Découvrez cette belle maison sur trois niveaux, semi-enterrée, offrant des prestations complètes et bien pensées pour allier confort et fonctionnalité. Au sous-sol semi-enterré, vous bénéficierez de deux garages spacieux, d’une buanderie, d’une cuisine d’été ainsi que d’une cave et d’un cellier parfaits pour le rangement et la conservation. L’étage principal, accessible de plain-pied, comprend une entrée équipée d’un poêle à granulés pour un confort optimal, une véranda lumineuse, une pièce à vivre chaleureuse avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et semi-équipée, trois chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et un second cellier pratique. Le dernier étage propose une grande pièce polyvalente idéale en salle de jeux, bureau ou espace détente, un grenier aménageable, un dressing et une suite parentale avec salle d’eau privative et WC. L’ensemble est implanté sur un vaste terrain arboré de 16 665 m², offrant un cadre paisible et naturel, pouvant accueillir chevaux et animaux. Double vitrage sur l’ensemble de la maison, Chauffage électrique basse consommation, poêle à granulés, cheminée, Ballon d’eau chaude et chauffe-eau gaz récent (cuve), Assainissement individuel Une maison idéale pour une grande famille ou pour un projet de vie au vert avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement N’hésitez pas à contacter Carine Open Immobilier pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien d’exception à Ladignac-sur-Rondelles. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Découvrez cette maison pavillonnaire de 100 m², située dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Cette maison offre un espace de vie spacieux et lumineux. Intérieur : 4 chambres confortables, mesurant chacune entre 11 et 12 m². Une cuisine moderne et fonctionnelle, ouverte sur le salon/séjour de 30 m², spacieux et lumineux Une salle d'eau et u n WC séparé Un cellier, parfait pour le rangement. Un garage Extérieur : Un terrain de 519 m², sans vis-à-vis, offrant une intimité totale. Une terrasse d'environ 30 m² Une piscine traditionnelle avec balnéo au chlore 5m60x4m Annonce proposée par un agent commercial

ANGOULEME : Investisseurs ou particuliers, découvrez cette opportunité pour une colocation ou une grande maison familiale ! Située à deux pas du centre-ville d'Angoulême, cette maison spacieuse et fonctionnelle est parfaitement adaptée pour accueillir plusieurs colocataires dans un cadre agréable et confortable. Elle comprend : Au Rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie conviviale, une cuisine aménagée, idéale pour des moments partagés entre colocataires. Vous y trouverez également un cellier et des WC séparés. Au Premier étage, Trois chambres , une salle de bain, wc. Au dernier étage, une suite privative avec salle d'eau, parfaite pour offrir plus d'intimité à l'un des colocataires, un grand bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, ainsi qu'une terrasse pour profiter des soirées entre amis. À proximité immédiate des commerces, transports, et établissements d'enseignement supérieur, cette maison est un choix idéal pour attirer des colocataires recherchant un cadre de vie agréable et bien situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%B Pour plus d'informations, merci de contacter Mr Jean-Pascal COUTY au 07 69 20 53 11 ou jeanpascalcouty@gmail.com

Nicolas Serre Open Immobilier Vous propose cette maison de type 4 d'une surface totale de 134 m2 avec garage, le tout sur une parcelle de 1121 m2. Elle se situe sur la commune du Lédat, à seulement 5 minutes de toutes les commodités. La maison se compose d'une pièce de vie ouverte comprenant une cuisine américaine, un salon et un séjour. Côté espace nuit, vous disposerez de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un wc. Une buanderie et un garage carrelé complètent cet ensemble. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse donnant sur un jardin paysagé sans vis à vis. Les prestations : chauffage au gaz, double vitrage, construction récente, bonne isolation, assainissement individuel,... Bien rare sur secteur ! Annonce proposée par un agent commercial

Située dans un environnement calme et agréable à proximité des commodités, découvrez cette maison de 121 m² environ, implantée sur un terrain clos de 507 m² environ, située sur la charmante commune de Saint Michel. Cette maison offre un agencement fonctionnel réparti sur deux niveaux: Le sous sol est aménagé d'une chambre indépendante avec accès à l'extérieur parfaite pour accueillir famille ou amis, un bureau, une salle de jeux ou espace détente, une buanderie/chaufferie, une salle d'eau et un wc séparé. Garage attenant. A l'étage : une belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine agréable et conviviale, deux chambres dont une avec accès à un balcon, une salle d'eau moderne avec wc. Pour votre confort; menuiseries en double vitrage, toiture refaite en 2019, chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente (installée en 2023), raccordement au tout-à-l'égout. Contactez dès à présent Charline Guittard, votre conseillère immobilier au 06.67.73.96.70 ou par e-mail charline.guittard@openimmobilier.immo « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr  ». L’information est consultable sur le site suivant :  https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Située sur la communde du Tâtre à seulement 5 minutes de Baignes-Sainte-Radegonde (ville tous commerces), cette spacieuse maison familiale de 174 m² habitable environ vous séduira par son potentiel et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose d'une entrée, d'une salle à manger, d'un salon lumineux, d'une cuisine, de six chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un local chaufferie. Garage non attenant de 44 m² environ. Les dépendances attenantes offrent un bel espace à rénover selon vos envies : logement secondaire, espace professionnel, atelier, etc.... (environ 250 m² le tout) Pour votre confort, menuiseries en double vitrage et chauffage central par pompe à chaleur et par insert. Assainissement non conforme. Contactez dès à présent Charline Guittard, votre conseillère immobilier au 06.67.73.96.70 ou par e-mail charline.guittard@openimmobilier.immo « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr  ». L’information est consultable sur le site suivant :  https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Très belle opportunité à saisir! Sylvie Faugeras, votre conseillère chez Open Immobilier vous propose à l'est de Brive, ce magnifique appartement de 78 M2 situé au troisième et dernier étage avec ascenceur d'une résidence récente et sécurisée. Vous disposerez d'une belle entrée avec deux grands rangements, d'une pièce de vie très lumineuse ouverte sur une cuisine américaine neuve, aménagée et équipée donnant toutes deux sur un grand balcon et une jolie terrasse, de trois chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparés. Une place de parking handicapée en souterrain ainsi qu'une seconde place en aérien complète ce bien d'exception qui ne nécessite aucun travaux! Un gardien ainsi qu'une piscine seront à votre disposition dans cette résidence calme, très recherchée à Brive et qui n'attend que ses nouveaux propriétaires!  Sylvie Faugeras  06.64.91.53.84 sylviefaugeras@yahoo.fr https://www.openimmobilier.immo/sylvie-faugeras/1 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr «  L’information est consultable sur le site suivant :   https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires   Annonce proposée par un agent commercial

À Vendre En Exclusivité – Maison en Pierres à Restaurer avec Grande Grange – Miramont-de-Guyenne Située dans un cadre paisible à seulement 5 minutes de Miramont-de-Guyenne et de toutes ses commodités, cette maison en pierres en cours de restauration offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Caractéristiques du bien : •Maison principale de 161 m² habitables après aménagement •Rez-de-chaussée : espace cuisine et séjour •Étage : 3 chambres et un espace prévu pour une salle d’eau •Possibilité d’aménagement supplémentaire grâce à une dalle existante et deux pièces attenantes •Grange attenante de 434 m², idéale pour du stockage ou une réhabilitation selon vos projets •Terrain de 4 843 m², offrant un cadre verdoyant et agréable Ce bien représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur projet immobilier dans un environnement calme et bucolique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Annonce proposée par un agent commercial

Charmante maison de 87 m², nichée sur un terrain arboré d’environ 4 700 m², composé principalement de chênes et de quelques truffiers. Cette belle Périgourdine, construite en 2012, offre une vue dominante sur les environs. À l’intérieur, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine, une chambre ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé au rez-de-chaussée le tout chauffé avec un joli pôele a bois et l'electricité, et un chauffe eau plastique qui se boite ainsi qu'un dropson anticalcaire avec filtre. À l’étage, une chambre supplémentaire vient compléter l’espace nuit. À l’extérieur, un bungalow indépendant de deux chambres salon, wc, douche avec terrasse privée offre un potentiel locatif intéressant. Une cuisine d’été et d’autres dépendances, chacune dotée de sa propre terrasse, permettent de profiter pleinement du cadre naturel. Idéalement située à seulement 5 minutes des commodités, cette propriété est parfaite pour un investissement locatif ou pour un couple souhaitant savourer la douceur de vivre du Périgord Noir. Prix honoraires inclus : 192556 € Prix honoraires exclus : 182000 € Honoraires de 5,8% TTC à la charge de l’acquéreurBien proposer par DUPUY CHRISTOPHE AGENT COMMERCIAL MANDATAIRE Numero CPI 24012017000017451 agent mandataire : numéro 440 827 046 RSAC Christophe Dupuy 06.49.01.65.66Mail : dupuychristopheopen@gmail.com« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Charming house of 87 m², nestled on a wooded plot of approximately 4,700 m², mainly composed of oaks and a few truffle trees. This beautiful Périgourdine, built in 2012, offers a dominant view of the surroundings. Inside, you will discover a pleasant bright living room, a bedroom as well as a shower room and a separate toilet on the ground floor. Upstairs, an additional bedroom completes the sleeping area. Outside, an independent bungalow with two bedrooms, living room, toilet, shower with private terrace offers interesting rental potential. A summer kitchen and other outbuildings, each with its own terrace, allow you to take full advantage of the natural setting. Ideally located just 5 minutes from amenities, this property is perfect for a rental investment or for a couple wishing to enjoy the sweetness of life in the Périgord Noir. Price including fees: €192,556 Price excluding fees: €182,000 Fees of 5.8% including tax payable by the purchaser Property offered by DUPUY CHRISTOPHE COMMERCIAL AGENT MANDATAIRE CPI number 24012017000017451 agent: number 440 827 046 RSAC Christophe Dupuy 06.49.01.65.66 Email: dupuychristopheopen@gmail.com “Information on the risks involving this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr”. Annonce proposée par un agent commercial

David et Audrey vous présentent en Exclusivité cette charmante et authentique maison en pierre en bon état du 19ème siècle, située au calme et posée sur très agréable terrain plat et clôturé, bénéficiant d'une très jolie vue dégagée. Le bien est composé au rdc d'une vaste entrée desservant une grande cuisine très lumineuse d'environ 15m² avec accès jardin, un séjour d'environ 21m² avec accès terrasse, salle d'eau et toilettes séparés. A l'étage, 3 belles chambres de 14, 16 et 24m² et accès au grenier aménageable par un bel escalier. Afin d'améliorer le confort de cette agréable maison dotée d'un garage et d'un raccordement au tout à l'égout, rafraichissement et nouveau mode chauffage seront à prévoir. Idéalement situé à proximité des nombreux commerces et services du village, accès rivière et piste cyclable, 15mn de Souillac, 20mn de Sarlat et Gourdon, ce bien vous séduira pour son environnement paisible et la vue depuis le jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial