Cet immeuble, situé en plein centre-ville de Tulle, bénéficie d'une belle façade soignée, typique du charme architectural du quartier. Il est composé de plusieurs niveaux fonctionnels, chacun offrant des caractéristiques uniques. Au rez-de-chaussée, on trouve un local commercial spacieux, actuellement loué 343,11 euros par mois.. Le premier étage abrite un appartement de type T3, non loué, avec une cave en sous-sol. Cet espace, offrant un grand potentiel, peut accueillir une famille ou un professionnel à la recherche d'un pied-à-terre en centre-ville, loyer 406 euros par mois.. Au deuxième étage, un appartement F3 est actuellement loué pour 406.10 euros par mois, plus 10 euros de charges. Ce logement lumineux et bien agencé offre un cadre de vie agréable, avec de beaux volumes et une belle vue sur la ville. Le troisième étage comprend également un appartement T3, loué 440 euros par mois, auquel s'ajoutent 30 euros de charges. L'appartement est bien entretenu, et offre une belle lumière naturelle, tout en garantissant un confort optimal. Enfin, le quatrième étage propose un appartement T3 avec une cave, également non loué. Idéal pour une habitation privée ou un projet d'investissement, ce dernier étage jouit de vues dégagées et d'un cadre de vie agréable, loyer 435 euros par mois. Un grenier vient compléter ce bien permattant d'agrandir le T3 en Duplex éventuellement. L'immeuble est équipé d'un chauffage individuel au gaz (chaudière récente), d'une installation de tout à l'égout, ainsi que de fenêtres en double vitrage, garantissant confort thermique et isolation phonique. Ce bien combine à la fois un excellent potentiel locatif et de belles possibilités d'aménagement pour une future occupation privée. Contactez Carine Open Immobilier, Port : 0683348070 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB Annonce proposée par un agent commercial

Situé en plein cœur du quartier historique de Tulle, cet immeuble en pierre de caractère offre un fort potentiel de rénovation. Avec sa toiture récemment refaite et ses nombreux atouts, il se compose de plusieurs appartements charmants et spacieux. Caractéristiques principales : Immeuble en pierre avec porche d’entrée Caves spacieuses au rez-de-chaussée 1er étage : Appartement Type T3, rénové 2e étage : Appartement Type T3, rénové 3e étage : Appartement Type T3 à rénover 4e étage : Grand appartement Type T4 avec véranda et jardin, à rénover Combles aménageables et un appartement Type T3 à rénover Particularités : Chauffage central au gaz avec chaudière récente Double vitrage et interphone pour plus de sécurité Assainissement raccordé au tout-à-l’égout Certaines parties de l’immeuble conservent des éléments d’origine (pierres apparentes, cantou) qui apportent un charme incontestable Possibilité d’aménager et de créer d’autres appartements Emplacement idéal : En plein centre-ville de Tulle, à proximité des écoles, commerces et administrations, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique et très recherché. Cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement pour des projets de locations, qu’il s’agisse de créer plusieurs appartements ou de rénover. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien de caractère dans un quartier prisé. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Carine Open Immobilier, Port : 0683348070 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB Annonce proposée par un agent commercial

  À seulement 15 minutes de Villeneuve, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette charmante maison de plain-pied nichée sur un terrain de 2 700 m² entièrement clos, sans vis-à-vis. Elle offre des prestations de qualité et un agencement idéal pour la vie de famille : 4 chambres confortables, parfaites pour accueillir famille et invités Un vaste espace de vie lumineux comprenant salon, séjour et une superbe cuisine ouverte avec îlot central Une grande terrasse en bois avec pergola, idéale pour les repas d’été et les moments de détente Une belle piscine, pour profiter pleinement des journées ensoleillées Un garage indépendant pour stationner ou aménager un atelier Un portail électrique, alliant confort et sécurité Cette maison allie parfaitement confort moderne et cadre de vie agréable. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Coup de cœur assuré – Une visite s’impose  Annonce proposée par un agent commercial

Jens Bruck Open Immobilier Tel: 0660541323 vous propose de découvrir cette superbe maison nichée dans un cadre exceptionnellement calme et arboré à Cancon. Idéale pour une famille, cette propriété offre un terrain de plus de 2200 m², parfaitement piscinable, pour profiter pleinement des beaux jours. Caractéristiques Intérieures : - Pièce de Vie de 28 m² : Un espace convivial et lumineux pour partager des moments en famille ou entre amis. - Cheminée avec Insert : Pour des soirées chaleureuses et confortables. - Climatisation Réversible : Confort optimal en toutes saisons. - Cuisine Indépendante : Belle et fonctionnelle, parfaite pour les amateurs de cuisine. - 5 Chambres : Espace et intimité pour chaque membre de la famille. - Deux Salles d’Eau : Praticité et confort au quotidien. - WC Séparé : Pour plus de commodité. Extérieur : - Terrain Arboré de Plus de 2200 m² : Un véritable havre de paix en pleine nature. - Barbecue : Pour des repas en plein air et des moments conviviaux. - Terrain Piscinable : La possibilité d'installer une piscine pour des étés inoubliables. - Tout à l’Égout : Un atout pratique et écologique. Cette maison est parfaite pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement paisible tout en bénéficiant de tout le confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique à Cancon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

Open Immobilier vous invite à découvrir ce superbe immeuble de près de 190 M2 au coeur de la cité médiévale d'Issigeac. Idéalement situé dans la rue la plus commerçante de ce lieu très touristique, le bien, sur 3 niveaux, propose un local d'environ 40M2 avec vitrine sur la Grande Rue, un local d'environ 20M2 et d'un superbe duplex loué actuellement ( 3 chambres, 1 cuisine, 1 séjour, 2 salles de bain). Pour plus de confort, les combles ont été isolées en 2023 et l'immeuble est équipé de doubles vitrages. Commerçants, créateurs ou investisseurs, n'hésitez pas à organiser une visite pour saisir cette opportunité en contactant notre agent, Irène Butty au 0682347756. Annonce proposée par un agent commercial

Laetitia Mauri, 06 14 90 34 64 votre mandataire locale vous propose un superbe ensemble immobilier sur le secteur de Villac en Dordogne. Idéalement bien situé dans un village typique et tranquille où il fait bon vivre, cet ensemble vous attend. Environnement village avec la campagne environnante offrant de nombreuses ballades entre collines, forêts, rivières. Comment se ressourcer tout en restant proches des commodités. Un lieu à investir ! Que de projets possibles ... Rare de plain pied 165m2 habitables. De nombreux atouts à exploiter. Certains disent atypique, c'est une maison pleine de caractère et d'originalité, c'est un espace où il fait bon vivre. Une maison d'artistes tout simplement qui attend ses nouveaux propriétaires. Des éléments authentiques, de la lumière et des dépendances. Je vous conterais sa belle histoire lors d'une visite. Bienvenue : Dans la première partie : une Superbe salle (60m2 ) pierres apparentes avec un grand cantou. Que de bons moments à prévoir ! Cette salle était à l'époque un restaurant. Attenant l'ancien bar a été réaménagé en studio (30m2)avec pièce de vie, salle d'eau et WC. Attenant : pièce de vie avec coin cuisine de 24m2 (poêle à granules), 3 chambres (10m2), salle d'eau et WC. Un sous-sol total avec garage, atelier et un grand espace de plus de 80m2. à exploiter. Et si nous profitions du terrain ? Plus de 3200m2 terrain avec une petite mare, un four à pain et une grande grange avec garage. Les risques auxquels ce bien sont soumis sont consultables sur le site géorisques. www.georisques.gouv.fr On n'attend plus. Vous souhaitez plus de précisions, vous cherchez depuis longtemps un endroit accueillant avec du potentiel et un environnement campagne. 2025,c'est le moment pour un nouveau départ, une nouvelle vie. Lancez vous et contactez moi pour une visite et un accompagnement sur mesure! Annonce proposée par un agent commercial

