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Cette offre est vraiment exceptionnelle pour cette belle maison ! Dans un environnement calme et privilégié, découvrez 150 m² nichée au cœur d’un terrain arboré de 5 600 m² avec source naturelle, un véritable atout rare. Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux avec cheminée insert ouvrant sur une grande terrasse couverte, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage : un grand palier aménageable en coin lecture ou bureau, voir une salle de sport, deux belles chambres avec rangements, et un second WC. Côté extérieur :Profitez d'un grand terrain arboré, ou le potagé pourra prés de la source puisser des forces et donner a plein régime , vous vous baignerez dans une belle piscine, l'atelier ravera les bricoleurs et le garages, ainsi qu'une yourte recevrons qui le veut ! Un vrai havre de paix, à seulement quelques minutes de Sarlat. Parfait pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif. a saisir sans tarder !! Prix honoraires inclus :265500 € Prix honoraires exclus :2500000 €Honoraires de 6,2% TTC à la charge de l’acquéreurBien proposer par DUPUY CHRISTOPHE AGENT COMMERCIAL MANDATAIRE Numero CPI 24012017000017451agent mandataire : numéro 440 827 046 RSACTel : 0649016566Mail:christophe.dupuy@openimmobilier.immo« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Annonce proposée par un agent commercial In a calm and privileged environment, discover this lovely 150 m² house nestled in the heart of a wooded plot of 5,600 m² with a natural spring, a truly rare asset.On the ground floor: an entrance, an independent kitchen, a bright living room with an insert fireplace opening onto a large covered terrace, two bedrooms, a shower room, and separate toilets.Upstairs: a large landing that can be converted into a reading nook or office, even a gym, two beautiful bedrooms with storage, and a second toilet.On the outside: Enjoy a large wooded area with a beautiful swimming pool, a workshop, and two garages.A true haven of peace, just a few minutes from Sarlat. Perfect for a primary residence, a holiday home, or a rental project.Seize it without delay!Price including fees: €265500 Price excluding fees: €250,000 Fees of 6% VAT included to be paid by the buyer. Property offered by DUPUY CHRISTOPHE COMMERCIAL AGENT LICENSE NUMBER CPI 24012017000 017451agent mandataire : numéro 440 827 046 RSACTel : 0649016566Mail:christophe.dupuy@openimmobilier.immo« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Annonce proposée par un agent commercial Annonce proposée par un agent commercial

Située à 3 minutes à pied des services et commerces de Saint Séverin, cette superbe maison Charentaise offre en rez-de-jardin: une entrèe, une cuisne, un vaste séjour, une chambre, une salle de bains, une laverie et un WC indépendant. A l'étage: un pallier, deux grandes chambres, un WC indépendant et une mezzanine. A l'extérieur, une grande terrasse ouvrant sur un superbe terrain plat de plus de 4000 m², il est arboré et très agréable. Un garage de plus de 50 m² et une cave. Venez découvrir ce superbe ensemble. Pour toutes questions ou demande de visite contactez Arnaud Bourinet 06 52 45 17 28. #maisonàvendre; #immo; #immobilier; #16390; #sudcharente; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%B

Coup de cœur assuré – Havre de paix à la campagne, à deux pas de Limoges Vous rêvez d’un lieu chargé d’authenticité, où nature, calme et espace se rencontrent ? Bienvenue à Meilhac, dans un cadre bucolique, où ce magnifique corps de ferme vous ouvre ses portes... Cachée au bout d’une impasse, à l’abri des regards, cette propriété pleine de charme vous accueille sur un terrain arboré de 6 700 m². Ici, le temps semble suspendu. La maison principale élevée en partie sur cave, soigneusement rénovée et agrandie, marie le charme de l’ancien avec le confort d’aujourd’hui. En rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse vous accueille avec sa cheminée en pierre, parfaite pour créer une atmosphère douce et accueillante pour vos soirées d'hiver. La cuisine ouverte jamais utilisée, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace, idéale pour cuisiner et partager de bons moments en famille et entre amis. Une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant, une seconde cuisine ainsi qu’une chaufferie viennent compléter ce niveau. À l’étage, l’espace nuit vous offre quatre belles chambres pleines de charme, une salle de bains, deux WC et un accès aux combles récemment isolés, pour encore plus de confort et de potentiel. À l’extérieur, une vaste cour sans vis-à-vis, une terrasse ensoleillée orientée plein sud, et de nombreuses dépendances dont deux grandes granges (180 et 150 m2), une remise attenante (38 m2), un hangar avec garages (100 m2), un poulailler, sans oublier le puit et un four à pain traditionnel, qui ajoutent à l’âme des lieux ! Ce lieu unique s’adresse aux amoureux de la pierre, de la campagne, aux familles en quête d’espace, ou à ceux qui rêvent d’un projet de vie : gîte, activité artisanale, maison intergénérationnelle... Laissez libre cours à votre imagination ! Venez ressentir l’énergie de ce lieu qui allie confort et praticité dans un environnement paisible et recherché. Prix : 269 000 € HAI - Prix hors honoraires agence : 255 000 € - Honoraires agence : 14 000 € à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contacter Nabila KECHABA, votre conseillère OPEN IMMOBILIER au 06 52 46 79 07, E-mail : n.kechaba@openimmobilier.immo "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". Annonce proposée par un agent commercial

Dans un environnement privilégié, idéalement située au cœur du charmant village de Dolmayrac, cette maison de plain-pied d’environ 140 m² habitables, construite en 2001, vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et sa vue exceptionnelle sur la vallée du Lot. Édifiée sur un terrain clos, arboré et parfaitement entretenu, la propriété offre un cadre de vie calme et verdoyant, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Dès l’entrée, vous découvrez un vaste salon/séjour traversant, baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, permettant de profiter pleinement du panorama. L’espace de vie offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse, agrémentée d’un insert-cheminée. La cuisine équipée, semi-ouverte, allie fonctionnalité et convivialité. Elle bénéficie d’un accès direct à la terrasse couverte, véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour recevoir famille et amis tout en profitant des beaux jours. L’espace nuit se compose de trois belles chambres, offrant de confortables surfaces et une belle luminosité naturelle. Vous disposerez également d’une salle d’eau moderne, récemment aménagée avec goût, ainsi que d’un WC indépendant. Côté pratique, la maison dispose d’un garage attenant, complété par un cellier offrant des espaces de rangement appréciables. À l’extérieur, le jardin clos et arboré constitue un véritable havre de paix. Vous y découvrirez une piscine 7X4 avec traitement au chlore, parfaitement intégrée dans l’environnement et idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le terrain est également équipé d’un puits, particulièrement utile pour l’arrosage du jardin et l’entretien des extérieurs. Un portail électrique assure confort et sécurité pour l’accès à la propriété. Les prestations : Assainissement collectif, Chauffage par insert cheminée - radiateurs gaz par citerne enterrée- Climatisation réversible dans la pièce de vie - menuiseries double vitrage - vue panoramique sur la vallée du Lot - commodités accessibles en 10 minutes en voiture (commerces, écoles, services). Taxe foncière : 1 000 € / an Contact : Mr VALAS Julien - Tél : 0675605391 - Mail : agen@openimmobilier.immo Annonce proposée par un agent commercial

   Villa contemproraine de type 5 d'une surface habitable d'environ 160 m2 avec piscine offrant une vue dégagée, le tout sur une parcelle de 1500 m2. Située dans un secteur prisé de Pujols, cette maison contemporaine de plain-pied offre modernité, luminosité et confort, sans aucun travaux à prévoir. Elle se compose d’un  salon/séjour lumineux , d’une  cuisine séparée entièrement équipée , de  4 chambres , dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une  salle de bain  avec baignoire balnéo et douche à l’italienne. Chauffage au sol électrique et climatisation réversible pour un confort optimal. Le terrain clos et orienté plein sud de  1 502 m²  accueille une  piscine creusée 8x4 m , une douche solaire, ainsi qu’un  carport  et un portail automatique. Un bien rare, moderne et parfaitement entretenu, idéal pour une vie familiale agréable. Une visite s’impose ! Annonce proposée par un agent commercial

Maison familiale avec piscine, grand terrain et dépendances – Prête à vivre ! Laissez-vous séduire par cette belle maison habitable immédiatement, offrant environ 127 m² de confort et de luminosité, complétée par un vaste sous-sol de 160 m². Idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité, elle se distingue par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre d’appoint ainsi qu’un sous-sol complet comprenant chaufferie et cave, parfait pour le rangement ou l’aménagement d’un espace de loisirs. À l’étage, une entrée dessert un séjour chaleureux avec cheminée, ouvrant sur une superbe terrasse en L d’environ 60 m², idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine et l’arrière-cuisine, également sur ce niveau, offrent un accès direct à la terrasse, à la piscine chauffée et couverte, ainsi qu’au vaste jardin. Trois chambres confortables, un dressing, une salle d’eau avec baignoire et meuble vasque, ainsi que des toilettes séparées complètent l’espace nuit. À l’extérieur, profitez d’un terrain de plus de 12 000 m², agrémenté de dépendances pour animaux ou autres projets, offrant un cadre de vie exceptionnel et de multiples possibilités. Un bien rare à découvrir sans tarder, alliant espace, confort et nature ! Vous souhaitez visiter ? Contacter votre conseiller immobilier ! Annonce proposée par un agent commercial

Laetitia Mauri 06 14 90 34 64 . Maison clés en main de 2024 offrant de superbes prestations sur environ 3000m2 de terrain avec vue. Une opportunité à saisir ! Vous cherchez un terrain plat depuis longtemps pour y construire un plain pied. Vous voulez une vue... Un village et des commodités à proximité. Ne cherchez plus et réalisez votre rêve !!!! De 2024, Offrant de superbes prestations ce plain pied est celui dont vous réviez et votre rêve peut devenir réalité. Vous n'aurez pas à attendre la construction, juste à poser vos valises pour profiter. Offrant environ 100m2 habitables, il répond à toutes les normes et offre toutes les garanties constructeurs. (dossier complet) Imaginez vous dans cet espace révé alliant confort et modernité pour une nouvelle vie ! Un cadre de bien être pour profiter pleinement chaque jour. Confort, chaleur et douceur de vie. Une maison aux nouvelles normes.(environementales et écologiques) Bienvenue dans cet espace de sérénité où l'espace a été pensé pour vous. Ce plain pied offre un superbe espace de vie , cellier, 3 chambres, SDE avec grande douche à l'italienne et WC, Buanderie. Garage. Chauffage : pompe à chaleur air eau pour un confort optimal. Chauffage au sol (avec fonction fraicheur) Un superbe espace de vie de 44m2 avec une grande baie vitrée pour profiter de cette vue sublime et du lever du soleil. Un espace dedans-dehors. Exceptionnel ! Un poële pour regarder danser les flammes. Un espace cuisine entièrement équipé pour laisser libre cours à vos talents de cuisinier et partager. Attenant l'espace cellier-buanderie. 3 chambres dont une pouvant être exploitée pour créer une activité avec porte donnant sur l'extérieur. Que de possibilités ! Sol : parquet chêne. Garage attenant avec porte sécurisée et motorisée. Branchement véhicule électrique. Système filtration  eau et cuve de récupération des eaux 10000 litres. (plus d'économies)   Et un terrain plat de plus de 3000m2 avec une vue de toute beauté.  Des chènes au fond du terrain ... et pourquoi pas construire une cabane? Tout devient possible.   Les risques auxquels ce bien est soumis sont consultables sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'informations, une visite ? Ne passez pas à côté de cette nouvelle vie !    Que dire de plus : les clés du bonheur pour une nouvelle vie sans délai d'attente !   A 15 minutes d'Objat. Ecoles maternelles et primaires à 5 minutes. A 20 minutes de Terrasson et de Brive.  Dans un village offrant toutes les commerce de proximité.     Annonce proposée par un agent commercial

En plein centre de  Belvès , village classé parmi les plus beaux de France, découvrez cet  immeuble entièrement rénové en 2025 , idéal pour un projet de vie ou un investissement locatif réussi. L’immeuble se compose de : p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> Sous-sol  : une cave et une chaufferie.(chaudiere au fioul) p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> Rez-de-chaussée  : un  local commercial actuellement loué , avec un dégagement à l’arrière: WC + kitchenette. Le commerce dispose de son  entrée indépendante . p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> Accès séparé  par une petite rue menant à l’appartement situé au-dessus. p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> 1er étage  : deux chambres lumineuses, une salle d’eau moderne et un WC. p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> 2e étage  : une  grande pièce traversante , facile à réagencer selon vos envies (suite parentale, salon , espace bureau, etc.). ✅ Immeuble refait à neuf (2025) ✅ Possibilité de réaménagement selon vos projets ✅ Emplacement exceptionnel au cœur du village   Belvès – Dordogne / Périgord Noir Un cadre de vie authentique, dynamique et recherché, parfait pour un commerce florissant ou une résidence de charme.   Plus d’informations ou visite sur demande  – Contactez-moi dès maintenant !   Informations sur les risques  auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site  www.georisques.gouv.fr . Right in the center of  Belvès , a village ranked among  “Les Plus Beaux Villages de France” , discover this  fully renovated building (2025)  — perfect for a lifestyle project or a successful rental investment. The property consists of: p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> Basement:  a cellar and boiler room (oil-fired heating). p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> Ground floor:  a  commercial unit currently rented , featuring a rear area with WC and kitchenette. The shop has its  own independent entrance . p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> Separate access  via a charming side street leads to the apartment above. p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> First floor:  two bright bedrooms, a modern shower room, and WC. p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> Second floor:  a large open-plan room, easily adaptable to your needs — master suite, living area, home office, etc. ✅ Fully refurbished building (2025) ✅ Flexible layout possibilities ✅ Exceptional location in the heart of the village Annonce proposée par un agent commercial

À vendre – Maison contemporaine 5 pièces – 110 m² – Vue exceptionnelle sur la Bastille de Monflanquin À seulement quelques pas de Monflanquin, classé parmi les plus beaux villages de France, découvrez cette maison chaleureuse et lumineuse de 110 m², nichée dans un cadre verdoyant et paisible. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie de 47 m², comprenant un séjour/salle à manger ouvert sur une cuisine équipée moderne – un espace convivial et baigné de lumière. La maison offre 3 belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d’eau avec grande douche à l’italienne, un cellier pratique, ainsi que des WC séparés. Côté extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse, d’un jardin intime avec une vue spectaculaire sur la bastille de Monflanquin, d’un spa couvert par une pergola bioclimatique, ainsi qu’une douche extérieure – parfait pour des moments de détente en plein air. Stationnement facile avec la possibilité de garer jusqu’à 3 véhicules. Un bien rare à la vente, alliant confort, prestations de qualité et une situation géographique d’exception, à deux pas d’un village de charme au riche patrimoine. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

Vous avez envie d'espace, d'un magnifique jardin, de la quiétude et tout cela en étant proche des commodités et à 15 minutes de la gare à pied ? Ne cherchez plus et venez découvrir cette imposante maison des années 70, située dans un quartier calme d'Angoulême.Cette propriété de qualité est idéale pour les familles recherchant espace et confort. Dès l'entrée, vous découvrirez la pièce de vie de plus de 42 m² avec sa cheminée et son insert. Ce bel espace ouvre sur une véranda contemporaine en arc de cercle qui baigne de lumière. La cuisine aménagée et équipée est pratique et fonctionnelle pour les repas de tous les jours. Cette propriété dispose de 4 chambres dont une suite parentale pour plus d'intimité, et une 1 salle de bain pour le confort de toute la famille. Pour parfaire cette habitation son sous-sol complet offre un potentiel supplémentaire pour divers usages et dissimule une pièce polyvalente de 40 m²: idéale pour une salle de sport, un cinéma maison, un atelier d'artiste ou tout autre besoin ou projet.Mais il y a aussi un atelier un grand espace garage, une buanderie et une cave ! Ses caractéristiques techniques sont : un chauffage central au gaz ,un magnifique jardin paysagé clos et arboré offrant intimité et tranquillité. - Une grande terrasse dominant une partie du jardin et ses différentes essences de fleurs et d'arbres sont parfait pour les repas en plein air et les moments de détente. Cette maison allie charme et fonctionnalité, dans un cadre paisible et pratique. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mathieu RABILLER au 06 70 71 96 98 dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frhttps://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques