Jens BRUCK, OPEN IMMOBILIER, 06-60-54-13-23, Bienvenue à Tombeboeuf charmant village du sud-ouest de la France , situé dans le département du Lot et Garonne, à moins de 50 km d’Agen (préfecture du département). Venez découvrir cette maison familiale à proximité de tous les commerces. En entrant, vous serez accueillis par une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte et équipée. Une grande chambre est disponible au rez-de-chaussée. A l’étage, l’espace nuit vous accueille avec ses 3 grandes chambres et sa salle de bains. En traversant la véranda vous arriverez sur l’espace extérieur avec piscine et espace détente. Au fond de la cour vous trouverez une dépendance de 50 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Annonce proposée par un agent commercial

Appartement de type 4 de 116 ,81 m2 de surface carrez avec terrasse, place de parking et un box, le tout dans une résidence de standing avec ascenceur. Ce bien se situe au 3 ème et dernier étage de la résidence, à proximité de tous les commerces du centre ville à pieds. Il se compose d'un spacieux et lumineux séjour, d'une cuisine  séparée, de 3 chambres dont une avec salle d'eau privarive, d'une seconde salle d'eau, d'une buanderie, d'un wc et d'une mezzanine pouvant faire office de bureau. Côté extérieur, la terrasse exposée Sud vous offrira une vue dégagée sur le centre ville de Villeneuve-sur-Lot et ses monuments historiques. Les prestations : résidence sécurisée, parking privé, box, ascenceur, double vitrage, climatisation réversible, tout à l'égout, hauteur de plafonds, nombreux rangements... Bien en copropriété. Annonce proposée par un agent commercial

Nichée en retrait du village, cette maison familiale de 156 m² séduit par son architecture atypique et ses jeux de niveaux qui lui confèrent un charme unique. Chaque pièce bénéficie d’un accès direct à l’extérieur , favorisant une circulation fluide entre intérieur et jardin. Vous profitez ainsi pleinement de la nature, que vous soyez dans la pièce de vie, au rez-de-jardin ou même dans une chambre. Dès l’entrée, un vaste hall lumineux donne le ton et distribue deux chambres au style authentique , une salle de bains , une buanderie , et des toilettes indépendants . L’espace de vie en open-space dévoile tout son caractère : hauteur sous plafond , ambiance mansardée , et lumière naturelle grâce aux puits de lumière parfaitement intégrés. La cuisine ouverte , la salle à manger conviviale , le salon chaleureux et le coin jeu composent un ensemble idéal pour les moments en famille. En rez-de-jardin, une pièce en pierres jointées avec cheminée en granit vous accueille pour des barbecues ou apéritifs mémorables, dans une ambiance aussi chaleureuse qu’authentique. Côté technique : double vitrage , deux poêles à bois , radiateurs électriques connectés , assainissement individuel , réseau fibre , présence d’arbres fruitiers . En complément, deux granges mitoyennes aux beaux volumes encadrent une cour intimiste. De nombreuses possibilités s’offrent à vous : atelier, extension, espace de stockage ou projet artistique. Le terrain arboré entoure la maison et donne un accès direct à de superbes sentiers de promenade en sous-bois. Situation géographique idéale : À 8 minutes des commerces, services et établissements de santé À 20 minutes de La Souterraine (gare vers Paris en 2h45) À 50 minutes de Limoges et de son aéroport Accès rapide à la N145 (axe Montluçon-Limoges) Une maison pleine de charme, parfaite pour une résidence principale ou une maison de vacances, à découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www : georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

L'agence Open Immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison d'environ 120 m2 et son joli jardin fleuri au coeur du village de Saint Sauveur, à 2 km de Mouleydier et à 10 km de Bergerac. Elle propose une pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin, deux chambres , une salle d'eau, un bureau pouvant faire office de troisième chambre. Profitez des combles de presque 36 m2, avec une entrée indépendante, pour une pièce de vie supplémentaire ou un projet locatif. Pour plus de confort, elle est équipée de doubles vitrages neufs, du tout-à-l'égout et d'un garage non attenant. N'hésitez pas à contacter notre agent commercial, Irène Butty, au 0682347756 pour organiser une visite. Annonce proposée par un agent commercial

Uniquement chez Open Immobilier! Venez découvrir à l'ouest de Brive, ce grand appartement rénové de 84 M2 situé au second étage sans ascenseur d'une petite copropriété de trois niveaux et se trouvant en retrait de l'avenue, donc au calme. Vous serez séduit par cette jolie pièce de vie traversante de 33 M2 extrêmement lumineuse grâce à ses deux baies vitrées, une cuisine séparée, aménagée et équipée, deux chambres dont une plus grande agrémentée d'un beau dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées. Ce bien est entièrement climatisé pour un maximum de confort et toutes les pièces donnent sur un balcon. Faibles charges de copropriété. Une grande cave ainsi qu'un garage complètent cette magnifique opportunité qui ne restera pas longtemps sur le marché! Sylvie Faugeras  06.64.91.53.84 sylviefaugeras@yahoo.fr https://www.openimmobilier.immo/sylvie-faugeras/1 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr «  L’information est consultable sur le site suivant :   https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires Annonce proposée par un agent commercial

Découvrez cette ferme avec dépendances et stabule agricole récente située à Estivaux, offrant un cadre de vie unique au cœur de la nature. Parfait pour les amoureux de la campagne, ce bien comprend une maison d'habitation de type T4 et de nombreuses dépendances sur un terrain de 3960 m². Caractéristiques de la Maison : Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, une cave-cellier, une suite parentale. A l’étage, deux chambres confortables, une salle d'eau avec buanderie et un espace pouvant être un bureau avec accès extérieur et intérieur Une terrasse, un parking, plusieurs appentis (ouverts et un fermé), un atelier, une volière, un poulailler, une grande grange moderne, le tout sur un terrain, clôturé pour les animaux, avec plusieurs points d’eau de source, d’environ 3960 m², complètent ce bien. Chauffage par poêle à bois, assainissement individuel à contrôler, huisseries en PVC Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale, une exploitation agricole ou un projet touristique. Ne manquez pas cette opportunité unique à Estivaux ! Possibilité d'acquérir ou louer plus de terrains. Contactez Carine Open Immobilier, Port : 0683348070 pour plus d'informations et pour organiser une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

David et Audrey vous proposent ce joli pavillon indépendant d'environ 105m² en bon état, habitable de plain-pied, posé sur un beau terrain plat et clôturé d'environ 988m² et doté d'une agréable piscine de 8X4. Le bien est composé au rdc d'une entrée d'environ 8m², un salon/séjour d'environ 19m² ouvert sur une jolie terrasse couverte d'environ 22m², cuisine aménagée et équipée, belle chambre d'environ 12m², salle d'eau, buanderie et toilettes séparées. A l'étage, grand palier desservant 3 chambres lumineuses de 9,5 à 10,50m², salle d'eau et toilettes séparées. Il faudra prévoir un mode de chauffage ainsi qu'une amélioration de l'isolation pour profiter pleinement de cette agréable maison familiale, idéalement située au calme, à 2mn des nombreux commerces et services du village, 3mn des plages de Dordogne, 15mn de Souillac et Gourdon, 20mn de Sarlat et 45mn de Rocamadour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

Immeuble de rapport en centre ville de Tulle. Il est composé au rez de chaussée d'un local commercial d'environ 80 m², vendu soit une copropriété (deux propriétaires) et syndic bénévole. Au 1er étage un T3 d'environ 80 m² loué, au 2ème étage un T3 d'environ 80 m² loué, au 3ème étage un grand T2 d'environ 80 m² loué, et au 4ème étage un grenier entièrement isolé et aménageable en appartement ou duplex. Ce bien est en parfait état, double vitrage, chauffage gaz, beaux parquets, et appartements très lumineux. Bon rapport environ 10% Contactez Carine Tereygeol au 0683348070 pour tous renseignements ou visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison atypique proche centre ville de Coutras, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ! Elle offre au rez de chaussée : cuisine, salon/séjour, buanderie, WC et deux pièces pouvant être utilisées comme chambre et bureau ou studio indépendant et l'étage : deux chambres, salle d'eau/WC et suite parentale avec salle de bains et dressing. Le tout avec un agréable jardin et dépendances. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement mais est habitable de suite ! Pour plus de renseignements, contactez Coryse FLORENTIN - Conseillère Open Immobilier à Coutras - 06.70.44.30.95 Annonce proposée par un agent commercial

16200 JULIENNE- OPEN IMMOBILIER CHARENTES vous ouvre les portes de cette agréable maison de bourg de type F8 située sur la commune de JULIENNE (16200) entre Cognac et Jarnac, dans une impasse. Elle vous propose une alliance du charme de l'ancien et du confort contemporain. Voici sa composition : Au rez de chaussée, une vaste pièce de vie avec insert ouverte sur un salon, un autre salon vous offrant la possibilité d'une chambre au rez de chaussée, un coin cuisine, une buanderie, une salle de bains et un wc. A l'étage, un bureau, dégagements, une salle d'eau avec wc,un dressing, trois chambres mansardées. Côté extérieur, une cour intérieure avec terrasse et appenti vous permettant de profiter du calme environnant et de bons moments en famille, une autre cour à l'avant de la maison avec son garage. Tout à l'égoût, chauffage bois et électrique, fibre. Un bien idéalement situé par sa proximité aux commerces, commodités et services. Sandrine GRATEREAU-TERREAU se tient à votre dispostion. #maisonavendre #julienne #16200 #charente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB