Nos biens immobiliers à vendre

Pavillon de 1980, sur sous-sol total semi-enterré, situé sur la commune même de Sauviat-sur-Vige 87400, à seulement 12 minutes de Saint-Léonard-de-Noblat. Rez-de-chaussée comprenant entrée, pièce polyvalente (chambre possible, bureau ou autre), cuisine d’été, buanderie, WC, chaufferie, garage + petite cave. 1er étage : salon avec cheminée et baie coulissante donnant sur un sur balcon, salle à manger donnant sur une véranda, cuisine aménagée, une chambre, salle d’eau, WC. Au 2ème étage : deux autres chambres, salle d’eau avec WC. Sur une parcelle d'environ 900 m² avec deux cerisiers, abri de jardin et annexe. Chauffage central fioul, double vitrage bois, tout-à-l’égout. Très bon état, prévoir rafraîchissement. Pour toutes questions ou visite, contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

A proximité de Limoges, sur la commune de Saint Yrieix La Perche : une belle opportunité immobilière à ne pas manquer ! Découvrez ce terrain plat, bien dimentionné et entièrement constructible, situé à proximité du centre ville et de toutes commodités. Réseaux à proximité : voierie, eau potable, électricité, assainissement collectif. Avec plus de 21 000 m2 à votre disposition, ce terrain est idéal pour concrétiser votre projet immobilier sur mesure, qu'il s'agisse de la maison de vos rêves , d'un petit lotissement ou encore de votre projet professionnel. Deux certificats d'urbanisme validés sont déjà disponibles : l'un pour une ou plusieurs maisons et l'autre à vocation commerciale ou artisanale (petites structures uniquement). Prix de vente 130 000 € HAI - prix hors honoraires : 120 000 € - honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez votre conseillère OPEN IMMOBILIER : Nabila KECHABA au 06 52 46 79 07 - Email : n.kechaba@openimmobilier.immo Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro : 907 740 161. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Annonce proposée par un agent commercial

À vendre – Appartement duplex d'environ 108 m² avec 4 chambres à Périgueux Situé à Périgueux , proche des commodités et du centre-ville, cet appartement en duplex d’une superficie d'environ  108 m² offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille. Il se compose de : une cuisine indépendante , 4 chambres confortables, une salle d’eau , un WC séparé . Ses beaux volumes et son agencement fonctionnel en font un bien rare sur le secteur. À découvrir sans tarder, parfait pour une famille en quête d’espace ou pour un projet d’investissement locatif.

Vous rêvez d'espace, de calme et d'un environnement verdoyant ? Découvrez cette maison unique située sur les hauteurs de Tulle, à quelques pas des écoles, collège et lycée. Son agencement atypique convient parfaitement à un investisseur ou à une famille recherchant volumes et modularité ! Atouts principaux Environnement privilégié : quartier résidentiel paisible, vue imprenable sur la ville Trois logements existants (T3, T2 indépendant, T1) pouvant être réunis ou utilisés séparément Grand jardin en terrasses, parc à chien clôturé, poulailler Garage spacieux avec porte motorisée, nombreux espaces de rangement Proximité immédiate de toutes les commodités scolaires Composition Niveau principal (T3 plain-pied) Grande terrasse, entrée et couloir spacieux, cuisine aménagée ouvrant sur balcon, salon avec cheminée, salle à manger, deux chambres avec placards, salle d'eau, WC séparé, grenier aménageable. Niveau -1 (rez-de-jardin) Garage, buanderie, chaudière gaz, appartement T2 indépendant avec cuisine, salon sur balcon, chambre, cellier, salle d'eau, WC séparé. Niveau -2 (sous-sol) Atelier, cave, débarras, WC indépendant, appartement T1 autonome (cuisine, chambre, salle d'eau). Caractéristiques techniques Chauffage au gaz (chaudières anciennes) Menuiseries simple vitrage, électricité à revoir Isolation non conforme aux normes actuelles Un seul compteur pour eau, gaz, électricité Tout-à-l'égout Prévoir rénovation globale : menuiseries, isolation, électricité, rafraîchissement intérieur Opportunité Ce bien rare représente une réelle opportunité d'investissement (location annuelle ou colocation) ou de résidence principale avec annexes. Les volumes généreux et les extérieurs séduiront les amateurs de tranquillité et de nature. Contactez Carine – Open Immobilier pour visiter sans tarder ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB Annonce proposée par un agent commercial

Maison de 1965 sur deux niveaux, située sur la commune de Linards 87130, à seulement 30 minutes de Limoges, à la campagne, sur une parcelle d'environ 1 075 mètres carrés. Le rez-de-chaussée se compose d’une première entrée donnant sur un bureau, une première chambre, une salle d’eau avec toilettes, une pièce de passage faisant office de buanderie, une chaufferie ainsi qu’un garage de 40 mètres carrés. À l’étage, un sas d'entrée vitré menant à un spacieux couloir, une cuisine très lumineuse, une pièce de vie faisant office de salon et salle à manger d’une superficie de 45 mètres carrés avec cheminée + insert, trois autres chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, et un grenier au-dessus. Les fenêtres de l’étage sont en double vitrage PVC, celles du rez-de-chaussée en simple vitrage bois. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul ancienne. L’assainissement individuel non conforme. Un second garage indépendant se trouve également sur la parcelle. Il est possible d’acquérir une parcelle supplémentaire attenante et constructible de 538 mètres carrés. Venez vite découvrir ce bien récemment mis sur le marché avant qu’il ne soit trop tard. Pour toutes questions ou visite, contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

Venez découvrir cette maison ancienne de 144 m² habitables , idéalement située au bout d’une allée privative avec son terrain clos et arboré d'environ 1 350 m². Sans aucun voisinage direct, elle bénéficie d’une jolie vue dégagée sur la campagne environnante, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Concernant les dépendances et pièces annexes, ce bien bénéficie d'une chaufferie, une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies (ancien bureau), ainsi qu’un préau de 68 m² et un garage situé à l’arrière de la maison. Ce bien nécessite des travaux de rénovation (couverture, isolation, assainissement). Idéal pour un premier achat !! N'hésitez pas à me contacter au 06.07.60.97.89 pour une visite - Ryan CANTET - #maisonavendre #coteauxdublanzacais #16250 #charente #immobilier #immo #maisoncharente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Open Immobilier Charentes vous propose en EXCLUSIVITÉ  cette maison en pierre de plain-pied. Mitoyenne sur l'arrière (avec une grange), ce bien de plain-pied vous offre une surface habitable d’environ 103 m² avec une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux, trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le tout est implanté sur un terrain généreux d’environ 8 500 m², parfait pour les amoureux de nature, les projets de potager, d’accueil d’animaux ou simplement pour profiter d’un bel espace extérieur sans vis-à-vis. Une véranda, un bucher ainsi qu'une cave de 60 m² compléte ce bien. Grenier aménageable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi qu’une couverture sur une extension. Menuiseries double vitrage, assainissement individuel (5 ans), clim réversible et poele à bois... À seulement quelques minutes des commodités de Barbezieux-Saint-Hilaire et à environ 25 minutes d’Angoulême. Idéal pour premier achat !! N'hésitez pas à me contacter au 06.07.60.97.89 pour visiter rapidement - Ryan CANTET #maisonavendre #challignac #16300 #charente #immobilier #immo #maisoncharente   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE : Pavillon situé sur la commune de Neuvic-Entier (87130), entre Limoges et Eymoutiers, à proximité du Parc naturel régional de Millevaches en Limousin Cette maison agréable à vivre saura vous séduire par son confort et sa luminosité. La maison est actuellement louée pour un loyer mensuel de 610 € (la locataire envisage de donner prochainement son préavis). Elle offre une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie traversante équipée d’un poêle à granulés récent (janvier 2025) et donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée avec un îlot central convivial, deux chambres confortables, une salle d’eau, des toilettes séparées et un cellier-buanderie attenant. Le tout est complété par un garage communicant, idéal pour plus de praticité. À l’extérieur, la parcelle de 3 580 m², entièrement close et agrémentée d’un puits, offre un bel espace de verdure et de nombreuses possibilités d’agrandissement ou d’aménagement paysager. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage électrique en complément du poêle à granulés. Un bien rare sur le secteur, alliant luminosité, fonctionnalité et potentiel. À visiter sans tarder ! Pour toutes questions ou visite, contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

Sur la commune de Saint Aigulin, au coeur du centre ville, maison de plain-pied louée 562€ par mois, offrant : salon/séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC et garage attenant. Le tout avec petit jardin facile d'entretien. Pour plus de renseignements, contactez Hervé EGARIUS - Conseiller Open Immobilier à Coutras - 06.64.00.36.48 Annonce proposée par un agent commercial

16100 CHATEAUBERNARD-Maison de plain-pied de type F7 à rénover en totalité offrant un fort potentiel. Idéalement située dans un quartier calme et proche des commodités, services et commerces, cette maison développe environ 165m² habitables sur un terrain clos de 440m². Elle comprend une entrée, une cuisine, une mezannine, une véranda carrelée chauffée, un salon, un bureau, un séjour, une véranda donnant sur jardin à l'arrière, dégagements, une salle de bains, un wc, trois chambres, un bureau (ou dressing). Côté extérieur, le jardin clos vous offre un cadre agréable agrémenté d'un abri couvert, trois dépendances et une cuisine d'été. Prix attractif, idéal pour valoriser un bien dans une ville dynamique. Chauffage gaz de ville, tout à l'égoût. OPEN IMMOBILIER CHARENTES se tient  votre disposition au 06.88.99.30.58 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB #charente #immobiliercharente #maisoncognac #maisonencharente #charenteimmo #maisonavendrechateaubernard16 #charentemaison