L'agence Open Immobilier vous invite à découvrir cette maison d'environ 110 M2, au calme dans le charmant village de Queyssac. Ce bien, idéal pour une famille, propose au rez-de-chaussée: deux grandes chambres, un séjour spacieux, une cuisine équipée,une salle d'eau neuve et une grande véranda de 42 M2 pour un espace de vie supplémentaire.. Au niveau inférieur : une troisième chambre, un double garage et son coin atelier ainsi qu'une buanderie. Pour plus de confort, la maison est équipée de doubles vitrages, d'une pompe à chaleur Air-Air et d'un portail électrique. Les amoureux de la nature tomberont sous le charme du terrain clôturé d'environ 3400 M2, boisé, arboré, sans aucun vis-à-vis,.de son poulailler et de son abri bâché pour camping-car ou lieu de rangement complémentaire. N'hésitez pas à contacter notre agent commercial, Irène Butty au 0682347756 pour organiser une visite. Annonce proposée par un agent commercial

Pour habiter ou premier investissement Investir pour l'avenir avec un appartement bénéficiant de 2 chambres facile  sur la commune de Pau. Dans un bel ensemble immobilier neuf de qualité, l'espace intérieur se constitue d'un salon de 35m², une salle de bains, 2 chambres et un espace cuisine. La superficie intérieure habitable est d'approximativement 70m², ou plus exactement 72m² selon la loi Carrez. Satisfait aux dernières normes en matière de réglementation thermique. Vous disposerez d'un charmant balcon de 12m², ce qui porte la superficie de l'ensemble à 82m². Vous seriez les premiers occupants de cet appartement. Il a été édifié en 2023, et bénéficie de 2 emplacements de parking sous le bâtiment.  Transports en commun sur place et toutes commodités à moins de 100 M . Le prix de vente est fixé à 217 500 €. Si cette propriété vous intéresse, entrez rapidement en contact avec Alain MATHIEU. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Sur la commune de Pau, un programme neuf de qualité achevé en 2023 aux normes Grenelle Environnement Cet appartement d'une surface de 73m² se compose d'une salle de bains avec WC séparés, 2 chambres, un coin salon de 41m² et un espace cuisine équipée avec de nombreux rangements. Bien au 1e étage d'un bâtiment de 2 niveaux dans une copropriété sans ascenseur, Pour profiter de l'extérieur, l'appartement vous propose un agréable balcon occupant 14m², ce qui élève la superficie à vivre à 85.1m². Il s'accompagne de 2 emplacements de parking sous le bâtiment. Lieu desservi par les transports en commun. Le prix de vente minimum est de 216 500 €. Pour tout renseignement ou visite, contact : Alain MATHIEU Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

À proximité de Rouillac (16170) ville offrant tous les commerces, découvrez une maison de caractère entièrement rénovée avec soin, située dans la paisible lieu-dit " le temple" .. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec wc, une chambre avec salle d'eau attenante et grand placardS, un salon-séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, donnant sur un premier espace extérieur sans vis à vis. À l’étage, deux grandes chambres et une salle de bains supplémentaire avec wc indépendant complètent le tout. À l’arrière, une dépendance offre la possibilité d’un aménagement en logement supplémentaire. Un grand garage pouvant accueillir un camping-car, un abri pour voiture et un deuxième espace extérieur complètent cette propriété. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et aucun travaux n’est à prévoir. L’assainissement est individuel et conforme aux normes. Pour toutes questions ou visites merci de contacter Mathieu RABILLER OPEN IMMOBILIER CHARENTES au 06 70 71 96 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB #MaisonDeCaractère #ImmobilierCharente #MaisonRénovée #ProcheRouillac #CalmeEtCharme #MaisonAvecDépendance #VieÀLaCampagne #SansTravaux #PatioPrivatif #GrandGarage #ChauffagePompeÀChaleur #AssainissementConforme #MaisonÀVendre #BienRénové #CharenteCampagne #ImmobilierDeCharme #MaisonFamiliale