Séverine Durousseaud vous présente cet ensemble immobilier de charme dans un hameau paisible : Maison principale rénovée avec soin, alliant charme de l'ancien et confort moderne (cheminées d'époque, sols en pisé). 3 gîtes indépendants, chacun avec son caractère : 1 gîte avec piscine privative, idéal pour un séjour intime. 2 gîtes partageant une piscine, parfait pour les familles ou les groupes. Capacité d'accueil : 2, 2 et 6 personnes respectivement. Vue imprenable sur la vallée de la Dordogne Potentiel locatif élevé : location saisonnière ou annuelle, chambres d'hôtes possible . Possibilité d'aménagement d'une grange. Situation : 7 minutes d'une commune avec commodités. 1 heure de Périgueux et de l'aéroport de Bergerac. 1h de l'aéroport de Brive. 2h de l'aéroport de Bordeaux. Proche de Sarlat et de nombreux sites touristiques Contact : Séverine Durousseaud, mandataire Open Immobilier, 07 67 88 13 42. Séverine Durousseaud presents this charming property complex in a peaceful hamlet: Main house carefully renovated, combining old-world charm and modern comfort (period fireplaces, "pisé" floors). 3 independent gîtes, each with its own character: 1 gîte with a private swimming pool, ideal for an intimate stay. 2 gîtes sharing a swimming pool, perfect for families or groups. Accommodation capacity: 2, 2 and 6 people respectively. Breathtaking view of the Dordogne valley. High rental potential: seasonal or annual rental, bed and breakfast possible. Possibility to convert a barn. Location: 7 minutes from a town with amenities. 1 hour from Périgueux and Bergerac airport. 1 hour from Brive airport. 2 hours from Bordeaux airport. Close to Sarlat and numerous tourist sites. Contact: Séverine Durousseaud, real estate agent Open Immobilier, +33 7 67 88 13 42. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Rare sur le secteur au CAP FERRET à quelques centaines de mètres de la plage. Venez découvrir dans un cadre privilégié au coeur du Cap Ferret cette villa 4 pièces de 60 m2 logée sur une parcelle clos de 576 m2. Ce bien se compose d'un salon-séjour ouvert sur une terrasse extérieur de 20 m2, deux chambres, un bureau servant de chambre d'enfant, une cuisine fermée, une salle d'eau avec WC. Des annexes s'ajoutent au bien avec un cabanon de jardin et une remise. Huisseries PVC / double vitrage, assainissement collectif, isolation comble récente. Si vous souhaitez découvrir ce bien, n'hésitez pas à contacter Monsieur CHANTEREAU Mickaël de l'agence Open Immobilier au 06.21.93.78.79. Annonce proposée par un agent commercial

À la recherche d'un bien immobilier d'exception ? Ne cherchez plus ! Nous vous présentons un domaine splendide, niché au cœur d'une nature préservée, entouré de bois majestueux. Cet ensemble immobilier rare allie à la fois sérénité, luxe et confort. Le domaine se compose de trois maisons distinctes, chacune offrant un confort absolu avec un total de dix chambres spacieuses. Chaque maison a été soigneusement conçue pour offrir une expérience de vie paradisiaque, idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre intimiste et raffiné. L'atout majeur de ce bien est sans conteste ses trois superbes piscines, où vous pourrez vous détendre et profiter des journées ensoleillées. Les vastes terrasses et espaces extérieurs offrent des vues imprenables qui vous laisseront sans voix. Chaque recoin de ce domaine a été pensé pour maximiser votre confort et vous immerger dans une atmosphère de tranquillité et de volupté. Ce bien rare et précieux vous permettra de vivre une expérience de vie inégalée, loin du tumulte quotidien. Que vous recherchiez une résidence principale ou une escapade de luxe, ce domaine est fait pour vous. Avec un très bon DPE et GES ,une pompe a chaleur et des poëles a granulés, pour optimiser les coûts . N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même la beauté et l’exclusivité de ce lieu exceptionnel. Je suis à votre entière disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Un seul mot pour décrire ce bien : magnifique. Looking for exceptional real estate? Look no further! We present to you a splendid estate, nestled in the heart of unspoilt nature, surrounded by majestic woods. This rare real estate complex combines serenity, luxury and comfort.The estate consists of three separate houses, each offering absolute comfort with a total of ten spacious bedrooms. Each house has been carefully designed to offer a heavenly living experience, ideal for welcoming family and friends in an intimate and refined setting. The major asset of this property is undoubtedly its three superb swimming pools, where you can relax and enjoy sunny days. The expansive terraces and outdoor spaces offer stunning views that will leave you speechless. Every corner of this area has been designed to maximize your comfort and immerse you in an atmosphere of tranquility and pleasure.This rare and precious asset will allow you to live an unparalleled life experience, far from the daily hustle and bustle. Whether you are looking for a primary residence or a luxury getaway, this estate is for you. With very good DPE and GES, a heat pump and pellet stoves, to optimize costs. Do not hesitate to contact me to organize a visit and discover for yourself the beauty and exclusivity of this exceptional place. I am at your complete disposal to answer all your questions and support you in your real estate project.Only one word to describe this property: magnificent. Prix honoraires inclus 1 155 000 € honoraires exclus 1 100 000 € Honoraires de 5%TTC à la charge de l’acquéreurN'hésitez pas à me contacter pour convenir d'une visite,Christophe Dupuy : 06.49.01.65.66 Mail: christophe.dupuy@openimmobilier.immoou mail: dupuychrisstopheopen@gmail.comBien proposé par Dupuy Christophe agent commercial mandataire chez OPEN IMMOBILIERNumero CPI 24012017000017451Annonce publiée par celui-ci : numéro 440 827 046 RSACAnnonce proposée par un agent commercial« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Annonce proposée par un agent commercial Annonce proposée par un agent commercial

À 1 h 30 de Paris et 15 minutes d'Orléans dans le département du Loiret (45). Domaine équestre et longère d'habitation de plus de 200 m2 sur 14 hectares, au coeur d'un magnifique environnement buccolique permettant ainsi le développement de multiples activités telles que : -centre équestre, classes vertes. Elle jouit d'installations complètes : - * 3 carrières de différentes tailles servant pour le dressage des chevaux, l'entrainement et de concours internationaux, régionaux, communaux et départementaux. * une carrière en sable blanc de Fontainebleau de 7000 m2 ( 70 x 100 ) avec tribune de Jury. * une deuxième de 2100 m2 (70 x 30). * une troisième de 6000 m2 (40 x 150). -Club house de 100 m2 (cuisine, bar, sanitaires). -tente de 280 m2. - 1 parcours de cross tous niveaux. -83 boxes avec abreuvoirs automatiques. -1 marcheur rond pour 6 chevaux. - 1 manège couvert de 1000 m2 ( 50 x 20). - 3 stabulations. -des casiers individuels pour le matériel de sellerie. - douche pour chevaux. -hangar de stockage pour le fourrage sur plus de 640 m2 et un auvent de 128 m2 (4 x 32). -plusieurs dépendances pour le stockage. -forage pour l'irrigation. -un grand parking d'environ 2 000 m2. Côté habitation : Longère de plus de 200 m2 répartie sur deux niveaux, comprenant 4 chambres dont deux suites parentales , une pièce de vie de 40 m2 avec une cuisine ouverte, un salon de 60 m2 habillé d'une cheminée, buanderie, grange , 3 box fermés pour vos véhicules. -3 appartements attenants à la propriété avec accès indépendant agrémentent l'ensemble. Contactez Mickaël CHANTEREAU 06 21 93 78 79 de l'agence Open Immobilier, agent commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux ( RSAC ) du Tribunal de Commerce de Limoges sous le numéro 830.361.465. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB Annonce proposée par un agent commercial

Propriété d'Exception à Proximité de Monflanquin et de Villeréal, Jens Bruck - Open Immobilier Contact : 06 60 54 13 23 Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété, dédiée aux vacances et au bien-être, un véritable havre de paix en position dominante, offrant une vue panoramique à 360° sur la campagne environnante. Idéalement située à seulement : - 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot - 40 minutes d'Agen - 1h30 des aéroports de Toulouse et Bordeaux - 2h45 de Paris en TGV Cette propriété est un joyau rare dans un cadre naturel exceptionnel. Caractéristiques Principales : Maison principale - 210 m² - Grande pièce de vie avec plafond cathédrale, cheminée centrale, et une mezzanine lumineuse, actuellement aménagée en bureau. - Cuisine fonctionnelle et entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger. - 2 chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bains privée. Deux Gîtes Indépendants : Gîte 1 - Capacité de 3 couchages : - 2 chambres avec lits 180x200 - 1 chambre avec lits superposés 90x200 - Grande pièce de vie avec accès à deux terrasses, dont une avec cuisine d'été. Gîte 2 - Capacité de 3 couchages : - 1 chambre avec lit 180x200 et baignoire - 1 chambre avec lit 160x200 et lit 90x200 - 2 terrasses, dont l'une ombragée sous des vignes, idéale pour des repas en plein air ou des soirées détente. - Les gîtes sont climatisés, et vendus entièrement meublés. Extérieurs : - Superbe piscine de 6x12 mètres. - Terrain de plus de 7 ha Cette propriété d'exception est parfaite pour ceux qui recherchent une résidence secondaire, un lieu de vacances, ou même une activité de location saisonnière. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 60 54 13 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial