Laetitia Mauri, votre mandataire open immobilier vous propose : A proximité des commerces et de la zone ouest de Brive, une Maison traditionnelle des années 1965. Elle offre un superbe potentiel et bénéficie d'un terrain de plus de 1000m2 arboré avec des dépendance : garage et atelier. Vous qui cherchez la proximité des commodités ... Et si on prenez rendez-vous ? Bienvenue : en rez de chaussée : entrée, pièce de vie avec insert et une chambre, 1 coin cuisine, un espace buanderie ,une cave. WC. ( Possibité de créer un logement complètement indépendant pour vos ados, vos parents ou vos amis.) A l'étage, desservi par un superbe escalier avec une rampe en fer forgé : Une cuisine aménagée séparée avec un espace cellier et une arrière cuisine. Un grand salon-salle à manger de 27m2, 2 chambres, WC indépendant, Salle d'eau. Chauffage : gaz de ville Simple vitrage. Assainissement : tout à l'égout. Stores roulants electriques sur l'avant. Le terrain quand à lui avec sa vigne, ses noisetiers et ses arbres est un espace à investir. Garage. Et un atelier au fond du jardin. Du potentiel. Un espace à aménager à votre goût pour accueillir votre famille. Les risques auxquels ce bien est soumis sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr. On attend pas pour plus d'infos ! Annonce proposée par un agent commercial

L'agence Open Immobilier vous invite à découvrir cette maison d'environ 110 M2, au calme dans le charmant village de Queyssac. Ce bien, idéal pour une famille, propose au rez-de-chaussée: deux grandes chambres, un séjour spacieux, une cuisine équipée,une salle d'eau neuve et une grande véranda de 42 M2 pour un espace de vie supplémentaire.. Au niveau inférieur : une troisième chambre, un double garage et son coin atelier ainsi qu'une buanderie. Pour plus de confort, la maison est équipée de doubles vitrages, d'une climatisation réversible et d'un portail électrique. Les amoureux de la nature tomberont sous le charme du terrain clôturé d'environ 3400 M2, boisé, arboré, sans aucun vis-à-vis, de son poulailler et de son abri bâché pour camping-car ou lieu de rangement complémentaire. N'hésitez pas à contacter notre agent commercial, Irène Butty au 0682347756 pour organiser une visite. Annonce proposée par un agent commercial

Situé en plein cœur d'un quartier historique, cet immeuble de caractère de quatre étages offre un potentiel unique au sein d'un environnement urbain animé. À l'entrée, au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage accompagné de trois caves, Le premier étage abrite un appartement T3, lumineux et fonctionnel, comprenant une cuisine séparée, un séjour spacieux avec cheminée et placard, ainsi qu'un accès direct à une grande terrasse. Deux chambres confortables, un dressing, une salle d'eau et des WC complètent cet espace de vie. En cours de rénovation, location prévue début septembre. Au second étage, un autre appartement T3 se distingue par une belle pièce de vie dotée également d'une cheminée, ainsi qu'un accès à une terrasse privative. Les deux chambres, le dressing, la salle d'eau et les WC apportent un confort supplémentaire à cet espace généreux. Le troisième étage se divise en deux appartements : un T2 charmant et bien agencé, avec cuisine, pièce de vie, chambre, salle d'eau et WC. En complément, un studio bis offrant une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau et un WC, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. En cours de rénovation, locations prévues début septembre. Enfin, le quatrième étage se compose d'une chambre de bonne, idéale pour une utilisation indépendante, ainsi qu'un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer un espace supplémentaire selon les besoins. Un rafraîchissement des parties communes est à envisager pour harmoniser l’ensemble du bâtiment. Côté confort, l’immeuble est équipé d’une chaudière à gaz individuelle pour chaque appartement, garantissant une autonomie et une gestion efficace du chauffage. Le double vitrage sur toutes les fenêtres assure une isolation phonique et thermique de qualité, contribuant à la tranquillité et à l'efficacité énergétique de l'ensemble. Un immeuble de bon rapport, plus de 10%, idéal pour un investisseur. Contactez Carine Open Immobilier. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB Annonce proposée par un agent commercial

Maison familiale idéalement placée pour un déplacement à pied pour toutes les commodités environnantes. Cette maison vous offre en rez de jardin : entrée, cuisine, salon/salle à manger, buanderie, salle d'eau/WC et à l'étage : quatre chambres, bureau, salle d'eau, WC. Ce bien dispose également d'une piscine chauffée de 8X4m et d'un garage double ! Son terrain est très agréable et facile d'entretien. Vous n'avez qu'à poser vos valises !  Pour plus de renseignements, contactez Coryse FLORENTIN - Conseillère Open Immobilier à Coutras - 06.70.44.30.95 Annonce proposée par un agent commercial

LIMOGES NORD - Dans un quartier résidentiel très prisé, au calme, cette magnifique maison indépendante d'environ 152 m2 saura vous séduire par ses volumes généreux et son agencement idéal pour une grande famille ou un projet intergénérationnel. Elle bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, pharmacie, micro crèche, restaurants, mairie, poste et espaces de loisirs. Implantée sur une terrain de plus de 870 m2, elle offre une belle superficie et de multiples atouts pour une vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse et lumineuse, deux chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie, une grande véranda côté jardin permet de profiter pleinement du cadre extérieur tout au long de l'année, un atelier et un garage, parfait pour les passionnés du bricolage. Un garage supplémentaire traversant, d'environ 40 m2 avec une belle hauteur est un véritable atout. A l'étage, une pièce de vie traversante, avec cheminée accueille chaleureusement vos soirées d'hiver. Une autre véranda chauffée, idéale pour vos repas en famille, ouvre sur le jardin. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète cet étage fonctionnel. Vous y trouverez également 3 chambres , dont deux avec dressing, une salle de bains, un WC séparé et une grande pièce traversante offrant un potentiel important, parfait pour réaliser vos futurs projets : chambre supplémentaire, salle de jeux ou bureaux. Le jardin arboré entourant la maison vous offre un espace extérieur agréable et intime. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques, d'un chauffage électrique, d'une isolation des combles. La toiture est à ce jour entretenue et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Venez découvrir ce bien complet qui allie confort et praticité dans un environnement paisible et recherché. Prix : 186 500 € HAI - Prix hors honoraires agence : 175 000 € - Honoraires agence : 11 500 € à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contacter Nabila KECHABA, votre conseillère OPEN IMMOBILIER au 06 52 46 79 07, E-mail : n.kechaba@openimmobilier.immo "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". Annonce proposée par un agent commercial

Emplacement privilégié pour cette maison située dans une impasse, à seulement 5 minutes du centre ville de Périgueux ! Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée en 2023, où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Au rez-de-chaussée, elle offre une entrée menant à un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un wc. L'étage dispose de 3 belles chambres, un bureau et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Cette maison bénéficie également d'un sous sol complet de plus de 40m². Sans travaux à prévoir, ce bien n'attend plus que vous ! Chauffage : gaz de ville, chaudière à condensation Assainissement : Tout à l'égout Taxe foncière : 959€ Annonce proposée par un agent commercial

Irène Butty, Open Immobilier, vous invite à découvrir cette superbe bâtisse en pierres dans le Périgord Noir, à quelques minutes à pied du centre de Belvès. Elle dipose de 3 chambres spacieuses , d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d'une salle de bain avec bidet et baignoire. Pour plus de confort, elle est équipée du tout-à-l'égoût, de doubles vitrages et d'une pompe à chaleur. Au delà de la surface habitable de 135 m2 environ, cette demeure offre de magnifiques opportunités d'habitation supplémentaires, avec l'aménagement des combles, et la possibilité, au niveau inférieur,de créer des appartements indépendants, des bureaux ou l'atelier de vos rêves( idéal artisans, professions libérales ou investisseurs) N'hésitez pas à contacter notre agent au 0682347756 pour visiter ce bien.     Annonce proposée par un agent commercial

Johann vous propose ce pavillon de 1985 sur un terrain de 626 m² dans un petit lotissement au calme à Belvès. Belvès , surnommé "le village aux sept clochers", est situé dans le département de la Dordogne et témoigne de l'histoire médiévale du Périgord Noir, perché sur son éperon au-dessus de la vallée de la Nauze. Le village est doté d'un patrimoine extraordinaire avec son église Notre-Dame-de-l'Assomption, ses habitations troglodytiques, ses ruelles aux noms de rues très originaux comme la "rue du Bout du monde", la "rue L'oiseau qui chante", le "passage des Mésanges" !  La maison se compose d'une entrée, une cuisine séparée, une salle à manger/séjour, une chambre et une salle de bain pour le 1er niveau. En dessous, en rez de jardin, un salon, une chambre, une salle d'eau avec wc, une buanderie et stockage. L'accès peut-être indépendant par la baie vitrée. L'esemble des menuiseries est en double vitrage, volets roulants, climatisation réversible, insert dans le salon, terrain entèrement clos, maison raccordée au tout à l'égoût. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr-Annonce rédigée et publié par un agent mandataire Surface : 113 m² Prix du bien :188 650 € Frais d'Agence Inclus Honoraires charges acquéreurs : 12 000  € TTC Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025 Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 90 kWh/m²/an  A votre disposition pour une visite   Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison ancienne en pierre, pleine de charme – Vie de plain-pied – Proche toutes commodités et à 5 minutes de la gare ( quartier du plaineau ) – Aucun travaux à prévoir Cette charmante maison ancienne en pierre, entièrement rénovée, saura séduire les personnes en quête de confort, de caractère et de praticité. Dès l'entrée, vous profiterez d’un séjour cathédrale baigné de lumière, offrant un beau volume, et d’une cuisine aménagée avec un bel espace coin repas, parfait pour les moments partagés. Pensée pour un quotidien serein, elle offre une vie de plain-pied grâce à une belle chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d’eau privative. À l’étage, deux autres chambres lumineuses et une seconde salle d’eau permettent d’accueillir enfants ou petits-enfants en toute tranquillité. Un puits central, rare et authentique, apporte une atmosphère unique et poétique à l’intérieur de la maison. Deux WC indépendants, une cave très saine, une dépendance, un jardin agréable sans vis à vis , ainsi qu’une place de stationnement privative complètent ce bien, où aucun travaux ne sont à prévoir. Maison idéale pour personnes âgées ou couple avec enfants à la recherche d’un cadre de vie confortable, pratique et plein de charme. Pour toute questions ou visites contactez Mathieu RABILLER AU 06 70 71 96 98 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%B

A la porte du joli et agréable village de Saint même les carrières 16720 (village avec commodités ) et à moins de 7 kms de la célèbre ville de jarnac 16200, venez découvrir et redonner vie à cette charentaise de près de 140 m² habitable sur un terrain de plus de 7500 m² composée au rez de chaussée : d'une spacieuse entrée, d'un séjour/salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'une chambre , d'une salle de bains, d'un wc, ( une vie de plain-pied est possible de suite ) , d' un grand cellier est d' une cave. Au premier étage, deux chambres de 23 m² chacune dont une avec un cabinet de toilette vous attendent ainsi qu' une autre salle de bains. Au second un grenier cache une 4 ème chambre et l'espace d'en créer 5 ou plus. Attenant à cette belle maison en pierres , une ancienne distillerie de 85 m² et une dépendance de plus de 200 m² permettrons au plus audacieux de créer leur projets les plus fous. Un bureau indépendant ( idéal après rénovation intérieure pour une profession libérale, artiste, pièce de musique ou pourquoi pas une salle de sport ! ) Ce bien dispose d'un système de chauffage central par géothermie alimenté par un puits et avec en relève (si besoin) d'une chaudière à fuel . Le bien est aussi raccordé ( partiellement ) au réseau public d'assainissement ( tout à l'égoût ). Travaux à prévoir ( le prix tenant compte de cette situation ) : changement des huisseries, révision de l'électrcité, doublage de certains murs et déco complête. Pour toutes questions ou visites, n' hésitez pas à contacter Mathieu RABILLER AU 06 70 71 96 98 qui se fera un plaisir de vous la faire visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB