Secteur centre Villeneuve sur Lot, rive droite et proches de toutes commodités, Je vous propose cet ensemble immobilier à usage mixte. En effet, vous trouverez en rez-de-chaussée un local commercial non loué. La partie habitation avec entrée séparée et privative se compose en 1er étage de 2 studios d'environ 32 et 33 m2. En deuxième et dernier étage, également 2 studios de même superficie. Les logements sont actuellement non loués et en attente de raffraichissement et de mise en conformité avant remise en location. Devis travaux et étude de valeur locative disponible sur demande. Immeuble raccordé à l'assainissement collectif, persienne et menuiserie bois simple vitrage, plancher ourdis, chauffage gaz de ville, compteurs individuels pour chaque lot. Contact : Mr VALAS Julien - réseau open immobilier - Tél : 0675605391 - Mail : agen@openimmobilier.immo Annonce proposée par un agent commercial

Sur la commune de Vianne, dans un secteur calme et proche des commodités, Je vous propose cette belle maison familiale sur 3 niveaux offrant une superficie habitable de plus de 140 m2. Vous retrouverez deux entrées distincte, l'une par l'extérieur et la seconde par le garage. Ce dernier sur hourdis béton constitue toute la partie rez-de-chaussée. Le premier étage se compose d'un beau salon/séjour/salle à manger avec cuisine équipée et séparée. On observe 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau salle de bains et WC indépendant. Le deuxième et dernier étage est composé d'un bureau ouvert en mezzannine ainsi que d'une chambre et combles non aménageables. Côté extérieur, vous profiterez d'un parc arboré et piscinable. Les prestations : chauffage électrique, poêle à bois, assainissement individuel, chauffe eau solaire... Contact : Mr VALAS Julien - réseau open immobilier - Tél : 0675605391 - Mail : agen@openimmobilier.immo Annonce proposée par un agent commercial

Jens Bruck Open immobilier vous propose - Belle maison familiale au cœur de Buzet-sur-Baïse. Située au centre du charmant village de Buzet-sur-Baïse, cette maison de caractère allie confort et authenticité. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux à prévoir — vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! Composition : Rez-de-chaussée : Grande entrée accueillante Séjour lumineux avec cheminée ouvert sur une cuisine conviviale Salle d’eau et WC séparé Une belle chambre de plain-pied Une véranda donnant sur le jardin, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l’année À l’étage : Trois belles chambres spacieuses Terrasse ouverte offrant une vue dégagée sur le jardin, parfaite pour les beaux jours Dépendance : Une dépendance d’environ 40 m², offrant de multiples possibilités : atelier, studio, ou espace de stockage Atouts supplémentaires : Maison familiale avec beaucoup de charme Beaux volumes et excellente luminosité Jardin agréable et sans vis-à-vis Aucun travaux à prévoir Emplacement : Buzet-sur-Baïse, village réputé pour son cadre de vie paisible, sa proximité avec le canal et ses commerces de proximité. Un bien rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

À vendre – Terrain constructible d'environ 1 917 m² – Trélissac Dans un secteur calme et agréable de Trélissac , découvrez ce terrain constructible d'environ 1 917 m² , parfait pour accueillir votre futur projet immobilier. Superficie environ  1 917 m² Terrain spacieux offrant de nombreuses possibilités d’implantation Environnement verdoyant et paisible Proximité des commerces, écoles et services Accès rapide vers Périgueux et les principaux axes routiers Une opportunité rare sur le secteur pour construire la maison de vos rêves, alliant confort, tranquillité et proximité de la ville .

Laetitia Mauri 06 14 90 34 64, votre mandataire locale vous propose une superbe maison de bourg datant de 1814. Bienvenue ! Idéalement située, au coeur d'un bourg dynamique, vous serez séduits par son caractère, ses volumes et sa luminosité. Elle allie le confort et l'authenticité. En rez de chaussée : entrée, cuisine cheminée, cellier, un salon avec insert. . Cabinet de toilettes. Cave. Un escalier majestueux dessert le premier niveau. Salon, 2 chambres dont une suite parentale avec douche. Et sous les combles un grand espace utilisé comme salle de jeux, 2 chambres. Vous révez d'espace, vous serez comblés. Idéal famille ... Un petit jardinet sur l'arrière pour profiter pleinement des beaux jours. Chauffage : gaz et éléctrique. Panneaux photovoltaique. Double vitrage. Tout à l'égout. Les risques auxquels ce bien est soumis sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr On n'attend pas plus longtemps .... une visite pour bien commencer cette rentrée ! Annonce proposée par un agent commercial

Voici une belle opportunité à saisir grâce à Sylvie Faugeras, votre mandataire en immobilier chez Open Immobilier, qui vous propose à quelques minutes du centre ville de Terrasson en Dordogne, cette charmante maison rénovée, élevée sur sous-sol et entourée d'un grand jardin de plus de 1000 M2 arboré et clôturé. Le bien dispose d'une entrée avec dressing, d'une grande cuisine américaine neuve aménagée et équipée ouverte en contrebas sur un séjour lumineux avec sa jolie cheminée, d'un salon séparé qui peut parfaitement être transformé en chambre, d'une grande chambre avec avec dressing, d'une seconde plus petite également équipée d'un rangement, d'une belle salle de bain avec sa douche en plus et pour terminer, d'un toilette séparé avec son lave-main. Ce niveau est entièrement rénové et n'attend plus que les futurs propriétaires! Un grand sous-sol de plus de 75 M2 accueille l'espace buanderie, chaufferie, garage, atelier et autres rangements. Vous disposerez également d'une terrasse accessible depuis le séjour, d'un garage séparé, d'un petit abris de jardin et même d'un puit pour arroser toutes vos plantations! Ne manquez pas cette opportunité! Sylvie Faugeras  06.64.91.53.84  sylviefaugeras@yahoo.fr https://www.openimmobilier.immo/sylvie-faugeras/1 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr «  L’information est consultable sur le site suivant :   https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires   Annonce proposée par un agent commercial

  Au coeur du triangle " Cognac 16100 /Jonzac 17500 /Barbezieux 16300 Venez découvrir cette spacieuse maison familiale de plus de 160 m² habitable offrant un cadre idyllique avec son jardin de près de 9000 m² traversé par un ruisseau et bordé d'une lisière boisée assurant une totale intimité. Cette propriété se compose d'un séjour/salon lumineux de plus de 45 m², d'une grande cuisine de plus de 22 m² et d'une chambre avec salle d'eau et wc au rez de chaussée ( idéale pour vie de plain-pied ) . A l'étage , 3 grande chambres dont deux en suite commune , deux bureaux et un dressing parfairent cet ensemble immobilier. Toutes les huisseries sont en double vitrage, l'insert au bois assure une qualité CHALEUREUSE de chauffage à une grande partie de l'habitation. Cette propriété dispose d' un garage et d une dépendance de 50m² environ. "A noter que contrairement au calcul du dpe , la facture d'électricité annuelle est de 700 euros environ" Mathieu RABILLER se tient à disposition au 06 70 71 96 98 pour toutes questions ou visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

OPEN IMMOBILIER CHARENTES vous propose de découvrir cette charmante maison charentaise sur la commune de Sigogne. A seulement 6km de Jarnac, 17km de Cognac et 30km d'Angoulême, ce bien est idéalement situé par sa proximité aux commerces, commodités et services. La maison d'environ 200m² est à rénover (enveloppe travaux à prévoir). Un très beau potentiel avec de multiples possibilités de logements. Double vitrage, tout à l'égoût. Toiture et gros oeuvre en très bon état. Pas de système de chauffage. Bien susceptible d’être éligible aux aides de l’état ( Eco PTZ-Prime Rénov-Prêt taux zéro…). Contactez FINANCE CONSEIL Amélie Jasmain. Pour tout renseignement, contactez Sandrine GRATEREAU-TERREAU au 06.88.99.30.58 ou par mail jarnac16@openimmobilier.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

David et Audrey vous proposent ce très beau bâtiment en pierre en bon état, proche du centre ville, composé au rdc d'un local commercial loué et entièrement rénové d'environ 80m², équipé d'une pompe à chaleur réversible et accès PMR. A l'étage, avec accès indépendant, très bel appartement d'environ 100m² avec cachet et superbe vue, à finir de rénover et d'aménager, gros oeuvre en très bon état, toiture et menuiseries neuves, jardinet à l'abris des regards. Coup de coeur garanti pour ce bâtiment idéalement placé à quelques pas des commerces, commodités, écoles et centre historique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

À vendre – Maison familiale 96 m² avec garage et véranda à Périgueux Idéalement située à Périgueux, proche de tous commerces, du collège et de l’école primaire, cette maison de 96 m² saura séduire une famille à la recherche de confort et de praticité. Elle se compose de : un séjour lumineux avec accès à la véranda, une cuisine, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, un grand garage offrant de belles possibilités. Vous profiterez également d’une agréable véranda, idéale pour profiter de la luminosité en toute saison, ainsi que d’un extérieur permettant de savourer des moments conviviaux. Une maison bien entretenue, avec un emplacement recherché et toutes les commodités à proximité. À visiter rapidement !