Venez découvrir cette maison de ville entièrement rénovée, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduits par son salon baigné de lumière, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine est complètement équipée (four, plaque de cuisson, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur) pour les amateurs de cuisine. À l'extérieur, une terrasse privée vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison dispose de trois chambres spacieuses, dont une avec placard. La salle d'eau moderne est équipée d'une douche à l'italienne, et un WC séparé complète ce bien. Le confort est au rendez-vous grâce à une pompe à chaleur air/eau, garantissant une consommation énergétique réduite. De plus, les vitrages ont été entièrement refaits en double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et phonique. Les chambres, au sol en parquet, apportent une touche chaleureuse et élégante à l'ensemble. Un atelier et une cave sont également inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire et un potentiel d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de ville alliant charme, modernité et confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au 06.50.60.29.49 !

Découvrez cette ferme avec dépendances et stabule agricole récente située à Estivaux, offrant un cadre de vie unique au cœur de la nature. Parfait pour les amoureux de la campagne, ce bien comprend une maison d'habitation de type T4 et de nombreuses dépendances sur un terrain de 59186 m². Caractéristiques de la Maison : Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, une cave-cellier, une suite parentale. A l’étage, deux chambres confortables, une salle d'eau avec buanderie et un espace pouvant être un bureau avec accès extérieur et intérieur Une terrasse, un parking, plusieurs appentis (ouverts et un fermé), un atelier, une volière, un poulailler, une grande grange moderne, le tout sur un terrain, clôturé pour les animaux, avec plusieurs points d’eau de source, d’environ 59186 m², complètent ce bien. Chauffage par poêle à bois, assainissement individuel à contrôler, huisseries en PVC Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale, une exploitation agricole ou un projet touristique. Ne manquez pas cette opportunité unique à Estivaux ! Contactez Carine Open Immobilier, Port : 0683348070 pour plus d'informations et pour organiser une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Jens BRUCK Open immobilier 06 60 54 13 23 vous propose à Pujols à proximité de toutes les commodités cette maison entourée par la verdure.A 40 min d’Agen à 45 min de Bergerac et à mi chemin entre Toulouse et Bordeaux venez découvrir cette maison des années 1980 de plain-pied.Celle-ci se compose d’un double séjour, d’une grande salle à manger, d’une belle cuisine indépendante, de 4 chambres et d’une salle d’eau et un wc.L’ensemble de la menuiserie sont en double vitrage. (PVC et Aluminium)La maison est isolée par les combles.Vous disposerez d’une dépendance de plus de 300 m2 pouvons être transformée en habitation.Le terrain offre plusieurs possibilités : - Artisanat avec besoin de stockage - Pensions d’animaux - Maraîchers Pour ce faire vous avez deux puits donc un avec surpresseur.Ne tardez pas pour prendre rendez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Annonce proposée par un agent commercial

Nichée au confluent des deux Creuses, au sein d’un village d’artistes emblématique de la Vallée des Peintres, cette remarquable maison de Maître en pierres apparentes et toiture à quatre pans, sans aucun vis-à-vis, séduit par son authenticité et sa situation privilégiée. Chaleureuse et habitable immédiatement, la maison s’organise comme suit : Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée baignée de lumière, un bureau avec placard mural, une vaste chambre également dotée d’un placard intégré, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque, des toilettes séparées, ainsi qu’un séjour lumineux, aux couleurs vibrantes, ouvert sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la vallée. À l’étage, un bel escalier en chêne dessert deux grandes chambres, chacune équipée d’un lavabo sur colonne, un cagibi et un espace de rangement. En rez-de-jardin : garage, cave/atelier et buanderie. Matériaux nobles au rendez-vous : tommettes, parquet en chêne, cheminée en granit creusois et poêle alsacien. Double vitrage bois au rez-de-chaussée, simple vitrage bois à l’étage. Chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte. Toiture isolée en tuiles mécaniques avec deux chiens-assis. Gros œuvre en bon état. Assainissement individuel. Terrain paysagé et arboré (fruitiers). La maison se situe dans un bourg vivant, animé toute l'année par le souvenir des peintres impressionnistes. À seulement 20 minutes de la base nautique du lac d’Éguzon (voile, paddle, ski nautique, randonnées, baignade surveillée, parc aqualudique, etc.), et à proximité de Dun le Palestel (10 mn), d'Aigurande (15 mn), de La Souterraine (25mn avec sa gare SNCF Axe Limoges-Paris) de Chateauroux et Limoges pour à peine 60 mn. Accès Autoroute A20 à 30 mn. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www : georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

A VENDRE, appartement traversant T4 très lumineux, d'environ 76 m2, situé au 1er étage/2ème niveau d'un immeuble en copropriété parfaitement entretenue, de 7 lots, dans le quartier prisé Square des Emailleurs. Ce logement est en excellent état général et habitable immédiatement. Il se compose d'une spacieuse entrée avec rangements, d'un salon ouvert sur une salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une cave privative. Fenêtres PVC double vitrage de 2024 ; chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière de 2 ans ; raccordé à la fibre optique ; charges de copropriété annuelle de 944 euros ; taxe foncière 2024 de 1 107 euros. Situé dans un très beau quartier, cet appartement offre confort et praticité. A VISITER RAPIDEMENT AVANT QU'IL NE SOIT TROP TARD ! Contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

OPEN IMMOBILIER CHARENTES vous souhaite la bienvenue sur la commune de Saint Saturnin 16290 idéalement située à 10 minutes d'Angoulême 16000 et 15 minutes de Jarnac 16200 .Ce corps de ferme bien préservé derrière son porche de 1852 est composé d'une maison CHARENTAISE habitable de suite ( petit rafraichissement à prévoir ) et de nombreuses dépendances en très bon état . Au rez de chaussée de cette agréable maison ancienne vous découvrirez une entrée, une pièce de vie , un salon et une cuisine. A l'étage, trois chambres, salle d'eau avec wc et dégagements. Diverses dépendances viennent compléter cet ensemble immobilier : Ecurie avec four à pain, grenier, appenti, garage et dépendances de 300m². idéal projet de gîtes ou chambres d'hôtes ou stockage divers ( véhicule de collection, matériels.... ) Mathieu Rabiller se tient à votre disposition au 06 70 71 96 98. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Laetitia Mauri, 06 14 90 34 64 votre mandataire locale vous propose un superbe ensemble immobilier sur le secteur de Villac en Dordogne. Idéalement bien situé dans un village typique et tranquille où il fait bon vivre, cet ensemble vous attend. Environnement village avec la campagne environnante offrant de nombreuses ballades entre collines, forêts, rivières. Comment se ressourcer tout en restant proches des commodités. Un lieu à investir ! Que de projets possibles ... Rare de plain pied 165m2 habitables. De nombreux atouts à exploiter. Certains disent atypique, c'est une maison pleine de caractère et d'originalité, c'est un espace où il fait bon vivre. Une maison d'artistes tout simplement qui attend ses nouveaux propriétaires. Des éléments authentiques, de la lumière et des dépendances. Je vous conterais sa belle histoire lors d'une visite. Bienvenue : Dans la première partie : une Superbe salle (60m2 ) pierres apparentes avec un grand cantou. Que de bons moments à prévoir ! Cette salle était à l'époque un restaurant. Attenant l'ancien bar a été réaménagé en studio (30m2)avec pièce de vie, salle d'eau et WC. Attenant : pièce de vie avec coin cuisine de 24m2 (poêle à granules), 3 chambres (10m2), salle d'eau et WC. Un sous-sol total avec garage, atelier et un grand espace de plus de 80m2. à exploiter. Et si nous profitions du terrain ? Plus de 3200m2 terrain avec une petite mare, un four à pain et une grande grange avec garage. Les risques auxquels ce bien sont soumis sont consultables sur le site géorisques. www.georisques.gouv.fr On n'attend plus. Vous souhaitez plus de précisions, vous cherchez depuis longtemps un endroit accueillant avec du potentiel et un environnement campagne. 2025,c'est le moment pour un nouveau départ, une nouvelle vie. Lancez vous et contactez moi pour une visite et un accompagnement sur mesure! Annonce proposée par un agent commercial

Maison de Campagne Rénovée de 160m² au Lédat Charmante maison de campagne de 160m², entièrement rénovée, avec un jardin de 545m². Située sur la commune du Lédat, cette propriété se trouve à moins de 5 minutes de toutes les commodités. Caractéristiques principales : •Rez-de-chaussée : •Agréable cuisine salle à manger •Spacieux salon séjour •Trois chambres •Mezzanine •Dressing •Salle de bains •WC Extérieur : •Agréable jardin clôturé •Deux terrasses, dont une couverte avec espace barbecue •Un puits •Plusieurs places de stationnement Points forts : •Maison rénovée •Proximité des commodités •Environnement calme et agréable Bien rare sur ce secteur recherché. Ne manquez pas cette opportunité unique! Annonce proposée par un agent commercial

OPEN IMMOBILIER CHARENTES vous propose de devenir propriétaire de cette maison de plain pied de type F5 sur la commune de Nercillac (16200). Seulement à 5 minutes de Cognac et 10 minutes de Jarnac. Vous apprécierez d'avoir toutes les commodités à proximité notamment celle du village (école, pharmacie, épicerie, coiffeur...). Cette spacieuse maison se compose d'une entrée sur une pièce de vie avec cheminée et cuisine aménagée et salon, quatre chambres, un wc, dégagements, un cellier, une salle de bains à rafraichir, une buanderie. Une grande véranda attenante au salon vous permettra de profiter du jardin de plus de 1700m². Double garage avec cave. Toutes les huisseries sont en double vitrage, pompe à chaleur air/air et chauffe eau récents, électricité récente, portail électrique.  L'assainissement individuel est à refaire. Environnement paisible et recherché. Pour tout renseignement, contactez Sandrine GRATEREAU-TERREAU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

EXCLUSIVITE OPEN IMMOBILIER pour cette maison plein pied de 103 m2 (146 m2 au sol), sans travaux, comprenant une pièce de vie de 44 m2 ouverte sur une cuisine équipée, 1 salle de douche, 3 chambres, 1 wc séparé, 1 entrée, 1 sous sol de 46 m2, 1 terrasse bois, + 2 garages fermés. Le tout sur un terrain clôturés de 1228 m2 avec portail électrique. A deux pas de toute commoditées, venez découvrir ce plein pied sans travaux au sud de Tarbes !!! A voir au plus vite !!!!! Annonce proposée par un agent commercial