Nicolas Serre Open Immobilier vous propose cette villa de plain-pied avec piscine, garage et jardin située sur la commune de Lédat, au calme tout en étant proche des commodités, à 5 minutes des communes de Bias, Villeneuve sur Lot et Casseneuil. Ce bien se compose d'une pièce à vivre ouverte sur la cuisine d'environ 75 m2 très lumineuse, de trois chambres avec placard de 12 m2 chacune, d'une salle d'eau, d'un wc, d'une buanderie avec un accès au garage. A l'extérieur le jardin arboré d'environ 1560 m2 accueille une terrasse couverte de 30 m2 et une piscine 10/5. Prestations : Chauffage central au gaz (cuve enterrée), assainissement individuel, double vitrage, volets roulants...   Annonce proposée par un agent commercial

16290 SAINT SATURNIN à 10 minutes d 'ANGOULEME -OPEN IMMOBILIER CHARENTES vous présente cette agréable maison en ossature bois de 2008 située sur la commune de Saint Saturnin ( petite ville avec ses commerces de proximités , son école, mobius ...) . Au rez de chaussée vous trouverez une vaste pièce de vie de 75 m² environ, très lumineuse (grâce à ses baies vitrées) qui réunit une cuisine aménagée et équipée avec ilôt coin/repas, une salle à manger et un bel espace salon ouvrant sur une terrasse couverte, un wc. Au premier étage, une mezzanine ouvrant sur une deuxième terrasse couverte , permettant une vue dégagée sur la belle ville d'angoulême et les forêts avoisinantes,(idéal bureaux, espace détente ou aménagement d'une quatrième chambre si besoin),un dégagement mène à trois belles chambres, un second wc, une salle de bain complête avec douche en supplément. Pour parfaire ce bien, un garage de plus de 40 m², une cave, un cellier, une espace chaufferie,et un abris indépendant . Ce bien est édifié sur une parcelle de 1000 m² environ. Un gros point fort est son chauffage au rez de chaussée par géothermie " très économique " (système intéressant car cela consiste à chauffer votre logement en puisant les calories contenues dans le sous-sol du terrain). Tout à l'égoût. Mathieu RABILLER reste à votre disposition au 06 70 71 96 98 pour vous présentez ce bien rare sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Voici une très belle opportunité à saisir! Situé dans le centre historique de Brive, cet immeuble de rapport en brasier et couvert en ardoises saura vous séduire par son excellent emplacement, sa qualité architecturale et son rendement locatif. Un local d'environ 28 M2 entièrement restauré avec son mur en pierres apparentes et ses toilettes avec point d'eau en rez de chaussée accueille un locataire pour un loyer avoisinnant les 400 euros mensuels. Les deux étages suivants sont composés de studios d'environ 30 M2 chacun, entièrement restaurés et meublés et pouvant être loués soit en location saisonnière pour un rendement plus élevé, soit en location mensuel pour 550 euros. Idem pour le troisième et dernier étage qui accueille également un studio restauré et meublé, mais mansardé pour sa part. Chacun dispose de mobilier cosy, d'électroménager de qualité et de tout le confort nécessaire pour un accueil chaleureux et un séjour apprécié. Sylvie Faugeras  06.64.91.53.84  sylviefaugeras@yahoo.fr https://www.openimmobilier.immo/sylvie-faugeras/1 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr «  L’information est consultable sur le site suivant :   https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires Annonce proposée par un agent commercial

L'agence Open Immobilier vous invite à découvrir ce bien atypique d'environ 170 M2 à 10 minutes, à pied, du centre historique d'Eymet. Nichée, au calme, dans son jardin arboré et clôturé, cette demeure propose 3 chambres spacieuses, un grand séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau neuve et une véranda plein sud donnant sur le parc, un garage attenant. Au niveau inférieur, découvrez une seconde partie habitable, idéale pour un projet locatif, avec un grand séjour, un salle d'eau, une cuisine, une seconde véranda et sa terrasse. Cette maison d'architecte vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa situation. N'hésitez pas à contacter notre agent commercial, Irène Butty au 0682347756, pour organiser une visite. Annonce proposée par un agent commercial

Venez découvrir à Mios, cette maison récente de 2017 dans un quartier résidentiel au calme, 4 pièces 85 m2, jardin autour avec places de parking privatives. Celle-ci se compose d'une entrée avec placard aménagé, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse de 20 m2 sans vis-à-vis. Côté nuit, trois chambres, une salle d'eau avec WC. Les huisseries sont en double vitrage, volets électrique, chauffage au sol pompe à chaleur ( air/eau ), assainissement collectif. Les plus : cellier attenant à la cuisine, cabanon de jardin récent, places de parking privées, les murs ont été entièrement repeint. Si vous souhaitez découvrir ce bien sans aucuns travaux à proximité de toutes les commodités où vous n'aurez qu'à venir poser vos valises, n'hésitez pas à contacter Monsieur CHANTEREAU Mickaël de l'agence Open Immobilier au 06.21.93.78.79. Annonce proposée par un agent commercial

À VENDRE – Terrain Constructible 4000 m² – Zone Commerciale – Visibilité Rocade Opportunité rare : terrain de 4000 m² situé en zone commerciale stratégique, avec excellente visibilité sur la rocade et accès direct aux grands axes. Localisation idéale : • Accès rapide depuis la rocade • Environnement commercial dynamique • À proximité immédiate de plusieurs centres commerciaux et grandes enseignes • Flux de circulation important – visibilité optimale pour vos activités Caractéristiques : • Superficie : 4000 m² • Terrain plat, constructible (zone commerciale) • Idéal pour : commerces, entrepôts, showrooms, restauration, services… • Viabilisation : [à préciser – ex : réseaux en bordure de parcelle] • Zone à fort potentiel de développement Parfait pour investisseurs, promoteurs ou entreprises souhaitant une implantation stratégique. Annonce proposée par un agent commercial

Située dans un environnement paisible au coeur du village de St Julien de Crempse, à quelques minutes de Maurens et Campsegret, l'agence Open Immobilier vous invite à découvrir cette maison authentique et pleine de charme d'environ 140 m2 . Le bien propose, au rez-de-chaussée,un séjour lumineux, une grande cuisine fonctionnelle, deux chambres spacieuses,une grande buanderie, trois salles d'eau. Une grande chambre mansardée vous accueille à l'étage. Pour plus de confort, la maison est équipée de doubles vitrages, d'un poêle à bois, d'un poêle à granules, d'une micro station conforme et d'un garage attenant pouvant faire office d'atelier. Possibilité d'aménager 60 m2 de combles pour gagner un espace de vie supplémentaire. Agrémenté d'une superbe piscine de 60 m2, le terrain clôturé et constructible d'environ 4900 m2, séduira les amoureux de la nature; profitez des soirées d'été sur la terrasse ou à l'ombre des arbres centenaires, des fruitiers, des rosiers. N'hésitez pas à contacter notre agent commercial, Irène Butty au 0682347756, pour organiser une visite de ce bien d'exception. . Annonce proposée par un agent commercial

RUELLE : "Vivez le charme de l'authenticité avec cette maison de caractère à deux pas des commerces et du centre-ville. Caractéristiques : - Espaces de vie spacieux avec une touche d'histoire. - 2 à 5 chambres pour répondre à vos besoins. - Jardins de 945 m² pour la détente en plein air. - Sous-sol polyvalent avec une entrée indépendante, idéal pour un logement supplémentaire. Découvrez le parfait mélange entre le moderne et le classique avec maison d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !" #Immobilier #MaisonÀVendre #RuelleSurTouvre #Charente #MaisonDeVille #MaisonDeCaractère #CharmeAuthentique #ProcheCentreVille #GrandEspace #Jardin #MaisonSpacieuse #Investissement #CadreDeVie #MaisonFamiliale #OpportunitéImmobilière #Luxe #EspaceVert #MaisonAncienne #VieDeQuartier #ProcheCommerces #ProcheÉcoles « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB Pour plus d'informations, merci de contacter Mr Jean-Pascal COUTY au 07 69 20 53 11 ou jeanpascalcouty@gmail.com

Découvrez cette superbe maison de ville située dans un quartier privilégié du centre-ville d'Angoulême, à deux pas de la cathédrale. Cette demeure de charme offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel. Elle est composé d'une entrée accueillante, un salon spacieux, une salle à manger convivial, cuisine séparée équipée, un cellier, un patio intime, idéal pour vos moments de détente. A l'étage 5 chambres, dont 2 avec salle d'eau privative, une salle de bain, 3 wc Cette maison, riche en caractère, saura vous séduire par ses volumes généreux et son emplacement idéal. Parfait pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie en centre-ville tout en bénéficiant d'un espace de vie unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%B Pour plus d'informations, merci de contacter Mr Jean-Pascal COUTY au 07 69 20 53 11 ou jeanpascalcouty@gmail.com           Répondre Transférer   Ajouter une réaction

Découvrez cette charmante maison familiale à flanc de rocher , anciennement exploitée en chambres d'hôtes, idéale pour un confort de vie agréable et paisible. Parfaitement entretenue par ses propriétaires, ce bien est situé à seulement 6 minutes de la magnifique ville de Sarlat et à proximité des villages pittoresques de Beynac et La Roque Gageac. Nichée dans un petit village dynamique, cette maison bénéficie d’un environnement convivial, comprenant une école en RPI et la fibre optique installée sur la commune. Les communes voisines offrent toutes les commodités nécessaires au quotidien. Maison sur 3 niveaux avec piece de vie, salon , 4 chambres ,1salle de bains et de nombreuses salle d'eau. Pour compléter l'ensemble, vous pourrez profiter d’une belle piscine et de plus de 1 hectare environ de terrain autour de la maison, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Située sur un chemin où seules deux habitations sont présentes, cette maison garantit calme et tranquillité. Et si vous souhaitez vous reconvertir dans une activité de chambres d'hôtes , alors ce bien familial est pour vous! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Discover this charming family home built on a rock face, formerly operated as a bed and breakfast, ideal for a pleasant and peaceful living environment. Perfectly maintained by its owners, this property is located just 6 minutes from the beautiful town of Sarlat and close to the picturesque villages of Beynac and La Roque Gageac. Nestled in a small, vibrant village, this house benefits from a friendly atmosphere, including a school in a RPI and fiber optic internet installed in the community. The neighboring towns provide all the daily amenities you need. The house features a small welcoming entrance that leads to a living room of approximately 21m², followed by a beautiful kitchen of about 37m², heated by a wood stove and equipped with reversible air conditioning. The first floor also includes two bedrooms, one with an en-suite shower room and private toilet, as well as a bathroom and a laundry room. On the upper floor, you will find two additional bedrooms, each with its own en-suite shower room. To complete the ensemble, you can enjoy a lovely swimming pool and over 1 hectare of land surrounding the house, perfect for relaxing moments with family or friends. Situated on a path where only two homes are present, this house guarantees calm and tranquility. Please plan for some refreshing updates to personalize this space to your taste. Don't miss this opportunity to acquire a property that combines comfort, functionality, and an idyllic living environment! And if you wish to transition into a bed and breakfast business, then this family home is for you! For more information or to arrange a visit, please don't hesitate to contact me. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques