Cette habitation d'environ 105 m2 habitables, est élevée sur caves. Elle se compose d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'un salon équipé d'un poêle à granulés chauffant efficacement toute la maison, d'une première chambre avec sa salle d'eau et son WC, d'un bureau et d'un second WC indépendant. A l'étage, 3 chambres mansardées (10,5 ; 13 et 24 m2 au sol), une pièce de passage polyvalente pouvant servir de bureau ou de petit salon détente, d'une salle d'eau. Huisseries en double vitrage, stores électriques, pompe à chaleur de 2 ans avec ballon thermodynamique. A l'extérieur, une petite terrasse dallée devant, une grande terrasse dallée à l'arrière avec piscine hors sol et un espace four à pizza, barbecue et plan de travail, idéale pour vos soirées estivales, un espace vert, un garage attenant pouvant accueillir une petite voiture, un second garage un peu plus loin pouvant accueillir une seconde voiture. Sur parcelle de 505 m2. Assainissement non conforme. Son point fort ! Sa consommation énergétique annuelle estimée entre 640 et 920 euros, et sa proximité de la nature et rivière pour vos balades ou sortie pêche. Venez vote la découvrir avant qu'il ne soit trop tard ! Contactez votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

Découvrez cette belle maison située à Meymac, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour accueillir famille et amis. La cuisine aménagée moderne est fonctionnelle et parfaitement équipée, tandis que le grand salon s'ouvre sur une superbe terrasse en bois, dotée d'une pergola, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et recevoir avec style. À l'extérieur, vous trouverez un jardinet arboré et fleuri, créant un véritable havre de paix. La terrasse dispose également d'un espace prévu pour une cuisine extérieure, idéale pour les barbecues estivaux. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un WC et une salle de bain, offrant tout le confort nécessaire. Au demi-étage, quatre chambres spacieuses bénéficient d'un accès direct au jardin arrière, permettant de profiter de la nature en toute tranquillité. À l'extérieur, vous disposerez d'un abri de jardin et d'un appentis en bois, parfaits pour le rangement, ainsi qu'un potager pour cultiver vos propres légumes. L'ensemble de la propriété est entièrement clôturé, garantissant intimité et sécurité. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à bois et d'un poêle à granulés, ainsi que d'un chauffage électrique. Le tout-à-l'égout et le double vitrage assurent une gestion optimale de l'énergie. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités modernes. Contactez Carine Open Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr  ». L’information est consultable sur le site suivant :   https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Laetitia Mauri, votre mandataire locale vous propose un coup de coeur. Vous qui rêvez d'une maison en pierres avec un jardin sur le secteur, la voici ! Cette maison en pierres couverte en ardoises du XVIII ème siècle vous attend. Bienvenue ! Une grande pièce de vie avec coin cuisine (40m2)en rez de chaussée vous attend. Pierres apparentes, cantou avec poêle. Des éléments authentiques ont été conservé. Œil de bœuf, poutres, vieil évier. Il ne vous reste plus qu'à vous installer pour profiter de cet espace. Quelques marches et vous voici dans le jardin. A l'étage, les parquets ont été conservé. Une première chambre avec placards et cheminée décorative. Une seconde chambre communicante avec un bureau pouvant aisément être réaménagé en dressing ou chambre d'appoint suivant vos envies. Wc et salle d'eau à finir. Et si l'on poussait cette petite porte sur le pallier? Cet escalier mène à un très bel espace sous comble avec chambre et salle de bains avec WC. J'en connais qui vont être ravis de cet espace !!! Quelques travaux à prévoir. Chauffage : poêle en rez de chaussée et électrique au premier. Assainissement : tout à l'égout. Les risques auxquels ce bien est soumis sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr. On attend pas pour prendre rendez vous ou pour plus d'infos. Ce n'est pas tous les jours que l"on trouve une maison de bourg avec jardin sur St Robert !!! Annonce proposée par un agent commercial

Venez découvrir cette magnifique longère de plus de 90 m² environ à finir de rénover (charpente traditionnelle et toiture en bon état) et laissez libre court à tous vos projets et envies grâce à sa dépendance attenante de plus 100 m² environ. Cette propriété dispose également d'une ancienne habitation indépendante avec cheminée (idéal projet gîte, chambre d'hôtes ou AIR BNB). Pour parfaire cet ensemble immobilier, un appentis de près de 100 m² environ protègera tous vos véhicules grâce à sa hauteur (possibilité pour camping-car). Sa spacieuse cour exposée plein-sud de près de 1000 m² environ (bâtiments compris) vous permettra de passer d'agréables moments en toute saison. Jardins potagers à proximité. Contactez dès à présent Charline Guittard, votre conseillère immobilier au 06.67.73.96.70 ou par e-mail charline.guittard@openimmobilier.immo « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Opportunité à Saisir : Maison Mitoyenne de 65m² avec Sous-Sol et Jardin – À Embélir Selon Vos Envies ! Située à deux pas de l'hyper-centre de Limoges, cette charmante maison de 65m² n'attend que vous pour être transformée en un véritable nid douillet ! Profitez de la proximité immédiate des transports, commerces et écoles pour un quotidien facilité. Découvrez un Espace de Vie Chaleureux et Fonctionnel : Entrée Accueillante  : Un hall d'entrée qui vous mène directement à une cuisine séparée. Salon Convivial  : Un salon chaleureux avec insert, idéal pour des soirées cocooning. Salle à Manger Lumineuse  : Prolongez votre espace de vie avec une salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir vos proches. Côté Nuit, Tout le Confort Nécessaire : Deux Chambres Douillettes  : Deux chambres confortables, séparées par un dressing Salle d'Eau et WC Séparés   Un Sous-Sol Généreux et Pratique : Espace de Rangement  : Un sous-sol complet qui s'étend  sous l'ensemble de la maison, offrant un espace garage, cave et de rangement considérable. Box à vélos . Et Ce N'est Pas Tout ! Jardin Agréable  : Profitez d'un jardin pour vos moments de détente en extérieur. Chauffage par chaudière au gaz de ville. Libérez Votre Créativité : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos envies. Faites de cette maison un véritable reflet de votre personnalité ! Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un quartier dynamique et central de Limoges. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Annonce proposée par un agent commercial

Sur la commune de Saint Médard de Guizières, à proximité de toutes les premières commodités à pied, venez découvrir cet agréable maison de plain-pied offrant de beaux espaces à aménager et transformer selon vous goûts et vos besoins ! Cette maison offre : une cuisine, un salon/séjour avec cheminée, un grand dégagement, deux chambres, salle d'eau, WC, buanderie et garage attenant. Son terrain est très charmant et facile d'entretien. Des travaux sont à prévoir mais la maison est habitable de suite. Pour plus de renseignements, contactez Hervé EGARIUS - Conseiller Open Immobilier - 06.64.00.36.48 Annonce proposée par un agent commercial

16100 COGNAC (direction Cherves-Richemont)- OPEN IMMOBILIER CHARENTES vous propose cette maison ancienne de type F5 de plain-pied située à Cognac , proche des commerces et commodités, implantée sur un terrain arboré et clos de 610m². Habitable de suite,elle nécessite un rafraichissement (pas de gros oeuvre), qui une fois réalisé, vous offrira un cadre de vie convivial et fonctionnel. Ce bien se compose d'une entrée, trois chambres, une pièce de vie donnant sur une véranda chauffée, une cuisine aménagée, une salle d'eau récente, une salle de bains, dégagements, un wc, garage. Pour votre confort et vos économies, double vitrage, chauffage gaz de ville , tout à l'égoût. Bien susceptible d’être éligible aux aides de l’état ( Eco PTZ-Prime Rénov-Prêt taux zéro…). Contactez FINANCE CONSEIL Amélie Jasmain. Sandrine GRATEREAU-TERREAU se tient à votre disposition au 06.88.99.30.58 ou par mail jarnac16@openimmobilier.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Charmante maison en pierre, idéalement situé en plein centre de Corrèze, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation et un excellent potentiel locatif. Au rez-de-chaussée, une terrasse conviviale nous accueille. Deux locaux commerciaux ou professionnels, entièrement rénovés, chacun disposant d’une entrée séparée, de compteurs individuels et de chauffage électrique. Proposés actuellement à la location : 1er local : 300 € HT/mois et 2e local : 350 € HT/mois. Une troisième entrée, à l’arrière de la maison, donne accès à deux plateaux d’environ 110 m² chacun, offrant une grande flexibilité pour aménager des appartements de type T2, T3, T4, selon vos envies, ou une grande maison familiale Plateaux équipés de câbles d'alimentation, d’un tableau électrique générale, partiellement isolés avec double vitrage, à finir de rénover. Une belle imaison en pierre, offrant du caractère et un cachet authentique. Locaux commerciaux à louer, générant des revenus immédiats. Un beau potentiel d’aménagement à l’étage, avec des plateaux prêts à être finalisés selon vos besoins. Situé au cœur d’une commune dynamique de Corrèze, emplacement privilégié. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un projet à fort potentiel ou pour un propriétaire souhaitant allier exploitation commerciale et développement résidentiel. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi, Carine Open Immobilier, Port : 0683348070, dès aujourd’hui. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette vaste maison offre un important potentiel d’aménagement. Édifiée sur un terrain d'environ 2000m², elle se prête aussi bien à l’accueil d’une grande famille qu’à un projet de division en plusieurs logements. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'exploiter pleinement les volumes généreux et le charme de l'ancien. La structure est saine et l’agencement actuel permet différentes configurations. Une belle opportunité à saisir pour les porteurs de projet, particuliers comme professionnels. Pour plus de renseignements, contactez Coryse FLORENTIN - Conseillère Open Immobilier à Couras - 06.70.44.30.95 Annonce proposée par un agent commercial

Jens Bruck - Open ImmobilierContact : 06 60 54 13 23 Découvrez cette maison de plain-pied de 140 m² située à Castelnaud-de-Gratecambe, à proximité immédiate de Villeneuve-sur-Lot. Idéalement placée, cette propriété offre un potentiel remarquable avec quelques travaux à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts. Descriptif de la Maison : • Grand Séjour de 26 m², lumineux et spacieux, parfait pour les moments de convivialité. • Salle à Manger de 14 m², attenante à la cuisine, idéale pour les repas en famille. • Cuisine Indépendante de 11 m², pouvant être aménagée selon vos besoins. • Suite Parentale et possibilité d’aménager 4 Chambres supplémentaires, offrant de nombreuses configurations pour accueillir votre famille. • Bureau permettant de créer un espace de travail à domicile. • Garage Attenant à la maison, pratique pour le stationnement ou le rangement. Extérieur : • Piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées. • Terrain de 650 m² offrant un bel espace extérieur avec un jardin à aménager à votre convenance. Cette maison représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image tout en profitant d’un cadre paisible à Castelnaud-de-Gratecambe. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial