A LA PORTE DE JARNAC (4kms ), 24 kms d'Angoulême et 19 kms de Cognac, venez découvrir et poser vos valises dans cet ancien chai rénové de près de 160 m² habitable . Dès l'entrée, une pièce de vie de plus de 70 m² composé d'une cuisine aménagée et équipée et d'un espace salon/salle à manger vous permettra d' aménager à votre guise l'ensemble de votre mobilier . Ce bien dispose  à l'étage de 3 grandes chambres de 16, 19 ET 20 m² environ, et d' une grande salle d'eau avec deux douches et de deux wc ( dont un au rez de chaussée ) .  Un celllier et un atelier parfaire l'ensemble.  Coté jardin, un espace de 200m ² environ clos de murs , et une terrasse bois vous attendent.  Pour toutes demandes de visites , contactez Mathieu RABILLER au 06 70 71 96 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et- locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,geor isques.gouv.fr%20%C2%BB

Sur la commune de Vianne, dans un secteur calme et proche des commodités, Je vous propose cette belle maison familiale sur 3 niveaux offrant une superficie habitable de plus de 140 m2. Vous retrouverez deux entrées distincte, l'une par l'extérieur et la seconde par le garage. Ce dernier sur hourdis béton constitue toute la partie rez-de-chaussée. Le premier étage se compose d'un beau salon/séjour/salle à manger avec cuisine équipée et séparée. On observe 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau salle de bains et WC indépendant. Le deuxième et dernier étage est composé d'un bureau ouvert en mezzannine ainsi que d'une chambre et combles non aménageables. Côté extérieur, vous profiterez d'un parc arboré et piscinable. Les prestations : chauffage électrique, poêle à bois, assainissement individuel, chauffe eau solaire... Contact : Mr VALAS Julien - réseau open immobilier - Tél : 0675605391 - Mail : agen@openimmobilier.immo Annonce proposée par un agent commercial

Jens Bruck – Open Immobilier vous propose : Charmante maison de plain-pied à Castelnaud-de-Gratecambe - Quartier calme – Terrain clos – 3 chambres – Très bon état Vous cherchez la tranquillité à deux pas de la ville ? Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied, située dans un quartier résidentiel très recherché de Castelnaud-de-Gratecambe. Un endroit paisible, à seulement 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot, 40 minutes de l’aéroport de Bergerac, et 50 minutes d’Agen ! - Ce que la maison vous propose : • Un beau terrain plat et entièrement clôturé de 930 m² • Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 35 m² • Une cuisine indépendante et entièrement équipée • 3 grandes chambres confortables • 2 vérandas pour profiter du jardin en toutes saisons • Une buanderie pratique, un WC séparé • Un garage attenant à la maison - Côté confort : • Chauffage au gaz + insert cheminée pour des soirées cosy • Maison en très bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Un vrai cocon, idéal pour une famille ou un couple en quête de calme, avec toutes les commodités à proximité. - Quartier très agréable, cadre verdoyant, aucune nuisance. - Pour plus d’infos ou organiser une visite, contactez Jens Bruck – Open Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

Maison  de 126 m2 à raffraichir, située dans le centre ville de Tarbes, proche de tout commerce, comprenant : 1 pièce de vie avec cheminée, 1 cuisine aménagée, 3 chambres, 2 salle de bains, 1 sous sol + 1 terrasse exposition EST. Ce bien proche du Jardin Massey, typique des maisons Tarbaises, au coeur du centre ville, sans travaux de gros oeuvre vous permettra de vivre la ville à pied !!!!!  A voir au plus vite !!!! Annonce proposée par un agent commercial

Voici une belle opportunité à saisir grâce à Sylvie Faugeras, votre mandataire en immobilier chez Open Immobilier, qui vous propose à quelques minutes du centre ville de Terrasson en Dordogne, cette charmante maison rénovée, élevée sur sous-sol et entourée d'un grand jardin de plus de 1000 M2 arboré et clôturé. Le bien dispose d'une entrée avec dressing, d'une grande cuisine américaine neuve aménagée et équipée ouverte en contrebas sur un séjour lumineux avec sa jolie cheminée, d'un salon séparé qui peut parfaitement être transformé en chambre, d'une grande chambre avec avec dressing, d'une seconde plus petite également équipée d'un rangement, d'une belle salle de bain avec sa douche en plus et pour terminer, d'un toilette séparé avec son lave-main. Ce niveau est entièrement rénové et n'attend plus que les futurs propriétaires! Un grand sous-sol de plus de 75 M2 accueille l'espace buanderie, chaufferie, garage, atelier et autres rangements. Vous disposerez également d'une terrasse accessible depuis le séjour, d'un garage séparé, d'un petit abris de jardin et même d'un puit pour arroser toutes vos plantations! Ne manquez pas cette opportunité! Sylvie Faugeras  06.64.91.53.84  sylviefaugeras@yahoo.fr https://www.openimmobilier.immo/sylvie-faugeras/1 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr «  L’information est consultable sur le site suivant :   https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires   Annonce proposée par un agent commercial

Située à 25 Minutes de l'entrée de Bordeaux, nous vous proposons ce bien de 135 m² construit dans les années 80. Ce bien est composé en rez-de-chaussée d'une cuisine à aménager et à équiper, une salle à manger, un grand séjour, un bureau / chambre d'appoint, une chambre d'environ 27 m², une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage un pallier dessert un bureau ainsi que 2 chambres d'appoint. Travaux de rafraîchissement intérieur ainsi que travaux extérieur (crépi, façade...) Le chauffage est assuré par une chaudière bois chauffage central. Un garage de 30.60 m² ainsi qu'une lingerie et une terrasse complètent le bien. Terrain clos de 1 198 m² Idéalement situé à moins de 5 minutes de l'échangeur en direction de Bordeaux. N'hésitez pas à me contacter au 06.07.60.97.89 pour une éventuelle visite - Ryan CANTET #maisonavendre #cubnezais #33620 #gironde #immobilier #immo #maisongironde   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Située sur la commune de Saint-Germain-les-Belles, entre Brive et Limoges,  à seulment 3.5 km de l'autoroute A20 et 1 km de la gare SNCF, cette maison de caractère d’environ 117 m² habitables vous séduira par son authenticité et son fort potentiel.   Élevée sur cave et chaufferie, elle est implantée sur un terrain arboré d’environ 1 600 m², agrémenté d’un garage individuel et son appentis, d'un pommier et d’un puits alimenté.   Elle comprend une première entrée par devant et une seconde entrée par l’arrière de la maison via un petit hall/véranda, un séjour double lumineux avec poêle à bois, ouvrant sur un balcon avec escalier extérieur, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau avec WC.   À l’étage, trois chambres spacieuses, une salle de bains très lumineuses, un dressing.     Au dernier niveau, un grenier aménageable, déjà doté d'une fenêtre, offrant de nombreuses possibilités.     Caractéristiques techniques : Toiture refaite en 2005 – charpente en bon état. Façades rénovées. Chauffage central au fuel avec production d’eau chaude. Fenêtres en double vitrage aluminium. Raccordée au tout à l’égout. Raccordable à la fibre optique.     À proximité immédiate : Vous trouverez tous les services essentiels dans la commune : Médecins, dentistes, pharmacies, écoles (de la maternelle au collège), maison de retraite, gendarmerie, pompiers, boulangerie, tabac-presse-bar, station-service, garagiste, commerces de proximité, jardinerie, plan d’eau et bien plus encore.   A VISITER RAPIDEMENT AVANT QU'IL NE SOIT TROP TARD !  Contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

  Au coeur du triangle " Cognac 16100 /Jonzac 17500 /Barbezieux 16300 Venez découvrir cette spacieuse maison familiale de plus de 160 m² habitable offrant un cadre idyllique avec son jardin de près de 9000 m² traversé par un ruisseau et bordé d'une lisière boisée assurant une totale intimité. Cette propriété se compose d'un séjour/salon lumineux de plus de 45 m², d'une grande cuisine de plus de 22 m² et d'une chambre avec salle d'eau et wc au rez de chaussée ( idéale pour vie de plain-pied ) . A l'étage , 3 grande chambres dont deux en suite commune , deux bureaux et un dressing parfairent cet ensemble immobilier. Toutes les huisseries sont en double vitrage, l'insert au bois assure une qualité CHALEUREUSE de chauffage à une grande partie de l'habitation. Cette propriété dispose d' un garage et d une dépendance de 50m² environ. "A noter que contrairement au calcul du dpe , la facture d'électricité annuelle est de 700 euros environ" Mathieu RABILLER se tient à disposition au 06 70 71 96 98 pour toutes questions ou visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

OPEN IMMOBILIER CHARENTES vous propose de découvrir cette charmante maison charentaise sur la commune de Sigogne. A seulement 6km de Jarnac, 17km de Cognac et 30km d'Angoulême, ce bien est idéalement situé par sa proximité aux commerces, commodités et services. La maison d'environ 200m² est à rénover (enveloppe travaux à prévoir). Un très beau potentiel avec de multiples possibilités de logements. Double vitrage, tout à l'égoût. Toiture et gros oeuvre en très bon état. Pas de système de chauffage. Bien susceptible d’être éligible aux aides de l’état ( Eco PTZ-Prime Rénov-Prêt taux zéro…). Contactez FINANCE CONSEIL Amélie Jasmain. Pour tout renseignement, contactez Sandrine GRATEREAU-TERREAU au 06.88.99.30.58 ou par mail jarnac16@openimmobilier.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

David et Audrey vous proposent ce très beau bâtiment en pierre en bon état, proche du centre ville, composé au rdc d'un local commercial loué et entièrement rénové d'environ 80m², équipé d'une pompe à chaleur réversible et accès PMR. A l'étage, avec accès indépendant, très bel appartement d'environ 100m² avec cachet et superbe vue, à finir de rénover et d'aménager, gros oeuvre en très bon état, toiture et menuiseries neuves, jardinet à l'abris des regards. Coup de coeur garanti pour ce bâtiment idéalement placé à quelques pas des commerces, commodités, écoles et centre historique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial