Au coeur de la jolie et agréable ville de Châteauneuf sur Charente ( ville tous commerces et disposant d'une gare ) , à égale distance d'Angoulême et de Cognac OPEN IMMOBILIER CHARENTES vous propose cette maison ancienne lumineuse de type F4. Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, un séjour avec cheminée. Au premier étage, trois chambres dont une avec salle d'eau, wc et accès terrasse, une salle d'eau avec wc, dégagement. Au deuxième étage, une terrasse avec wc. Grande cave, électricité récente.Deux garages. Vous avez envie de devenir propriétaire , appelez Mathieu Rabiller au 06.70.71.96.98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

A 9 km de Bergerac et à 2 km de Mouleydier, l'agence Open Immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison d'environ 88 m2 et son joli petit jardin fleuri, facile d'entretien, au coeur du village de Saint Sauveur. Elle propose une pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin, deux chambres , une salle d'eau, un bureau pouvant faire office de troisième chambre. Profitez des combles de presque 36 m2, avec une entrée indépendante, pour une pièce de vie supplémentaire ou un projet locatif. Pour plus de confort, elle est équipée de doubles vitrages neufs, du tout-à-l'égout et d'un garage non attenant. N'hésitez pas à contacter notre agent commercial, Irène Butty, au 0682347756 pour organiser une visite. Annonce proposée par un agent commercial

L'agence Open Immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison d'environ 90 M2, sa grande terrasse pour profiter des soirées d'été et son joli petit jardin fleuri, au coeur du village de Saint Sauveur, à 2 km de Mouleydier et à 10 km de Bergerac. Elle propose une pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin, deux chambres , une salle d'eau, un bureau pouvant faire office de troisième chambre. Profitez des combles de presque 36 m2, avec une entrée indépendante, pour une pièce de vie supplémentaire ou un projet locatif. Pour plus de confort, elle est équipée de doubles vitrages neufs, du tout-à-l'égout et d'un garage indépendant. N'hésitez pas à contacter notre agent commercial, Irène Butty, au 0682347756 pour organiser une visite. Annonce proposée par un agent commercial

Thomas Audy -Open Immobilier- Vous propose en Exclusivité ce Local de 498m² à Villeneuve-sur-Lot Découvrez ce local de 498m², situé sur un terrain de 1396m² à Villeneuve-sur-Lot. Caractéristiques principales : •Surface du local : 498m² •Terrain : 1396m² Ce bien offre de nombreuses possibilités pour vos activités professionnelles. Ne manquez pas cette opportunité unique à Villeneuve-sur-Lot! Annonce proposée par un agent commercial

Nicolas Serre Open Immobilier vous propose sur la commune de Bias, proche des commodités, cette Villa des années 2000 d'une surface habitable de 129m² composée de 3 chambres et d'un vaste sous-sol de 130m². Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée avec placard, menant aux pièces de vie comprenant : - Un salon séjour de 30 m². - Une cuisine indépendante aménagée de 16 m², avec un espace arrière-cuisine de 9 m². Un dégagement dessert la partie nuit, composée de : - Trois chambres avec placard, mesurant respectivement plus de 15 m². - Une salle d'eau. - Un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, accessible par ascenseur, se trouve un sous-sol de 130 m², incluant : - Un garage. - Un espace de stockage. - Deux pièces aménagées. - Un WC. Prestations : double vitrage, volets roulants électriques, isolation, chauffage central gaz de ville, ascenseur, tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.  Annonce proposée par un agent commercial

À vendre – Maison T5 avec mezzanine, véranda, garage et jardin – Villeneuve-sur-Lot Située dans un quartier recherché et paisible de Villeneuve-sur-Lot, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de plain-pied de 110 m² habitables vous séduira par son cadre calme en impasse et ses beaux volumes. Elle se compose de :Un salon/séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond,Une cuisine indépendante,3 chambres,Une buanderie, une salle de bains et un WC séparé,Une mezzanine accessible depuis le séjour, avec possibilité de 4e chambre sous mansarde. À cela s’ajoutent : Une véranda offrant un espace de vie supplémentaire, Un garage avec porte motorisée, Un terrain clos de 455 m², sans vis-à-vis, piscinable. Prestations :Chauffage au gaz de ville, Double vitrage, Construction en briques des années 80, Tout à l'égout, Quartier calme et recherché.  Une maison fonctionnelle, bien située et pleine de potentiel. Une visite s’impose ! Annonce proposée par un agent commercial

À vendre : Maison de type 6 de 149m² avec garage, sur une parcelle de 587m². Quartier calme près du centre-ville. Au rez-de-chaussée : séjour avec rotonde, cuisine, chambre, salle d’eau. À l’étage : 4 chambres, salle de bains, WC. Jardin agréable. Chauffage au gaz de ville. Maison familiale idéale. Annonce proposée par un agent commercial

Nicolas Serre Open Immobilier vous propose cette grande maison située dans le charmant village de Trentels, à proximité de Penne-d’Agenais, cette spacieuse maison de village offre de très beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet de maison d’hôtes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une vaste pièce de vie avec cheminée, un grand salon, une cuisine indépendante, une grande entrée, un WC, une suite parentale avec douche et WC, ainsi qu’une arrière-cuisine. À l’étage, la maison comprend : trois grandes chambres, un WC, et une spacieuse salle de bain. Un garage de plus de 100 m² complète ce bien, ainsi qu’un agréable jardin à l’arrière. Cette belle maison ancienne, à terminer de rénover, offre de nombreuses possibilités d’aménagement . Prestations : double vitrage, chauffage central par pompe à chaleur, tout à l'égout.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Annonce proposée par un agent commercial

Nichée en retrait du village, cette maison familiale de 156 m² séduit par son architecture atypique et ses jeux de niveaux qui lui confèrent un charme unique. Chaque pièce bénéficie d’un accès direct à l’extérieur , favorisant une circulation fluide entre intérieur et jardin. Vous profitez ainsi pleinement de la nature, que vous soyez dans la pièce de vie, au rez-de-jardin ou même dans une chambre. Dès l’entrée, un vaste hall lumineux donne le ton et distribue deux chambres au style authentique , une salle de bains , une buanderie , et des toilettes indépendants . L’espace de vie en open-space dévoile tout son caractère : hauteur sous plafond , ambiance mansardée , et lumière naturelle grâce aux puits de lumière parfaitement intégrés. La cuisine ouverte , la salle à manger conviviale , le salon chaleureux et le coin jeu composent un ensemble idéal pour les moments en famille. En rez-de-jardin, une pièce en pierres jointées avec cheminée en granit vous accueille pour des barbecues ou apéritifs mémorables, dans une ambiance aussi chaleureuse qu’authentique. Côté technique : double vitrage , deux poêles à bois , radiateurs électriques connectés , assainissement individuel , réseau fibre , présence d’arbres fruitiers . En complément, deux granges mitoyennes aux beaux volumes encadrent une cour intimiste. De nombreuses possibilités s’offrent à vous : atelier, extension, espace de stockage ou projet artistique. Le terrain arboré entoure la maison et donne un accès direct à de superbes sentiers de promenade en sous-bois. Situation géographique idéale : À 8 minutes des commerces, services et établissements de santé À 20 minutes de La Souterraine (gare vers Paris en 2h45) À 50 minutes de Limoges et de son aéroport Accès rapide à la N145 (axe Montluçon-Limoges) Une maison pleine de charme, parfaite pour une résidence principale ou une maison de vacances, à découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www : georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

Maison de village lumineuse avec fort potentiel – Trémolat (24) Découvrez cette charmante maison de village située au cœur de Trémolat, village dynamique du Périgord, idéalement situé entre Bergerac et Périgueux. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à deux pas de la gare SNCF, des commerces, et de tous les services du quotidien. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie lumineux comprenant une cuisine fonctionnelle avec accès direct à la cave, un séjour chaleureux avec cheminée (remise en service possible) et des toilettes indépendantes. Niveau 1, le palier dessert une belle chambre avec dressing ainsi qu’une seconde grande pièce d’environ 15 m², actuellement aménagée en espace de loisirs avec dressing. Cette pièce, traversante, donne accès à un petit couloir menant à une chambre et à une salle d’eau. Niveau 2, un grenier isolé au sol, doté d’une belle hauteur sous plafond, complète l’ensemble. Cet espace supplémentaire offre un réel potentiel d’aménagement selon vos projets. Bien que la maison ne dispose ni de jardin ni de terrasse, son environnement est un véritable atout : commerces accessibles à pied, école maternelle et regroupement scolaire , base de loisirs nautique avec mini-golf, café associatif, restaurant étoilé ,de nombreuses activités locales et même une équipe de football féminine senior ! Des travaux de rénovation énergétique réalisés en 2025 ont permis d’améliorer significativement la performance du logement, avec un DPE passant de E à C, ce qui représente un véritable atout en termes de confort et de maîtrise des charges. Idéale pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un premier achat, cette maison n’attend plus que de nouveaux propriétaires pour révéler tout son potentiel. Une belle opportunité à saisir au cœur d’un village vivant et attractif du Périgord noir. Bright Village House with Great Potential – Trémolat (Dordogne) Located in the heart of the charming and lively village of Trémolat, this bright two-storey village house offers plenty of potential and an ideal setting between Bergerac and Périgueux. The property enjoys a prime location within walking distance of shops, the SNCF train station, and all essential amenities. The ground floor features a bright kitchen with direct access to the cellar, a welcoming living room with a fireplace (currently closed off but can be put back into use), and a separate toilet. Upstairs, a landing leads to a spacious bedroom with a dressing area and a second large room of about 17 m² currently used as a leisure space with built-in storage (formerly a bedroom). This room connects to a small hallway leading to another bedroom and a modern shower room. The top floor houses an insulated attic space with good ceiling height, ideal for storage or future conversion projects. Although the property does not include a garden or terrace, its environment more than makes up for it: shops, a bakery, a grocery store, and other amenities are just a minute’s walk away. The village also offers a nursery school, a school partnership for primary levels, a watersports base with mini-golf, an associative café, numerous active local associations, and even a senior women’s football team. Perfect as a rental investment, a holiday home, or a first property purchase, this house is a great opportunity to settle into a vibrant and welcoming village in the heart of the Périgord Noir. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques