et son charme indéniable. L'édifice se distingue notamment par sa magnifique tour, un vestige d'un temps révolu, qui confère à l'ensemble une allure intemporelle. Dès l'entrée, on découvre une grande pièce de vie chaleureuse, dotée d’un **cantou** traditionnel, souligné par une cheminée gainée qui invite à la convivialité et aux moments de détente. Cette pièce, véritable cœur de la maison, s'ouvre sur des espaces lumineux et fonctionnels. La maison dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi que d'un bureau, parfait pour une activité professionnelle ou un coin lecture. Une pièce d'entrée aménageable complète cet ensemble. À l’étage, la maison dévoile une **grande pièce** baignée de lumière, idéale pour un salon ou un espace de loisirs. À côté, la **petite pièce dans la tour**, avec sa charpente apparente, est un véritable écrin de caractère. La vue depuis la fenêtre de la tour offre un panorama unique sur le village et ses alentours. Le sous-sol de la maison abrite une grande cave tempérée, offrant un espace de stockage idéal pour les amateurs de vin ou de produits du terroir. À l'extérieur, le terrain arboré apporte un bel écrin de verdure et d'intimité. Un **appenti** permet de protéger le bois ou les équipements extérieurs, tandis qu’une **grange avec mezzanine** offre des possibilités multiples de stockage ou d’aménagement supplémentaire. Un **puits** ancien, en bon état, complète ce cadre rural et idyllique. Cette propriété, à rénover, allie le charme de l'ancien avec des espaces fonctionnels et pratiques, dans un cadre naturel et calme, à proximité d’Argentat, une ville réputée pour sa richesse historique et son attractivité touristique. Un bien rare, alliant tranquillité et potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez, Carine Open Immobilier, Port : 0683348070 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Laetitia MAURI, votre mandataire locale 06 14 90 34 64 vous propose une charmante maisonnette en pierres mitoyenne en pierres couverte en tuiles avec balconnette dans le centre historique du village. Du cachet ! Idéal pied à terre ou location saisonnière : un doux nid à investir. Cette maison offre en rez de chaussée : un coin buanderie et un atelier. Au premier niveau le balcon abrité permet l'accés à une cuisine équipée avec cheminée et poele. Superbe parquet. Typique, avec du caractère, il n'y a plus qu'à concocter un petit plat et le savourer. Attenant un coin salon avec cheminée. cabinet de toilettes et placards sous l'escalier. Un escalier fait sur mesure par un menuisier dessert l''étage. Palier, rangement sous pente. Salle d'eau avec WC et une chambre charmante avec superbe vue sur l'église. Pierres apparentes, poutres, plancher. Un doux nid douillet pour passer le prochain Noel ! Chauffage électrique et poele. On n'attend pas pour une visite. Rare ! Ce charmant village correzien situé à proximité de la Dordogne vous permet de profiter des commerces et artisans sur place. Boulangerie : pain au feu de bois, Épicerie, bars, estheticienne, coiffeur, brocante ouverts toute l'année. Les risques auxquels ce bien est soumis sont consultables sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

Laetitia Mauri, votre mandataire locale, 0614903464. Je vous propose au coeur du village de Juillac, une maison de caractère en pierres. Que ce soit pour un pied à terre, une maison principale Vous serez séduits par celle-ci. Que ce soit pour vous ou pour un investissement, celle-ci offre de nombreux intérets. Rare en centre bourg! Située sur une ruelle, toutes les commodités sont accessibles à pied. Bienvenue! Datant du XIX ème siècle voir d'avant compte tenu de ses éléments architecturaux, celle-ci vous accueille : un sous sol complet offrant 1 entrée et 2 pièces carrelées. Empruntons l'escalier extérieur celui-ci dessert une petite terrasse forte agréable en pierres. Une cuisine spacieuse et lumineuse. Une marche et vous voilà dans le salon. Un bureau pouvant être utilisée comme chambre ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC. L'escalier dessert les combles offrant un grand palier et 2 pièces utilisées comme chambres ainsi qu'un cabinet de toilettes. Double vitrage. Chauffage au fuel. tout à l'égout. Les risques auxquels ce bien est soumis sont consultables sur le site www. Un espace extérieur dessert la grange en pierres d'une surface d'environ 30m2 que vous pourrez utliser comme garage ou atelier en fonction de vos besoins. A voir sans plus attendre ! Annonce proposée par un agent commercial

LIMOGES - SECTEUR BEAUBLANC - Venez découvrir cet appartement traversant de 77 m2 situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 étages, calme et sécurisée, avec ascenceur. Il bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 5 minutes du centre ville, avec une excellente desserte au boulevard périphérique et à proximité de toutes les commodités, telles que les commerces, les écoles et les facultés. Le Parc des Sports de Beaublanc est également à quelques pas, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les amateurs de sport et de loisirs. L'appartement se compose d'une entrée, une cuisine meublée, un cellier, un séjour lumineux avec balcon, un WC indépendant, un couloir avec rangements dessevant deux chambres et une salle d'eau. De plus, l'appartement dispose d'une cave et d'une place de stationnement privative dans un parking fermé. Le chauffage est collectif au gaz de ville. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille, tout en étant proche des commodités et des activités du centre-ville. Prix :83 500 € TTC - Prix hors honoraires agence : 77 000 € - Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour tous renseignements ou pour programmer une visite, contactez Nabila KECHABA, votre conseillère OPEN IMMOBILIER au 06 52 46 79 07 - E-mail : n.kechaba@openimmobilier.immo ; agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 907 740 161. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Sylvie Faugeras, votre conseillère en immobilier chez Open Immobilier vous propose à Brive, dans une résidence sécurisée de 2006 avec ascenseur, ce bel appartement lumineux de 34M2 situé au troisième et dernier étage de l'immeuble. Vous y trouverez une entrée avec placard, une pièce de vie avec son coin cuisine aménagé et équipé (refaite en octobre 2024), une chambre avec dressing, une salle d'eau, des toilettes séparées et une belle terrasse. Une place se stationnement privative en sous-sol complète ce bien iéalement situé dans une copropriété récente disposant également d'un gardien et d'une piscine. A ne pas manquer! Sylvie Faugeras  06.64.91.53.84  sylviefaugeras@yahoo.fr https://www.openimmobilier.immo/sylvie-faugeras/1 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr «  L’information est consultable sur le site suivant :   https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires Annonce proposée par un agent commercial

Viager occupé sur la commune de Saint Denis de Pile - Femme 75 ans - Femme 78 ans Bouquet : 86.000€ - Rente mensuelle : 350€/mois - Valeur du bien : 270.000€ Maison de plain-pied offrant de beaux volumes, sans travaux à réaliser. Elle offre : une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, quatre chambres, salle d'eau, WC. Le tout sur un agréable terrain de plus de 4000m² avec une très grande dépendance à usage de garage d'environ 200m². Pour plus de renseignements, contactez Hervé EGARIUS - Conseiller Open Immobilier à Coutras - 06.64.00.36.48 Annonce proposée par un agent commercial

Cette maison offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour une famille ou pour une résidence secondaire. Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine récente aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un grand séjour lumineux, une salle d’eau avec toilette Un bel escalier en chêne mène à un grand palier desservant quatre chambres, une salle de bains supplémentaire et un toilette indépendant. Cette maison en partie rénovée offre un excellent potentiel avec tout le gros œuvre déjà réalisé ne laissant que les finitions à terminer selon votre gout. Electricité refaite - Toiture Ardoise en bon état Cuisine Neuve Isolation début d’année des combles au plancher Chauffage électrique à inertie neuf Tout à l’égout Double vitrage PVC Blanc récent -Conduit de cheminée existant permettant d’installer un poêle à bois ou à Granulés VMC récente - Un grenier de 65 m2 et une cave voutée de 15 m2 complètent cette habitation. Ne manquez cette opportunité de visiter une maison confortable à proximité des commerces de premières nécessité (3 mn à pied) Possibilité de créer un courtillage devant la maison. A 50 m, Terrain non attenant de 2012 m2 plat et clôturé avec au pied raccordement EDF, EAU. En bordure de l’Indre, proche de la vallée des peintres (Crozant et Fresselines), Saint Sébastien est également non loin de la base de loisirs d’Eguzon Chantôme où vous pouvez pratiquer VTT, Escalade, Paddle, Voile, Planche à voile, Pédalo, Canoë, Baignade, Pèche, Plongée, Bateau, Tir à l’arc, Course d’orientation… Proche de l’A20 à 8 km en direction de Châteauroux et à 11 km en direction de Limoges. Ligne de Bus en direction de Guéret et Gare SNCF Ligne Paris- Limoges Les informations sur les risques au quel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www : georisques.gouv.fr Plus de photos sur le site : www.openimmobilier.immo ! Annonce proposée par un agent commercial

  Au Nord du département dans un bourg dominant La Grande Creuse au cœur d’un site paysager et historique exceptionnel porté notamment par le célèbre Peintre Claude Monet, maison habitable de suite comprenant au rez de chaussée un hall d’entrée, une cuisine, un salon avec cheminée granit et son Insert, une salle à manger, une chambre, une salle d’eau et un toilette indépendant. Un bel escalier en chêne conduit à l’étage distribuant quatre chambres, un grand débarras, une salle d’eau et au-dessus un grenier exploitable. Chauffage fuel avec radiateurs fonte. Huisseries en bon état dont la moitié en double vitrage. Tout à l’égout. En sous-sol deux caves. Une cour dallée, un barbecue, un grand appentis, un bûcher et un puits avec pompe. Terrain 269 m2 entièrement clôturé. Deux entrées. Possibilité de créer une terrasse vue sur la campagne. Gros œuvre, Toiture ardoises et charpente bon état. Réseau Fibre 2022. Idéalement située proche de tous commerces et services à 10 mn Dun le Palestel (maison médicale, pharmacies, opticien, école, collège, Supermarché, Bureau de poste), à 11 mn de Saint Sébastien avec sa gare, à 13 mn d’Eguzon Chantome avec sa Base Nautique, 26mn de La Souterraine avec Gare SNCF Axe Paris/Toulouse, 30 mn d’Argenton sur Creuse, 35 mn de Guéret, 50 mn de Châteauroux, 60 mn de Limoges. Les informations sur les risques au quel ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www;georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

Sylvie Faugeras, votre conseillère en immobilier au 06.64.91.53.84 vous propose sur les hauteurs de la commune très prisée de Saint Pantaléon de Larche, à l'ouest de Brive et proche des autoroutes A20 et A89, ce joli terrain de 3024 M2 disposant d'un CU opérationnel et offrant une vue magnifique.  Vous pourrez construire une maison en plain-pied et disposer du reste du terrain pour vos loisirs ou vous pourrez également diviser ce terrain et en revendre une partie si tel est votre choix. L'ensemble des réseaux passent en bordure de route et un assainissement individuel sera à prévoir. A vos visites! Sylvie Faugeras  06.64.91.53.84  sylviefaugeras@yahoo.fr https://www.openimmobilier.immo/sylvie-faugeras/1 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr  ». L’information est consultable sur le site suivant :   https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB Annonce proposée par un agent commercial

Cette charmante maison proposée en exclusivité par OPEN IMMOBILIER se situe sur la commune de Saint-Genest-sur-Roselle, à 5 minutes de l'autoroute A20. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, salon, cuisine, une 1ère chambre, un cellier pouvant être transformé en chambre, salle d'eau, WC indépendant. Au 1er étage deux autres chambres et au-dessus un grenier pouvant être aménagé. Une grange attenante de 42 m2 au sol et un grand hangar à l'arrière. Sur une parcelle d'environ 671 m2 avec un puits alimenté, en zone consctructible. Possibilité d'acheter une parcelle attenante d'environ 1 000 m2, en supplément. Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial