Nos biens immobiliers à vendre

Venez découvrir cette maison de type F4 d'une surface d'environ 114 m² située sur la commune de PARCOUL (24410) avec garage. Elle se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine aménagée + ilôt central de 43 m² environ, de deux chambres avec placard intégré et dressing, d'un wc indépendant, d'une buanderie, d'une salle de bain (baignoire + douche), d'un séjour avec accès à la mezzanine. Pour votre confort, deux modes de chauffage s'offre à vous : un poêle à bois et une chaudière avec production d'eau chaude au fioul. Vous pourrez profiter de l'extérieur entièrement clos d'environ 1900 m² agrémenté d'un garage non attenant. Commerces à 5 minutes sur les communes de La Roche-Chalais / de St-Aigulin. Contactez dès à présent Charline Guittard, votre conseillère immobilier au 06.67.73.96.70 ou par e-mail charline.guittard@openimmobilier.immo « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

A LA PORTE D"ANGOULEME 16000 ( gond pontouvre) 16160, Open Immobilier Charentes vous propose un bien en excellent état de 82.16 m² ( loi carrez ) situé au coeur d'une résidence sécurisée. Cette propriété n'est qu'a 15 minutes à pied de la gare LGV et moins de 10 minutes en bus du centre ville ( ligne 5/A ). Construite en 2005, cette maison de style sur deux niveaux se compose de la manière suivante : Au rez de chaussée :'une belle pièce de vie ( séjour/salon) de près de 35 m² lumineuse et traversante, un espace cuisine aménagée et un wc. A l'étage, 3 chambres avec placards, une salle de bains. Pour profiter des beaux jours à venir, ce bien dispose de deux espaces extérieur distincts ; un jardinet clos sans vis à coté salon et une terrasse exposée plein sud coté salle à manger.Son système de chauffage est central gaz ( chaudière individuelle ).Pour parfaire cet ensemble un garage indépendant permettra à votre véhicule de dormir à l'abri . Ce bien fait partie d'une copropriété aux charges faiibles ( 60 euros /mois environ correspondant à l'entretien des espaces communs ).Cet ensemble s' adresse à tous les profils ( primo accédants, investisseur ..... ) Pour toutes questions ou visites , n'hésitez pas à contacter mr Jean-pascal COUTY 07 69 20 53 11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Cette charmante maison de bourg, alliant le charme de l'ancien et du confort moderne, vous séduira par ses beaux volumes et son caractère unique. Située à seulement 5 minutes de Montmoreau, une ville avec tous commerces et services, cette maison de 126 m² environ est idéale pour les amoureux de la campagne sans sacrifier la proximité des commodités. Jardin clos avec portail pour y stationner votre véhicule, et idéal pour les moments de détente en famille. Grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. Cave. Chauffage assuré par radiateurs électriques et poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée : Entrée, salon, salle à manger, couloir avec placard, pièce de vie avec cuisine équipée avec un ilôt central, buanderie, wc. A l'étage : Palier avec placard intégré, salle d'eau avec wc, deux chambres dont une avec dressing inclus. Contactez dès à présent Charline Guittard, votre conseillère immobilier au 06.67.73.96.70 ou par e-mail charline.guittard@openimmobilier.immo « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Située dans la paisible commune de Chaptelat, cette maison d'habitation entièrement à rénover offre un cadre de vie serein et agréable. Avec environ 107 m² habitables, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et le charme de la campagne. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Cuisine spacieuse et fonctionnelle Salon-séjour lumineux WC indépendant À l'étage : Trois chambres confortables Salle de bains Combles : Aménageables selon vos besoins et envies, offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement. Atouts supplémentaires : Grange attenante : Cet espace généreux peut servir de stockage, de garage ou même être transformé en un futur agrandissement de la maison. Terrain spacieux : Plus d'un hectar de terrain entoure la maison, offrant un espace extérieur exceptionnel pour profiter du calme et de la nature environnante. Travaux à prévoir : La maison est à rénover, offrant ainsi une opportunité unique de la personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Les amateurs de projets de rénovation y trouveront un potentiel incroyable. Localisation : La maison se situe dans un environnement calme et paisible, idéal pour ceux qui souhaitent se ressourcer loin du tumulte urbain. La commune de Chaptelat est reconnue pour sa qualité de vie, avec des paysages verdoyants et un cadre naturel préservé. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un havre de paix, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Annonce proposée par un agent commercial

A seulement 10 minutes de Jonzac, ville thermale réputée, venez découvrir cette maison pleine de potentiel, située au calme dans la commune de Saint-Germain-de-Vibrac. La maison principale offre 187 m² habitables répartis sur deux niveaux : au rez-de-chaussée : une entrée, deux salles à manger, un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée, un cellier et un WC indépendant. A l'étage : trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un grenier améangeable selon vos envies. Les dépendances, d'une surface totale de plus de 200 m² environ, offrent de nombreuses possibilités : espaces de stockage, ateliers, ou aménagements complémentaires selon votre projet. Malgrès que des travaux sont à prévoir, la toiture elle, a récemment été remaniée.  Contactez dès à présent Charline Guittard, votre conseillère immobilier au 06.67.73.96.70 ou par e-mail charline.guittard@openimmobilier.immo « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr  ». L’information est consultable sur le site suivant :  https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Située sur la commune de ORIOLLES (16480), dans un secteur paisible, venez poser vos valises dans cette maison de plain-pied de 75 m² environ habitables. Cuisine équipée ouverte sur le séjour de 33 m² environ, deux chambres avec placard intégré et vue sur le jardin clos, une salle d'eau et un wc indépendant. Buanderie par extérieur. Vous pourrez aprécier été comme hiver la luminosité de la véranda exposée plein-sud. Pour votre confort, huisseries en double vitrage, isolation par extérieur. Chauffage par radiateurs électriques et climatisation réversible. Pour parfaire ce bien, vous disposez d'un garage de 16 m² environ idéal pour y stationner son véhicule. De plus, un atelier comme lieu de stockage. Nichée sur un terrain clos et arboré de 1944 m² environ (arbres fruitiers) avec portails manuels. Accès à la RN 10 en 5 minutes permettant de rejoindre Bordeaux en 1 heure et Angoulême en 45 minutes environ Commerces sur les communes de Barbezieux-Saint-Hilaire, Baignes-Sainte-Radegonde, Brossac à 10 / 15 minutes. Marché sur la commune de Oriolles le jeudi matin. Contactez dès à présent Charline Guittard, votre conseillère immobilier au 06.67.73.96.70 ou par e-mail charline.guittard@openimmobilier.immo « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Situé en plein centre ville de Barbezieux-Saint-Hilaire, Local commercial et appartement spacieux idéal pour investisseur ! Local de 60 m² environ parfait pour une activité commerciale grâce à son emplacement stratégique et sa grande visibilité. Appartement répartis sur deux étages de 104 m² environ avec accès indépendant. (pièce à vivre, 3 chambres, une salle d'eau, 2 wc, terrasse, cave) Profitez d'un revenu locatif stable grâce à cet immeuble. Contactez dès à présent Charline Guittard, votre conseillère immobilier au 06.67.73.96.70 ou par e-mail charline.guittard@openimmobilier.immo « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr  ». L’information est consultable sur le site suivant :  https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Thomas Audy -Open Immobilier- Vous propose en Exclusivité ce Local de 498m² à Villeneuve-sur-Lot Découvrez ce local de 498m², situé sur un terrain de 1396m² à Villeneuve-sur-Lot. Caractéristiques principales : •Surface du local : 498m² •Terrain : 1396m² Ce bien offre de nombreuses possibilités pour vos activités professionnelles. Ne manquez pas cette opportunité unique à Villeneuve-sur-Lot! Annonce proposée par un agent commercial

À vendre : Maison de type 6 de 149m² avec garage, sur une parcelle de 587m². Quartier calme près du centre-ville. Au rez-de-chaussée : séjour avec rotonde, cuisine, chambre, salle d’eau. À l’étage : 4 chambres, salle de bains, WC. Jardin agréable. Chauffage au gaz de ville. Maison familiale idéale. Annonce proposée par un agent commercial

Située dans un quartier recherché de Saint-Michel, à seulement 100 mètres des commerces, proche de l’hôpital de Girac et avec un accès rapide à la N10, cette maison des années 70 récemment rénovée saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie agréable. Elle se compose de : 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée pour plus de praticité, Une pièce de vie traversante et lumineuse avec un espace salon/salle à manger et une cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, Une salle d’eau moderne et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée également, vous trouverez une grande pièce polyvalente pouvant faire office de buanderie, de pièce d’été ou de salle de jeux, disposant elle aussi d'une cheminée. Les plus : Garage attenant, Jardin clos et arboré, idéal pour les familles, Pompe à chaleur pour un confort thermique optimal, Huisseries en double vitrage et électricité refaite récemment. Un bien rare dans un secteur prisé, alliant tranquillité et proximité de toutes commodités. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB #MaisonRénovée #ImmobilierAngoulême #SaintMichel #MaisonFamiliale #MaisonAvecJardin #QuartierPrisé #ProcheCommodités #CharmeAnnées70 #PompeÀChaleur #DoubleVitrage #Cheminée #ImmobilierCharente #MaisonÀVendre #ProcheGirac #AccèsN10Facile