Nos biens immobiliers à vendre

OPEN IMMOBILIER CHARENTES vous invite à découvrir cette maison contemporaine de plain pied de type F6 à seulement 15 minutes de Cognac et de Jarnac, vous offrant un cadre de vie paisible. Elle vous séduira sûrement par ses beaux volumes et son parc arboré et clos. Ce bien se compose d'une entrée, une cuisine avec cheminée, une salle à manger avec cheminée à double face donnant sur la partie salon, un wc, dégagements avec placards, une salle d'eau, deux chambres et une chambre parentale avec salle de bains privative. L'ensemble possède des baies vitrées apportant une belle luminosité. Double garage, véranda, cave, buanderie. Côté extérieur sur une parcelle de 2782m², une piscine hors sol, un carport pouvant servir de cuisine d'été ou de stockage. Petits commerces et école à proximité.Cet ensemble immobilier nécessite un rafraichissement (pas de gros travaux). Chauffage électrique. Assainissement individuel non conforme. Bien susceptible d’être éligible aux aides de l’état ( Eco PTZ-Prime Rénov-Prêt taux zéro…). Contactez FINANCE CONSEIL Amélie Jasmain. Sandrine GRATEREAU-TERREAU se tient à votre disposition au 06.88.99.30.58 ou par mail jarnac16@openimmobilier.immo . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

OPEN IMMOBILIER CHARENTES vous souhaite la bienvenue sur la commune de Saint Saturnin 16290 idéalement située à 10 minutes d'Angoulême 16000 et 15 minutes de Jarnac 16200 .Ce corps de ferme bien préservé derrière son porche de 1852 est composé d'une maison CHARENTAISE habitable de suite ( petit rafraichissement à prévoir ) et de nombreuses dépendances en très bon état . Au rez de chaussée de cette agréable maison ancienne vous découvrirez une entrée, une pièce de vie , un salon et une cuisine. A l'étage, trois chambres, salle d'eau avec wc et dégagements. Diverses dépendances viennent compléter cet ensemble immobilier : Ecurie avec four à pain, grenier, appenti, garage et dépendances de 300m². idéal projet de gîtes ou chambres d'hôtes ou stockage divers ( véhicule de collection, matériels.... ) Mathieu Rabiller se tient à votre disposition au 06 70 71 96 98. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Laetitia Mauri, 06 14 90 34 64 votre mandataire locale vous propose un superbe ensemble immobilier sur le secteur de Villac en Dordogne. Idéalement bien situé dans un village typique et tranquille où il fait bon vivre, cet ensemble vous attend. Environnement village avec la campagne environnante offrant de nombreuses ballades entre collines, forêts, rivières. Comment se ressourcer tout en restant proches des commodités. Un lieu à investir ! Que de projets possibles ... Rare de plain pied 165m2 habitables. De nombreux atouts à exploiter. Certains disent atypique, c'est une maison pleine de caractère et d'originalité, c'est un espace où il fait bon vivre. Une maison d'artistes tout simplement qui attend ses nouveaux propriétaires. Des éléments authentiques, de la lumière et des dépendances. Je vous conterais sa belle histoire lors d'une visite. Bienvenue : Dans la première partie : une Superbe salle (60m2 ) pierres apparentes avec un grand cantou. Que de bons moments à prévoir ! Cette salle était à l'époque un restaurant. Attenant l'ancien bar a été réaménagé en studio (30m2)avec pièce de vie, salle d'eau et WC. Attenant : pièce de vie avec coin cuisine de 24m2 (poêle à granules), 3 chambres (10m2), salle d'eau et WC. Un sous-sol total avec garage, atelier et un grand espace de plus de 80m2. à exploiter. Et si nous profitions du terrain ? Plus de 3200m2 terrain avec une petite mare, un four à pain et une grande grange avec garage. Les risques auxquels ce bien sont soumis sont consultables sur le site géorisques. www.georisques.gouv.fr On n'attend plus. Vous souhaitez plus de précisions, vous cherchez depuis longtemps un endroit accueillant avec du potentiel et un environnement campagne. 2025,c'est le moment pour un nouveau départ, une nouvelle vie. Lancez vous et contactez moi pour une visite et un accompagnement sur mesure! Annonce proposée par un agent commercial

