Nichée au confluent des deux Creuses , dans le village d’artistes emblématique de Fresselines , cette maison de Maître en pierres apparentes , à la toiture à quatre pans et sans aucun vis-à-vis , incarne l’élégance authentique dans un écrin de verdure. Entièrement habitable sans travaux, elle déploie 123 m² de charme et de confort, répartis comme suit : Rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel Cuisine aménagée baignée de lumière naturelle Bureau avec placard intégré , idéal pour télétravail ou atelier Grande chambre avec rangements Salle d’eau moderne : douche à l’italienne, double vasque WC séparés Séjour chaleureux et coloré , ouvert sur une terrasse panoramique offrant une vue à couper le souffle sur la vallée Étage intimiste et lumineux Deux vastes chambres , chacune avec lavabo sur colonne Cagibi et espace de rangement optimisé Bel escalier en chêne massif Annexes & Atouts techniques Rez-de-jardin : garage, cave/atelier, buanderie Matériaux nobles : tommettes, parquet chêne, cheminée en granit creusois, poêle alsacien Chauffage central au fioul , radiateurs en fonte Double vitrage bois au rez-de-chaussée, simple vitrage bois à l’étage Toiture isolée , en bon état, tuiles mécaniques avec deux chiens-assis Assainissement individuel conforme Terrain de 7628 m² , paysagé et arboré (arbres fruitiers) Au cœur d’un bourg vivant et animé toute l’année , chargé d’histoire et de culture, à : 20 minutes du lac d’Éguzon (base nautique, baignade, randonnées) 10 à 25 minutes de Dun-le-Palestel , Aigurande et La Souterraine (SNCF Axe Limoges–Paris) 60 minutes de Châteauroux et Limoges Accès rapide à l’ autoroute A20 (30 min) Une opportunité unique pour les amoureux de belles pierres, de paysages inspirants et de tranquillité, à la recherche d’un bien de caractère à l’esprit artistique. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www : georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

Maison neuve de plain-pied – 2 chambres – terrain d’environ 457 m² Venez découvrir cette charmante maison neuve située dans un environnement calme et agréable, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Édifiée sur un terrain d’environ 457 m², cette maison offre une surface parfaitement agencée comprenant : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte ( pas instalée) Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver Deux chambres spacieuses Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne Un jardin clôturé permettant plusieurs aménagements Vous apprécierez également sa construction récente aux normes actuelles, offrant de belles performances énergétiques et un confort de vie au quotidien. Maison neuve – aucun travaux à prévoir Quartier calme Idéal primo-accédant / résidence secondaire / investissement Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Située dans un environnement calme et agréable à proximité des commodités, découvrez cette maison de 121 m² environ, implantée sur un terrain clos de 507 m² environ, située sur la charmante commune de Saint Michel. Cette maison offre un agencement fonctionnel réparti sur deux niveaux: Le sous sol est aménagé d'une chambre indépendante avec accès à l'extérieur parfaite pour accueillir famille ou amis, un bureau, une salle de jeux ou espace détente, une buanderie/chaufferie, une salle d'eau et un wc séparé. Garage attenant. A l'étage : une belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine agréable et conviviale, deux chambres dont une avec accès à un balcon, une salle d'eau moderne avec wc. Pour votre confort; menuiseries en double vitrage, toiture refaite en 2019, chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente (installée en 2023), raccordement au tout-à-l'égout. Contactez dès à présent Charline Guittard, votre conseillère immobilier au 06.67.73.96.70 ou par e-mail charline.guittard@openimmobilier.immo « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr  ». L’information est consultable sur le site suivant :  https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Terrain constructible environ 1381 m² – Permis accepté pour station de lavage – Trélissac À saisir ! Opportunité rare sur la commune dynamique de Trélissac, idéalement située à proximité immédiate des axes passants et des zones commerciales. Ce terrain d’environ 1381 m² bénéficie d’un permis de construire déjà accordé pour une station de lavage automobile, un vrai gain de temps administratif et un atout majeur pour tout investisseur ou entrepreneur souhaitant se lancer rapidement. Les points forts : Emplacement stratégique à forte visibilité Passage fréquent et clientèle potentielle importante Permis de construire validé Accès facile Zone à fort développement économique Ce terrain représente une excellente opportunité commerciale, que ce soit pour monter un projet de services, diversifier une activité existante ou développer un concept innovant autour du lavage automobile. Pour plus d’informations ou consulter le dossier, contactez-nous dès maintenant.

COUP DE CŒUR – Maison spacieuse & lumineuse– 176 m² – 5 chambres – Local commercial – Sauna – Double garage Découvrez cette charmante maison de 176 m² , alliant espace, confort et potentiel d’investissement. Idéalement située dans un quartier paisible , elle offre un cadre de vie agréable à deux pas des commodités. Intérieur : 5 chambres (dont une chambre de 22 m² avec dressing en cours de création ) 2 salles de bain et 1 WC par étage Pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte semi-équipée, salon/séjour baigné de lumière Cuisine d’été meublée en rez-de-chaussée, ouvrant sur une terrasse de 15 m² Espace bien-être avec sauna Local commercial de 37 m² (idéal pour investissement locatif) Double garage et cour d’environ 100 m² Cave de 85 m² et espace de rangement Chaudière à granulés récente pour un chauffage économique et écologique Atouts : Maison de caractère, idéale pour une famille ou un projet mixte (habitation + investissement) Proximité des commerces et services Quartier calme et recherché Un bien rare à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et faire de ce bien votre prochain chez-vous. Annonce proposée par un agent commercial

David et Audrey vous proposent ce joli pavillon indépendant d'environ 105m² en bon état, habitable de plain-pied, posé sur un beau terrain plat et clôturé d'environ 988m² et doté d'une agréable piscine de 8X4. Le bien est composé au rdc d'une entrée d'environ 8m², un salon/séjour d'environ 19m² ouvert sur une jolie terrasse couverte d'environ 22m², cuisine aménagée et équipée, belle chambre d'environ 12m², salle d'eau, buanderie et toilettes séparées. A l'étage, grand palier desservant 3 chambres lumineuses de 9,5 à 10,50m², salle d'eau et toilettes séparées. Il faudra prévoir un mode de chauffage ainsi qu'une amélioration de l'isolation pour profiter pleinement de cette agréable maison familiale, idéalement située au calme, à 2mn des nombreux commerces et services du village, 3mn des plages de Dordogne, 15mn de Souillac et Gourdon, 20mn de Sarlat et 45mn de Rocamadour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

Immeuble de rapport en centre ville de Tulle. Il est composé au rez de chaussée d'un local commercial d'environ 80 m², vendu soit une copropriété (deux propriétaires) et syndic bénévole. Au 1er étage un T3 d'environ 80 m² loué, au 2ème étage un T3 d'environ 80 m² loué, au 3ème étage un grand T2 d'environ 80 m² loué, et au 4ème étage un grenier entièrement isolé et aménageable en appartement ou duplex. Ce bien est en parfait état, double vitrage, chauffage gaz, beaux parquets, et appartements très lumineux. Bon rapport environ 10% Contactez Carine Tereygeol au 0683348070 pour tous renseignements ou visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Belle propriété située à 5 minutes de Saint Séverin et de ses commerces, écoles et services. Cet ensemble est composé d'une entrée par la vérenda ouvrant sur un grand salon refait à neuf. La cuisine indépendante avec un accès au toit terrasse offre un superbe point de vue sur la campagne environnante, cette partie a été refaite à neuf également. Deux grandes chambres et deux salles d'eau. Un grand garage de 38.7 m², isolé et avec huisseries en double vitrage pourrait se transformer en pièces d'habitation. Au sous-sol, deux garages neuf de 47 m² avec un chauffe eau thermodynamique, également un grande cave. Le chauffage est assurré par un système de PAC air/air. L'ensemble est également équipé d'une production photovoltaïque 3Kw. La piscine 4/8m devra trouver un nouveau liner ainsi qu'un nouveau dôme. Le terrain est entièrement clos, l'ensemble est situé dans un environnement de campagne, pas de route passante, peu de voisin. Pour tous renseignements, contactez Arnaud BOURINET 06 52 45 17 28   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB   #charente; #immobiliercharente; #maisonsaintseverin; #maisonencharente; #charenteimmo; #maisonavendre; #charentemaison

Située sur les hauteurs de la commune de Pérignac, venez découvrir cette ancienne maison rénovée de 144 m² habitables. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée donnant accès sur un vaste séjour très lumineux avec cuisine ouverte de 53 m², une grande chambre, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert une chambre et son bureau, une chambre avec un dressing ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. Les menuiseries sont en pvc double vitrage, électricité refaite, assainissement individuel conforme, chauffage central au fioul... Attenant à l'habitation une très belle grange de 220 m² (idéal pour agrandissement ou stockage) L'extérieur vous offre un terrain de 1 696 m² avec une très belle vue sur la campagne environnante. N'hésitez plus, contactez moi au 06.07.60.97.89 -Ryan CANTET- #maisonavendre #pérignac #16250 #charente #immobilier #immo #maisoncharente   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

EXCLUSIVITE OPEN IMMOBILIER pour cet appartement t3 entièrement meublé et équipé, terrasse avec vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées, comprenant 2 chambres, une salle de bain avec douche,1 WC séparé, 1 place de parking. A 20 mn de la Station La Mongie Tourmalet, à 5 mn des Thermes de la ville de Bagnères de Bigorre, venez voir ce bien situé dans un cadre Prestigieux !!!! Annonce proposée par un agent commercial