Nos biens immobiliers à vendre

Situé à la campagne mais proche de deux grandes villes, cette maison de caractère, entièrement rénovée vous offrira calme et nature .D’une surface de 140 m2 elle procure espace et confort avec une belle terrasse couverte pour profiter du soleil. Un parc arboré et sans vis à vis vous donne aussi accès à un petit cour d'eau. Dans le contenu de cette propriété un gîte de 107 m2 et tout aménagé dont jacuzzi pourra vous permettre de prendre un revenu annuel non négligeable. Car ça prestation haut de gamme le rend incontournable pour les week-ends ou les vacances. Le bien-être est le maître mot pour définir ce bien . Le DPE a été effectué récemment, le prix moyen des énergies indexées à l'année 2023 est 1500 euros. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, nous sommes à votre disposition pour tout renseignements complémentaires.  Annonce proposée par un agent commercial Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Gérard Roblés Open immobilier g.robles@openimmobilier.immo 06 29 89 32 38 vous invite à découvrir un projet de rénovation avec du potentiel  Maison de 1966 située dans un secteur calme est idéale pour les amateurs de travaux ou investisseurs  Habitation principale à rénover d'environ 100m2,  plus une deuxiéme petite maison indépendante d'environ 30 m2 avec cave  Sur une parcelle de 5000 m2 cet ensemble de 2 maisons + garage offre de belles perspectives  Annonce proposée par un agent commercial

Ancien moulin du XVIIIe siècle à eau authentique entièrement restauré en habitation de 175 m², proposant 7 pièces (dont 4 chambres), sur un terrain arboré de plus de 20 000 m², traversé par le cours d’eau le Collinaud qui rejoint Le Né et en passant sous la maison. Idéalement situé sur la commune de Criteuil-la-Magdeleine à 5 kms d'Archiac et 15 kms de Barbezieux-Saint-Hilaire, ce lieu enchanteur offre le murmure apaisant du cours d'eau, créant une toile de fond pittoresque. Vous pourrez admirer l'eau passant sous la maison depuis le patio ou la cuisine ainsi que les anciennes installations du moulin entre l'entrée et la salle à manger. Au rez-de-chaussée : une entrée avec wc, un salon, un cellier, une cuisine équipée, une salle à manger. A l'étage : une salle de bains, quatre chambres dont deux avec wc et une autre avec mezzanine, un bureau et une salle d'eau avec wc. La propriété bénéficie de double vitrage, d'un chauffage central au fioul ainsi que deux cheminées et d'un assainissement microstation. A l'extérieur, profitez de l'espace pour vous détendre et bénéficiez du cadre magnifique, y compris un bassin et de nombreuses dépendances (garage, atelier, appentis, cave..) Contactez dès à présent Charline Guittard, votre conseillère immobilier au 06.67.73.96.70 ou par e-mail charline.guittard@openimmobilier.immo « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

COGNAC CENTRE : idéal INVESTISSEURS ou PROFESSIONNEL souhaitant avoir son local commercial et son habitation . BEL EMPLACEMENT POUR CET IMMEUBLE DE 250 M² HABITABLE + 370 M² de surface supplémentaire soit un total de surface exploitable de plus de 600 m² ! Cet immeuble est composé de la manière suivante : Au rez de chaussée : Un local commercial de près de 100 m² avec réserve attenante de 40 m² , un espace de 80 m² pouvant être converti en un appartement , un grand garage ( avec porte de grande taille ) Au premier : Un appartement de type F4 de 90 m² environ (prévoir l'installation d'une cuisine : loyer possible après rafraichissement de 800 euros environ + 90 m² pouvant être rénové en un autre logement . Au second : Un appartement de type F6 de 135 m² environ avec terrasse de 25 m² environ ( loyer possible après rénovation de 1500 euros ) + 90 m² pouvant être rénové en un autre logement. Au troisième : grenier isolé. Après travaux vous pourriez donc devenir l'heureux propriétaire d'un immeuble au centre de COGNAC composé de 5 logements spacieux, un local commercial et d' un grand garage (emplacement pour 5 véhicules ) . Ce bien dispose d'un système de chauffage central gaz de ville (chaudière récente) et d'une cave. Pour toutes questions ou visites , n'hésitez pas à contacter Mathieu RABILLER votre agent immobilier au 06 70 71 96 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Johann vous propose cette maison de caractère située à Frayssinet dans le Lot.   Elle se compose en RDC d'une entrée, une cuisine aménagée est équipée, une salle à manger, un salon avec cheminée, une chambre avec dressing (avec évacuation prévue pour création salle d'eau), un cellier/chaufferie et un WC. Une véranda récemment construite complète ce RDC et offre un bel espace de vie lumineux ouvert sur la nature. A l'étage, un palier desservant, une chambre, une salle d'eau, une chambre ouverte et une quatrième chambre avec sa salle de bains. Une dépendance de 50 m² au sol avec garage complet au sous-sol, à l'étage un espace atelier et un studio avec sa salle d'eau. Un grand bucher Le terrain de 5 528 m² au calme avec des abres fruitiers, potager, reserves d'eau raviront les amoureux de la nature. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disposnibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr-Annonce rédigée et publié par un agent mandataire- Surface : 127,80 m² + 100 m² de dépendances comprenant garage, appartement et atelier Prix  du bien :339 000 € Honoraires charges vendeurs Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025 Consommation énergie primaire : 313 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 279 kWh/m²/an A votre disposition pour une visite. Annonce proposée par un agent commercial

Nicolas Serre Open Immobilier vous propose cette maison idéalement située dans un charmant hameau pittoresque, offrant un cadre paisible et authentique au cœur du Périgord Pourpre. Ce cadre ajoute une touche supplémentaire de charme à la propriété, offrant un véritable refuge loin de l'agitation de la vie quotidienne. Que ce soit pour profiter de vacances reposantes en famille ou pour vivre au rythme tranquille de la campagne, ce hameau offre un cadre idéal pour s'évader et se ressourcer, tout en en restant proche des commoditées, la ville de Lalinde étant à moins de 5 minutes. La batisse, offre un espace ouvert au rez-de-chaussée comprenant cuisine, coin repas, cheminée et salon, ainsi qu'une chambre spacieuse avec salle de douche/WC et un WC séparé. À l'étage, une salle de bain et deux chambres, avec une quatrième chambre côté piscine, accessible de l'extérieur. La propriété offre une intimité agréable avec vue sur la campagne, une piscine de 9x4 mètres et deux dépendances. Son utilisation peut être variée, que ce soit pour de la location, une maison de vacances ou une résidence principale.  Prestations : poêle à bois (jôtul), cheminée, climatisation réversible, chauffage électrique, fosse septique, double vitrage... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Annonce proposée par un agent commercial

Très belle opportunité à saisir sur les hauteurs de la commune de Saint Cernin de Larche, à 10 minutes de Brive et moins de 5 minutes du Lac du Causse! Venez découvrir cette charmante maison du XVIII ième (dont sa toiture refaite il y a 40 ans) entièrement restaurée (en 2018) en plain-pied, offrant ainsi un vaste séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre attenant à sa salle d'eau avec toilettes. Ce niveau dispose également d'un bureau, d'un autre toilette ainsi que d'un balcon et d'une terrasse offrant une vue panoramique sur la campagne Corrézienne. L'étage à rafraîchir accueille trois autres grandes chambres ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Une cave, une chaufferie, un local technique ainsi qu'un garage fermé complète cette maison. En annexe, vous disposerez également d'une belle et vaste grange offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, ou pourquoi pas des futurs gites), ainsi que de quatres garages ouverts. Cette belle propriété est vendue avec plus de 2.3 hectares de bois et prairies et il est possible d'en acquérir plus si besoin ou envie. La maison est raccordée à l'eau de la source permettant économies et écologie et l'assainissement est collectif lui! Possibilité d'acquérir des terres supplémentaires (plusieurs hectares) si besoin !A vos visites! Sylvie Faugeras  06.64.91.53.84  sylviefaugeras@yahoo.fr https://www.openimmobilier.immo/sylvie-faugeras/1 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr «  L’information est consultable sur le site suivant :   https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires       Annonce proposée par un agent commercial

David et Audrey vous proposent cette vaste propriété comprenant une agréable et authentique maison en pierre de plain-pied en bon état d'environ 127m², ouverte sur terrasse et belle piscine chauffée (6X11) exposée plein sud, avec rideau électrique et pompe à chaleur récente, au calme et à l'abri des regards, grand garage, cave, dépendance en pierre à rénover d'environ 50m² au sol avec fournil et grenier aménageable, hangar d'environ 140m², le tout sur un terrain d'environ 9 000m² agrémenté de 9 chênes truffiers exploités. La maison se compose d'une entrée sur cuisine aménagée et équipée d'environ 20m², un séjour avec cheminée d'environ 31m², 4 chambres (de 9 à 14m²), salle d'eau, toilettes séparés et bureau. Pour votre confort, le bien est équipé d'une climatisation réversible complété par un chauffage central au fuel. Le bien est situé au calme à 6mn de Saint Julien de Lampon et ses commerces, 5mn des plages de Dordogne, 15mn de Souillac, 20mn de Sarlat et 45mn de Rocamadour. Maison habitable de suite, sans travaux, prévoir uniquement un petit rafraichissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

Au coeur de notre belle région viticole , sur les hauteurs du paisible village de Moulidars ( vallée charente )  Venez découvrir cette spacieuse maison  familliale de plus de 180 m² habitable de 1982 en très bon état général.  Elle se compose d'une spacieuse entrée , une cuisine aménagée et équipée ( neuve ) ouverte sur un salon/séjour avec cheminée ( insert) de plus de 65 m² environ avec accès direct à une véranda de 18 m² environ, , de 5 chambres dont 3 au  rez de chaussée, de deux salles d'eau , d'une lingerie et de deux wc.  Un garage de 45 m² avec cave entérrée  vous permettra de protéger vos véhicules, et d'avoir un atelier digne de ce nom . L'espace piscine ( 10 x 5 ) sécurisé et sa terrasse couverte en partie  vous assureront de bons moments en familles ou entre amis.  Cette propriété dispose d'un jardin de plus de 1700 m² , entièrement cloturé et n' a aucun vis à vis .  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

L'agence Open Immobilier vous invite à tomber sous le charme de ce bien d'exception, d'environ 180 M2, dans le paisible village de Monestier, proche de Sigoulès, à 15 km de Monbazillac et à 19 km de Bergerac. La propriété arborée, fleurie et clôturée séduira les adeptes d'une vie au calme et sans vis-à-vis. Découvrez, au rez de chaussée, un séjour lumineux, une cuisine spacieuse, une chambre parentale avec salle d'eau, un bureau, un dressing, une seconde salle d'eau, une buanderie. A l'étage : deux grandes chambres, une salle d'eau avec wc. Possibilité d'aménager les combles pour gagner près de 80 M2 de surfaces habitables supplémentaires. Pour plus de confort, la maison est équipée du double vitrage, du tout-à-l'égoût, de deux poëles à bois, de la climatisation des chambres. Profitez de la dépendance, non attenante, et son carport pour l'atelier de vos rêves. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, ce bien a été superbement rénové avec des matériaux de qualité, valorisant ses pierres, ses poutres, ses tomettes, ses volumes. Bien coup de coeur à découvrir.absolument. N'hésitez pas à contacter notre agent commercial, Irène Butty, au 0682347756 pour organiser une visite. Annonce proposée par un agent commercial