Maison rénovée 3 chambres dont suite parentale – 109 m² habitables Située dans un environnement calme et recherché, proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports), cette maison entièrement rénovée avec goût allie modernité, confort et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine contemporaine et parfaitement équipée, créant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative, garantissant confort et intimité. Une seconde salle d’eau moderne et deux toilettes indépendantes viennent compléter l’espace. Vous trouverez également une buanderie discrète et pratique, facilitant l’organisation du quotidien. À l’extérieur, le terrain plat et arboré vous offrira un cadre agréable et paisible, idéal pour profiter des beaux jours. Le garage a été entièrement repensé et rénové pouvant etre utilisée en sutio Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : climatisation réversible, poêle à granulés, matériaux de qualité et finitions soignées. Aucun travaux n’est à prévoir, . Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien clé en main, chaleureux et fonctionnel, à la fois pour y vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Annonce proposée par un agent commercial

Gérard Roblés Open immobilier 06 29 89 32 38 g.robles@openimmobilier.immo vous propose au coeur de Montbartier sur une parcelle de 3000 m2 une charmate villa type T3 avec deux grandes terrasses couverte coté jardin et l autre en facade; Le bien se compose d'une entrée un salon, cuisine séparéeavec cellier ,  2 chambres , salle d'eau et wc séparé ; un garage attenant transformable en chambre ou piéce de vie ainsi qu'un garage séparé Annonce proposée par un agent commercial

A VENDRE, appartement traversant T4 très lumineux, d'environ 76 m2, situé au 1er étage/2ème niveau d'un immeuble en copropriété parfaitement entretenue, de 7 lots, dans le quartier prisé Square des Emailleurs. Ce logement est en excellent état général et habitable immédiatement. Il se compose d'une spacieuse entrée avec rangements, d'un salon ouvert sur une salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une cave privative. Fenêtres PVC double vitrage de 2024 ; chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière de 2 ans ; raccordé à la fibre optique ; charges de copropriété annuelle de 944 euros ; taxe foncière 2024 de 1 107 euros. Situé dans un très beau quartier, cet appartement offre confort et praticité. A VISITER RAPIDEMENT AVANT QU'IL NE SOIT TROP TARD ! Contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

Situé en plein cœur du quartier historique de Tulle, cet immeuble en pierre de caractère offre un fort potentiel de rénovation. Avec sa toiture récemment refaite et ses nombreux atouts, il se compose de plusieurs appartements charmants et spacieux. Caractéristiques principales : Immeuble en pierre avec porche d’entrée Caves spacieuses au rez-de-chaussée 1er étage : Appartement Type T3, rénové 2e étage : Appartement Type T3, rénové 3e étage : Appartement Type T3 à rénover 4e étage : Grand appartement Type T4 avec véranda et jardin, à rénover Combles aménageables et un appartement Type T3 à rénover Particularités : Chauffage central au gaz avec chaudière récente Double vitrage et interphone pour plus de sécurité Assainissement raccordé au tout-à-l’égout Certaines parties de l’immeuble conservent des éléments d’origine (pierres apparentes, cantou) qui apportent un charme incontestable Possibilité d’aménager et de créer d’autres appartements Emplacement idéal : En plein centre-ville de Tulle, à proximité des écoles, commerces et administrations, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique et très recherché. Cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement pour des projets de locations, qu’il s’agisse de créer plusieurs appartements ou de rénover. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien de caractère dans un quartier prisé. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Carine Open Immobilier, Port : 0683348070 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB Annonce proposée par un agent commercial

Montmoreau, ancienne fermette entretenue avec Piscine Découvrez cette magnique maison ancienne de 185 m² exposée sud-ouest. Elle offre un séjour de 28 m², la cuisine est indépendante et aménagée, 4 chambres, deux salles d'eau et des trois toilettes, dont un WC indépendant. Mais aussi une grande salle de musique pouvant aussi avoir une autre fonction avec son entrée indépendante. Divers autres pièces de rangement et stockage. Une grange attenante. La terrasse est un véritable havre de paix, idéal pour des repas en plein air ou des moments de relaxation. La piscine hors-sol de 10x5.5 est parfaite pour des baignades rafraîchissantes pendant les chaudes journées d'été. Le terrain de 2500 m² est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Située à seulement 5 minutes à pied d'une alimentation générale, cette maison est également proche de plusieurs commodités : restaurants, les médecins généralistes , une crèche, une école et collège. Les transports en commun sont également accessibles, bus et gare TER . Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de caractère. Cette propriété est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit. Contacter moi pour une visite. Arnaud Bourinet 06 52 45 17 28 #maisonavendre #Montmoreau #16190 #sudcharente #charente #gareter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 2003 d'une surface habitable de 112 m² environ, située dans un environnement calme, à seulement 10 minutes des commerces et services. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée, offrant un accès direct sur la terrasse couverte, parfaite pour vos repas en extérieur. La partie nuit propose trois chambres avec placars intégrés, une salle de bains équipée d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier/buanderie vient compléter l'ensemble, pour plus de praticité au quotidien. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos, d'un carport ainsi que d'un atelier bois, idéal pour le bricolage ou le rangement. Contactez dès à présent Charline Guittard, votre conseillère immobilier au 06.67.73.96.70 ou par e-mail charline.guittard@openimmobilier.immo « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr  ». L’information est consultable sur le site suivant :  https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

À vendre – Terrain constructible d'environ 2 063 m² – Trélissac Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez ce spacieux terrain constructible d'environ 2 063 m² , idéal pour concrétiser votre projet immobilier. Superficie environ  2 063 m² Terrain bien proportionné offrant de multiples possibilités d’implantation Cadre agréable, proche de toutes les commodités, écoles et commerces Accès rapide à Périgueux et aux axes principaux Ce terrain rare sur le secteur vous permettra de profiter d’un cadre de vie privilégié tout en restant proche de la ville.

Pour habiter ou premier investissement Investir pour l'avenir avec un appartement bénéficiant de 2 chambres facile  sur la commune de Pau. Dans un bel ensemble immobilier neuf de qualité, l'espace intérieur se constitue d'un salon de 35m², une salle de bains, 2 chambres et un espace cuisine. La superficie intérieure habitable est d'approximativement 70m², ou plus exactement 72m² selon la loi Carrez. Satisfait aux dernières normes en matière de réglementation thermique. Vous disposerez d'un charmant balcon de 12m², ce qui porte la superficie de l'ensemble à 82m². Vous seriez les premiers occupants de cet appartement. Il a été édifié en 2023, et bénéficie de 2 emplacements de parking sous le bâtiment.  Transports en commun sur place et toutes commodités à moins de 100 M . Le prix de vente est fixé à 217 500 €. Si cette propriété vous intéresse, entrez rapidement en contact avec Alain MATHIEU. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Sur la commune de Pau, un programme neuf de qualité achevé en 2023 aux normes Grenelle Environnement Cet appartement d'une surface de 73m² se compose d'une salle de bains avec WC séparés, 2 chambres, un coin salon de 41m² et un espace cuisine équipée avec de nombreux rangements. Bien au 1e étage d'un bâtiment de 2 niveaux dans une copropriété sans ascenseur, Pour profiter de l'extérieur, l'appartement vous propose un agréable balcon occupant 14m², ce qui élève la superficie à vivre à 85.1m². Il s'accompagne de 2 emplacements de parking sous le bâtiment. Lieu desservi par les transports en commun. Le prix de vente minimum est de 216 500 €. Pour tout renseignement ou visite, contact : Alain MATHIEU Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Idéalement situé cette immeuble de caractère à été rénover avec goût, composé au rez-de-chaussée un espace séparé en deux logements entièrement équipés et meublés pour une superficie d'environ 64 m2 louable 700€ par mois. Au premier étage entièrement équipé et meublé : studio d'environ 22m2 louable 240€ et un appartement d'environ 49 m2 louable 500€ par mois. Les logements étant équipés et meublés il est possible également de les loués en courte durée. Taxe foncière 1650€ Egalement deux granges, cave et dépendances avec jardin clos. Le tout sur 552 m2 Vous souhaitez investir et acquérir un bien unique avec un potentiel multiple, n'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier du secteur. Annonce proposée par un agent commercial