Biens immobiliers à vendre Dordogne

David et Audrey vous proposent cette vaste propriété comprenant une agréable et authentique maison en pierre de plain-pied en bon état d'environ 127m², ouverte sur terrasse et belle piscine chauffée (6X11) exposée plein sud, avec rideau électrique et pompe à chaleur récente, au calme et à l'abri des regards, grand garage, cave, dépendance en pierre à rénover d'environ 50m² au sol avec fournil et grenier aménageable, hangar d'environ 140m², le tout sur un terrain d'environ 9 000m² agrémenté de 9 chênes truffiers exploités. La maison se compose d'une entrée sur cuisine aménagée et équipée d'environ 20m², un séjour avec cheminée d'environ 31m², 4 chambres (de 9 à 14m²), salle d'eau, toilettes séparés et bureau. Pour votre confort, le bien est équipé d'une climatisation réversible complété par un chauffage central au fuel. Le bien est situé au calme à 6mn de Saint Julien de Lampon et ses commerces, 5mn des plages de Dordogne, 15mn de Souillac, 20mn de Sarlat et 45mn de Rocamadour. Maison habitable de suite, sans travaux, prévoir uniquement un petit rafraichissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

Immeuble de caractère à rénover : une opportunité unique dans un cadre enchanteur Au cœur du village Périgourdin de La Tour Blanche, cette bâtisse de caractère, chargée d'histoire, depuis le XIIe siècle, comblera les amoureux de vieilles pierres. Le charme de cette architecture et la douceur de vivre dans cette belle région vous enchantera. Une élégance intemporelle ce dégage de cette demeure pleine de charme, avec sa tour octogonale médiévale, la charpente traditionnelle en bon état, elle s'élève sur deux niveaux. Le volume des pièces est magni que, les cheminées d'époque sont majestueuses. La cave voûté est superbe. La maison historique est accompagnée de dépendances pratiques et charmantes : un labo cuisine, parfait pour les amateurs de cuisine ou pour des activités artisanales, un magasin qui pourrait devenir un atelier, un bureau ou même une boutique ou un logement indépendant. Le pigeonnier ajoute une touche d'authenticité à votre propriété. Le terrain est de belle dimension et vous offre une belle vue sur la campagne environnante. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un bien d'exception, où l'histoire rencontrerait votre projet. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison historique. Arnaud Bourinet 06 52 45 17 28 #périgord #dordogne #maisonavendre #caractere #24320 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

L'agence Open Immobilier vous invite à découvrir cette maison de ville pleine de charme, d'environ 190 m2, nichée au coeur d'Eymet, dans une rue paisible, à 20 minutes de Bergerac et à 20 minutes d'Issigeac. Ce bien, entièrement rénové avec des matériaux d'exception, sur trois niveaux traversants, a su préserver toute son authenticité avec ses parquets, ses poutres et ses pierres apparentes. Au rez-de-chaussée: une pièce de vie chaleureuse et spacieuse avec sa cuisine ouverte donne sur une cour intérieure arborée, sans vis-à-vis, pour profiter des douces soirées d'été. A l'étage: deux grandes chambres lumineuses et une salle de bain. Au dernier niveau, une troisème chambre vous accueille ainsi qu'un bel espace bureau avec mezzanine . Pour plus de confort, elle est équipée du tout-à-l'égoût, de deux poêles à bois, d'une cheminée avec insert et de radiateurs à inertie fonte. N'hésitez pas à contacter notre agent au 0682347756 pour visiter ce bien d'exception. Annonce proposée par un agent commercial

David et Audrey vous proposent en Exclusivité ce vaste et magnifique terrain entièrement constructible, plat et arboré d'environ 10 435m² divisibles, doté d'un bel ensemble en pierre de 1860 à rénover totalement, composé d'une charmante maison d'environ 88m² sur sous-sol et d'une grange d'environ 63m², idéalement situé au coeur du bourg de Saint Julien de Lampon. La maison de plain-pied s'organise autour d'une pièce de vie d'environ 30m² avec son cantou, 4 chambres de 10 à 19m² et grenier aménageable. La charpente et le gros oeuvre sont en bon état mais une rénovation intégrale est à prévoir, réseaux, fibre et tout à l'égout en bordure de propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

David et Audrey vous proposent en Exclusivité ce bel ensemble en pierre de 1860 à rénover totalement, composé d'une charmante maison d'environ 88m² sur sous-sol, d'une grange d'environ 63m², le tout posé sur un magnifique terrain constructible plat et arboré d'environ 10 435m², idéalement situé au coeur du bourg de Saint Julien de Lampon. La maison de plain-pied s'organise autour d'une pièce de vie d'environ 30m² avec son cantou, 4 chambres de 10 à 19m² et grenier aménageable. La charpente et le gros oeuvre sont en bon état mais une rénovation intégrale est à prévoir, fibre et tout à l'égout en bordure de propriété. Gros atout : la parcelle de 10 435m² est intégralement constructible! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

