À vendre : fonds de commerce restaurant - bar - pizzeria dans un site touristique unique (23450 Fresselines) Situé au cœur d’un charmant village creusois classé site patrimonial et artistique, ce restaurant est une véritable affaire à saisir. Il attire une clientèle fidèle ainsi que de nombreux touristes (vacanciers, randonneurs, pêcheurs…) grâce à son emplacement stratégique et son environnement culturel exceptionnel. À savoir : Vente du fonds de commerce uniquement Loyer attractif (murs et Licence IV appartenant à la mairie) Aucune charge excessive – opportunité idéale pour s’installer avec peu de frais fixes Le bien comprend : Une grande salle de restaurant (idéale banquets et réceptions) Une salle plus intime avec comptoir Un bar accueillant Deux terrasse s dont une ombragée pour l'été Une pizzeria avec four professionnel Une cuisine pro toute équipée (four vapeur, lave-vaisselle pro, etc.) Légumerie, économat, cave voûtée, chaufferie, atelier Toilettes PMR Appartement de fonction inclus Aucuns travaux à prévoir. L’établissement est vendu clé en main , entièrement équipé (vaisselle, mobilier, jusqu’à la déco plutôt sympa…). Équipe en place : Chef cuisinier expérimenté Second de cuisine Serveuse Atouts : Emplacement à fort passage touristique Clientèle fidèle Environnement naturel et culturel privilégié Fort potentiel de développement (événementiel, extension activité…) Plus d’infos + photos sur demande : 06 68 32 35 52 Une opportunité rare pour un couple ou un pro de la restauration cherchant qualité de vie et cadre dynamique. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www : georisques.gouv.fr #Fresselines#Vallée des peintres#Touristique#Creuse#Crozant#Cadre de vie#restaurant#fond de commerce Annonce proposée par un agent commercial

Située sur la commune de Neuvic-Entier 87130, entre Limoges et Eymoutiers, cette maison individuelle offre un beau potentiel. Elle est élevée sur une cave et une chaufferie. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine lumineuse, d’un salon-séjour, et d’une pièce supplémentaire faisant actuellement office de séjour. À l’étage, deux chambres, un bureau et une salle d’eau avec WC. Les combles, autrefois aménagés en quatre autres chambres supplémentaires et un point d’eau, sont à restaurer.   La maison dispose d’un garage attenant d’environ 27 m² avec coin buanderie, ainsi qu’un hangar indépendant d’environ 33 m². Chauffage assuré par deux chaudières (bois et fioul). Fenêtres en double vitrage PVC, assainissement refait il y a une dizaine d’années. Sur environ 1 300 m2 de terrain.   Maison idéale pour un projet familial, avec de nombreuses possibilités d’aménagement.   Venez vite découvrir ce bien avant qu’il ne soit trop tard !   Pour toutes questions ou visite, contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

A proximité de Limoges, sur la commune de Saint Yrieix La Perche : une belle opportunité immobilière à ne pas manquer ! Découvrez ce terrain plat, bien dimentionné et entièrement constructible, situé à proximité du centre ville et de toutes commodités. Réseaux à proximité : voierie, eau potable, électricité, assainissement collectif. Avec plus de 21 000 m2 à votre disposition, ce terrain est idéal pour concrétiser votre projet immobilier sur mesure, qu'il s'agisse de la maison de vos rêves , d'un petit lotissement ou encore de votre projet professionnel. Deux certificats d'urbanisme validés sont déjà disponibles : l'un pour une ou plusieurs maisons et l'autre à vocation commerciale ou artisanale (petites structures uniquement). Prix de vente 130 000 € HAI - prix hors honoraires : 120 000 € - honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez votre conseillère OPEN IMMOBILIER : Nabila KECHABA au 06 52 46 79 07 - Email : n.kechaba@openimmobilier.immo Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro : 907 740 161. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Annonce proposée par un agent commercial

Idéale pour résidence secondaire, cette habitation construite vers 1970, en pierres + briques, se compose d'une entrée donnant sur cuisine, d'une pièce de vie très lumineuse avec cheminée + insert chauffant l'ensemble de la maison avec son système d'air pulsé, d'une première chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Tout ceci en plain pied. Un garage attenant et communicant par la pièce de vie, pour y mettre votre véhicule à l'abri. Un escalier dans ce garage mène à une mezzanine au dessus de celui ci (idéale salle de jeux ou bureau ou pièce pour collectionneur d'objet) et mène aussi au-dessus de l'habitation ou nous avons trois autres pièces dont deux en enfilades et une avec un point d'eau, un cagibi et un petit débarras. Assainissement individuel à remettre en conformité. Sur environ 2 960 m2 de terrain clos et arboré avec un beau cerisier et un abri jardin avec fenêtre pour les bricoleurs. Les fenêtres de la maison ont été changées en septembre 2024. Si vous recherchez un bien à la campagne, en toute tranquillité, avec une vue, avec peu de travaux à prévoir, VENEZ VITE LA VISITER !!!!!! Cette maison ne restera pas longtemps sur le marché immobilier. Contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

Sur la commune de Saint Aigulin, au coeur du centre ville, maison de plain-pied louée 562€ par mois, offrant : salon/séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC et garage attenant. Le tout avec petit jardin facile d'entretien. Pour plus de renseignements, contactez Hervé EGARIUS - Conseiller Open Immobilier à Coutras - 06.64.00.36.48 Annonce proposée par un agent commercial

Celle maison individuelle a été construite en 1969. Située sur la commune de Saint-Léon-sur-l’Isle (24110), et édifiée sur deux niveaux, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse et lumineuse desservant une pièce équipée d’un lavabo, pouvant faire office de chambre, de bureau ou autre. Cette pièce communique directement avec la partie garage et atelier. Un WC indépendant est également accessible depuis le garage. À l’étage, la maison propose une agréable pièce de vie regroupant salon et salle à manger, une cuisine aménagée, trois chambres dont une avec placard, une salle de bains, un WC séparé et un couloir avec rangements. Un grenier se trouve au-dessus. La maison est équipée d’un chauffage central au gaz de ville, est raccordée au tout-à-l’égout et dispose de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. Des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes électriques sont à prévoir. Le tout est implanté sur une parcelle d’environ 540 m², agrémentée d’un cerisier et de nombreuses plantations florales. Une belle opportunité pour une famille ou pour un projet de rénovation. Venez vite découvrir ce bientout juste mis sur le marché avant qu’il ne soit trop tard. Pour toutes questions ou visite, contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

Sur la commune de Saint Médard de Guizières, à proximité de toutes les premières commodités à pied, venez découvrir cet agréable maison de plain-pied offrant de beaux espaces à aménager et transformer selon vous goûts et vos besoins ! Cette maison offre : une cuisine, un salon/séjour avec cheminée, un grand dégagement, deux chambres, salle d'eau, WC, buanderie et garage attenant. Son terrain est très charmant et facile d'entretien. Des travaux sont à prévoir mais la maison est habitable de suite. Pour plus de renseignements, contactez Hervé EGARIUS - Conseiller Open Immobilier - 06.64.00.36.48 Annonce proposée par un agent commercial

16100 BOUTIERS SAINT TROJAN-OPEN IMMOBILIER CHARENTES vous propose de découvrir cette maison des années 1970 de type F6 ENTIEREMENT A RENOVER sur la commune de BOUTIERS SAINT TROJAN, dans un environnement calme. Elle se compose au rez de chaussée d'un coin cuisine ouvert sur une vaste pièce de vie avec cheminée, une chaufferie, un rangement. A l'étage, quatre chambres, placards, dégagements, une salle de bains, un wc, un dressing. Ce bien possède déjà le double vitrage et le tout à l'égoût. Côté extérieur, sur deux parcelles pour une totalité de 4680m². L'une de ces parcelles est prête à la construction (selon vos besoins) avec étude de sol, bornage et dossier déposé en mairie pour une surface de 1294m². Cette maison nécessite une rénovation totale (prévoir enveloppe travaux). Idéalement située sur une commune prisée et proche de toutes commodités et services. Sandrine GRATEREAU-TERREAU se tient à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB #maisonavendre #boutierssttrojan #16100 #charente #immobilier #immo #maisoncharente

Située sur la commune de Saint-Germain-les-Belles, cette charmante maison sur deux niveaux offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse de 42 m², agrémentée de trois fenêtres, d'une porte vitrée, et d’un poêle à granulés. Une cuisine aménagée et en partie équipée, disposant également d’un accès direct au jardin. Une première chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilette complètent ce niveau. À l'étage, le grenier a été entièrement aménagé en deux chambres mansardées, une pièce de passage pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux. Côté extérieurs, vous profiterez d’un terrain clos d’environ 1 352 m² avec un puits, une buanderie attenante de 12 m2, une annexe de 10 m², un garage indépendant en ossature bois, ainsi qu’une cuisine d’été couverte, équipée d’un four à pizza, parfaite pour les repas en famille ou entre amis, quelle que soit la saison. Le chauffage principal est assuré par un poêle à granulés, complété par des convecteurs électriques à inertie sèche. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, et la propriété est équipée d’un portail électrique. La maison est raccordée à la fibre optique. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi qu’une remise aux normes de l’assainissement individuel. Saint-Germain-les-Belles est une commune dynamique et bien desservie, située à seulement 35 minutes au sud de Limoges par l’A20. Elle offre un cadre de vie verdoyant, à proximité immédiate du lac de Sagnat, lieu de baignade et de promenades très apprécié en été. La commune dispose également d’écoles maternelle, primaire et d’un collège, ainsi que de commerces de proximité et d'une gare SNCF reliant Limoges et Brive. À découvrir sans tarder. Venez vite découvrir ce bien avant qu’il ne soit trop tard ! Pour toutes questions ou visite, contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

Charmante maison en pierre, idéalement situé en plein centre de Corrèze, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation et un excellent potentiel locatif. Au rez-de-chaussée, une terrasse conviviale nous accueille. Deux locaux commerciaux ou professionnels, entièrement rénovés, chacun disposant d’une entrée séparée, de compteurs individuels et de chauffage électrique. Proposés actuellement à la location : 1er local : 300 € HT/mois et 2e local : 350 € HT/mois. Une troisième entrée, à l’arrière de la maison, donne accès à deux plateaux d’environ 110 m² chacun, offrant une grande flexibilité pour aménager des appartements de type T2, T3, T4, selon vos envies, ou une grande maison familiale Plateaux équipés de câbles d'alimentation, d’un tableau électrique générale, partiellement isolés avec double vitrage, à finir de rénover. Une belle imaison en pierre, offrant du caractère et un cachet authentique. Locaux commerciaux à louer, générant des revenus immédiats. Un beau potentiel d’aménagement à l’étage, avec des plateaux prêts à être finalisés selon vos besoins. Situé au cœur d’une commune dynamique de Corrèze, emplacement privilégié. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un projet à fort potentiel ou pour un propriétaire souhaitant allier exploitation commerciale et développement résidentiel. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi, Carine Open Immobilier, Port : 0683348070, dès aujourd’hui. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques