Nos biens immobiliers à vendre

LIMOGES NORD - Dans un quartier résidentiel très prisé, au calme, cette magnifique maison indépendante d'environ 152 m2 saura vous séduire par ses volumes généreux et son agencement idéal pour une grande famille ou un projet intergénérationnel. Elle bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, pharmacie, micro-crèche, restaurants, mairie, poste et espaces de loisirs. Implantée sur une terrain de plus de 870 m2, elle offre une belle superficie et de multiples atouts pour une vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse et lumineuse, deux chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie, une grande véranda côté jardin permet de profiter pleinement du cadre extérieur tout au long de l'année, un atelier et un garage, parfait pour les passionnés du bricolage. Un garage supplémementaire traversant, d'environ 40 m2 avec une belle hauteur est un véritable atout. A l'étage, une pièce de vie traversante, avec cheminée accueille chaleureusement vos soirées d'hiver. Une autre véranda chauffée, idéale pour vos repas en famille, ouvre sur le jardin. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète cet étage fonctionnel. Vous y trouverez également 3 chambres , dont deux avec dressing, une salle de bains, un WC séparé et une grande pièce traversante offrant un potentiel important, parfait pour réaliser vos futurs projets : chambre supplémentaire, salle de jeux ou bureaux. Le jardin arboré entourant la maison vous offre un espace extérieur agréable et intime. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques, d'un chauffage électrique, d'une isolation des combles. La toiture est à ce jour entrenue et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Venez découvrir ce bien complet qui allie confort et praticité dans un environnement paisible et recherché. Prix : 196 500 € HAI - Prix hors honoraires agence : 185 000 € - Honoraires agence : 11 500 € à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contacter Nabila KECHABA, votre conseillère OPEN IMMOBILIER au 06 52 46 79 07, E-mail : n.kechaba@openimmobilier.immo "Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". Annonce proposée par un agent commercial

Située sur la commune de Saint-Germain-les-Belles, entre Brive et Limoges,  à seulment 3.5 km de l'autoroute A20 et 1 km de la gare SNCF, cette maison de caractère d’environ 117 m² habitables vous séduira par son authenticité et son fort potentiel.   Élevée sur cave et chaufferie, elle est implantée sur un terrain arboré d’environ 1 600 m², agrémenté d’un garage individuel et son appentis, d'un pommier et d’un puits alimenté.   Elle comprend une première entrée par devant et une seconde entrée par l’arrière de la maison via un petit hall/véranda, un séjour double lumineux avec poêle à bois, ouvrant sur un balcon avec escalier extérieur, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau avec WC.   À l’étage, trois chambres spacieuses, une salle de bains très lumineuses, un dressing.     Au dernier niveau, un grenier aménageable, déjà doté d'une fenêtre, offrant de nombreuses possibilités.     Caractéristiques techniques : Toiture refaite en 2005 – charpente en bon état. Façades rénovées. Chauffage central au fuel avec production d’eau chaude. Fenêtres en double vitrage aluminium. Raccordée au tout à l’égout. Raccordable à la fibre optique.     À proximité immédiate : Vous trouverez tous les services essentiels dans la commune : Médecins, dentistes, pharmacies, écoles (de la maternelle au collège), maison de retraite, gendarmerie, pompiers, boulangerie, tabac-presse-bar, station-service, garagiste, commerces de proximité, jardinerie, plan d’eau et bien plus encore.   A VISITER RAPIDEMENT AVANT QU'IL NE SOIT TROP TARD !  Contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

  Au coeur du triangle " Cognac 16100 /Jonzac 17500 /Barbezieux 16300 Venez découvrir cette spacieuse maison familiale de plus de 160 m² habitable offrant un cadre idyllique avec son jardin de près de 9000 m² traversé par un ruisseau et bordé d'une lisière boisée assurant une totale intimité. Cette propriété se compose d'un séjour/salon lumineux de plus de 45 m², d'une grande cuisine de plus de 22 m² et d'une chambre avec salle d'eau et wc au rez de chaussée ( idéale pour vie de plain-pied ) . A l'étage , 3 grande chambres dont deux en suite commune , deux bureaux et un dressing parfairent cet ensemble immobilier. Toutes les huisseries sont en double vitrage, l'insert au bois assure une qualité CHALEUREUSE de chauffage à une grande partie de l'habitation. Cette propriété dispose d' un garage et d une dépendance de 50m² environ. "A noter que contrairement au calcul du dpe , la facture d'électricité annuelle est de 700 euros environ" Mathieu RABILLER se tient à disposition au 06 70 71 96 98 pour toutes questions ou visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Au coeur du triangle " Cognac 16100 /Jonzac 17500 /Barbezieux 16300 Venez découvrir cette spacieuse maison familiale de plus de 160 m² habitable offrant un cadre idyllique avec son jardin de près de 9000 m² traversé par un ruisseau et bordé d'une lisière boisée assurant une totale intimité. Cette propriété se compose d'un séjour/salon lumineux de plus de 45 m², d'une grande cuisine de plus de 22 m² et d'une chambre avec salle d'eau et wc au rez de chaussée ( idéale pour vie de plain-pied ) . A l'étage , 3 grande chambres dont deux en suite commune , deux bureaux et un dressing parfairent cet ensemble immobilier. Toutes les huisseries sont en double vitrage, l'insert au bois assure une qualité CHALEUREUSE de chauffage à une grande partie de l'habitation. Cette propriété dispose d' un garage et d une dépendance de 50m² environ. "A noter que contrairement au calcul du dpe , la facture d'électricité annuelle est de 700 euros environ" Mathieu RABILLER se tient à disposition au 06 70 71 96 98 pour toutes questions ou visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

OPEN IMMOBILIER CHARENTES vous propose de découvrir cette charmante maison charentaise sur la commune de Sigogne. A seulement 6km de Jarnac, 17km de Cognac et 30km d'Angoulême, ce bien est idéalement situé par sa proximité aux commerces, commodités et services. La maison d'environ 200m² est à rénover (enveloppe travaux à prévoir). Un très beau potentiel avec de multiples possibilités de logements. Double vitrage, tout à l'égoût. Toiture et gros oeuvre en très bon état. Pas de système de chauffage. Bien susceptible d’être éligible aux aides de l’état ( Eco PTZ-Prime Rénov-Prêt taux zéro…). Contactez FINANCE CONSEIL Amélie Jasmain. Pour tout renseignement, contactez Sandrine GRATEREAU-TERREAU au 06.88.99.30.58 ou par mail jarnac16@openimmobilier.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

David et Audrey vous proposent ce très beau bâtiment en pierre en bon état, proche du centre ville, composé au rdc d'un local commercial loué et entièrement rénové d'environ 80m², équipé d'une pompe à chaleur réversible et accès PMR. A l'étage, avec accès indépendant, très bel appartement d'environ 100m² avec cachet et superbe vue, à finir de rénover et d'aménager, gros oeuvre en très bon état, toiture et menuiseries neuves, jardinet à l'abris des regards. Coup de coeur garanti pour ce bâtiment idéalement placé à quelques pas des commerces, commodités, écoles et centre historique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

A VENDRE, appartement traversant T4 très lumineux, d'environ 76 m2, situé au 1er étage/2ème niveau d'un immeuble en copropriété parfaitement entretenue, de 7 lots, dans le quartier prisé Square des Emailleurs. Ce logement est en excellent état général et habitable immédiatement. Il se compose d'une spacieuse entrée avec rangements, d'un salon ouvert sur une salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une cave privative. Fenêtres PVC double vitrage de 2024 ; chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière de 2 ans ; raccordé à la fibre optique ; charges de copropriété annuelle de 944 euros ; taxe foncière 2024 de 1 107 euros. Situé dans un très beau quartier, cet appartement offre confort et praticité. A VISITER RAPIDEMENT AVANT QU'IL NE SOIT TROP TARD ! Contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

Cet immeuble, situé en plein centre-ville de Tulle, bénéficie d'une belle façade soignée, typique du charme architectural du quartier. Il est composé de plusieurs niveaux fonctionnels, chacun offrant des caractéristiques uniques. Au rez-de-chaussée, on trouve un local commercial spacieux, actuellement loué 343,11 euros par mois.. Le premier étage abrite un appartement de type T3, non loué, avec une cave en sous-sol. Cet espace, offrant un grand potentiel, peut accueillir une famille ou un professionnel à la recherche d'un pied-à-terre en centre-ville, loyer 406 euros par mois.. Au deuxième étage, un appartement F3 est actuellement loué pour 406.10 euros par mois, plus 10 euros de charges. Ce logement lumineux et bien agencé offre un cadre de vie agréable, avec de beaux volumes et une belle vue sur la ville. Le troisième étage comprend également un appartement T3, loué 440 euros par mois, auquel s'ajoutent 30 euros de charges. L'appartement est bien entretenu, et offre une belle lumière naturelle, tout en garantissant un confort optimal. Enfin, le quatrième étage propose un appartement T3 avec une cave, également non loué. Idéal pour une habitation privée ou un projet d'investissement, ce dernier étage jouit de vues dégagées et d'un cadre de vie agréable, loyer 435 euros par mois. Un grenier vient compléter ce bien permattant d'agrandir le T3 en Duplex éventuellement. L'immeuble est équipé d'un chauffage individuel au gaz (chaudière récente), d'une installation de tout à l'égout, ainsi que de fenêtres en double vitrage, garantissant confort thermique et isolation phonique. Ce bien combine à la fois un excellent potentiel locatif et de belles possibilités d'aménagement pour une future occupation privée. Contactez Carine Open Immobilier, Port : 0683348070 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB Annonce proposée par un agent commercial

Situé en plein cœur du quartier historique de Tulle, cet immeuble en pierre de caractère offre un fort potentiel de rénovation. Avec sa toiture récemment refaite et ses nombreux atouts, il se compose de plusieurs appartements charmants et spacieux. Caractéristiques principales : Immeuble en pierre avec porche d’entrée Caves spacieuses au rez-de-chaussée 1er étage : Appartement Type T3, rénové 2e étage : Appartement Type T3, rénové 3e étage : Appartement Type T3 à rénover 4e étage : Grand appartement Type T4 avec véranda et jardin, à rénover Combles aménageables et un appartement Type T3 à rénover Particularités : Chauffage central au gaz avec chaudière récente Double vitrage et interphone pour plus de sécurité Assainissement raccordé au tout-à-l’égout Certaines parties de l’immeuble conservent des éléments d’origine (pierres apparentes, cantou) qui apportent un charme incontestable Possibilité d’aménager et de créer d’autres appartements Emplacement idéal : En plein centre-ville de Tulle, à proximité des écoles, commerces et administrations, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique et très recherché. Cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement pour des projets de locations, qu’il s’agisse de créer plusieurs appartements ou de rénover. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien de caractère dans un quartier prisé. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Carine Open Immobilier, Port : 0683348070 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB Annonce proposée par un agent commercial

L'agence Open Immobilier, vous invite à découvrir cette maison pleine de charme avec parquets, moulures et cheminées, d'environ 100 m2, sans vis-à-vis, à quelques minute, à pied, du centre historique de Bergerac. Au rez-de-chaussée, le couloir dessert une chambre avec salle d'eau, une cuisine équipée, un grand séjour traversant, une véranda avec vue sur un jardin arboré et clôturé pour vos douces soirées d'été. A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau et de nombreux espaces de rangements. Pour plus de confort, la maison est équipée de doubles vitrages, gaz de ville et du tout-à-l'égoût. Aucun travaux à prévoir. Ce bien propose, en plus,un petit jardin, un garage non attenant et une dépendance de 25 m2 environ pour un lieu de vie supplémentaire, un cabinet médical ou l'atelier de vos rêves. N'hésitez pas à contacter notre agent, Irène Butty, au 0682347756 pour organiser une visite. Annonce proposée par un agent commercial