À VENDRE – Belle maison familiale de 195 m² avec grand terrain Découvrez cette charmante maison de 195 m² habitables, offrant de beaux volumes et un cadre verdoyant sur un terrain de 7 000 m². Composition : Spacieux séjour lumineux Cuisine aménagée 3 chambres confortables dont une suite parentale Bureau / espace de télétravail Salle de bains et salle d’eau Nombreux rangements À l’extérieur, profitez d’un vaste terrain de 7 000 m², idéal pour les amoureux de nature, les projets familiaux ou encore l’installation d’animaux. Atouts : grands espaces, luminosité, environnement calme et sans vis-à-vis. Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant le confort d’une grande maison avec la tranquillité d’un cadre champêtre.

L'agence Open Immobilier vous invite à découvrir ce bien atypique d'environ 170 M2 à 10 minutes, à pied, du centre historique d'Eymet. Nichée, au calme, dans son jardin arboré et clôturé, cette demeure propose 3 chambres spacieuses, un grand séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau neuve et une véranda plein sud donnant sur le parc, un garage attenant. Au niveau inférieur, découvrez une seconde partie habitable, idéale pour un projet locatif, avec un grand séjour, un salle d'eau, une cuisine, une seconde véranda et sa terrasse. Cette maison d'architecte vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa situation. N'hésitez pas à contacter notre agent commercial, Irène Butty au 0682347756, pour organiser une visite. Annonce proposée par un agent commercial

Située dans un environnement paisible au coeur du village de St Julien de Crempse, à quelques minutes de Maurens et Campsegret, l'agence Open Immobilier vous invite à découvrir cette maison authentique et pleine de charme d'environ 140 m2 . Le bien propose, au rez-de-chaussée,un séjour lumineux, une grande cuisine fonctionnelle, deux chambres spacieuses,une grande buanderie, trois salles d'eau. Une grande chambre mansardée vous accueille à l'étage. Pour plus de confort, la maison est équipée de doubles vitrages, d'un poêle à bois, d'un poêle à granules, d'une micro station conforme et d'un garage attenant pouvant faire office d'atelier. Possibilité d'aménager 60 m2 de combles pour gagner un espace de vie supplémentaire. Agrémenté d'une superbe piscine de 60 m2, le terrain clôturé et constructible d'environ 4900 m2, séduira les amoureux de la nature; profitez des soirées d'été sur la terrasse ou à l'ombre des arbres centenaires, des fruitiers, des rosiers. N'hésitez pas à contacter notre agent commercial, Irène Butty au 0682347756, pour organiser une visite de ce bien d'exception. . Annonce proposée par un agent commercial

Nichée au cœur d’une campagne paisible à quelques minutes de Sarlat, cette maison lumineuse et soigneusement rénovée semble posée entre ciel et verdure. Son grand jardin, où les arbres veillent avec douceur, offre un cadre de vie inspirant et serein, rythmé par de belles vues dégagées qui changent au fil des saisons.Un lieu où l’on ressent immédiatement une atmosphère d’harmonie et de bien-être. La maison bénéficie également de panneaux solaires installés sur le toit, apportant un revenu appréciable et participant à une gestion énergétique responsable. ESPACE DE VIE PRINCIPAL de plain pied sur un niveau Le quotidien s’organise autour d’une cuisine accueillante et d’un salon/salle à manger chaleureux prolongé par une magnifique terrasse couverte : un véritable trait d’union entre l’intérieur et le jardin, idéal pour les repas d’été et les soirées tranquilles.,Deux chambres , une grande salle de bain et des toilettes séparées complètent ce niveau dédié au confort. chauffage poéle a bois et électrique. À L’ÉTAGE Un grand palier baigné de lumière, utilisé comme bureau, dessert deux chambres pleines de charme, parfaites pour accueillir famille, amis ou espaces créatifs. LE GÎTE – UN UNIVERS À PART, OUVERT SUR LE JARDIN Accessible par une entrée totalement indépendante comme par la maison, le gîte offre un vaste espace de vie, réunissant cuisine, salon et salle à manger, avec accès direct à une terrasse pavée tournée vers le jardin.Il comprend deux chambres, avec salle de bain attenante . Un garage/atelier indépendant de 28 m² complète cet ensemble, idéal pour les passionnés de bricolage ou pour du stockage. LES EXTÉRIEURS Les jardins, parfaitement établis, invitent à la flânerie .L’ensemble du terrain offre même la possibilité de construire une seconde maison (sous réserve d’autorisations), ouvrant la porte à un beau projet familial ou locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus : 324995 € Prix honoraires exclus :311 000 € Honoraires de 4,5% TTC à la charge de l’acquéreurBien proposer par DUPUY CHRISTOPHE AGENT COMMERCIAL MANDATAIRE Numéro CPI 24012017000017451 agent mandataire : numéro 440 827 046 RSAC Christophe Dupuy 06.49.01.65.66 Mail : dupuychristopheopen@gmail.comAnnonce proposée par un agent commercial Nestled in the heart of peaceful countryside just minutes from Sarlat, this bright and meticulously renovated house seems to float between sky and greenery. Its large garden, where the trees gently stand guard, offers an inspiring and serene living environment, punctuated by beautiful, unobstructed views that change with the seasons. A place where one immediately feels an atmosphere of harmony and well-being. The house also benefits from solar panels installed on the roof, providing a significant income and contributing to responsible energy management. MAIN LIVING AREA on one levelDaily life revolves around a welcoming kitchen and a warm living/dining room that extends onto a magnificent covered terrace: a true link between the interior and the garden, ideal for summer meals and quiet evenings. Two bedrooms, a large bathroom, and a separate toilet complete this level dedicated to comfort. UPSTAIRSA large, light-filled landing, used as an office, leads to two charming bedrooms, perfect for accommodating family, friends, or creative spaces. THE COTTAGE – A UNIQUE SPACE, OPEN TO THE GARDENAccessible via a completely separate entrance as well as from the main house, the cottage offers a spacious living area, combining a kitchen, living room, and dining room, with direct access to a paved terrace overlooking the garden. It includes two bedrooms, each with an en-suite bathroom. A separate 28 m² garage/workshop completes this property, ideal for DIY enthusiasts or for storage. THE OUTDOORSThe beautifully landscaped gardens invite leisurely strolls and enjoyment of the surrounding tranquility. The entire property even offers the possibility of building a second house (subject to planning permission), opening the door to a wonderful family or rental project. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr Price including fees: €324,995 Price excluding fees: €311,000 Fees of 4.5% including VAT payable by the buyer. Property offered by Christophe Dupuy, Sales Agent, CPI Number 24012017000017451, agent number: 440 827 046 RSAC Christophe Dupuy 06.49.01.65.66 Email: dupuychristopheopen@gmail.com Advertisement offered by a sales agent Annonce proposée par un agent commercial

À vendre cette charmante maison de style Périgourdine agréable avec piscine et dépendances sur 2 660 m² de terrain entre st cyprien et sarlat . Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle maison de style Périgourdine, alliant charme, espace et fonctionnalité.Agencée de plain-pied, elle se compose,d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salle à manger, d' un salon cosy,4 chambres, avec des armoires pratiques,d'une salle d’eau,et sa grande doucheD'une buanderie,un cellier2 WC le chauffage donne un très bon DPE , climatisation réversible et radiateur électrique en complément . de nombreux rangements son aussi dans le hall d'entrée À l’extérieur, vous serez séduit par le calme de la vue et les nombreux équipements, une clôture du terrain parfaite mais aussi de la piscine sécurisée avec son local technique, de nombreux rangements ainsi que des toilettes sèches.4 garages,Un poulailler,Un cabanon en bois,une serre idéale pour le jardinage ou l’autonomie alimentaire,Le tout sur une parcelle arborée et bien entretenue.Une maison idéale qui vous ravira,pour une famille, un projet de résidence secondaire ou pour les amoureux de nature et de tranquillité. Prix honoraires inclus : 335 000 € Prix honoraires exclus :320 000 € Honoraires de 4,688% TTC à la charge de l’acquéreur Bien proposer par DUPUY CHRISTOPHE AGENT COMMERCIAL MANDATAIRE Numéro CPI 24012017000017451 agent mandataire : numéro 440 827 046 RSAC Christophe Dupuy 06.49.01.65.66 Mail : dupuychristopheopen@gmail.com Annonce proposée par un agent commercial For sale: this charming Perigourdine-style house with a pool and outbuildings on 2,660 m² of land.In a calm and green environment, come and discover this beautiful Perigourdine-style house, combining charm, space, and functionality. Arranged on one level, it consists of a large, bright living area with an open kitchen connected to the dining room, a cozy lounge, 4 bedrooms, a shower room, a laundry room, and 2 toilets. The heating provides a very good energy performance rating (DPE), with reversible air conditioning and additional electric radiators.Outside, you will be charmed by the tranquility, the view, and the numerous amenities: fully fenced land, a secure swimming pool with a technical room, ample storage, and dry toilets. There are 4 garages, a chicken coop, a wooden shed, and a greenhouse ideal for gardening or self-sufficiency, all on a plot of approximately 2,660 m², planted and well maintained. An ideal house for a family. , a second home project or for nature and tranquility lovers. Price including fees: €335000 Price excluding fees: €320,000 Fees of 4.688% VAT included, payable by the buyer Well offered by DUPUY CHRISTOPHE, COMMERCIAL AGENT MANDATE Holder CPI Number 24012017000017451 Mandate agent: number 440 827 046 RSAC Christophe Dupuy 06.49.01.65.66 Email: dupuychristopheopen@gmail.com Listing offered by a commercial agent Annonce proposée par un agent commercial