Maison de Campagne Rénovée de 160m² au Lédat Charmante maison de campagne de 160m², entièrement rénovée, avec un jardin de 545m². Située sur la commune du Lédat, cette propriété se trouve à moins de 5 minutes de toutes les commodités. Caractéristiques principales : •Rez-de-chaussée : •Agréable cuisine salle à manger •Spacieux salon séjour •Trois chambres •Mezzanine •Dressing •Salle de bains •WC Extérieur : •Agréable jardin clôturé •Deux terrasses, dont une couverte avec espace barbecue •Un puits •Plusieurs places de stationnement Points forts : •Maison rénovée •Proximité des commodités •Environnement calme et agréable Bien rare sur ce secteur recherché. Ne manquez pas cette opportunité unique! Annonce proposée par un agent commercial

Nicolas Serre Open Immobilier vous propose cette maison de plain-pied, située à Bias, au calme d’une impasse dans un lotissement résidentiel. Elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose de : Une entrée Un salon lumineux Une salle à manger Une cuisine aménagée et équipée Deux chambres Une salle d’eau Un garage attenant pour stationner ou ranger Extérieur Jardin clos, adapté aux repas en extérieur, au jardinage ou aux moments de détente. Équipements et informations complémentaires Maison en bon état général, pas de travaux à prévoir Chauffage au gaz de ville avec plancher chauffant Double vitrage Volets en aluminium Façade refaite récemment Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

OPEN IMMOBILIER CHARENTES vous propose de devenir propriétaire de cette maison de plain pied de type F5 sur la commune de Nercillac (16200). Seulement à 5 minutes de Cognac et 10 minutes de Jarnac. Vous apprécierez d'avoir toutes les commodités à proximité notamment celle du village (école, pharmacie, épicerie, coiffeur...). Cette spacieuse maison se compose d'une entrée sur une pièce de vie avec cheminée et cuisine aménagée et salon, quatre chambres, un wc, dégagements, un cellier, une salle de bains à rafraichir, une buanderie. Une grande véranda attenante au salon vous permettra de profiter du jardin de plus de 1700m². Double garage avec cave. Toutes les huisseries sont en double vitrage, pompe à chaleur air/air et chauffe eau récents, électricité récente, portail électrique.  L'assainissement individuel est à refaire. Environnement paisible et recherché. Pour tout renseignement, contactez Sandrine GRATEREAU-TERREAU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Johann vous propose en Exclusivité ce pavillon neuf de plain pied à Marcillac Saint Quentin dans le Périgord Noir. Située dans un environnement calme et verdoyant cette maison neuve de plain-pied d'environ 90 m² se compose : - Une grande pièce de vie lumineuse, - 3 chambres, - Une salle d'eau avec douche à l'italienne, - Un cellier/Buanderie, - WC séparés. Les finitions restent à prévoir par l'acquéreur ce qui offre l'opportunité de la personnaliser à vos goûts :cuisine, peintures, meuble vasque et revêtements de sols des chambres. Elle est dotée de volets roulants, climatisation réversible et Chauffe-eau thermodynamique. Avantages : - maison neuve = économie d'énergie & garanties décennales& exoneration de taxe foncière pendant deux ans, - Terrain de 1300 m² au calme, école primaire accessible à pied, proche de Sarlat, - Liberté totale sur les finitions. Ne ratez pas cette opportunité de finaliser Votre chez vous , comme vous l'imaginez. Contacter-moi vite pour une visite. Idéal pour un projet de résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif, dans un secteur recherché à proximité de Sarlat-la-Canéda. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disposnibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr-Annonce rédigée et publié par un agent mandataire- Surface : 88,45 m² Prix du bien :217 000 € Frais d'Agence Inclus Honoraires charges acquéreurs : 12 000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025 Consommation énergie primaire : 47 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 20 kWh/m²/an Annonce proposée par un agent commercial

EXCLUSIVITE OPEN IMMOBILIER pour cette maison plein pied de 103 m2 (146 m2 au sol), sans travaux, comprenant une pièce de vie de 44 m2 ouverte sur une cuisine équipée, 1 salle de douche, 3 chambres, 1 wc séparé, 1 entrée, 1 sous sol de 46 m2, 1 terrasse bois, + 2 garages fermés. Le tout sur un terrain clôturés de 1228 m2 avec portail électrique. A deux pas de toute commoditées, venez découvrir ce plein pied sans travaux au sud de Tarbes !!! A voir au plus vite !!!!! Annonce proposée par un agent commercial

Situé sur l'axe figeac et Villeneuve d’Aveyron ,ensemble de 4 chalets deux T2 et deuxT3 offrant une vue exceptionnelle sur la vallée, tout récemment rénovés (électricité, décoration, électroménager, salle de bain et cuisine)permettant une bonne rentabilité locative .Ils sont dans un cadre verdoyant et tous dotés d’une terrasse pour pouvoir profiter de la vue et de se détendre. Situé sur un terrain de 5000 m2 ce domaine de vacance offre une possibilité de développement commercial ou diverses aménagements de loisirs sachant que actuellement ils sont pourvus d’une guinguette et d'un terrain de boule ainsi que d'un atelier qui permet le stockage de diverses outils liés à l'entretien.  N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.  Non soumis à DPE . Honoraires à la charge du vendeur. Surface totale des chalets 140 m2. Annonce proposée par un agent commercial

Jens Bruck Open Immobilier vous propose, Située dans un cadre verdoyant, cette superbe maison contemporaine offre un espace de vie moderne et luxueux, parfait pour accueillir une famille ou pour des moments de détente entre amis. Espace de vie : Une entrée élégante vous accueille et vous guide vers un espace de vie lumineux.Cuisine entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, comprenant four, four micro-ondes encastré, frigo-congélateur, plaque à induction 4 zones, lave-vaisselle, et espace repas pour 4 personnes.Séjour/salon spacieux de 27 m2 avec un mur 3D, bénéficiant de baies vitrées coulissantes donnant accès à deux terrasses en bois : l'une pour les repas en plein air et l'autre pour un solarium relaxant au cœur de la nature. Espace nuit : Chambre principale avec dressing, offrant une vue apaisante sur l'avant de la propriété.Deux chambres supplémentaires avec dressings et accès à une terrasse solarium privée.Salle de bains moderne équipée d'une grande douche à l'italienne et d'un meuble vasque.WC séparé pour plus de commodité. Extérieurs : Plus de 200 m2 de terrasse en bois, offrant divers espaces de détente et de loisirs, dont une piscine exposée au sud, un solarium et une zone repas en plein air.Jardin ensoleillé orienté sud à l'avant de la propriété, avec une partie boisée à l'arrière pour une intimité préservée.Piscine enterrée de 4m x 8m avec une spacieuse terrasse en bois de 160m2, équipée d'une bâche à barres NF pour la sécurité.Parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures. Les plus : Garage annexe avec espace dédié à la piscine pour un entretien facile.Portail et portillon en aluminium gris ral 7016, ajoutant une touche moderne à la propriété.Toiture neuve garantissant une protection optimale contre les intempéries.Porte d'entrée sécurisée en aluminium.Fenêtres et baies en aluminium et PVC avec volets électriques dans toutes les pièces, y compris au sous-sol.Rénovation complète, intérieure et extérieure, offrant un cadre de vie contemporain et confortable.Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une maison d'exception alliant modernité et confort. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial