À Vendre – Villa de Standing T6 avec Vue Dégagée et Prestations Haut de Gamme à Villeneuve sur Lot Découvrez cette superbe villa T6 semi-enterrée de 177 m2 habitables et un sous-sol de 125 m2, située sur les coteaux résidentielle Villeneuvois, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Nichée sur une parcelle de 4 284 m², cette propriété allie confort, espace et fonctionnalités, à seulement 5 minutes des commodités et du centre-ville. Caractéristiques du Bien : •Pièce de vie spacieuse : entrée, salon-séjour, cuisine ouverte avec belle hauteur sous plafond •Deux espaces nuit : 5 chambres, une salle de bain, une salle d’eau, 2 WC •Annexes fonctionnelles : arrière-cuisine et buanderie •Sous-sol de 125 m² : garage, atelier et cave Atouts Extérieurs : •Grande terrasse en partie couverte avec vue dégagée •Jardin paysager arboré, idéal pour profiter du cadre verdoyant Prestations de Qualité : •Construction 2003 avec des matériaux haut de gamme •Chauffage au sol par pompe à chaleur (DPE : C) •Double vitrage avec volets roulants électriques •Aspiration centralisée et portail de garage automatisé •Panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d’environ 2 600 € Un bien rare sur le marché, offrant confort, espace et économies d’énergie ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Annonce proposée par un agent commercial

10 Minutes de Barbezieux, nous vous proposons cette charmante ferme charentaise rénover avec goût sans voisins. Ce bien sans voisinage vous offre une surface de plus de 230 m² habitables. Au rez-de-chaussée vous entrez dans une très grande pièce de vie de 114 m² ave cuisine aménagée et équipée. Un grand dégagement dessert 2 chambres, une salle d'eau (possibilité baignoire) un WC indépendant ainsi qu'un cellier. A l'étage une grande suite parentale avec salle de bain, dressing ainsi qu'un bureau. Rénovation de qualité, travertin, poutres apparentes, assainissement conforme, électricité neuve, menuiseries neuves... Travaux extérieurs à prévoir (jardin et façades) Une grange de 96 m², un chenil de 40 m² ainsi qu'une seconde grange de 92 m² totalement à rénover (murs et charpente) L'ensemble est édié sur un terrain de 14 973 m² (clôtures pour chevaux déjà existantes) Ce bien isolé conviendrait parfaitement à une famille à la recherche de tranquillité, idéal également pour chevaux, élevage canin.. Pour visiter contactez moi au 06.07.60.97.89 Ryan CANTET #maisonavendre #berneuil #16480 #charente #immobilier #immo #maisoncharente   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

L'agence Open Immobilier vous invite à découvrir cette superbe maison plain pied de 5 pièces, avec garage attenant, au coeur de Carbon Blanc, parfaite pour accueillir une famille avec un grand séjour , une cuisine fonctionnelle et indépendante, 4 chambres, une salle et de bain, une salle d'eau, une grande entrée avec placard et une buanderie. Agrémentée d'un jardin clôturé d'environ 400 m2 et sa terrasse à l'ombre du figuier, profitez des soirées d'été au calme. Pour plus de confort, la maison est équipée du double vitrage, du tout à l'égout et du chauffage au gaz de ville. N'hésitez pas à contacter notre agent commercial, Irène Butty au 0682347756 pour organiser une visite. Annonce proposée par un agent commercial

Situé à la campagne mais proche de deux grandes villes, cette maison de caractère, entièrement rénovée vous offrira calme et nature .D’une surface de 140 m2 elle procure espace et confort avec une belle terrasse couverte pour profiter du soleil. Un parc arboré et sans vis à vis vous donne aussi accès à un petit cour d'eau. Dans le contenu de cette propriété un gîte de 107 m2 et tout aménagé dont jacuzzi pourra vous permettre de prendre un revenu annuel non négligeable. Car ça prestation haut de gamme le rend incontournable pour les week-ends ou les vacances. Le bien-être est le maître mot pour définir ce bien . Le DPE a été effectué récemment, le prix moyen des énergies indexées à l'année 2023 est 1500 euros. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, nous sommes à votre disposition pour tout renseignements complémentaires.  Annonce proposée par un agent commercial Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

30mn de Saint André de Cubzac, avec accès rapide à l'A10. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison en pierre allie charme de l’ancien et confort moderne. Elle offre de beaux volumes et se compose d’une spacieuse pièce de vie, d’une cuisine ouverte, de trois chambres confortables, ainsi qu’une mezzanine aménagée en chambre d’appoint ou bureau, idéale pour télétravailler ou recevoir. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain arboré, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Une piscine couverte avec pool house, WC et douche et enfin un garage double, complète l’ensemble pour un confort optimal en toutes saisons.  Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez Hervé EGARIUS - Conseiller Open Immobilier à Coutras - 06.64.00.36.48 Annonce proposée par un agent commercial

Gérard Roblés Open immobilier g.robles@openimmobilier.immo 06 29 89 32 38 vous invite à découvrir un projet de rénovation avec du potentiel  Maison de 1966 située dans un secteur calme est idéale pour les amateurs de travaux ou investisseurs  Habitation principale à rénover d'environ 100m2,  plus une deuxiéme petite maison indépendante d'environ 30 m2 avec cave  Sur une parcelle de 5000 m2 cet ensemble de 2 maisons + garage offre de belles perspectives  Annonce proposée par un agent commercial

Ancien moulin du XVIIIe siècle à eau authentique entièrement restauré en habitation de 175 m², proposant 7 pièces (dont 4 chambres), sur un terrain arboré de plus de 20 000 m², traversé par le cours d’eau le Collinaud qui rejoint Le Né et en passant sous la maison. Idéalement situé sur la commune de Criteuil-la-Magdeleine à 5 kms d'Archiac et 15 kms de Barbezieux-Saint-Hilaire, ce lieu enchanteur offre le murmure apaisant du cours d'eau, créant une toile de fond pittoresque. Vous pourrez admirer l'eau passant sous la maison depuis le patio ou la cuisine ainsi que les anciennes installations du moulin entre l'entrée et la salle à manger. Au rez-de-chaussée : une entrée avec wc, un salon, un cellier, une cuisine équipée, une salle à manger. A l'étage : une salle de bains, quatre chambres dont deux avec wc et une autre avec mezzanine, un bureau et une salle d'eau avec wc. La propriété bénéficie de double vitrage, d'un chauffage central au fioul ainsi que deux cheminées et d'un assainissement microstation. A l'extérieur, profitez de l'espace pour vous détendre et bénéficiez du cadre magnifique, y compris un bassin et de nombreuses dépendances (garage, atelier, appentis, cave..) Contactez dès à présent Charline Guittard, votre conseillère immobilier au 06.67.73.96.70 ou par e-mail charline.guittard@openimmobilier.immo « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

COGNAC CENTRE : idéal INVESTISSEURS ou PROFESSIONNEL souhaitant avoir son local commercial et son habitation . BEL EMPLACEMENT POUR CET IMMEUBLE DE 250 M² HABITABLE + 370 M² de surface supplémentaire soit un total de surface exploitable de plus de 600 m² ! Cet immeuble est composé de la manière suivante : Au rez de chaussée : Un local commercial de près de 100 m² avec réserve attenante de 40 m² , un espace de 80 m² pouvant être converti en un appartement , un grand garage ( avec porte de grande taille ) Au premier : Un appartement de type F4 de 90 m² environ (prévoir l'installation d'une cuisine : loyer possible après rafraichissement de 800 euros environ + 90 m² pouvant être rénové en un autre logement . Au second : Un appartement de type F6 de 135 m² environ avec terrasse de 25 m² environ ( loyer possible après rénovation de 1500 euros ) + 90 m² pouvant être rénové en un autre logement. Au troisième : grenier isolé. Après travaux vous pourriez donc devenir l'heureux propriétaire d'un immeuble au centre de COGNAC composé de 5 logements spacieux, un local commercial et d' un grand garage (emplacement pour 5 véhicules ) . Ce bien dispose d'un système de chauffage central gaz de ville (chaudière récente) et d'une cave. Pour toutes questions ou visites , n'hésitez pas à contacter Mathieu RABILLER votre agent immobilier au 06 70 71 96 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Johann vous propose cette maison de caractère située à Frayssinet dans le Lot.   Elle se compose en RDC d'une entrée, une cuisine aménagée est équipée, une salle à manger, un salon avec cheminée, une chambre avec dressing (avec évacuation prévue pour création salle d'eau), un cellier/chaufferie et un WC. Une véranda récemment construite complète ce RDC et offre un bel espace de vie lumineux ouvert sur la nature. A l'étage, un palier desservant, une chambre, une salle d'eau, une chambre ouverte et une quatrième chambre avec sa salle de bains. Une dépendance de 50 m² au sol avec garage complet au sous-sol, à l'étage un espace atelier et un studio avec sa salle d'eau. Un grand bucher Le terrain de 5 528 m² au calme avec des abres fruitiers, potager, reserves d'eau raviront les amoureux de la nature. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disposnibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr-Annonce rédigée et publié par un agent mandataire- Surface : 127,80 m² + 100 m² de dépendances comprenant garage, appartement et atelier Prix  du bien :339 000 € Honoraires charges vendeurs Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025 Consommation énergie primaire : 313 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 279 kWh/m²/an A votre disposition pour une visite. Annonce proposée par un agent commercial

L'agence Open Immobilier vous invite à découvrir cette bâtisse pleine de charme et d'histoire superbement rénovée, nichée dans un coin de verdure calme et arboré, près du joli village de St Sauveur de Bergerac, à 2 km de Mouleydier et à 10 km de Bergerac. Cette longère plain-pied d'environ 130 m2 propose 3 chambres spacieuses, une salle de bain avec douche et baignoire,un grand séjour avec cheminée, une cuisine lumineuse et fonctionnelle donnant sur une terrasse. Vous serez séduit par la piscine et son coin détente sans vis-à vis. Pour plus de confort, elle est équipée du tout-à-l'égout, de doubles vitrages, d'une pompe à chaleur. Le plus de cette propriété reste les extraordinaires opportunités d'agrandissement : les combles de la maison, avec un toit déjà parfaitement isolé, peuvent être aménagés en chambres, la dépendance attenante peut devenir l'atelier de vos réves et d'autres possibilités s'offrent à vous. N'hésitez pas à contacter notre agent commercial au 0682347756 pour visiter ce bien d'exception. Annonce proposée par un agent commercial