Nos biens immobiliers à vendre

David et Audrey vous proposent ce très beau bâtiment en pierre en bon état, proche du centre ville, composé au rdc d'un local commercial loué et entièrement rénové d'environ 80m², équipé d'une pompe à chaleur réversible et accès PMR. A l'étage, avec accès indépendant, très bel appartement d'environ 100m² avec cachet et superbe vue, à finir de rénover et d'aménager, gros oeuvre en très bon état, toiture et menuiseries neuves, jardinet à l'abris des regards. Coup de coeur garanti pour ce bâtiment idéalement placé à quelques pas des commerces, commodités, écoles et centre historique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

À vendre – Maison familiale 96 m² avec garage et véranda à Périgueux Idéalement située à Périgueux, proche de tous commerces, du collège et de l’école primaire, cette maison de 96 m² saura séduire une famille à la recherche de confort et de praticité. Elle se compose de : un séjour lumineux avec accès à la véranda, une cuisine, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, un grand garage offrant de belles possibilités. Vous profiterez également d’une agréable véranda, idéale pour profiter de la luminosité en toute saison, ainsi que d’un extérieur permettant de savourer des moments conviviaux. Une maison bien entretenue, avec un emplacement recherché et toutes les commodités à proximité. À visiter rapidement !

Maison rénovée 3 chambres dont suite parentale – 109 m² habitables Située dans un environnement calme et recherché, proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports), cette maison entièrement rénovée avec goût allie modernité, confort et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine contemporaine et parfaitement équipée, créant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative, garantissant confort et intimité. Une seconde salle d’eau moderne et deux toilettes indépendantes viennent compléter l’espace. Vous trouverez également une buanderie discrète et pratique, facilitant l’organisation du quotidien. À l’extérieur, le terrain plat et arboré vous offrira un cadre agréable et paisible, idéal pour profiter des beaux jours. Le garage a été entièrement repensé et rénové pouvant etre utilisée en sutio Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : climatisation réversible, poêle à granulés, matériaux de qualité et finitions soignées. Aucun travaux n’est à prévoir, . Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien clé en main, chaleureux et fonctionnel, à la fois pour y vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Annonce proposée par un agent commercial

Gérard Roblés Open immobilier 06 29 89 32 38 g.robles@openimmobilier.immo vous propose au coeur de Montbartier sur une parcelle de 3000 m2 une charmate villa type T3 avec deux grandes terrasses couverte coté jardin et l autre en facade; Le bien se compose d'une entrée un salon, cuisine séparéeavec cellier ,  2 chambres , salle d'eau et wc séparé ; un garage attenant transformable en chambre ou piéce de vie ainsi qu'un garage séparé Annonce proposée par un agent commercial

A VENDRE, appartement traversant T4 très lumineux, d'environ 76 m2, situé au 1er étage/2ème niveau d'un immeuble en copropriété parfaitement entretenue, de 7 lots, dans le quartier prisé Square des Emailleurs. Ce logement est en excellent état général et habitable immédiatement. Il se compose d'une spacieuse entrée avec rangements, d'un salon ouvert sur une salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une cave privative. Fenêtres PVC double vitrage de 2024 ; chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière de 2 ans ; raccordé à la fibre optique ; charges de copropriété annuelle de 944 euros ; taxe foncière 2024 de 1 107 euros. Situé dans un très beau quartier, cet appartement offre confort et praticité. A VISITER RAPIDEMENT AVANT QU'IL NE SOIT TROP TARD ! Contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

Situé en plein cœur du quartier historique de Tulle, cet immeuble en pierre de caractère offre un fort potentiel de rénovation. Avec sa toiture récemment refaite et ses nombreux atouts, il se compose de plusieurs appartements charmants et spacieux. Caractéristiques principales : Immeuble en pierre avec porche d’entrée Caves spacieuses au rez-de-chaussée 1er étage : Appartement Type T3, rénové 2e étage : Appartement Type T3, rénové 3e étage : Appartement Type T3 à rénover 4e étage : Grand appartement Type T4 avec véranda et jardin, à rénover Combles aménageables et un appartement Type T3 à rénover Particularités : Chauffage central au gaz avec chaudière récente Double vitrage et interphone pour plus de sécurité Assainissement raccordé au tout-à-l’égout Certaines parties de l’immeuble conservent des éléments d’origine (pierres apparentes, cantou) qui apportent un charme incontestable Possibilité d’aménager et de créer d’autres appartements Emplacement idéal : En plein centre-ville de Tulle, à proximité des écoles, commerces et administrations, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique et très recherché. Cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement pour des projets de locations, qu’il s’agisse de créer plusieurs appartements ou de rénover. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien de caractère dans un quartier prisé. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Carine Open Immobilier, Port : 0683348070 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB Annonce proposée par un agent commercial

Montmoreau, ancienne fermette entretenue avec Piscine Découvrez cette magnique maison ancienne de 185 m² exposée sud-ouest. Elle offre un séjour de 28 m², la cuisine est indépendante et aménagée, 4 chambres, deux salles d'eau et des trois toilettes, dont un WC indépendant. Mais aussi une grande salle de musique pouvant aussi avoir une autre fonction avec son entrée indépendante. Divers autres pièces de rangement et stockage. Une grange attenante. La terrasse est un véritable havre de paix, idéal pour des repas en plein air ou des moments de relaxation. La piscine hors-sol de 10x5.5 est parfaite pour des baignades rafraîchissantes pendant les chaudes journées d'été. Le terrain de 2500 m² est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Située à seulement 5 minutes à pied d'une alimentation générale, cette maison est également proche de plusieurs commodités : restaurants, les médecins généralistes , une crèche, une école et collège. Les transports en commun sont également accessibles, bus et gare TER . Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de caractère. Cette propriété est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit. Contacter moi pour une visite. Arnaud Bourinet 06 52 45 17 28 #maisonavendre #Montmoreau #16190 #sudcharente #charente #gareter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Nicolas Serre Open Immobilier vous propose cette maison de plain-pied, située à Bias, au calme d’une impasse dans un lotissement résidentiel. Elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose de : Une entrée Un salon lumineux Une salle à manger Une cuisine aménagée et équipée Deux chambres Une salle d’eau Un garage attenant pour stationner ou ranger Extérieur Jardin clos, adapté aux repas en extérieur, au jardinage ou aux moments de détente. Équipements et informations complémentaires Maison en bon état général, pas de travaux à prévoir Chauffage au gaz de ville avec plancher chauffant Double vitrage Volets en aluminium Façade refaite récemment Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 2003 d'une surface habitable de 112 m² environ, située dans un environnement calme, à seulement 10 minutes des commerces et services. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée, offrant un accès direct sur la terrasse couverte, parfaite pour vos repas en extérieur. La partie nuit propose trois chambres avec placars intégrés, une salle de bains équipée d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier/buanderie vient compléter l'ensemble, pour plus de praticité au quotidien. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos, d'un carport ainsi que d'un atelier bois, idéal pour le bricolage ou le rangement. Contactez dès à présent Charline Guittard, votre conseillère immobilier au 06.67.73.96.70 ou par e-mail charline.guittard@openimmobilier.immo « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr  ». L’information est consultable sur le site suivant :  https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Laetitia Mauri, 06 14 90 34 64 votre mandataire locale vous propose un superbe ensemble immobilier sur le secteur de Villac en Dordogne. Idéalement bien situé dans un village typique et tranquille où il fait bon vivre, cet ensemble vous attend. Environnement village avec la campagne environnante offrant de nombreuses ballades entre collines, forêts, rivières. Comment se ressourcer tout en restant proches des commodités. Un lieu à investir ! Que de projets possibles ... Rare de plain pied 165m2 habitables. De nombreux atouts à exploiter. Certains disent atypique, c'est une maison pleine de caractère et d'originalité, c'est un espace où il fait bon vivre. Une maison d'artistes tout simplement qui attend ses nouveaux propriétaires. Des éléments authentiques, de la lumière et des dépendances. Je vous conterais sa belle histoire lors d'une visite. Bienvenue : Dans la première partie : une Superbe salle (60m2 ) pierres apparentes avec un grand cantou. Que de bons moments à prévoir ! Cette salle était à l'époque un restaurant. Attenant l'ancien bar a été réaménagé en studio (30m2)avec pièce de vie, salle d'eau et WC. Attenant : pièce de vie avec coin cuisine de 24m2 (poêle à granules), 3 chambres (10m2), salle d'eau et WC. Un sous-sol total avec garage, atelier et un grand espace de plus de 80m2. à exploiter. Et si nous profitions du terrain ? Plus de 3200m2 terrain avec une petite mare, un four à pain et une grande grange avec garage. Les risques auxquels ce bien sont soumis sont consultables sur le site géorisques. www.georisques.gouv.fr On n'attend plus. Vous souhaitez plus de précisions, vous cherchez depuis longtemps un endroit accueillant avec du potentiel et un environnement campagne. 2025,c'est le moment pour un nouveau départ, une nouvelle vie. Lancez vous et contactez moi pour une visite et un accompagnement sur mesure! Annonce proposée par un agent commercial