Maison de charme à Chassors, entre Jarnac 16200 et Cognac 16100 Découvrez cette agréable maison ancienne de plain-pied ( rare ). Cette demeure allie le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Caractéristiques de la maison : - Cuisine aménagée et équipée avec des grands placards , une pièce de vie lumineuse avec un poêle à granulés, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. - Deux chambres confortables, salle de douche italienne pour un confort moderne. Dépendances et extérieur : - Dépendance de 90 m² avec possibilité d'aménagement à l'étage. - T1 indépendant ( non attenant à l'habitation principale ) à finaliser, idéal pour accueillir amis, famille ou pour un projet Airbnb. - Jardin clos de 1000 m², parfait pour profiter de la nature en toute intimité. Pour toutes questions ou visites n'hésitez pas à contacter Mathieu RABILER au 06 70 71 96 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB #MaisonAncienne #Charente #ImmobilierCharente #MaisonDeVillage #Jarnac #Cognac #Chassors #PoêleÀGranulés #JardinClos #InvestissementImmobilier #MaisonAvecDépendance #OpportunitéImmobilière #CadreDeViePaisible #Authenticité #Modernité

A VENDRE, appartement traversant T4 très lumineux, d'environ 76 m2, situé au 1er étage/2ème niveau d'un immeuble en copropriété parfaitement entretenue, de 7 lots, dans le quartier prisé Square des Emailleurs. Ce logement est en excellent état général et habitable immédiatement. Il se compose d'une spacieuse entrée avec rangements, d'un salon ouvert sur une salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une cave privative. Fenêtres PVC double vitrage de 2024 ; chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière de 2 ans ; raccordé à la fibre optique ; charges de copropriété annuelle de 944 euros ; taxe foncière 2024 de 1 107 euros. Situé dans un très beau quartier, cet appartement offre confort et praticité. A VISITER RAPIDEMENT AVANT QU'IL NE SOIT TROP TARD ! Contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

Situé en plein cœur du quartier historique de Tulle, cet immeuble en pierre de caractère offre un fort potentiel de rénovation. Avec sa toiture récemment refaite et ses nombreux atouts, il se compose de plusieurs appartements charmants et spacieux. Caractéristiques principales : Immeuble en pierre avec porche d’entrée Caves spacieuses au rez-de-chaussée 1er étage : Appartement Type T3, rénové 2e étage : Appartement Type T3, rénové 3e étage : Appartement Type T3 à rénover 4e étage : Grand appartement Type T4 avec véranda et jardin, à rénover Combles aménageables et un appartement Type T3 à rénover Particularités : Chauffage central au gaz avec chaudière récente Double vitrage et interphone pour plus de sécurité Assainissement raccordé au tout-à-l’égout Certaines parties de l’immeuble conservent des éléments d’origine (pierres apparentes, cantou) qui apportent un charme incontestable Possibilité d’aménager et de créer d’autres appartements Emplacement idéal : En plein centre-ville de Tulle, à proximité des écoles, commerces et administrations, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique et très recherché. Cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement pour des projets de locations, qu’il s’agisse de créer plusieurs appartements ou de rénover. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien de caractère dans un quartier prisé. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Carine Open Immobilier, Port : 0683348070 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB Annonce proposée par un agent commercial

Montmoreau, ancienne fermette entretenue avec Piscine Découvrez cette magnique maison ancienne de 185 m² exposée sud-ouest. Elle offre un séjour de 28 m², la cuisine est indépendante et aménagée, 4 chambres, deux salles d'eau et des trois toilettes, dont un WC indépendant. Mais aussi une grande salle de musique pouvant aussi avoir une autre fonction avec son entrée indépendante. Divers autres pièces de rangement et stockage. Une grange attenante. La terrasse est un véritable havre de paix, idéal pour des repas en plein air ou des moments de relaxation. La piscine hors-sol de 10x5.5 est parfaite pour des baignades rafraîchissantes pendant les chaudes journées d'été. Le terrain de 2500 m² est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Située à seulement 5 minutes à pied d'une alimentation générale, cette maison est également proche de plusieurs commodités : restaurants, les médecins généralistes , une crèche, une école et collège. Les transports en commun sont également accessibles, bus et gare TER . Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de caractère. Cette propriété est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit. Contacter moi pour une visite. Arnaud Bourinet 06 52 45 17 28 #maisonavendre #Montmoreau #16190 #sudcharente #charente #gareter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Voici une belle opportunité à saisir sur la commune de Saint Pantaléon de Larche, à la limite de la zone ouest de Brive, dans un quartier résidentiel très recherché. Cette maison de la fin des années 70 entièrement restaurée, à part la salle de bain qui reste à rafraichir, vous séduira par son emplacement mais également grâce son bel espace de vie ouvert sur une terrasse et un jardin arboré, sa cuisine séparée entièrement refaite et ses trois belles chambres. Un garage avec sa porte automatique neuve complète ce bien. Située à l'entrée d'une impasse, vous saurez appécier la quiétude du lieu à deux pas des commerces et des commodités.  Sylvie Faugeras  06.64.91.53.84  sylviefaugeras@yahoo.fr https://www.openimmobilier.immo/sylvie-faugeras/1 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr «  L’information est consultable sur le site suivant :   https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires   Annonce proposée par un agent commercial

Nicolas Serre Open Immobilier vous propose cette maison de plain-pied, située à Bias, au calme d’une impasse dans un lotissement résidentiel. Elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose de : Une entrée Un salon lumineux Une salle à manger Une cuisine aménagée et équipée Deux chambres Une salle d’eau Un garage attenant pour stationner ou ranger Extérieur Jardin clos, adapté aux repas en extérieur, au jardinage ou aux moments de détente. Équipements et informations complémentaires Maison en bon état général, pas de travaux à prévoir Chauffage au gaz de ville avec plancher chauffant Double vitrage Volets en aluminium Façade refaite récemment Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

  À seulement 15 minutes de Villeneuve, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette charmante maison de plain-pied nichée sur un terrain de 2 700 m² entièrement clos, sans vis-à-vis. Elle offre des prestations de qualité et un agencement idéal pour la vie de famille : 4 chambres confortables, parfaites pour accueillir famille et invités Un vaste espace de vie lumineux comprenant salon, séjour et une superbe cuisine ouverte avec îlot central Une grande terrasse en bois avec pergola, idéale pour les repas d’été et les moments de détente Une belle piscine, pour profiter pleinement des journées ensoleillées Un garage indépendant pour stationner ou aménager un atelier Un portail électrique, alliant confort et sécurité Cette maison allie parfaitement confort moderne et cadre de vie agréable. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Coup de cœur assuré – Une visite s’impose  Annonce proposée par un agent commercial

Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 2003 d'une surface habitable de 112 m² environ, située dans un environnement calme, à seulement 10 minutes des commerces et services. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée, offrant un accès direct sur la terrasse couverte, parfaite pour vos repas en extérieur. La partie nuit propose trois chambres avec placars intégrés, une salle de bains équipée d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier/buanderie vient compléter l'ensemble, pour plus de praticité au quotidien. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos, d'un carport ainsi que d'un atelier bois, idéal pour le bricolage ou le rangement. Contactez dès à présent Charline Guittard, votre conseillère immobilier au 06.67.73.96.70 ou par e-mail charline.guittard@openimmobilier.immo « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr  ». L’information est consultable sur le site suivant :  https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Jens Bruck Open Immobilier Tel: 0660541323 vous propose de découvrir cette superbe maison nichée dans un cadre exceptionnellement calme et arboré à Cancon. Idéale pour une famille, cette propriété offre un terrain de plus de 2200 m², parfaitement piscinable, pour profiter pleinement des beaux jours. Caractéristiques Intérieures : - Pièce de Vie de 28 m² : Un espace convivial et lumineux pour partager des moments en famille ou entre amis. - Cheminée avec Insert : Pour des soirées chaleureuses et confortables. - Climatisation Réversible : Confort optimal en toutes saisons. - Cuisine Indépendante : Belle et fonctionnelle, parfaite pour les amateurs de cuisine. - 5 Chambres : Espace et intimité pour chaque membre de la famille. - Deux Salles d’Eau : Praticité et confort au quotidien. - WC Séparé : Pour plus de commodité. Extérieur : - Terrain Arboré de Plus de 2200 m² : Un véritable havre de paix en pleine nature. - Barbecue : Pour des repas en plein air et des moments conviviaux. - Terrain Piscinable : La possibilité d'installer une piscine pour des étés inoubliables. - Tout à l’Égout : Un atout pratique et écologique. Cette maison est parfaite pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement paisible tout en bénéficiant de tout le confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique à Cancon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

Open Immobilier vous invite à découvrir ce superbe immeuble de près de 190 M2 au coeur de la cité médiévale d'Issigeac. Idéalement situé dans la rue la plus commerçante de ce lieu très touristique, le bien, sur 3 niveaux, propose un local d'environ 40M2 avec vitrine sur la Grande Rue, un local d'environ 20M2 et d'un superbe duplex loué actuellement ( 3 chambres, 1 cuisine, 1 séjour, 2 salles de bain). Pour plus de confort, les combles ont été isolées en 2023 et l'immeuble est équipé de doubles vitrages. Commerçants, créateurs ou investisseurs, n'hésitez pas à organiser une visite pour saisir cette opportunité en contactant notre agent, Irène Butty au 0682347756. Annonce proposée par un agent commercial