À vendre – Maison contemporaine 5 pièces – 110 m² – Vue exceptionnelle sur la Bastille de Monflanquin À seulement quelques pas de Monflanquin, classé parmi les plus beaux villages de France, découvrez cette maison chaleureuse et lumineuse de 110 m², nichée dans un cadre verdoyant et paisible. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie de 47 m², comprenant un séjour/salle à manger ouvert sur une cuisine équipée moderne – un espace convivial et baigné de lumière. La maison offre 3 belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d’eau avec grande douche à l’italienne, un cellier pratique, ainsi que des WC séparés. Côté extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse, d’un jardin intime avec une vue spectaculaire sur la bastille de Monflanquin, d’un spa couvert par une pergola bioclimatique, ainsi qu’une douche extérieure – parfait pour des moments de détente en plein air. Stationnement facile avec la possibilité de garer jusqu’à 3 véhicules. Un bien rare à la vente, alliant confort, prestations de qualité et une situation géographique d’exception, à deux pas d’un village de charme au riche patrimoine. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette jolie maison de 150 m² nichée au cœur d’un terrain arboré de 5 600 m² avec source naturelle, un véritable atout rare. Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux avec cheminée insert ouvrant sur une grande terrasse couverte, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage : un grand palier aménageable en coin lecture ou bureau, voir une salle de sport, deux belles chambres avec rangements, et un second WC. Côté extérieur :Profitez d'un grand terrain arboré d'une belle piscine d'un atelier et de deux garages Un vrai havre de paix, à seulement quelques minutes de Sarlat. Parfait pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif. A saisir sans tarder ! Prix honoraires inclus :294 000 € Prix honoraires exclus :280000 €Honoraires de 5 % TTC à la charge de l’acquéreurBien proposer par DUPUY CHRISTOPHE AGENT COMMERCIAL MANDATAIRE Numero CPI 24012017000017451agent mandataire : numéro 440 827 046 RSACTel : 0649016566Mail:christophe.dupuy@openimmobilier.immo« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Annonce proposée par un agent commercial In a calm and privileged environment, discover this lovely 150 m² house nestled in the heart of a wooded plot of 5,600 m² with a natural spring, a truly rare asset.On the ground floor: an entrance, an independent kitchen, a bright living room with an insert fireplace opening onto a large covered terrace, two bedrooms, a shower room, and separate toilets.Upstairs: a large landing that can be converted into a reading nook or office, even a gym, two beautiful bedrooms with storage, and a second toilet.On the outside: Enjoy a large wooded area with a beautiful swimming pool, a workshop, and two garages.A true haven of peace, just a few minutes from Sarlat. Perfect for a primary residence, a holiday home, or a rental project.Seize it without delay!Price including fees: €294,000 Price excluding fees: €280,000 Fees of 5% VAT included to be paid by the buyer. Property offered by DUPUY CHRISTOPHE COMMERCIAL AGENT LICENSE NUMBER CPI 24012017000 017451agent mandataire : numéro 440 827 046 RSACTel : 0649016566Mail:christophe.dupuy@openimmobilier.immo« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Annonce proposée par un agent commercial Annonce proposée par un agent commercial

EXCLUSIVITÉ Laetitia Mauri 06 14 90 34 64 . Maison clés en main de 2024 offrant de superbes prestations sur environ 3000m2 de terrain avec vue. Une opportunité à saisir ! Vous cherchez un terrain plat depuis longtemps pour y construire un plain pied. Vous voulez une vue... Un village et des commodités à proximité. Ne cherchez plus et réalisez votre rêve !!!! De 2024, Offrant de superbes prestations ce plain pied est celui dont vous réviez et votre rêve peut devenir réalité. Vous n'aurez pas à attendre la construction, juste à poser vos valises pour profiter. Offrant environ 100m2 habitables, il répond à toutes les normes et offre toutes les garanties constructeurs. (dossier complet) Imaginez vous dans cet espace révé alliant confort et modernité pour une nouvelle vie ! Un cadre de bien être pour profiter pleinement chaque jour. Confort, chaleur et douceur de vie. Une maison aux nouvelles normes.(environementales et écologiques) Bienvenue dans cet espace de sérénité où l'espace a été pensé pour vous. Ce plain pied offre un superbe espace de vie , cellier, 3 chambres, SDE avec grande douche à l'italienne et WC, Buanderie. Garage. Chauffage : pompe à chaleur air eau pour un confort optimal. Chauffage au sol (avec fonction fraicheur) Un superbe espace de vie de 44m2 avec une grande baie vitrée pour profiter de cette vue sublime et du lever du soleil. Un espace dedans-dehors. Exceptionnel ! Un poële pour regarder danser les flammes. Un espace cuisine entièrement équipé pour laisser libre cours à vos talents de cuisinier et partager. Attenant l'espace cellier-buanderie. 3 chambres dont une pouvant être exploitée pour créer une activité avec porte donnant sur l'extérieur. Que de possibilités ! Sol : parquet chêne. Garage attenant avec porte sécurisée et motorisée. Branchement véhicule électrique. Système filtration  eau et cuve de récupération des eaux 10000 litres. (plus d'économies)   Et un terrain plat de plus de 3000m2 avec une vue de toute beauté.  Des chènes au fond du terrain ... et pourquoi pas construire une cabane? Tout devient possible.   Les risques auxquels ce bien est soumis sont consultables sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'informations, une visite ? Ne passez pas à côté de cette nouvelle vie !    Que dire de plus : les clés du bonheur pour une nouvelle vie sans délai d'attente !   A 15 minutes d'Objat. Ecoles maternelles et primaires à 5 minutes. A 20 minutes de Terrasson et de Brive.  Dans un village offrant toutes les commerce de proximité.     Annonce proposée par un agent commercial

RARE à Limoges Située dans un quartier calme et recherché entre les bords de Vienne et la Gare, à proximité des commerces, des commodités, cette belle maison de ville en pierre des années 30 a été rénovée avec goût. Baignée de lumière, elle allie le charme de l'ancien avec son parquet bois d'origine, au confort moderne. Edifiée sur une cave, elle offre une surface habitable d'environ 122 m2 et se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m2 agrémentée d'une cheminée, intégrant une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur un agréable jardin clos, arboré et au calme. Un WC complète ce niveau. - Au premier étage, un palier dessert deux grandes chambres de 15 m2, une salle d'eau et un WC. Au deuxième étage, vous découvrirez un palier spacieux pouvant faire office de bureau, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains et un troixieme WC. Une maison habitable de suite, aux volumes appréciables, pleine de charme, idéalement située, reliée au tout à l'égout, chauffage au gaz + électrique, double vitrage, à découvrir sans tarder ! Prix : 296 000 € TTC - Prix hors honoraires : 280 000 € - honoraires agence : 16 000 € à la charge de l'acquéreur. Si cette annonce vous intéresse, contacter votre conseillère OPEN IMMOBILIER : Nabila KECHABA au 06 52 46 79 07, E-mail : n.kechaba@openimmobilier.immo "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr". Annonce proposée par un agent commercial

Maison à vendre à Carbon Blanc, proche de Bordeaux Sur la commune de Carbon Blanc, à proximité immédiate de Bordeaux, venez découvrir cette maison d'habitation d'environ 100 m², parfaitement entretenue et prête à vous accueillir. Située dans un lotissement calme et verdoyant, cette maison bénéficie d’un cadre de vie idéal, à quelques minutes des commerces, écoles, services de santé, et des transports. Les lignes de BUS 29 et 7 passent par La Gardette, avec la ligne 7 menant au centre commercial Bordeaux Lac en passant par le centre-ville. Elle offre un bel équilibre entre confort et praticité, dans un environnement agréable pour toute la famille. Edifiée en 1998 sur une parcelle de 240 m², cette maison dispose d’un jardin arboré, clôturé et exposé plein sud, avec un accès direct à un parc. Vous apprécierez la luminosité du salon qui s'ouvre directement sur le jardin, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, séparée, est également ouverte sur l'extérieur, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée comprend également une entrée spacieuse avec placard et une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres, dont deux sont équipées de dressings, et une salle d'eau supplémentaire avec WC. Une pièce est dédiée au rangement (dressing) pour plus de commodité. À l'extérieur, une vaste terrasse de 40 m², carrelée et équipée d’un barbecue en pierre, vous permettra de passer d'agréables moments en plein air. Le garage et les deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Les combles sont isolés, le chauffage est au gaz de ville et l’assainissement est collectif. Vous bénéficierez également d’un accès direct à une piste cyclable, parfait pour vos balades ou déplacements à vélo. A DECOUVRIR ! Prix : 297 999 € HAI - Prix hors honoraires : 282 999 € - Frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère OPEN IMMOBILIER : Nabila KECHABA au 06 52 46 79 07, E-mail : n.kechaba@openimmobilier.immo, agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 907 740 161. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. "Les risques auxquels ce bien est exposésont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". Annonce proposée par un agent commercial

16170 ROUILLAC-OPEN IMMOBILIER CHARENTES vous ouvre les portes de cette magnifique maison alliant charme, caractère et modernité, entièrement rénovée. A 2 km de Rouillac (ville tous commerces et services), dans un cadre paisible. Elle se compose d'une vaste entrée vous permettant d'y installer un espace bureau ou coin détente, une cuisine équipée ouverte sur un coin repas, une agréable pièce de vie avec poêle à bois, une véranda lumineuse attenante. Deux première chambres sont à votre disposition, une salle d'eau et un wc. En continuité, un ancien chai rénové vous proposant une chaufferie, une buanderie, un wc, une salle d'eau, une chambre. En complément sur une mezzanine un coin détente, une chambre et un grenier aménageable. Et n'oublions pas sa cave voûtée! Mais cela ne s'arrête pas là. Pour accueillir amis,famille ou projet locatif, cet ancien chai dispose aussi de sa pièce de vie, un espace cuisine avec son four à pain. L'ensemble s'ouvrant sur un jardin clos et arboré avec dépendances et piscine hors sol. Côté extérieur : grand garage, préau, atelier, four à pizza. Un véritable coup de coeur à visiter avec Sandrine GRATEREAU-TERREAU au 06.88.99.30.58 ou par mail jarnac16@openimmobilier.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB #charente #immobiliercharente #maisoncharente #maisonencharente #charenteimmo #maisonavendrecharente #charentemaison

David et Audrey vous proposent en Exclusivité ce vaste et magnifique terrain entièrement constructible, plat et arboré d'environ 10 435m² divisibles, doté d'un bel ensemble en pierre de 1860 à rénover totalement, composé d'une charmante maison d'environ 88m² sur sous-sol et d'une grange d'environ 63m², idéalement situé au coeur du bourg de Saint Julien de Lampon. La maison de plain-pied s'organise autour d'une pièce de vie d'environ 30m² avec son cantou, 4 chambres de 10 à 19m² et grenier aménageable. La charpente et le gros oeuvre sont en bon état mais une rénovation intégrale est à prévoir, réseaux, fibre et tout à l'égout en bordure de propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

16200 JULIENNE-OPEN IMMOBILIER CHARENTES, Sandrine Gratereau-Terreau vous propose cette magnifique maison de type F6 de plain-pied idéalement entretenue sur un jardin clos de plus de 1300m². Son agencement fonctionnel et ses espaces extérieurs en font un lieu paisible. Ce bien dispose d'une grande pièce de vie lumineuse (donnant sur terrasse) ouverte sur partie salon/salle à manger et cuisine équipée et aménagée, une entrée avec placards, dégagements, quatre chambres dont une avec dressing et une en suite parentale, salle de bains, wc séparé, cellier. Côté extérieur, un garage avec mezzanine et coin cuisine, une belle terrasse en bois exposée sud, portail électrique. Double vitrage, volets électriques. Chauffage poêle à bois et électrique. Tout à l'égoût. Fibre.Un bien alliant confort et praticité au calme, à cinq minutes de Jarnac et dix minutes de Cognac où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !!!! Pour toute visite et renseignements, contactez moi au 06.88.99.30.58 ou par mail jarnac16@openimmobilier.immo  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Nicolas Serre Open Immobilier vous propose cette villa de type 5, récemment rénovée avec des matériaux haut de gamme, située à Villeneuve-sur-Lot (quartier rechérché). Ce bien offre un cadre de vie exceptionnel. Son emplacement privilégié permet de profiter d’une vue magnifique, ajoutant à son charme. Caractéristiques principales : •   Premier étage : •   Vaste pièce à vivre lumineuse •   Cuisine ouverte entièrement équipée •   Accès à une terrasse offrant une vue panoramique •   Rez-de-chaussée : •   4 chambres, dont une suite parentale •   Salle de bain •   2 WC •   Extérieurs : •   Piscine en cours de finition (bassin construit, reste l’installation de l’appareillage, la motorisation et le liner) •   Jardin arboré d’environ 2500 m² Cette villa est idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible, alliant confort et modernité. Prestations : double vitrage, ballon thermodynamique, pompe à chaleur, micro station, isolation... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Annonce proposée par un agent commercial

David et Audrey vous proposent en Exclusivité ce bel ensemble en pierre de 1860 à rénover totalement, composé d'une charmante maison d'environ 88m² sur sous-sol, d'une grange d'environ 63m², le tout posé sur un magnifique terrain constructible plat et arboré d'environ 10 435m², idéalement situé au coeur du bourg de Saint Julien de Lampon. La maison de plain-pied s'organise autour d'une pièce de vie d'environ 30m² avec son cantou, 4 chambres de 10 à 19m² et grenier aménageable. La charpente et le gros oeuvre sont en bon état mais une rénovation intégrale est à prévoir, fibre et tout à l'égout en bordure de propriété. Gros atout : la parcelle de 10 435m² est intégralement constructible! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial