A LA PORTE D"ANGOULEME 16000 ( gond pontouvre) 16160, Open Immobilier Charentes vous propose un bien en excellent état de 82.16 m² ( loi carrez ) situé au coeur d'une résidence sécurisée. Cette propriété n'est qu'a 15 minutes à pied de la gare LGV et moins de 10 minutes en bus du centre ville ( ligne 5/A ). Construite en 2005, cette maison de style sur deux niveaux se compose de la manière suivante : Au rez de chaussée :'une belle pièce de vie ( séjour/salon) de près de 35 m² lumineuse et traversante, un espace cuisine aménagée et un wc. A l'étage, 3 chambres avec placards, une salle de bains. Pour profiter des beaux jours à venir, ce bien dispose de deux espaces extérieur distincts ; un jardinet clos sans vis à coté salon et une terrasse exposée plein sud coté salle à manger.Son système de chauffage est central gaz ( chaudière individuelle ).Pour parfaire cet ensemble un garage indépendant permettra à votre véhicule de dormir à l'abri . Ce bien fait partie d'une copropriété aux charges faiibles ( 60 euros /mois environ correspondant à l'entretien des espaces communs ).Cet ensemble s' adresse à tous les profils ( primo accédants, investisseur ..... ) Pour toutes questions ou visites , n'hésitez pas à contacter mr Jean-pascal COUTY 07 69 20 53 11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Cette charmante maison de bourg, alliant le charme de l'ancien et du confort moderne, vous séduira par ses beaux volumes et son caractère unique. Située à seulement 5 minutes de Montmoreau, une ville avec tous commerces et services, cette maison de 126 m² environ est idéale pour les amoureux de la campagne sans sacrifier la proximité des commodités. Jardin clos avec portail pour y stationner votre véhicule, et idéal pour les moments de détente en famille. Grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. Cave. Chauffage assuré par radiateurs électriques et poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée : Entrée, salon, salle à manger, couloir avec placard, pièce de vie avec cuisine équipée avec un ilôt central, buanderie, wc. A l'étage : Palier avec placard intégré, salle d'eau avec wc, deux chambres dont une avec dressing inclus. Contactez dès à présent Charline Guittard, votre conseillère immobilier au 06.67.73.96.70 ou par e-mail charline.guittard@openimmobilier.immo « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Située dans la paisible commune de Chaptelat, cette maison d'habitation entièrement à rénover offre un cadre de vie serein et agréable. Avec environ 107 m² habitables, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et le charme de la campagne. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Cuisine spacieuse et fonctionnelle Salon-séjour lumineux WC indépendant À l'étage : Trois chambres confortables Salle de bains Combles : Aménageables selon vos besoins et envies, offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement. Atouts supplémentaires : Grange attenante : Cet espace généreux peut servir de stockage, de garage ou même être transformé en un futur agrandissement de la maison. Terrain spacieux : Plus d'un hectar de terrain entoure la maison, offrant un espace extérieur exceptionnel pour profiter du calme et de la nature environnante. Travaux à prévoir : La maison est à rénover, offrant ainsi une opportunité unique de la personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Les amateurs de projets de rénovation y trouveront un potentiel incroyable. Localisation : La maison se situe dans un environnement calme et paisible, idéal pour ceux qui souhaitent se ressourcer loin du tumulte urbain. La commune de Chaptelat est reconnue pour sa qualité de vie, avec des paysages verdoyants et un cadre naturel préservé. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un havre de paix, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Annonce proposée par un agent commercial

A seulement 10 minutes de Jonzac, ville thermale réputée, venez découvrir cette maison pleine de potentiel, située au calme dans la commune de Saint-Germain-de-Vibrac. La maison principale offre 187 m² habitables répartis sur deux niveaux : au rez-de-chaussée : une entrée, deux salles à manger, un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée, un cellier et un WC indépendant. A l'étage : trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un grenier améangeable selon vos envies. Les dépendances, d'une surface totale de plus de 200 m² environ, offrent de nombreuses possibilités : espaces de stockage, ateliers, ou aménagements complémentaires selon votre projet. Malgrès que des travaux sont à prévoir, la toiture elle, a récemment été remaniée.  Contactez dès à présent Charline Guittard, votre conseillère immobilier au 06.67.73.96.70 ou par e-mail charline.guittard@openimmobilier.immo « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr  ». L’information est consultable sur le site suivant :  https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Située sur la commune de ORIOLLES (16480), dans un secteur paisible, venez poser vos valises dans cette maison de plain-pied de 75 m² environ habitables. Cuisine équipée ouverte sur le séjour de 33 m² environ, deux chambres avec placard intégré et vue sur le jardin clos, une salle d'eau et un wc indépendant. Buanderie par extérieur. Vous pourrez aprécier été comme hiver la luminosité de la véranda exposée plein-sud. Pour votre confort, huisseries en double vitrage, isolation par extérieur. Chauffage par radiateurs électriques et climatisation réversible. Pour parfaire ce bien, vous disposez d'un garage de 16 m² environ idéal pour y stationner son véhicule. De plus, un atelier comme lieu de stockage. Nichée sur un terrain clos et arboré de 1944 m² environ (arbres fruitiers) avec portails manuels. Accès à la RN 10 en 5 minutes permettant de rejoindre Bordeaux en 1 heure et Angoulême en 45 minutes environ Commerces sur les communes de Barbezieux-Saint-Hilaire, Baignes-Sainte-Radegonde, Brossac à 10 / 15 minutes. Marché sur la commune de Oriolles le jeudi matin. Contactez dès à présent Charline Guittard, votre conseillère immobilier au 06.67.73.96.70 ou par e-mail charline.guittard@openimmobilier.immo « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Situé en plein centre ville de Barbezieux-Saint-Hilaire, Local commercial et appartement spacieux idéal pour investisseur ! Local de 60 m² environ parfait pour une activité commerciale grâce à son emplacement stratégique et sa grande visibilité. Appartement répartis sur deux étages de 104 m² environ avec accès indépendant. (pièce à vivre, 3 chambres, une salle d'eau, 2 wc, terrasse, cave) Profitez d'un revenu locatif stable grâce à cet immeuble. Contactez dès à présent Charline Guittard, votre conseillère immobilier au 06.67.73.96.70 ou par e-mail charline.guittard@openimmobilier.immo « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr  ». L’information est consultable sur le site suivant :  https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

LIMOGES EST - secteur Le Grand Treuil / La Bastide Situé dans une rue résidentielle paisible et proche du centre ville et des commodités, cette maison de ville semi-enterrée d'environ 115 m2; édifiée en 1978, vous offre un cadre de vie chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec de nombreux placards,desservant une cuisine séparée, un séjour baigné de lumière qui s'ouvre sur un double balcon, deux chambres, dont l'une avec dressing et accès direct au jardin, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. Le sous-sol lumineux est un véritable atout, avec un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, une cave, un WC et une troisième chambre avec un lavabo. Le jardin qui entoure la maison promet de beaux moments en plein air. Bien que la maison nécessite quelques travaux, elle offre un potentiel indéniable avec un chauffage au gaz de ville. Prix : 158 000 € HAI - Prix hors honoraires : 150 000 € - Honnoraires agence : 8 000 € à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez votre conseillère OPEN IMMOBILIER : Nabila KECHABA au 06 52 46 79 07, E-mail : n.kechaba@openimmobilier.immo ; Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 907 740 161. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Annonce proposée par un agent commercial

Thomas Audy -Open Immobilier- Vous propose en Exclusivité ce Local de 498m² à Villeneuve-sur-Lot Découvrez ce local de 498m², situé sur un terrain de 1396m² à Villeneuve-sur-Lot. Caractéristiques principales : •Surface du local : 498m² •Terrain : 1396m² Ce bien offre de nombreuses possibilités pour vos activités professionnelles. Ne manquez pas cette opportunité unique à Villeneuve-sur-Lot! Annonce proposée par un agent commercial

À vendre : Maison de type 6 de 149m² avec garage, sur une parcelle de 587m². Quartier calme près du centre-ville. Au rez-de-chaussée : séjour avec rotonde, cuisine, chambre, salle d’eau. À l’étage : 4 chambres, salle de bains, WC. Jardin agréable. Chauffage au gaz de ville. Maison familiale idéale. Annonce proposée par un agent commercial

À vendre, Restaurant, Bar, Café, hôtel situé en plein centre-ville d’un charmant village touristique. Idéalement placé dans une zone à fort passage, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle. Caractéristiques : Deux grandes salles intérieures offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu’un bar. Terrasse côté rue, idéale pour attirer les passants et profiter du flux de la ville. Grande terrasse arrière plus intime, parfaite pour des moments de convivialité à l'abri du bruit, avec un grand parc et un Chais. A l’intérieur, un espace de détente pour la clientèle. Cinq chambres avec salle d’eau et une sixième grande chambre avec salle de bain, le tout rénové avec goût offrant un confort exceptionnel. Une partie habitation et deux appartements offrant de nombreuses possibilité de développement. Un atelier rénové en espace boutique avec mezzanine proposant une activité complémentaire commerciale. Bonne rentabilité assurée avec potentiel de développement important. Affaire à fort potentiel d'évolution, idéale pour un couple ou un investisseur souhaitant exploiter un commerce prospère. Opportunité unique d'acquérir un bien avec une clientèle existante et des perspectives de croissance ! Chiffres d'affaires HT entre 360 KEuro et 370 kEuro . L’acquisition des murs est en supplément au prix de : 550 Keuros. Nous vous accompagnons tout au long du processus d'acquisition de ce fonds de commerce, depuis la première visite jusqu'à la signature définitive de l'acte de cession. Nous assurons un suivi rigoureux et personnalisé pour garantir une transaction en toute sécurité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite confidentielle, merci de nous contacter. Carine Open Immobilier, Portable : 0683348070 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB Annonce proposée par un agent commercial